HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[23501: マンション検討中さん]

>>23497 匿名さん

昔は芸能人も佃たくさん住んでたなぁ。今はファミリーマンションがたくさん建設されて、いろんな世帯が住めるようになったね、ウォーターフロントに

[23502: 匿名さん]

>>23499 マンション検討中さん
そんなにいいならパークマンションやグランドヒルズ買ったらいいのにw

[23503: 匿名さん]

サポートっていうか釣った魚を逃さないように定期的にいろんなイベントをやるだろね。
契約者を集めた親睦パーティーとか、宿泊選手のサイン贈呈とかありそう。
晴海フラッグはネタ化してるし、デベはもう必死だよ、必死

[23504: マンション検討中さん]

>>23488 匿名さん
価格は下がりません。
だから、サポートあって良かったです。

[23505: 匿名さん]

>>23504 マンション検討中さん
しょうもないサポートな。価格にオンされてるわけだから、そんなんなくして価格下げろよって思うよね。

[23506: 匿名さん]

70平米で子供2人って、子供大きくなってからも住めますかね？

[23507: マンション検討中さん]

>>23505 匿名さん
しょうもなくないサポートもありました。
サポートあって良かったです。

[23508: 匿名さん]

昨日、契約しました。
こちらの板は見てて不快なネガレスが多かっため、もう見ません。
住民板が立ち上がったら、そちらで皆さん一緒にワクワクして盛り上がっていきましょう！楽しみにしてます！

[23509: マンション検討中さん]

植栽にヤシは使いませんよ。
だいたいシュロです。

[23510: マンション検討中さん]

>>23508 匿名さん

捨てゼリフとか言う荒れるんだよ。みんななかよくね

[23511: 匿名さん]

>>23508 匿名さん
住民板も同じことになるよ、どうせ

[23512: マンション検討中さん]

井の中の蛙だってわかれば、謙虚になってなかよくしようと思うのにね。麻布や赤坂の高級マンションでもないのにね。あれだけ90年代に流行った東京のウォーターフロントブームがこれからだなんて、、きっと若い方なんでしょ。

[23513: 検討板ユーザーさん]

>>23498 匿名さん
私もカードは作らないつもりです。10年保証には魅力を感じました。皆様どうなさいますか？

[23514: 匿名さん]

>>23510 マンション検討中さん
中国の方？

[23515: マンション検討中さん]

>>23486 検討板ユーザーさん
>>海外では内陸よりウォーターフロントの方がはるかに価値あるんだが日本はまだそこまでには時間かかるか…

それは日本が地震国であることが大きく影響していると思います。

ニューヨークなどは地盤が硬く、全く地震がありませんから

[23516: 通りがかりさん]

私も明日契約です！
新しい街づくり、楽しみですねー

[23517: 名無しさん]

いやー自分は明後日手付振り込む予定ですけど 、額が額なだけに緊張しそうですー笑

[23518: マンション検討中さん]

>>23513 検討板ユーザーさん
うちも契約しました。
カードつくります。
利用額によっては会費無料になるそうです。

[23519: 匿名さん]

海面がクソや便所紙が浮いてて異臭がしようが東京都中央区なんですよ
中央区と言えばアドレス都区内カースト最強クラス
通常は銀座、築地、丸の内、日本橋を想像します
世田谷、杉並ましてや肥やし臭い中央沿線なんてフンッのひと吹きで相手ではない
これでもまだ欲しくないですか？
中央区、超大規模、メジャーデベ、五輪記念、ネガって値段下げようとしても無駄です
五輪に向け、これからかえって上がって行きます

[23520: 名無しさん]

>>23518 マンション検討中さん
契約時にどういったサービスやサポートの説明を受けるんですか？
ちなみにうちは三井です。

[23521: マンション検討中さん]

>>23447 検討板ユーザーさん

1番が良くないですか！？

[23522: 匿名さん]

>>23519 匿名さん
湾岸崇拝の若者が順調に育っています。長年のプロモーションは成功です。

[23523: マンション検討中さん]

>>23519 匿名さん

ファミリーマンションですから、
上と下とか無いんですよ(*´∇｀)ﾉ

[23524: 名無しさん]

>>23519 匿名さん
同感ですね。
うちは今まで20年、晴海や勝どきでに住んでましたが、湾岸でも清掃工場近くでも今は子供達も居て全員すくすくと健康だし元気。
住めば都になるのはあるでしょうけど、こんなに良い住環境は他に考えられませんね－

[23525: マンション検討中さん]

地震が怖いです。どうでしょうか？

[23526: マンション検討中さん]

>>23524 名無しさん

素直に読むと、そこしか知らないから、他を考えられないだけでは？マウンティングしなくていいよ

[23527: 検討板ユーザーさん]

>>23521 マンション検討中さん
ありがとうございます。今資料が手元に無いので、戻りましたら確認させていただきますね。

[23528: 名無しさん]

>>23526 マンション検討中さん
一意見を「素直」になれず批判される方とは議論しません

[23529: マンション検討中さん]

結局第1期は完売したんですか？

[23530: 通りすがり]

精神的にも肉体的にも強靭でないとハルミフラッガーではいられない
もちろん信仰心と経済力も大事だ
五輪のレガシーを継ぐ選ばれた戦士たちよ、頑張れ

[23531: 匿名さん]

>>23530 通りすがりさん
中央区のウォーターフロントをこの価格で買えたハルミフラッガーに必要なのは強靭な肉体ではなく強運だー
私には勝利の女神微笑まず…
次回頑張るぞー

[23532: 匿名さん]

不動産なんて、大通り沿いっていうだけで、洗濯物が汚れませんか、とか排気ガスで健康被害が心配です、みたいにネットでしょっちゅう質問されるくらい嫌がる人も多いのに、清掃工場近くなんて・・・
買う人正気なの？

[23533: 匿名さん]

>>23532 匿名さん

清掃工場は空気汚れてないから良いのでは？
空気が汚いのは、貴方も言ってる通り、大通り沿い。

[23534: マンション検討中さん]

>>23533 匿名さん

なんのこっちゃ

[23535: マンション掲示板さん]

はい、小競り合い、はじまりました。

[23536: 名無しさん]

>>23529 マンション検討中さん
三井の担当は「応募が入らなかった数十部屋も抽選から漏れた方を優先して案内していってるので、それで完売するのでは」と言ってましたけど、実際のところはどうなんでしょうかねー

[23537: マンション掲示板さん]

>>23530 通りすがりさん

そういうの書くから、荒れるんだよ

[23538: マンション掲示板さん]

>>23536 名無しさん

完売ってのは、
4145戸のことでしょ( ･ω･)ﾉ

[23539: マンション検討中さん]

晴海に住んでますが、匂い等は問題ないかな。
その前は港区でしたが、むしろ匂いや排気は港区の方があったかなー。

子育ては晴海もなかなか良いと思うけどな。

双方良し悪しあると思います。

主観的に選べば良いし、その方が後悔せず住む場所の好きな所を発見でき長い目で幸せに暮らせるかな(^^)

[23540: 匿名さん]

「買えない」を「買わない」に変換できる理由を探している人が多いですね。
仮に買わないにしても、手付金高々一千万放棄だし、それも織り込んで一期契約しました。
早く契約者専用板欲しいです。オプションの話とか実になる話をしたい。

[23541: 名無しさん]

>>23538 マンション掲示板さん

「一期の完売」は601戸でしたね

[23542: 匿名さん]

ね、契約者の掲示板欲しいです！！

[23543: マンション掲示板さん]

>>23540 匿名さん

そーいうのをやめないと、これから４年掲示板が荒れるので、いい加減辞めて欲しいんですが。しつこい

[23544: 匿名さん]

しつこいのは買えないくせに張り付いてるネガだろーが

[23545: 匿名さん]

黙って削除依頼じゃダメですか

[23546: マンション掲示板さん]

>>23544 匿名さん

ファミリーマンションを検討している側から見たら、恥ずかしいから、ほんと辞めて欲しい。青山や六本木のセレブマンションじゃないのをわかった上でファミリーは検討しているので、セレブぶると荒れるんだよ。上には上があるんだから。

[23547: マンション掲示板さん]

内陸なんてこの市況だと坪500～600クラスまで上がってるんだよ。それに対して、ここは坪300前後で買える価格なんだし、マウンティングとかほんとやめよーよ。

[23548: 匿名さん]

埼玉内陸笑笑

[23549: マンション掲示板さん]

>>23548 匿名さん

パークコート青山一丁目
坪700ー800

ね、わかった？
だから、やめよう

[23550: 匿名さん]

お台場海浜公園、水質悪化でスイム中止になりましたね。
大腸菌の数値がかなり悪かった様で。
晴海じゃなくて良かったね。

[23551: マンション検討中さん]

ファミリーマンション、小競り合いやめて
仲良くしましょう(*´∇｀)ﾉ

[23552: 匿名さん]

一期販売前まではらこんな感じじゃなかったのにわかりやすい構図が。晴海はセレブでもなく、郊外を検討してた人がここも買えるからここにしよう。って人が来るところなんでほんとに仲良くしましょう。

[23553: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_92065258/

一億くらいの予算であれば、こっちの方が良くないですか？どうしても駅距離が気になるので。ご意見お願いします。

[23554: 通りがかりさん]

子供の学校とか勤務地とか実家の場所とか、マンション決める要素は色々で人それぞれでしょうから、好きなとこでいいんじゃないですか。ファミリーマンション、どこでもありますしね

[23555: マンション検討中さん]

>>23353
昔見に行ったけど内廊下が目茶苦茶狭いのと下がり天井が多く圧迫感半端ないためやめました。ただ100平米以上なら気にならないかも。
確か駐車場の数も多かったと思う。

[23556: 匿名さん]

今のマンションが140㎡トイレ2箇所なので、それより狭い部屋やトイレ1箇所は嫌だな。

[23557: 通りがかりさん]

>>23544 匿名さん

それをそのまま、the court神宮のスレで発言してみたら。そこも、坪800前後。そして同じ三井だよ。

謙虚になれると思うよ。

[23558: 匿名さん]

>>23553 マンション検討中さん
大谷翔平マンション？

[23559: 匿名さん]

>>23558 匿名さん
昨年購入したオオタニさんのマンションは豊洲ですね

https://nekkyu89.com/ohtanishouhei-mansion

[23560: 匿名さん]

友人が晴海テラスに住んでいる時に何度かこの周辺に行きましたが、清掃工場の圧迫感や不快な海風、不気味な低音の響きなど、人が住んではいけない場所だと直感しました。
今や選手村として暑化粧していますが、きっとその化粧も剥がれ、トラブルが多い街になると思います。もっとマシな街はたくさんあります。

[23561: マンション検討中さん]

1億予算あったら湾岸じゃなくて都心内陸買うで。個人的には湾岸に1億出す人の気持ちがわからんな。
7500万程度の湾岸探してるんやが、変動金利安すぎて1000万予算上げても月々2万位しかローン支払い変わらん状況やから、1000万予算上げてより都心に行くか迷い中。

[23562: 匿名さん]

>>23547 マンション掲示板さん
ですよね。
貧乏マンションでイキってるのは恥ずかしいですよね。
安く買わせて貰ってるんだから、内陸の人々のゴミ捨場なのもありがたく受け入れないと。

[23563: 匿名さん]

そういえば何のお店があったらいいですかね。
抽選前にアンケートみたいのありましたよね。
何書きましたー？？
これから言ってったら少しは要望に沿ったようなとこ入るのかしら。。

[23564: 通りがかりさん]

>>23473 周辺住民さん
管理組合で協議しようね。って事

[23565: 匿名さん]

管理組合がキチンと機能するのかね

[23566: 通りがかりさん]

>>23556 匿名さん
その気持ち分かります。
現在うちも250平米の都内だけどレインボービューが欲しいミーハーだからかっちゃいましたよ。
現在のマンションはローン完済したので貸すか売るか迷ってます。買いたいなーと思えば買う
それだけ

[23567: マンション検討中さん]

>>23560 匿名さん
それなら、真っ先にあなたの友人にすんではいけない場所だと伝えてください。

[23568: 匿名さん]

ここを買ったら、これから4年間以上毎日、ゴミ捨てマンションと呼ばれて、ネットに残るのか。。。
自分には耐えられないな。

[23569: マンション検討中さん]

>>23561
1億だともはや都心内陸で70平米すら買えなくないですか？

[23570: 匿名さん]

>>23568 匿名さん
ネットは一生残りますからね。
知り合いにマンション検索されて、ゴミやダイオキシンや悪臭などのフレーズ出てきたら最悪ですね。

[23571: 匿名さん]

10年後には資産価値が大幅にアップしたマンションと有名になるかも。色々な可能性あるよ。

[23572: 匿名さん]

>>23569 マンション検討中さん
茅場町5分 新築70平米 10階 8500万で売り出し中ですよ。

[23573: 匿名さん]

>>23570 匿名さん
知り合いのマンション検索するのあるあるですよね。
自分だけじゃなかった笑

[23574: 通りがかりさん]

>>23540 匿名さん
手付金1300払ったけど放棄なんか出来ないな。。
勿体ない。
絶対に住むよ。

[23575: 匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・ツインとか嫌じゃないすか？
高騰区だよ。1億円だす？

[23576: 匿名さん]

>>23575 匿名さん
湾岸は区じゃくて、湾岸っていうくくりじゃない？
月島も勝どきも豊洲も同じ湾岸。
だからその3つだと、自分は1番街が楽しい豊洲がいいな。

[23577: 匿名さん]

豊洲と勝どき、月島　同じにしてほしくないな・・

[23578: 匿名さん]

豊洲がいいなら豊洲買えば？
止めないよ

[23579: 匿名さん]

あなたが楽しいかどうかなんて自分のマンション購入検討にひ関係ない！

[23580: 匿名さん]

豊洲マンションの営業マンさん？

[23581: 匿名さん]

図星？

[23582: マンション検討中さん]

>>23577 匿名さん
確かに

[23583: マンション検討中さん]

>>23575 匿名さん
駅が近い方がいいかなー、と。
昔新築時のワールドシティタワーズも駅距離が気になって買えなかった。でもあの駅距離耐えられる自信は今もない。

[23584: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは初期に買ったひとはかなり上がってるよ。買っておけは良かったね。

[23585: 匿名さん]

かなりとは3000万円プラス程度。

[23586: マンション検討中さん]

WCT は駅まで混まないマンション専用のバスなかった？
築年数も12年くらいだし、同じ駅遠でもこことは条件が色々違うと思う。

[23587: マンション検討中さん]

>>23572
あー、小規模マンションならそっち方面であるかぁ。

[23588: マンション検討中さん]

>>23576
豊洲は銀座からタクシーで帰ると微妙に遠いんだよなぁ。

[23589: 匿名さん]

日本で一番美しいタワーマンションはキャピタルゲートプレイスだと思う。

[23590: マンション検討中さん]

>>23563 匿名さん

中華料理w

[23591: 検討板ユーザーさん]

>>23589 匿名さん
鉛筆みたい

[23592: 通りがかりさん]

ここのスレ盛り上がってますねー
ネガも頑張ってるし、そんなに買いたいかねー
時代だな
晴海フラッグ恐るべし

[23593: 匿名さん]

>>23566 通りがかりさん

我が家は300㎡。
バス、シャワー、トイレが3ヶ所。

[23594: 匿名さん]

>>23572 匿名さん

どこ？

[23595: 匿名さん]

こんなにも投稿あるなんてとても人気で買いたい人多かったんだなと感じました。。なるほどね。。

[23596: 匿名さん]

>>23572 匿名さん

住所は新川。残念無念。

[23597: 匿名さん]

AERA最新号の晴海フラッグ特集記事によると
都はここを「誰もが憧れ住みたいと思える街」にするというが、一部の富裕層や不動産投資家にしか手が届かない現実がある。
MRでは申込は1人1部屋までと伝えていたがそれは原則で、現金で払える場合や住宅ローンの融資枠がある場合は何室でもいいとのこと。

[23598: 匿名さん]

>>23597 匿名さん

その記事が正しいなら、既に契約済みの人たちには
庶民がいない
ってことになるね。

[23599: マンコミュファンさん]

この市況で
青山、神宮の高級マンションは坪800です
ここは坪300前後

ファミリーマンション、
小競り合いせず、仲良くいきましょう
d=(^o^)=b

[23600: マンション掲示板さん]

うち庶民です笑
内装もいかに無償のでセンスいいの選ぶか楽しみにしてます。
リブスト早く行きたい?