ウエリス浦和美園サウステラス［旧：ウェリス 浦和美園プロジェクト（ミソノミラクルワールド）］

[匿名さん]

浦和美園に15階建380戸の大規模分譲マンション

北側にも同規模のマンションが計画されているようです

埼玉県さいたま市緑区大字下野田944他
さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業地区内86街区2画地の一部


建物竣工予定時期:平成28年12月中旬

埼玉高速鉄道線｢浦和美園｣駅徒歩7分
公式URL：http://wellith.jp/urawamisono/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、川口土木建築工業株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
総戸数:380戸

ウエリス浦和美園ノーステラス物件スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595522/


【ノーステラス物件URLを追記しました。2017.3.21　管理担当】

[901: 匿名さん]

うちも他にどこのマンション検討してるか聞かれたので何となく何件か話したら、デベの悪口、そこの地域の悪口、などまくしたてるように全ての物件を見下すように話して来たので正直気分悪かったです。
それだけ余裕がないからなのかもね。
あからさまに検討物件否定されたけど、所詮浦和美園じゃん

[902: 匿名さん]

>>899 名無しさん
サウステラスは、夏頃に聞いた時は180件ほど契約されてると聞きましたよ。
私は、他の検討物件も話しましたが、悪口は聞いたこと無いなぁ。

[903: 匿名さん]

>>900、>>901　おつかれさまです。

[904: マンション検討中さん]

担当の営業によって当たりハズレありますよねー。
私もあそこはやめたほうがいいですよ〜的な発言する人が担当だったんでちょっとひきました^_^;

[908: 名無しさん]

チャリでこの辺り通るけど、
他に建っているマンションより外観が格好いい印象。ここプラウディア手掛けてる人なんだってね。高級感はあるね。
まだ完成していないみたいだけど美園もこれで人口増えるな、もうこれ以上マンションたたなくていいわ。

[909: マンコミュファンさん]

>>908 名無しさん

プラウディアじゃなくザパークハウスの間違えだよ。

[910: マンション掲示板さん]

ホテルライクなエントランスといい何処かでみたことある建築だと思ったらデザイナー福田さんなのね。そりゃ浦和美園でも高いはずだわな… 戸建よりはマンションの方が安全だと思うけど浦和美園ってサッカーのイメージしかない。

[911: 口コミ知りたいさん]

>>901 匿名さん
所詮っていってるわりには、訪問なさるなんてマメですね。

[912: 検討板ユーザーさん]

>>905 マンション検討中さん
それはウエリスだけにかぎった話ではない。他は全滅だろう

[913: マンション検討中さん]

[No.905から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[914: マンコミュファンさん]

いいですねウエリス住んでみたい。

[915: マンコミュファンさん]

>>870 匿名さん
しないよ

[916: マンション検討中さん]

マンション近くの空き地にはまた駐車場できるんですか？

[917: 匿名さん]

うちは一戸建てにします。
センターフィールドからも一戸建てに引っ越す方多いみたいです。

[918: 匿名さん]

バイバイ

[919: マンション検討中さん]

浦和美園は駅前に沢山戸建が建ってきてますよね！
マンションばかり検討してましたがここだと駅近で予算内の戸建てが買えそうなので迷ってます。
小さい子供がいるので騒音の事などもあるし...

[920: 匿名さん]

うちも一戸建てを再検討しています。
予算的には問題ありません。
マンションは子供のランニング不可能らしいです。かなり床厚が薄いらしいです。
営業マンの髪と比例するみたいです。笑
うちは小さい子供がいるし、庭でバーベキューもしたいですし、親せきも部屋に呼びたいですし、なので、やっぱり一戸建てがいいかな。

[921: 匿名さん]

営業マンの髪は関係が無いよな。

[922: 匿名さん]

営業マンの髪？？

[923: マンコミュファンさん]

浦和美園で戸建なんて絶対買うわけない。だったら他に建てるだろ。
ウエリスなら住んでもいいよ。けど高いからな…

[925: マンション検討中さん]

>>923 マンコミュファンさん
え？？？
高くはないでしょ

[928: 匿名さん]

ウエリスか戸建ならウエリスだな。断然。

[929: マンション検討中さん]

ここ、エレベーター2機でしたっけ？
エレベーター渋滞とか起きないかな...
大規模マンション住んだことないのでその辺の事情が心配です。

[930: 評判気になるさん]

>>929 マンション検討中さん
4機あるみたいですよ。

[931: マンション比較中さん]

[NO.924～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[932: 評判気になるさん]

なんだか削除投稿の多いスレですね〜、荒れてるのかなw
浦和美園はまだ土地が安いからマンションと戸建両方の選択肢がありますね〜。駅徒歩圏内の戸建が多いのもポイントが高い。
ウエリスで下の階希望するなら戸建かなって思うけどね。騒音のストレスないし

[933: 通りがかりさん]

削除スレが多いのも結局ウエリス気になるのですね。自分も近くなのでモデルルーム行った事ありますがウエリスはなかなか洒落てるマンションですね〜。いまは戸建住みですがマンションもいいですね。騒音なんて戸建でも思ってるように大して変わらないですよ、はいw。いいなマンション。
騒音

[934: 口コミ知りたいさん]

ノースの方はいつ販売されるのかな、早めにいい部屋決めたいです。

[935: 匿名さん]

ノースは2月販売予定です、3,300万円台～8,900万円台と幅広い価格なのでどこがどうなのか。

[936: 匿名さん]

りそなの出張所ができるそうです。

[937: マンション検討中さん]

りそなの出張所も出来るんですか！？メインバンクなんでうれしいです！
このマンションは前がとても広い公園で、電線も地中化されているようで、環境的には発展性を含めてとても良い物件だと思います。この物件の押し文句としている”順天堂”に関しても街の発展性を感じています。
また、設備に関してもエコキュートやディスポーザーも採用されていて設備も整っている点も評価できる点ですね。この物件はリーズナブルなリバー側が結構気に入っています。
しかしここの営業に関してはひどく不快な思いをしました。
まず他にどこの物件を見てるのか聞かれて、そのあとは徹底的にそれらの物件の悪口を言ってました。
こちらのマンションの良さを説明している最中もちょくちょく他の物件の悪口を言っている感じです。
あとはじめての経験ビックリしたのですが、モデルルームを見ている最中もずっと話しかけてきて落ち着いてモデルルームを見ることが出来ない状態でした。件数もあるので気持ちは分かりますが、モデルルーム見学後の商談に入ったとたん15分に一度くらいのペースで席を外し、また契約が決まったの繰り返し。
良い物件なのでそういうことをしなければいいのになぁと思っています。
結論としては担当を替えればいいだけの話ですけどね。。。

[938: 匿名さん]

http://www.saitamaresona.co.jp/about/newsrelease/detail/20161208_1a.ht...
浦和美園地区への新規出店について
～埼玉りそな銀行発足後、初の出店～

[939: 匿名さん]

共用施設が充実したマンションが増えていますが、こちらもですね。
子育ても楽しくできそうな施設があります。
子育てサークルとかできれば、ご近所さんと交流できるのもよいなと思います。
小学校も新しい出来そうなので、ますますファミリー層が増えて
町が活気づくのかなと思います。

[940: 匿名さん]

>>937 マンション検討中さん
おそらくうちも同じ営業にあたりました。
読んでいて全く同じ状況でしたので笑ってしまいました。
色々ギャラリー行きましたがあんなにずっとしゃべってる人珍しいですよ。
モデルルームじっくり見たくてもずっと話しかけてくるのでめんどくさかったです。
興味ないのに散々自分の家族の話しまでされましたしね。
他物件の悪口に関しても本当に気分が悪かったです。
そして、お決まりの抜け出して契約が決まった電話。。w
浦和美園はいい所だとおもいますがもうここは検討から外そうかとおもっています。

[941: マンション掲示板さん]

同じ住友の物件も否定しますからね

[942: 匿名さん]

ほんとうだったら大変ですね。

[943: マンション検討中さん]

わたしも940さんと同じ人だったと思います。
俗に言う”体育会系営業”で、現代に合わない昔ながらの押し売り営業スタイルの人です。
気分を害したのは、一度検討すると伝えると「購入する人は1回目、2回目で決めますよ？お客様は優柔不断ですか？」とか失礼な事まで言ってきたことです。そんなこと客が決める事ですし、2回目までに決めるってこの物件だけしか見てない人の2回目と、他の物件もたくさん見た結果の2回目とじゃ全然違いますよね？
わたしのときもそうでしたが、モデルルーム見てるときは少しは黙ってもらいたいです。
他物件の悪口もそうですが、オレはすごいとか自社の営業マンの悪口も多少言っていて、相当利己主義なんだなと思いましたし、下の営業さんはかわいそうだなと思いますｗ物件の事から話はそれていますが、もし同じような営業の人に当たったら、早めに営業担当を替える事をお勧めします。
それ以外は結構魅力のある物件だと思っていますので検討しています。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[944: 匿名さん]

名前の一部ってわかりますか？

[945: マンション検討中さん]

モデルルームに行きたいと考えていましたが、その営業マンに当たったらと思うと...
魅力的な物件なだけに残念です。

[946: 匿名さん]

「ほんとうのはなし」ですか？

[947: 名無しさん]

943です。
＞944さん
他の方と共通かは不明ですが、私の場合Fさんという方です。
＞945さん
とはいえ、いい物件ですのでみられた方がいいと思いますよ。営業の方全員が同じとはいえませんので。
＞946さん
他の方も書かれている通り、本当の話です。
知識も権力もありそうな方なので、営業スタイルを変えてもらえれば良い担当になるんでしょうけどね。

[948: 匿名さん]

もちろんです。

わざわざ時間作って嘘なんて書きませんよ

[950: 匿名さん]

全ての営業の方がそういう人じゃ無いんだから、本当でも嘘でもいいのでは？
実際に同じような営業を受けた人は担当変えるとかでいいんじゃないですかね？