ウエリス城南別府

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.jonanbefu.com/index.html
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：若築建設株式会社 九州支店
管理会社：未定
総専有面積 71.98㎡～87.60㎡
戸数 62戸
建物竣工（予定） 平成28年2月末

所在地：福岡県福岡市城南区別府4丁目79番（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「別府」駅徒歩8分・西鉄「別府四丁目」バス停徒歩3分

【タイトルの一部と物件情報の一部を追加しました 2015.2.18　管理担当】

[121: 匿名さん]

いい中古はネットに情報など出ないからね、
地道に不動産屋に声をかけとくしかない。

[122: 匿名さん]

異常なくらい安い価格を妄想されていた、48、56さんの今の心境をお聞きしたいです。
だいたいの価格を的中させていた書き込みに対して、価格を釣り上げてる業者呼ばわりされてましたよね？

[123: 匿名さん]

いまの心境？こんなサイトでまともなお返事期待してるならやめたほうが。
また新しいことを妄想してますよきっと。しかしよっぽど気に障ったんですね。ほじくり返すよねー。

[124: 購入検討中さん]

別府って高級なイメージないので、私にはこの物件強気に出てるなぁ、という印象でした。
みなさんはそんなことないんですね。

[125: 匿名さん]

>>124
円安に資材高騰、オリンピック開催に伴う人件費高騰、市内は用地買収費も高騰している模様…それらを考慮すれば別に強気でも何ともない。
少し前から販売が開始されてる今年入居できるような新築ならもう少し安いよ。そっちの残った部屋を狙うとかシフトチェンジしてみれば？

[126: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

HP全然更新されないですね。資料請求しても大した情報載って無かったし。
やはり事前説明会に行かないと、設備等の細かな情報を教えてくれないのでしょうか？

[127: 匿名さん]

>>126
電話で聞いたら教えてくれると思いますが、行けたら行ったほうがいいですよ。

[128: 購入検討中さん]

価格正式発表されましたね。

[129: 匿名さん]

4LDK2,980万円～
こんなもんでしょう。

[130: 購入検討中さん]

>>129
何の話ですか？？
1階、4ldk 87.6㎡で4860万円のようですけど。

[131: 匿名さん]

ライオンズ笹丘の方ですね２９８０

[132: 匿名さん]

>>130
そりゃないだろ。別府だぞここ。

[133: 購入検討中さん]

>>132
そうですよねぇ。やっぱり高いですよね。。

[134: 匿名さん]

>>133
高いくさ。ここの建設地見ただけで買う気失せるわ。あの囲まれ感は、購買意欲が湧くわけなかろう。景色ヒドイで。これなら隣りのマンションを中古で買ったほうがまだましや。

[135: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

この価格で竣工までに完売するかな？

[136: 購入検討中さん]

>>135
どうなんでしょうね？笹丘のライオンズは3ldkで3500万円とか。
どこも高い。

[137: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>130
その間取りで中〜高層階だとおいくら位ですか？

[138: 匿名さん]

>>137
5200～5500くらいだったかな。

[139: 匿名さん]

>>138　たか！
それなら空港線沿線の外観最悪のタクシー会社マンションの
売れ残り買うわ。

[140: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

値引きがあるかもですよ。
安けりゃね。

[141: 匿名さん]

値引きで安くなるなら教えてください。
1千万円downなら考えます。

[142: 購入検討中]

>>141
値引きされるとしても、まだ先でしょう。

[143: 購入検討中]

販売開始されましたね。第一期でどれくれい売れたのか気になります。

[144: 匿名さん]

サービスコート（サイクルポート）ってどんな感じですか。
各戸の物置で使えるの？自転車もＯＫ？

[145: 匿名さん]

>>143
残り３戸みたいだから、５９戸は
売れたみたいですよ。
好調のようですね。

[146: 購入検討中]

>>145
それはすごい！ではもう目当ての部屋はない可能性大ですね。

[147: 匿名さん]

>>145
価格帯が良心的な設定でしたからすぐ売れると思ってました。

[148: ラト]

>>147
ウソはつくな、ウソは

[149: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

良心的？どこが？（笑）

[150: 購入検討中]

第一期の価格表もってますけど、20戸ほどの販売だったようですよ。
ホームページの間取りのページをみると、第一期販売となってたはずの間取りがグレーバックになっているので、販売数を減らしたのかも。
10戸も売れてないのではないでしょうか。

[151: 匿名さん]

60戸あるんだから、
半分の30戸くらいは
売れてるでしょうね。間取り図みれないところはもう完売したんじゃないですか。

[152: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>151
150さんのカキコミ見てます？
20戸ほどの第1期販売っておっしゃってるのに、30戸売れてるはずないじゃない（笑）

[153: 匿名さん]

>>152
なるほど。そしたら20戸売れたということですね。ぼちぼちですな。

[154: 匿名さん]

>>153
何でそういう解釈になるのか全くわかりません。
まぁ、現在何戸売れてようがどうでもいい話ですが。
高くても買った人が満足されていればそれでいいんじゃないですか？
我が家はこの価格では絶対買いませんけどね。

[155: 匿名さん]

>>154
500万くらいのサービスがあれば
いいのかな？

[156: 匿名さん]

>>154
この価格で買わない（買えない？）って言ってる人は、東区や西区に行くの？駅から遠い笹岡に行くの？ってレベルだと思う…

[157: 購入検討中]

>>156
この価格出すなら、六本松のMJR 買えますよー。
大濠のサンメゾンとも価格変わらないですよ。

[158: 匿名さん]

>>157
この価格でもMＪRを買えないことはないですね。西向きの低層階、間取りも小さくなりますけどね。
2015年売り出しの物件から用地取得費高騰の影響が出るということは、以前から言われていたので、2014年から売り出されている草香江のサンメゾンは確かに、今から売り出される物件とは条件が違います。サンヨー側もこれを知っているから、じっくり腰を据えて慌てずに販売しているのではないかと思います。

[159: 匿名さん]

>>158
きみはサンヨーホームズの
販売員だろ。今土地買ったら
この価格じゃあ売れませんよって
何とかの繰り返しか。

[160: 匿名さん]

>>159
また得意の業者呼ばわり(笑)サンヨーホームズどころか不動産関係にも携わっていませんよ。
現在の経済状況から販売価格が高くなっているのは仕方ないし、用地取得が高騰していってることは以前から周知の事実でしたよ。それ故に、一年前の草香江の価格と今の別府の価格が同水準という現実。
反論があるのなら実体経済や状況を踏まえた建設的な意見でお願いします。
私も福岡都心部における不動産価格の値下がり要因を知りたいですが、現在のところ見当たらないというのが現実です。
あなたはただ安く買いたいけど、違いすぎる現実にギャーギャー騒いでるだけなのでは？

[161: 匿名さん]

>>160
長文ますます怪しい。
そんなにくわしいならここで
聞くことなんかないだろ。

[162: 匿名さん]

>>161
このレベルで詳しいとか、ましてはプロの販売員なんて、あなたどれだけ情弱なんですか？
むしろ何を基準に高いとか言ってるのですか？
まさか自分の資金力が基準とか？

[163: 匿名さん]

ネットの掲示板に正義感むき出しで
熱くなるとこのようになる。
なぜ高いと思うかはそれぞれ。

[164: 匿名さん]

>>163
人それぞれの高いと思う理由、ちなみに163は高いと思うの？その理由は？

[165: 匿名さん]

不人気だからじゃないですか。

[166: 匿名さん]

165さんに同意。
価格云々よりも、薬院と平尾山荘のカキコミ見たら不安になりました。

[167: 匿名さん]

>>160
福岡都心部における不動産価格の値下がり要因を知りたいって、単なるマンション購入検討者が普通そこまで考えないかと。
業者じゃなければ、投資家？それとも学者？
あと、高いと言う方の意見になぜ執拗に反論するのですか？

[168: 匿名さん]

>>167
何も考えずに高い高いと言われてるだけなんですか？
高いという方の意見に執拗に反論？
どのような主張で高いと言っているのか、具体的な理由を伺いたいだけなのですけど？
こちらが高いと思わない具体的な理由を書いたら、業者だの学者だの言ってw

[169: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

深夜に学者が興奮。
高いから売れないってこと。

[170: 匿名さん]

>>169
売れてないんですか？