HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[25051: 検討板ユーザーさん]

何故検討スレにわざわざネガキャンしに来るんでしょうか。それだけ気になってるということですか？

[25052: マンション検討中さん]

>>25047 匿名さん

何線何駅？

[25053: 名無しさん]

>>25036 検討板ユーザーさん
緑あっても歪んでる子は歪んでるし無くてもまっすぐな子はまっすぐ。
要は育て方。
環境はあるかもしれないけど、この辺だと属性の高い人が多いし、常識人が多いような気がします。(時々収入自慢する成金ややばいモンスターもいますがそれはどこにでも一定割合います。)
変に緑があっても住人が変な人が多い所よりマシだと思います。

[25054: マンション検討中さん]

>>25049 匿名さん
なんでわざわざ下手な私立引き合いに出すんですか？良い私立に入ればいいだけのような気がしますが。それと大学進学のこと考えるなら多分下手な私立も中途半端な公立も両方意味ないと思いますよ。

[25055: 名無しさん]

>>25046 マンション検討中さん
中央区では、常盤、泰明、大東、坂本この4校に越境できそれぞれ少人数制で英語、数学、理科に力をいれ特徴を出しているのが特徴です。
中央区の一種のブランド学校のようなものです。

[25056: マンション検討中さん]

2次は新しい棟も売り出しますか？

[25057: 匿名さん]

地下鉄7年後とか、一体どこの情報でしょうか。
仮に今決まったとしても、20年はかかると思いますよ。
売りたいがために真っ赤な嘘情報流すのは流石にやりすぎではありませんか？デベロッパーさん。

[25058: 匿名さん]

>>25057 匿名さん

5年後じゃさすがに吹かすにしても無謀だし10年後だとイマイチ買い煽りに足りないので7年後なのでしょう。2年くらいは言い続けられるし。

無視が一番

[25059: 匿名さん]

>>25024 匿名さん
消えてください。

[25060: 匿名さん]

>>25030 マンション検討中さん
同じ感想です。
でも予算オーバーでパークB棟で約7000万の部屋を成約しました。楽しみで仕方がない。

[25061: マンション検討中さん]

契約でゴネて夏休みを跨いだ人はいるのでしょうか？

[25062: マンション検討中さん]

>>25055 名無しさん

大東？？？じょうとう、では？？
中央区の公立には特認校という制度があって、四校ともとても良い学校ばかりですよ。通っていますが、へたな私立より歴史がぜんぜんあり、体制も手厚くて先生がたも熱心です。
越境できますが、抽選でかなりの倍率です。
湾岸エリアから無料のスクールバスも用意されています。説明会に参加しないと申し込み出来ないので、他区からお引越されてくる方は夏休み前くらいからしっかり情報チェックしてくださいね～。

[25063: 匿名さん]

>>25062 マンション検討中さん

好きなとこに入れたらいいよ。ほとんど晴海フラッグの学校に入れる親ばかりじゃね。

[25064: 匿名さん]

>>25062 マンション検討中さん

私立落ちたか私立へのコンプレックスがすごい?

[25065: 匿名]

>>25064 匿名さん

いや、私立受験への加熱も凄いが有名、人気学区への熱も凄いのよ。
人気学区への越境入学希望者数とかマジで半端ないから。

私立も受けない、越境も興味ない、普通の地元への入学ってこんなに少ないの？って位。

[25066: 匿名さん]

>>25063 匿名さん

今度中央区も見てみるよ

[25067: 匿名さん]

>>25057 匿名さん

まぁ、仮に決まったとしても、ここは相変わらず駅遠で関係ないので、気にしなくて宜しいのでは。

[25068: 匿名さん]

>>25065 匿名さん
必死なおばさん消えてくれ。人それぞれ。がるちゃんでもしてろよ

[25069: 名無しさん]

F棟買いました。A棟やシービレほどではないけどレインボーとオーシャンビューを楽しみにしています。

徒歩1~2分のバス停からバス10~15分で都心のターミナル駅に行けるのって結構ラクなのでは。
たとえば最寄駅まで徒歩10分の物件だとしても、その最寄駅が都心まで30分だったら、どちらが利便性がありますかね。
徒歩20分という部分だけで判断するのは、もったいないと思う。

[25070: 匿名さん]

>>25068
>必死なおばさん消えてくれ。人それぞれ。がるちゃんでもしてろよ

おい、ワイやワイ。

[25071: 名無しさん]

先日初めて勝どき駅から歩いてみました。
大雨ということもあり、中央の交差点まで25分くらいかかるのを覚悟しましたが、15分弱しかかからず、逆にびっくり。これなら私は雨でも毎朝余裕で駅まで徒歩です。
駅まで歩けないという人もいるけど、みなさん体力がおじいさんおばあさん？ウォーキングしないと早死にしますよ。

[25072: マンション検討中さん]

>>25069 名無しさん
同じくらいでは？やはり乗り換えというのはストレスでしょう。ですから埼玉、千葉と比較してどっちが良いかという所でしょうか。
ここでネガってる人は都心から電車で10分の駅近と比較してるのでしょう。そういう所は価格帯が違います。

[25073: マンション検討中さん]

>>25069 名無しさん
追加。あと新橋は少し微妙なんですよね。間違いなくターミナル駅なんですが駅の周辺は有楽町や銀座、或いは渋谷なんかと比べると
劣ります。

[25074: マンション検討中さん]

>>25047 匿名さん
関連する発表はありましたか？

[25075: 匿名さん]

朝のラッシュ時は徒歩20分でつくわけがない
歩道は人で溢れかえってるし
やっと勝どき駅着いてもそこから乗るまでにかなり時間かかる
勝どきザタワーに住んでる友人は朝勝どき駅使うのが嫌だから新橋まで毎日歩いてるし

[25076: 名無しさん]

>>25075 匿名さん
友達かよ

[25077: マンション検討中さん]

>>25075 匿名さん
朝の何時頃でしょうか？

[25078: マンション検討中さん]

>>25075 匿名さん
乗れないのは勝どき駅の問題と思う。
駅の改良工事も進んでいると思うけど

[25079: マンション検討中さん]

>>25075 匿名さん
歩いたらその時間で乗れるんじゃないの？
もしかしたらダイエット中だったりして！

[25080: 匿名さん]

>>25071
あのさ、基準で1分80メートルって決まってるの・・・
そりゃー競歩なら10分だしダッシュなら5分でいけるんじゃない？
ベビーカー押したり子供の手を引いてたら30分は掛かる。

[25081: マンション検討中さん]

>>25075 匿名さん
新橋まで、徒歩何分ですか？
雨の日はどうしてます？
バスも嫌なのですか？
詳しく知りたいです。

[25082: マンション検討中さん]

>>25076 名無しさん
正直なひと。
友人の友人でなくて、よかった。

[25083: 匿名さん]

そもそも徒歩BRTは晴海フラッグの客観的事実なんだから、
それが嫌なのにわざわざ同じ事をレスする意味が分からない。
買えない嫉みですか？

[25084: マンション検討中さん]

>>25083 匿名さん

そーでしょうね

[25085: マンション検討中さん]

>>25075 匿名さん

勝どきザタワーから勝どき橋を渡って新橋まで歩きありえね? 何分かかるのかなぁ

[25086: 匿名さん]

何度も言いますがBRTはただのバスなんで特別なモノと思わないで下さいね

ただのバスですよ。スピードが速い訳でもないしすぐ満員になるし
お婆さんがもたもたしてたら発車出来ない、あくまで普通のバスですよ。

[25087: 名無しさん]

>>25085 マンション検討中さん
っていうかバス乗ればいいじゃん。

[25088: 匿名さん]

>>25085
元々電車・バスを嫌いだったり階段がうっとおしいとか色々だよ。
駅徒歩30秒、二駅乗って駅から30秒で職場の俺でも歩いたりするんだから。

[25089: 匿名さん]

勝どきザタワーからなら50号線通れば徒歩でも20分強で新橋に着く
フラッグから勝どき駅までの距離と同じくらいや
勝どき駅もそうだがバスも激込みなんでトータル時間で考えると徒歩の方が早い

[25090: 匿名さん]

>>25089
そういうのはいろいろあるからね。
メンタル強いから満員電車もへっちゃらって人もいれば
メンタル強いから歩きでもへっちゃらとか
体が弱いから満員電車でも電車がいいって人もいれば
体が弱いから満員電車より自分のペースで歩く方がいいとかいろいろ

歩くっつったって真夏も真冬も絶対歩くって訳でもあるまいし

[25091: マンション検討中さん]

>>25086 匿名さん
無料なんですか？

[25092: マンション検討中さん]

>>25089 匿名さん
２０強だったら駅遠いのと同じと思うけど、何が言いたかったのと、素朴な疑問！

[25093: マンション検討中さん]

最寄駅まで2キロ以内はバス通勤の定期代を支給しない会社が多いとか。

[25094: 匿名さん]

売れてるの？

[25095: マンション検討中さん]

>>25093 マンション検討中さん
多いんですか？
うちの会社は1キロです。

[25096: 匿名さん]

ここ売れてほしいなぁ。
自分は内陸住みだし、埋め立て地に興味もないけど、埋め立ての価格が上がると内陸もさらに上がるから。
後3年以内くらいに内陸マンション売りたい人間は、晴海フラッグを全力で応援しています！

[25097: マンション検討中さん]

会社の通勤規定は要チェックやわ。
仮にBRT270円として月20日利用で10800円が自己負担。

[25098: マンション検討中さん]

>>25097 マンション検討中さん
バス通勤可の会社に転職しましょう！

[25099: 検討板ユーザーさん]

チャリ通一択
歩きもバスも嫌や

[25100: マンション検討中さん]

現地行ったけどここ海風で潮の匂いと湿気がすごいな。これだと窓開けられないと思うわ。
今の時期だけだと良いけど。