リビオ三鷹

[匿名さん]

リビオ三鷹について、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

間取り：2LDK•3LDK
面積：68.00m2
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：丸彦渡辺建設
管理会社：日鉄コミュニティ(予定)

所在地：東京都三鷹市下連雀3丁目298番50（地番）
交通：ＪＲ中央線・総武線・東京メトロ東西線（相互乗り入れ）「三鷹」駅徒歩6分

[1: ご近所さん]

やっと詳細が出て来ましたね、でも戸数も少なめだし
借地権であってもかなり高くなりそう。
間取りは70Atypeとその反転しかないのでしょうか。
もう少し小さい間取りがあれば検討できなくもなかったのに。

[2: 物件比較中さん [男性 40代]]

非常にいい物件ですが、価格が気になります。

[3: 周辺住民さん [ 50代]]

場所は、三鷹のマンションで一番良いと思います。

[4: 匿名さん]

場所はいいけれど、借地権だからそこまでは高く…ならないかなとは思うのだけれどどうなんでしょ
最近、物件価格は市場としては上がっているという話ですよね
このような借地権マンションの場合はどうなのかなと思いました
建設コストが上がっているだけだから、
土地の部分の価格は使用料のみしか乗っかってこないんですよね？

[5: 匿名さん]

この場所は所有権だと今は坪３５０万はしそう。ここは内廊下、南向き、眺望も５階以上は良いけど借地権なので６０００万～６５００万位かな。

[6: 匿名さん]

確かに場所は悪くない。
昨今の市況踏まえて幾らで出してくるのかね。

[7: 物件比較中さん]

最近の傾向から2LDK中心になるのではないかな？

[8: 匿名さん]

物件ページに2LDKから的に書いてある。コンパクトマンションで1LDKないのはいいね。

[9: 周辺住民さん [男性 40代]]

このあたりのマンションは、ほとんど借地権なので、
気にはなりませんが、場所と規模が小さい為、価格が
高くないことを祈ります。

[10: 周辺住民さん [男性 40代]]

三鷹駅も賑やかになってますね

[11: 物件比較中さん]

>9
坪180くらいが妥当だと思います。

[12: 匿名さん]

26戸中、7戸が地権者さん物件とのことです。割合的には大きいかなあ。
あまり議決には大きくは影響しない程度だから大丈夫なんでしょうか。
店舗が2店舗入るとのことですが、どんなお店が入るのでしょう？
プロジェクト発表会まではそこははっきりしてこないのかもしれませんね

[13: 匿名]

高いし、プラン悪すぎだわ。スルー間違いなしだね。

[14: 不動産業者さん [男性 40代]]

プランを見る限り非常に良いプランだと思います。
気になるのは、やはり価格ではないでしょうか。

昨今、中央線沿線の物件は価格が高騰しており、本件は、立地も良いことから強気の
値段設定をされると思われます。

[15: 購入検討中さん]

中小企業勤務ってローン審査に通りにくいんでしょうか？

[16: 周辺住民さん]

最近、よくチラシがはいりますが、価格はいくら位になるか気になります。

何か情報がある方は教えて下さい。

[17: 匿名さん]

どれくらいになるのでしょうね。まだ告知したばかりで、案内会すら開かれていない状況。
お値段は反応を見てからっていうのもあるだろうし…それから決まってくる部分はあるのではないでしょうか。
駅までも徒歩で6分ということなので、安くはなりにくいのではないか、と。

[18: 購入検討中さん [男性 40代]]

プランもいいし、場所は間違いなく三鷹で一番ですね。
価格はどうなんでしょう。

[19: 周辺住民さん]

>>15
大丈夫ですよ

[20: 匿名さん]

大工でそ、
あきらかな割高価格に皆さん何納得してるの？
三鷹ですよ？調布とかならまだしも。
眼を覚まして下さい。全てデベの思う壺。
我々もたいして儲かっていません。