HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[29801: 匿名さん]

>>29799 匿名さん
帰りは同じ条件なので乗れませんね。

[29802: 匿名さん]

>>29799 匿名さん

有明でもゆりかもめとりんかい線があっても、東京駅行きのバスは増発しても、朝は満員で通過してるからね。人口としては、ハルミのが多い。問題化確実。

[29803: 匿名さん]

商業施設にまともなスーパーがない場合には、どこで買い物するのでしょうか？
ドゥトールのマルエツですかね。

[29804: 匿名さん]

>>29803
スーパー入るのは決まってるから問題ない、心配しすぎ。
クオリティを求めるなら豊洲のアオキかトリトンに成城石井。

[29805: 匿名]

晴海埠頭の客船ターミナルの今後について区議が。

https://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12542646311.html

[29806: 匿名さん]

本格運行時の運賃は300円?400円　BRT高いぞ　
電車で埼玉まで行ける料金じゃん。
家族４人で、こんなの乗りまくってたら破産するぞ。

[29807: マンション掲示板さん]

>>29806 匿名さん

400円のバス乗って破産する人が住むのか。
果たしてモラルやマナーは守られるのか。

[29808: 匿名さん]

＞29805
こういう雰囲気の人ってさ。筆舌に尽くし難いが、
田舎出身オーラが凄いんだよね。
こっちの人じゃないと分からないと思うけど。

[29809: 匿名さん]

＞400円のバス乗って破産する人が
いやいや、400円のみじゃないだろ。
あれこれ何十項目の支払い義務があるのよ？　頭おかしくなるだろ。

[29810: 匿名さん]

>29804

某物件で販売時にスーパーが入るって説明していて、売主の系列グループのスーパーが入るかと思いきや、ふたを開けたらセブンイレブンなんて落ちがあった。生鮮食品扱うから詐欺ではないなんて説明。

まあ、商業施設は何が入るかわからないって意味でリスクでしかない。

[29811: 匿名さん]

しかも、その１つ１つがボラれた値段で、頭おかしくなるだろ。

[29812: 匿名さん]

バスも賃貸、電車も賃貸、ぜんぶ賃貸するんだろ。
そんでマンションだけ買ったって「意味なし」だぜ。

[29813: マンション検討中さん]

>>29812 匿名さん

そうだよ。
今回は検討やめようよ。

[29814: 匿名さん]

家族４人で、バス代　月々64000円？　(笑)

[29815: 匿名さん]

一般の人はまず乗らない。住民は高すぎて涙目で乗らない。
中央区は、「狙い通り、混雑なく運航できてます」となる。

[29816: 匿名さん]

北総線が高すぎると訴訟になってる。
距離を考えたらＢＲＴは高すぎるどころか、ぼったくり。

[29817: マンション検討中さん]

BRTの運賃400円って本当ですか！？
高っw
往復で800円！こりゃぁ論外だわ。
新潟のBRTが大失敗したのも頷ける。

[29818: 匿名さん]

試験運行220円、本運行で300～400↑の予想　

[29819: マンション検討中さん]

仮にBRTが400円だとして、勝どき乗り換えで六本木にいくとすると、片道620円！
浦和から上野乗り換えで六本木に行くと595円だから、浦和より田舎に住んでいるっていうことになるwww

[29820: マンション掲示板さん]

>>29819 マンション検討中さん

いや、それは違うよ。
埼玉を持ち上げたいようだが。

[29821: 匿名さん]

通勤の交通費出ない会社あるのか？

[29822: 匿名さん]

>>29819 マンション検討中さん

浦和住もうぜw

[29823: マンション検討中さん]

因みに市川→六本木の最安は388円でした。
市川より田舎ですね晴海フラッグはw

[29824: マンション掲示板さん]

しかし100円、200円の交通費で騒ぎ立てる人が検討する団地なんですね。
将来のスラム化が懸念されます。

[29825: 匿名さん]

>>29824
若葉にマジレスもあれだけど、コストの計算と把握は大事だよ、金持ちとか関係ない。
億稼いでてもATMの数百円の手数料が凄く無駄に思える感覚が大事。

[29826: 匿名さん]

＞しかし100円、200円の交通費で騒ぎ立てる人が検討する団地なんですね。
いや、400円だから、、わざと低く見積もってｗ高いと思ったんでしょｗ
マックスで350円ぐらいだと思うよ。安心せい。

[29827: マンション検討中さん]

>>29825 匿名さん
そうそう、かのロックフェラーも1ドルですら馬鹿にできない、と言ってました。

[29828: 匿名さん]

何を言いたいかと申しますと、細々とコストを掛けるまら、2000万ぐらい高い所を買った方が月々の支払いが安いよってこと。

[29829: マンション掲示板さん]

>>29826 匿名さん
いやいや元々念頭にあったのは200円でしょうからそれとの差額に言及したまでです。
私自身はどうでも良いです。

[29830: 匿名さん]

>>29828
それもまた真理。
通勤時間と自身の時給を掛け合わせてみればいい、時給が高い人ほど都心に住むのは当たり前。
ただ仕事とは線を引いて郊外に住んでタクシーハイヤーでワープしたほうが効率が良いと考える人もいるし、
結局本人次第っていう身も蓋もない回答に収束してしまうｗ

[29831: マンション掲示板さん]

>>29825 匿名さん

時々キャッシュクリアしてるからか若葉取れないんですよ。
コストの把握と騒ぎ立て破産するというのはまた別。私はそんなギリギリの人達が買って色々と大丈夫なのかと懸念しています。

[29832: eマンションさん]

>>29831 マンション掲示板さん
あんたが懸念する話じゃねーんだわ

[29833: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191029-00000093-sph-soci

うーん…
本当に大人気とまで言えるのかねぇ

[29834: 匿名さん]

１００円を渋る人こそ、破綻しないよ。
だって、シータは１００円気にすると思う、しっかり者だから、
一方で、計算しないヤツはポニョみたいなイメージだ。
何かあったら「助けて～」ばっかりで、すぐ破綻する。

[29835: 匿名]

権力者や有識者がサードハウスに買って駅つくってくんないかな?

[29836: 匿名さん]

ＢＲＴとかさ。輸送力１回120人ぐらいでしょ。電車は1回1700人。運賃も400円とか適当だけど、これって外国人とか観光客向けってこと？　試験運転でダメだと実際、選手村まで来るのかもわからないでしょ。

[29837: 匿名さん]

>>29836 匿名さん
主たる移動手段はBRTと都バスしかないんだから事業者にはドル箱路線になるでしょうね。止める理由は見当たらない。

[29838: マンコミュファンさん]

>>29833 匿名さん
ここは東京湾に面したリゾート地。買わないと損するぞ。値下がりすることはない。

[29839: 検討板ユーザーさん]

>>29838 マンコミュファンさん
リゾートてwww

[29840: 検討板ユーザーさん]

>>29836 匿名さん
会社でBRTの通勤定期代が支給されればいいんですけどねー

[29841: 匿名さん]

>>29840 検討板ユーザーさん

それ以前に、公共交通機関で通勤する奴にはここは向いてないって。

[29842: 匿名さん]

いつから登録開始？

[29843: 匿名さん]

逆にBRTの通勤代出ない会社あるの？

[29844: マンション検討中さん]

都心エリア勤務の方は自転車通勤が一番おすすめです！郊外勤務なら見送ったほうがよいでしょう！

[29845: 匿名さん]

ここと虎ノ門麻布台ヒルズとだったら、都心勤務ならこちらの方が通勤便利そうですね。

[29846: マンション検討中さん]

このレス見てると思うことがあるんだけど、本当に坪単価安くても広くしてグロス大きくしてくれていて良かったと言う感じ。
値下げしてネガの人たちが入ってきたらすごく怖い。

[29847: 検討板ユーザーさん]

>>29843 匿名さん
交通費の支給規定によるんだろうけど、うちの場合、バス代は電車駅から遠い場合のみ支給。
ってことで、さよならー

[29848: 匿名さん]

通勤手当は出ても子供の通学とかは自腹。

[29849: マンション掲示板さん]

>>29846 マンション検討中さん

サンビレの人と同じ共用施設使うんですよ。
パービレもグロス安いところあるし。

[29850: 匿名さん]

>>29849 マンション掲示板さん

サンビレのグロス最低っていくら？