シティハウス中目黒レジデンス［旧：（仮称）中目黒プロジェクトI］ってどう？

[買い換え検討中]

シティハウス中目黒レジデンスについての情報を希望しています。
ちょっぴり駅には遠いけど、アクセス良さそうです。
周辺の利便性などどうでしょうか。暮らしやすいといいな。

間取りや設備も気になるところですが、どうなるのでしょうか。


所在地：東京都目黒区中目黒四丁目726-1外（地番）
交通：東急東横線 「中目黒」駅 徒歩12分 、山手線 「目黒」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.97平米～75.08平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nmeguro3/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.4.14　管理担当】

[21: 匿名さん]

中目黒って、昔は風俗街だったよね。
懐かしい。
ピンクサロンの跡地があのタワーだろ。
昔良く行った。

[23: 匿名さん]

遠すぎて無理

[24: 匿名さん]

駅からの距離というのを考えると、資産価値的にどうなっていくのかなぁというのはあります。
中目黒ブランド的な物っていうのはあるのかなぁとは思いますので
そもそもの売り出し価格というものがいいオネダンしてくるんだろうなという予測はどうしても立ってきますね。

[25: 匿名さん]

＞17
私も日常の買い物は東急ストアが多かったです。
数年前にリノベーションして食品はさらに充実しました。
あと、野菜なら東急ストア向かいの八百屋さんが安くてよく利用していました。
中目黒駅徒歩12分であれば特に問題ない距離だと思います。平坦ですし。
目黒川の桜は週末はすごい人ですが、平日の朝や日中は人も少なく幸せな気分で散歩できます。
いまはＮＹ住まいですが、数年後に帰国したらまた中目黒に住みたいです。
この物件には間に合いませんが（笑）

[26: 匿名さん]

見てきたけど、中目黒に住みたい人にはよいかと。
目黒の駅前タワー見た後だったので、普通のマンションに少しホッとします。

[27: 匿名さん]

いくらくらいですか？

[28: 匿名さん]

駅から遠過ぎ

[29: 匿名さん]

でもアトラスタワーは買えないしなぁ。
中古も高そう。

中目黒って他に新築マンション無いんですかね？

今日は中古見に行ったけどショボいし高かったです・・・

[30: 匿名さん]

1ldkいくらですか？

[31: 周辺住民さん]

29さん
16さんと同じ情報ですが、中目黒駅近の山手通り沿いに住友不動産の建設予定地がありますよ。
徒歩４分ぐらいです。
駅近ですからバカみたいに高いんでしょうけど。

私は3年前に中目黒駅近の新築マンションを購入しました。
坪330万で抽選なしで買えました。
今そんな価格で出てきたら、申し込みが殺到するでしょうけど。

恵比寿に移り住みたいので、来年売却する予定です。
坪400万でも売れそうなので、本当にありがたいです。

[32: 匿名さん]

別スレで坪400万という情報がありましたが、どうなんでしょう？
中目黒はあまり新築出ないですね。特に駅10分以内とか。
中古も築年数けっこう経ってるのに高いですね。

[33: 匿名さん]

31さん

情報ありがとうございます。

中目黒やっぱりすごいなぁ・・・
坪400ですか！
一介のサラリーマンが手を出してよいものでしょうか・・・

[34: 周辺住民さん]

33さん
ここが坪400万を超えるとなると、駅近の物件は坪450万は確実でしょうね。
上層階は坪500万以上と思います。

最近のマンション価格の上昇にはただただ驚くばかりです。
この辺り（恵比寿、代官山、中目黒）の駅近だと70平米以下でも１億円は
当たり前のように超えてきますし、サラリーマンでは到底手が出せない価格です。

[35: 匿名さん]

ここからだと駅までちょっとあると思う距離ですが、
１ＬＤＫの需要ってどうなんでしょう。
１ＬＤＫだと賃貸に回される方が本来ならば多いのだろうけれど、
１０分以上歩くことになると、あまり向かないのかなぁなんて思いました。
単身者が自分用に買われる場合が多くなってくるのかな、と。

[36: 匿名さん]

真夏に徒歩15分はしんどいなぁ・・・・バスも並ぶし。
山手通りのバス便（渋谷～大井町メイン・後清水/大崎等）は長距離だし混むんだよね。
お年寄りの足になってるから地味にいつも人が多い。


いい意味はどの駅もいける（でもせめて徒歩10分以内に1つは欲しい）
よくない意味はどの駅からも遠い・・・・・・

買い物もな・・まいばすけっととかあればいいのに・・・

[37: 匿名さん]

駅から遠く、この都会の立地でスーパーが近くに無い。更に目の前の交差点は「目黒清掃工場入口」。ゴミ収集車が行き交い、うーんちょっとね。

[38: 匿名さん]

うーん、徒歩１２分のここは検討外だね。。。
検討するなら東山の駅近物件だけど、間違いなく高いだろうからなぁ。
今考えると、東山の向かい側にある３年前のクレヴィアは安かったね。
買っておけばよかった。

[39: 匿名さん]

坪400で100戸超。売れるんですかね？

[40: 匿名さん]

共用廊下がＳ－マルチコアとなっているのはいいと思います。
共用廊下に室外機があると、夏は前を通る時、本当に暑くてムンとした風がたまらないです。
廊下に置く事がなくなれば、廊下もスッキリして良いと思います。
その反面、エアコンの買い替えでの設置工事とかは大変だったりするのかな？

[41: 匿名さん]

駅から微妙に距離がありますが、果たして単身者向けの需要はあるのかどうか。
近くに買い物施設もありませんし、周辺環境も考慮するとわざわざ通勤不便で価格も高い物件を買う意味が解らないように感じます。