ウエリス浦和美園サウステラス［旧：ウェリス 浦和美園プロジェクト（ミソノミラクルワールド）］

[匿名さん]

浦和美園に15階建380戸の大規模分譲マンション

北側にも同規模のマンションが計画されているようです

埼玉県さいたま市緑区大字下野田944他
さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業地区内86街区2画地の一部


建物竣工予定時期:平成28年12月中旬

埼玉高速鉄道線｢浦和美園｣駅徒歩7分
公式URL：http://wellith.jp/urawamisono/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、川口土木建築工業株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
総戸数:380戸

ウエリス浦和美園ノーステラス物件スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595522/


【ノーステラス物件URLを追記しました。2017.3.21　管理担当】

[1499: 通りがかりさん]

マンション近くにイオンの食品館ができるって本当ですか？
他には何が建設予定ですか？知ってる方教えて下さい(^^)

[1500: 評判気になるさん]

ノース側にイオンの食品館が出来ると聞いてます。

[1501: 通りがかりさん]

コストコができるってゆうのは噂ですか？

[1502: eマンションさん]

コストコは聞いた事ないですが色々出来ればいいですね

[1503: マンション検討中さん]

コストコ嬉しいですね。

[1504: 通りがかりさん]

保育園も小児科、歯医者なども結構出来てきてますよね。
ららぽーとができたら嬉しいな

[1505: 名無しさん]

浦和美園にこれだけ人口が増えれば埼玉高速鉄道も快速などもできる予定はあるのでしょうか？

[1506: 名無しさん]

料金も安くなれば有難い

[1507: 名無しさん]

近くにスイミングスクールと西松屋建設中です

[1508: マンコミュファンさん]

将来すごく便利で住みやすい地域になりますね

[1509: マンション検討中さん]

コストコは出来ないからね

[1510: マンション検討中さん]

コストコもIKEAもいらない

[1511: 評判気になるさん]

西松屋もしまむらもいらないですね。もっとましな店出来ないのかな。

[1512: マンション掲示板さん]

私も同感です。しまむらや西松屋の服は着たことないし、いらないです（笑）

[1513: マンション掲示板さん]

ウエリスの中古物件ってどうやって検索すればいいんですか？

[1514: マンション検討中さん]

>1513以前の中古物件はsumoなどでも見かけましたよ。

[1515: マンション掲示板さん]

ありがとうございます。今はSUUMOになかったので、色々検索したら三井のリハウスで見つけました。

[1516: マンション掲示板さん]

現在中古はどのくらい出ているのでしょうか？
検索すると1件だけですが、わかる方教えて下さい。

[1517: 評判気になるさん]

浦和美園って都内で例えたらどんな場所ですか？
豊洲みたいな新しい街のようなイメージでしょうか？

[1518: マンション検討中さん]

都内はちょっとわかりませんが 自分的には千葉ニュータウンに似てるなぁと思いました。

[1519: 匿名さん]

23区には無いですね。
確かに千葉ＮＴは良いたとえかも。
ＮＴの方が大型の店は多いですけどね、美園の方が都心に出やすい。

自分も住んでいるが、頑張っても田舎は田舎。
住みやすいから住んでいる。
都会ではない。
比較する必要は無いのでは。

[1520: 評判気になるさん]

>1519イメージをお伺いしただけで、別に比較はしておりませんけど。

[1521: マンション検討中さん]

数年後には千葉NTよりは良くなる地域だと思いますよ

[1522: 匿名さん]

メガマックス出来て欲しい。
希望はコストコ。

出来すぎて、道が混むのは避けて欲しいです。

[1523: 通りがかりさん]

大家族か何かですか？
コストコなんか品質良くないし
田舎の代表みたいなところいらなーい

[1524: マンション検討中さん]

匿名さん、すでに浦和美園に住んでいて特にウエリスのマンション検討しているわけでもないのなら
他のスレッド行ってー。コメントのピントが合ってない

[1525: マンション掲示板さん]

メガマックスってなんですか？

[1526: 匿名さん]

中古車チェーン店です。

[1527: マンション掲示板さん]

全く必要ないですね。

[1528: 検討中]

メガマックス=家具のアウトレットだと思います

[1529: 匿名さん]

10年後は確実に今より便利になってる町ですね、わかる人はわかる。

[1530: マンション検討中さん]

ルピアグランデと迷っています。
低金利の今のうちに買いたいのが本音です。
ただ、ポラス住宅っていうのが気になっていて…。
ウエリスは買える値段が
ノーステラスしかないんですよねー。

[1531: 検討板ユーザーさん]

ノースの角部屋いいですよね

[1532: マンション検討中さん]

スーモにサウスの最上階の物件が中古に出ていました。以前も同じ広さの最上階が出てましたが、同じ物件でしょうか？調べたら 売り出し価格より400万もお安くなっていました。

[1533: マンション検討中さん]

ノーステラス側にまいばすけっとが出来るってサウステラスの方が言ってました。
今浦和美園駅前の賃貸住まいでマンション検討中ですがノーステラスは少し駅まで出るのが不便ですよね。

[1534: 検討板ユーザーさん]

もう浦和美園に、住んでるということでわかると思いますが、ノースでも駅まで信号ひとつで道も歩きやすいですよ

[1535: マンション掲示板さん]

>>1532 マンション検討中さん

お陰様で今日売れました。

[1536: 匿名さん]

ここからだと、どこの花火大会が見えますか？

[1537: マンコミュファンさん]

最上階だけど花火は見た事無い

[1540: 匿名さん]

かなりのお金使ってキャンペーンしてるのに、
販売に時間掛かってますね。

モデルルーム見に行きましたが、悪い物件でもないと思うのですが？

[1541: 匿名さん]

こちらのマンションのキッズルームはいくつくらいの子ども向きの物でしょうか。
子どもの年齢に関係なく使えますか。

[1542: マンション検討中さん]

マットが敷いてあって本棚がある、ごく普通のキッズルームだと思いますよ。
ウエリス浦和美園のウェブサイト見れば掲載されています。コミュニティルームとつなげて使うこともできるみたいですね。

[1543: 匿名さん]

コンシェルジュもいると書いてありました。

キッズルームはここが参考になります。
http://wellith.jp/urawamisono/design/index3.html

スポンジマットが敷いてあるだけの簡単なつくりかと思っていたのですが、プラスチックすべり台や遊び道具も置いてありそうですね。対象年齢としては未就学児の幼稚園や保育園の頃くらい？

コミュニティルームにはキッチンもあってパーティーもできそうです。素敵ですね。

[1549: 匿名さん]

サウスがいいね

[1550: 匿名さん]

サウステラスは日中、公園から子供たちの声が響いて結構うるさいと聞きました。
残ってる戸数の高めのサウスか
少し眺望は悪いけどノースにするか悩みどころです。

[1551: 匿名さん]

公園の子どもたちの声、となると一日中家にいるかどうかで、選択する位置が変わってくることになると思いました。
子供の声がするのって結局日中帯なので、
その時間帯に家にいない人は、そういうのは気にならないでしょう。
一日家にいる人だと相当気になりますよね。

[1552: 匿名さん]

サウステラスのパーク側は7階とかでもかなり子どもの声がうるさかったですよ。
これから涼しくなって窓を開けっ放しにしようと思っても無理だと思いますね…子どもの声がずっと響いて、遊具をガシャガシャする音もすごかったので。

[1553: 匿名さん]

このマンション自体、子供が多いマンションですので、公園も子供たちが多く集まりそう。子供がいる家庭だったらパーク側だと子供が見えやすいというのもあってニーズ自体はあるんじゃないか、というところでしょう。
子育て過ぎた後だと、公園の音とかの感じ方も変わってくるとは思いますけれどね。

[1556: マンション検討中さん]

すみません、他県から検討中です。
最寄駅美園浦和美園近辺で探しています。
学区はいいのでしょうか。
小学校、中学校の評判を教えてください。
ファミリーが多いとのことで騒音はどうでしょう。
小学生低学年の男児2人いるのですが悩みどころです。
駐車場料金は？

[1557: マンション検討中さん]

>>1556 マンション検討中さん
騒音については住民板をご覧くださればおわかりいただけるかと…。
騒音で我慢している方たくさんいらっしゃいます。
うちも上の階がうるさくて大迷惑です。
朝の7時から今現在まで本当にずっと子どもが走り回っています。
コンシェルジュに相談しても、本人に話しても改善は全くみられません。
ひどい時は早朝5時からドタバタと始まります。
騒音が気になるようなら最上階か戸建て、周りに気を遣えないならば1階か戸建てに住んでほうが良いと思います。

[1558: マンション検討中さん]

あたらしい中学校と小学が来年できますが、ここは、がっくですかね

[1559: マンション検討中さん]

>>1558 マンション検討中さん

中学は分かりませんが、新しい小学校は学区だとギャラリーの方がおっしゃってましたね。

[1560: 通りがかりさん]

小学校は新設小学校の学区です。中学校は既存の美園中学校の学区です。463号バイパスより南側が新設中学校の学区です。

[1562: マンション検討中さん]

サウスはまだ19戸あるから安心して購入なさい。公式サイトの物件概要に書いてます。

[1564: マンション検討中さん]

サウス19戸残ってるんですね〜。この12月で完成から２年になりますので、その19戸も中古物件になってしまいますが、値下げとかありますかねー？

[1566: マンション検討中]

[No.1538 ～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･情報交換を阻害す
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[1567: マンション検討中]

それよりこのマンション販売戸数が多いですがどれくらい売れてるんですか？
もうすこしゆっくりさがしたいんですけど
営業さんはごり押ししてくるし。
浦和駅界隈は値段が上がってるので
こちらが手頃かなと思っているのですが。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1568: マンション検討中さん]

モデルルームを見学しました。第一印象は、天井がかなり低いなぁと感じました。そのため、部屋の数字的な広さより狭く感じられました。
こちらの掲示板に騒音の話題が度々散見されますが、この天井の低さゆえに騒音が身体的にも心理的にも、より増幅されて感じられるのではないかと感じました。

[1569: マンション検討中]

階数で変わると言ってましたが
最低でも2m40あるって言ってましたけど
閉塞感がありましたね。

お風呂の扉の仕様とかもろもろ安そうな賃貸レベルで嫌でした。
住んで自分で変えるしかないのかな。

[1570: マンション検討中さん]

このマンションのインターホンは玄関ごしの相手をカメラで確認できますか？
音声だけですか？

[1571: 匿名さん]

ちょっとみてみます

[1572: 匿名さん]

ノースも

[1573: マンション検討中さん]

ノースを検討してますが2600万円台の部屋はもう残っていないでしょうか？
また次の期の販売に出す予定とかあるのでしょうかね？

[1574: 匿名さん]

街並みきれいになった

[1575: 匿名さん]

きれいになった

[1576: 匿名さん]

去年よりずっと

[1577: 匿名さん]

立地はいい。
ただ、天井が低いのか狭くを感じた。
テレビ費、インターネット費用などが必ずかかるしくみになっている。
駐車場代も高め。
営業が胡散臭い。
売れ残りが多い理由は行けばわかると思います。

[1578: マンション検討中さん]

近くに保育園は沢山あるようですが、幼稚園へ通わせる際はこの辺だと、どこの幼稚園が人気なのでしょうか？

[1579: 匿名さん]

>>1577 匿名さん
久々にここ覗きましたが
営業の胡散臭さはわかりますね。
結局別の都市のウエリスで契約しました

[1581: 匿名]

営業は確かに胡散臭い。余計な話も多い。
1回目の見学にも関わらず、1週間以内に契約するかの返答をと急かしてきました。
今回は見送るとお返事したら、対応急変。電話口でも分かる態度の悪さ。確かに契約出来ない客に用はないと思うが、そういう対応から会社の印象ってついちゃうもんじゃないのかと。
契約しなくて正解でした。

[1582: マンション検討中さん]

検討していますが、住民板の話のように音が響くのでしょうか？

[1583: 匿名さん]

ノーステラスも第6期ですか。ほう。

[1584: 検討中]

１５８１　1週間以内に決められないやつは何も買えないから、期限を決めるんですよ。
検討しますとかいう人は何も検討なんかせずにただみてるだけ。
いいんじゃない何も買わなくて。
やめて正解とか住んでもないのに書くべきではない

[1585: 別物件に決めました]

>>1584 検討中さん
私もここの営業さんは好きになれませんでした

恰幅のいい男性の方だったのですが、
上下階の遮音性について伺ったときに、
二重床なので遮音性にすぐれる旨の返答をいただいたのですが、
このマンションの二重床では通常のスラブ直床よりも遮音性に劣りますね　
湿式二重床かと勘違いしてしまうところでした

営業さんなので知識がないのは仕方ないですが
間違っていることを堂々と公言されるのはいかがなものかと。

あと、くだらないですが、
条件満たしてるのに商品券貰えなかったので、
ちょっとけちくさいなーと思いました。笑
確度低そうだったからでしょうかね

[1586: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1587: 検討板ユーザーさん]

>>1584 検討中さん
顧客の立場に立たない独りよがりの営業らしい発想ですね。

[1588: 匿名さん]

ルピアモたいへんですね

[1589: 検討中]

１５８７　私はちゃんと物件調べて内覧にいったので１件見て即決しました。
インターネットにこれだけ情報でてるなかで何も調べず内覧して、検討しますとかw
何を検討すんの？値段？立地？ローン？近隣の相場？過去事例？他物件？
全部営業さん説明してくれるでしょw
検討するとかいう人は検討すらしてないんすよ。ただ漠然と過ごしてるだけ。
何が顧客立場だ、本当に買いたいお客様の邪魔でしかない。

[1590: 通りがかりさん]

今日 久しぶりにウェリスの広告が入りましたが、サウスもノースもまだかなり残っているみたいで驚きました。サウスは完成から2年以上が経過してますが、値引き販売とかはしているのでしょうか？

[1591: マンション検討中さん]

ウエリスは立地は良いけど、新築なのに、内装の雰囲気が古臭いから買う気がしない。期待してたから、とてもとても残念。

エントランスのチープな家具や周りの草花が、昭和を感じた。構造的に太陽の光もあまり入らないから暗い。

例えばその暗さを利用してヴィンテージウッド、グリーン系観葉植物、ブラックアイアンを組み合わせて、今っぽいインダストリアルな雰囲気に仕上げるとか、隣のメルヘンチックなルピアと差別化した方が良いと思う。

エレベーターの中もまさに昭和。いくらファミリー層向けといっても、モコモコした壁面に注意事項をペタペタ貼るなんて、安い賃貸マンションか。子供が楽しめるポップさも無い。

部屋は普通。

[1592: マンション掲示板さん]

>1591さん
インテリアは人によって好みが分かれるところですが、共有スペースの家具が安っぽいのや、入口の忘れ物コーナー？がガチャガチャしてるのは、私も旦那も気になって、帰り道に約4000万円払ってあれは無いな！(笑)って話になりました。

マンション全体の雰囲気って、子供や日々の暮らしを撮ることも多いので、結構重要な要素だと思いますよ。

[1593: マンション掲示板さん]

1591さん
同感です(笑)
前日見ましたが、エントランスの雰囲気は暗く、置かれている家具は、リサイクルショップで買われたようなものでした。
また、使われていない本棚を見て、おそらく住民の方々も活用していない＝居心地の良くないスペースとなっている印象でした。

[1594: マンション検討中さん]

コチラって上層階からなら富士山やスカイツリーって見えるんですかね？

[1595: マンション検討中さん]

>>1594 マンション検討中さん
スカイツリーは見えます！富士山は見えないです…

[1596: マンション検討中さん]

い いね

[1597: 口コミ知りたいさん]

>>1594 マンション検討中さん

富士山はセンターフィールドの正面と2番目の建物の間あたりに見えます。ベランダからは見えません。通路側から見えます。

[1598: マンション検討中さん]

い いね

[1599: マンション検討中さん]

お隣のマンション、書き込み賑わってますね。
こちらも頑張っていきましょう！

[1600: マンション検討中さん]

サウスはまだ販売してますか？

[1601: 匿名さん]

サウス築2年半、12月で築3年。

いつ完売？？？

[1602: 匿名さん]

オープン

[1603: マンション検討中さん]

>>1564 マンション検討中さん
ホームページで見たらまだ17戸残ってるみたいです。厳しそうですね。

[1604: 匿名さん]

400戸中17戸ならいいほうなのかな

[1605: eマンションさん]

順天堂大学病院が出来るまでには無くなるさ…
そこの君！買いだよ買い！！?

[1606: 匿名さん]

かいます

[1607: マンション検討中さん]

どんな感じですか？

[1608: 通りがかりさん]

最近足音がかなり気になるようになりました。
てっきり上の階だと思っていましたが、下の階の足音も響きますか？ドドドドドと子供が走っているような音です。
夜23時ごろに様子を見に行ったら子供の笑い声、、、下の階の方のような気がしているのですが、、

[1609: マンション検討中さん]

こちらのまん検討してます。

マンションって購入してから、どれくらいで入居出来ますか？

[1610: 匿名さん]

>>1609
鍵の受け渡しが完了後ですね。
既に入居済み物件のため、朝一の搬入は避けた方が良いですね。

[1611: マンション検討中さん]

そうなんですね。

前にマンション購入した時、引き渡し予定日にいきなり変更されたトラウマがありましてこちらは大丈夫かな

予定狂って大変でした

[1612: マンション検討中さん]

ノーステラスの角部屋ってまだあいてますか？

[1613: マンション検討中さん]

なんか惜しいマンションでした。

外観の草木(ガーデニング)の色彩が微妙、エントランスは暗くテーブルや椅子が安っぽい。
新築なのに、それらが古臭い印象を醸し出してます。

部屋は普通に良いので、もったいないです。上記が変われば、駅も近いし、とても良いマンションだと思います。

住民の理事会？じゃないと変えれないとのことで、購入は断念しました。

まだ販売中の部屋も残ってるのに、マンションの価値を高めようとしないものなのでしょうか。

その点、隣のルピアグランデは、デザイン面で期待出来そう。

[1614: マンション検討中さん]

↑サウステラスの方を見た意見です。

[1615: マンション比較中さん]

1613さん

登場人物としては、「購入者」「管理組合（居住者）」「管理会社」「デベロッパ」「販売会社」がありまして、相関関係は以下のようになります。

　購入者　ー　販売会社　ー　デベロッパー
　管理組合（居住者）　ー　管理会社　ー　デベロッパー

販売中の部屋の管理はデベロッパー（販売会社） ー 管理会社となりますが、
共用部分の管理は既に管理組合 ー 管理会社なので変更は出来ないです。

共用部部の軽微な変更は、管理組合の総会で普通決議(居住者の1/2以上の賛成)が必要です。
サウステラスは浦和美園マンションの中ではデザイン良い方ではないでしょうか。
サウスは中見たことがなく外観のみの感想です。

ノースは見に行ったことありますがあの価格であのデザインはありえないですね...
外壁は白の吹付けタイルだし、手すりは縦格子タイプの団地スタイル
しかもエントランス側に駐車場と廊下を持ってきてしまっている。
意匠性の高いバルコニー側はサウステラスのせいで見えないので、
リセール前提での購入は控えた方がよいです。

内装で言えば2重床を採用しているのはよいポイントなのですが、
階高が低く、結果、天井高が低くなってしまっています。
これは大きなマイナスポイントですね。

[1616: 匿名さん]

騒音ひどいです。うちだけでなくここに住んでる人が、口々に言ってます！頭おかしくなりそう！ここは勧めない！

[1617: マンション検討中さん]

1615さん
関係性の説明、とても参考になりました。
私は以前サウスとノースを見に行きましたが、サウスの方が良いと思いました。

しかし、隣のルピアというマンションは開かれた外観、魅せるガーデニングに対して、ウエリスは適当な草木による閉鎖的な外観という印象でした。

確かにサウスの入り口横の部屋？や庭なんて、誰も居ない、無駄に終わっている空間。周りの壁を壊して、日当たりが良い人が集えるスペースに変えた方が良いという意見に賛成です。

ノースは立地的にサウスよりも安くしないと買いません。しかし、あれは場所的に順天堂の病院が出来た際の関係者用マンションということで今後、一定の需要はあるということでしょう。

[1618: 匿名さん]

とにかく営業マンの態度がひどい！！

[1619: マンション検討中さん]

順天堂大学病院はどこいった！？

[1620: マンション検討中さん]

>>1619 マンション検討中さん

浦和美園の総合病院「順天堂大学医学部付属埼玉国際先進医療センター（仮称）」の計画と現状

https://www.urawa-misono.net/entry/junten_news190903/

[1621: マンション検討中さん]

2023年まであと3年。埼玉県の医療レベル引き上げに向けて、是非早く、共に歩んで頂きたいですね。

[1622: 購入経験者さん]

ん～、抽選外れ組で別部屋を再検討中なんだけど、住人スレを見ると騒音問題があるようで、上階の住人の当たりはずれがあるというのは困るなぁ・・。
何も言わず「最上階」を勧められたことを思い出す・・。そういう事なのかな。

[1623: 通りがかりさん]

騒音は本当ですか？

[1624: 検討板ユーザーさん]

わざわざ自分の所有している不動産の価値を下げるような書き込みはしないと思うんで、嫌がらせの可能性が高いんじゃないですか？

[1625: 購入経験者さん]

＞１６２３
過去の住人スレを見てみて下さい。
結構深刻なのがあります。ただ、音の問題は主観的な要素も大きいので何とも言えませんが。

[1626: 匿名さん]

ドンクライ

[1627: ノース在住者]

ノースの低層階に住んでいますが、騒音、気になったことないです。

[1628: マンション検討中さん]

>>1624 検討板ユーザーさん
同意です。

[1629: 通りがかりさん]

ノースあとどれくらい？

[1630: 検討板ユーザーさん]

どんなに高級なマンションだろうが安いマンションだろうが、上階に非常識な住人がいれば騒音問題は起きる。特に小さい子持ち。
そういう奴は無神経だから他から音が聞こえても何とも思わないし、今時の分譲マンションならちゃんと対策すれば子供の足音も響かないようにできるのにカーペット引いたくらいで対策した気でいる。
そういう奴はマンションなら１階、もしくは戸建に住んでくれ。

[1631: マンション検討中さん]

音については、小さな子供がいる世帯、小さな子供がいない世帯で、許容範囲や感じ方が全く違います。

若い世代が多く住むファミリーマンションなので、小さな子供がいる世帯に住みやすい環境になってるのかもしれませんね。

[1632: マンション検討中さん]

小さな子供がいない世帯はとっては住みにくいマンション。
小さな子供がいる世帯にとっては住みやすいマンション。

[1633: 検討板ユーザーさん]

2023年に順天堂大学病院が出来たら、価値は上がりますか？

[1634: マンション検討中さん]

お隣は完売みたいですね

[1635: マンション検討中さん]

>>1634 マンション検討中さん
よそはよそ、うちはうち　ですよ

[1636: マンション検討中さん]

思考が停止してますね。良いところは見習えばいいだけです。

[1637: マンション検討中さん]

はい、その事実は真摯に受け止めたいと思います。

[1638: 匿名さん]

住民板を拝見しまして、こちらのマンションの管理組合では、住民の意見を聞き、より住みやすい環境になるように、各所に働きかける魅力的な自治体とお見受けしました。この管理組合というのは、マンションの住民であれば誰でも参加出来るのでしょうか。長く住むことを考えているため、自分たちの意見がしっかりと反映されるマンションを探しています。

[1639: マンション検討中さん]

ノースはまだ此れからみたいな事を聞きましたよ。
三月の段階では1/3は残っていたと思います。

[1640: マンション検討中さん]

イオンスタイルが目の前にあるのですごく便利そうですね。

[1641: eマンションさん]

こちらに越してきて一年経たないくらいですが、男性の方が挨拶をしないのが少し悲しいですね、、、
感覚的には9割くらいでしょうか。仲良くとは全く思いませんが、すれ違ったり狭い道のところで待っていたりしたら何か一言あってもいいのかなと。。。
それとも浦和美園の地元ルールでしょうか？

[1642: 匿名さん]

>>1641 eマンションさん
それが民度です。
部屋で走り回るのも同じです。
次は頑張って2倍くらいのマンション買えるといいですね。

[1643: 匿名さん]

>>1641
賃貸マンションでも男性50代位の人、挨拶しないですよ。
何なんですかね。
大手会社員のようなので、挨拶と年収とは関係ないと思います。

[1644: 匿名さん]

>>1643 匿名さん
大手であるという根拠は何でしょう？
厳しい言い方で恐縮ですが、今や70平米で3000万というのは首都圏マンションの最低レベルですので、そういう方はおられないのではないでしょうか。

[1645: 匿名さん]

>>1644
大手というのは管理会社より聞いた話です。
まぁ挨拶に関しては人によるのではないでしょうか

[1646: 匿名さん]

>>1645 匿名さん
本当ですか？管理会社が個人情報明かすのは、かなり大問題ですね。管理人ですか？会社の方ですか？

[1647: 匿名さん]

>>1646
こちらとは全く関係なく、今住んでる賃貸の話になるので。

[1648: マンション掲示板さん]

>>1644 匿名さん

別に大手の方であっても、好んで浦和美園に住む方はいるのではないでしょうか。
美園のマンションが安いから大手務めの方はいない、というのは少し思考が偏りすぎな気もしますが。

[1649: 匿名さん]

>>1648 マンション掲示板さん
自分の家賃レベルでローン組む人がほとんどじゃない？まあ、極めて少ないと。

[1650: マンション掲示板さん]

>>1649 匿名さん

極めて根拠のない主張ですね。

[1651: 匿名さん]

家賃に応じてと根拠示してるじゃない笑
どこでも当たり前の常識を気に入らないからと食ってかかるのはどうかと。30万の家賃の人はその周辺で月々の支払いをだいたい決めています。10万でも苦しい人達はどんどん都心から離れていきます。どっちがいい悪いではなく、それは生活レベルなんだから仕方ないです。年収億の人がここは買わないでしょう。言うまでもありませんが高収入の人にとって資産としてお得ではないからです。

[1652: 匿名さん]

>>1651 匿名さん

あなたの中では大手会社員の年収は一億なのですね。
大手で働いたことがないんですね。
一億越える人は買わないは合ってるかも知れませんが、
今の話はそんなごく一握りの人の話ではないでしょう。

[1653: マンション掲示板さん]

>>1651 匿名さん
家賃に応じてって、それ根拠でもなんでもないでしょ（笑）

[1654: 匿名さん]

>>1652 匿名さん
私は士業ですので大会社で働いたことはありません。年収とローンの関係は例えの話しだと普通に考えれば分かると思います。例えですが、身近な人達に鑑みて発言しています。当たり前の話しを感情で否定されても意味ないです。世の中そんな風に回ってはいないですし、これがこの住民の民度と言われてしまいますよ。建設的な話ではないので、これまでとします。

[1656: マンション掲示板さん]

[No.1655～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1657: 検討者さん]

購入検討していますが、保育園、小学校、中学校はどうですか？

[1658: マンション検討中さん]

購入を考えているのですが、素晴らしい物件すぎて欠点が見つかりません。
参考までに、住んでみて困った点ありますでしょうか。

[1659: 通りがかりさん]

>>1658 マンション検討中さん
ネット回線のスピードが遅い。
それ以外は特に欠点はありません。
騒音に関しても全く問題がないです。

[1660: eマンションさん]

>>1659 通りがかりさん
朝と夜うるさいけど
小さい子供がいる世帯が多いから…

[1661: 匿名さん]

上の階のお部屋に小さい子が住んでいて、一日中バタバタバタバタ走り回ってる。音が響き渡ってて毎日ノイローゼになりそう、、親は注意してる様子なし。なんでだ？よくある音問題だけど、しんどくて愚痴をいいたくて投稿させてもらいました、、

[1662: 通りがかりさん]

>>1661 匿名さん
ウチも比較的足音します。もう慣れてしまいましたが。あとはタバコの臭いが最近するんですよね。
と思ったら、今日注意喚起の紙が入ってました。

[1663: マンション検討中さん]

自分が住んでるマンションのネガティブな事書いたら資産価値下がりますよ？

[1664: マンション検討中さん]

イオンがあって、一見良さそうなんだけど。
見学したけど、ここはあり得ない。

[1665: 匿名さん]

>>1664 マンション検討中さん

何があり得なかった？？

[1666: マンション掲示板さん]

>>1663 マンション検討中さん
大事なことは周りの人のことも考えてなるべく音に気をつけて生活することでは？足音なら防音マットや吸音、遮音マットなど方法はあります。それをしてないと思うほど響くから嫌なんです。

[1667: 匿名さん]

>>1663 マンション検討中さん

このな掲示板でネガティブなこと言って資産価値が下がったなんて事実はねーよ。

そんなことより、住人同士で悪いことは悪いとしっかり言い合えて、より良い環境にする方が大事だろ。違うか？


[NO.1663、1666と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[1668: マンション掲示板さん]

>>1663 マンション検討中さん
論点すり替えても問題は解決しないどころか悪くなる可能性もあります。
実際に騒音殺人起きていますしね。そうなればもっと資産価値は下がりますよ？

[1669: マンコミュファンさん]

誰でも見れて書き込める掲示板ですし、入居者は逆に見てないと思うんで、
ここで意見してもまったく改善しないと思います。本当なら管理会社に言ったほうがいいんじゃないですか？問題あるマンションだって書込みを見た人はわざわざ問題あるマンション買わないでしょ、それって資産価値に繋がるんじゃないですか？

[1670: マンション検討中さん]

おつむの弱い人ばかりか、ここは。こんな掲示板でぎゃーぎゃー言う奴がいたとして、それを理由にそのマンション買わないと言う人が沢山発生して、中古価格が低下。そんな資産価値が下がったマンション聞いた事無いぞ。

何かにつけて、資産価値が下がるとか。適当に聞いた話をコピペするなんざ、救えないほど、浅い人生だわ。

この掲示板は、マンションの良い点や悪い点を建設的に話せる場所だよ。わかった？

[1671: 購入経験者さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1672: 通りがかりさん]

６月1日14時10分頃、サウステラスリバー棟のエレベーターにて、小学生の男の子二人がエレベーターで遊んでいました。
こちらは1階でずっと待つも、扉を閉じたり開けたりして数分間遊んでいました。

ものすごい迷惑です。もちろん管理組合の方にも報告しますが、あまりにも頭にきたため掲示板でも報告します。
エレベーターはマンシャン関係者みんなで使うものです。それがわからないのであれば戸建てに住んでください。

[画像と一部テキストを削除しました。管理担当]

[1673: 通りがかりさん]

マンシャン→マンションです。
怒りで手が震えていたため間違えました。

[1674: 匿名さん]

マンシャンではルールを守りたい

[1675: 口コミ知りたいさん]

>>1668 マンション掲示板さん
このマンションで騒音殺人事件が発生したのですか？

[1676: マンション掲示板さん]

>>1675 口コミ知りたいさん
そんな事件あれば警察とか来て大騒ぎになってるでしょ

紛らわしい書き込みは？

[1677: マンション検討中さん]

ここは残っている部屋は、売れ残りってことなんでしょうか？

[1678: マンション検討中さん]

物件価格が安いと、民度も低いんだな。。

[1679: 検討板ユーザーさん]

>>1678 マンション検討中さん
はい、あなたみたいな人が見てるくらいなので、民度は恐ろしく低いです。

[1680: 通りがかりさん]

リバーサイドの方ですごい声が響いているご家庭がありますね。男性と子供。これは足音の騒音も凄そうw
こんな家庭と近くなくて本当によかった！

[1681: マンション掲示板さん]

>>1680 通りがかりさん
虐待も疑われる場合は即、警察に連絡してください。
匿名でも受付けてくれるはず
せめてここに書き込まなくてもいいけど、何階かわかれば警察も動きやすいかも

[1682: 匿名さん]

野焼きの煙が臭すぎませんか？
さいたま市は野焼き禁止なんですけどね。
喘息持ちなので本当にやめてほしいです。

[1683: うーん]

コンシェルジュの方、いまいちイマイチ対応が良くない方がいて。
大変なのかもしれませんが、ご年配の方、、、なんであんな偉そうなんだろう。

[1684: マンション掲示板さん]

土曜日の朝からピアノの音が聞こえるんですが、ここって楽器の演奏何時から何時までOKでしたっけ？

[1685: 通りがかりさん]

先日夜23時くらいに駐車場にある洗車スペースに車を停めている方がいました。時間的に洗車ではないと思うので、駐車してるのかなと…もしそうならあまり良くないと思うのですが、どう思いますか？

[1686: 名無しさん]

浦和警察に通報するのが良いかと思います

[1687: eマンションさん]

毎日、子供のギャン泣きが聞こえてきて、うるさくて困っている。どうして親御さんは窓を閉めてくれないのか理解に苦しむ。泣き声が聞こえだしたら自分も窓を閉めるようにしているが、閉めても泣き声は普通に聞こえる。集合住宅なのだから、音が響く時は窓を締めるのは当たり前でしょうが、、！！

[1688: eマンションさん]

ウエリス浦和美園サウステラスの駐車場で、ペットにオシッコをさせる飼い主たちがいる。マンション敷地内でのペットの移動は、抱っこや台車などに乗せて運ぶと決まっているが守っていない人たちがいて残念。オシッコしている部分は踏まないように、遠回りしながら歩かないと行けなくてすごく不便。尿で床の色が変わってるところがところどころあり、とても汚い。

[1689: マンコミュファンさん]

>>1687 eマンションさん
それって何階でしょうか?

[1690: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1691: マンション掲示板さん]

サウステラスパークサイド、リバーに近いエレベーター
・小学生男児が遊んでおり、1階でとても待たされました。本当にやめてもらいたい。
・以前同乗した親子、上の子(幼稚園男児)、下の子はベビーカーで、男児だけ階段で上り、途中2階でわざわざ停止させて同乗してきた。母親は当たり前のように悪びれもせず。自分たちだけならまだしも他に乗ってる方がいる中、呆れます。きっと普段からこういう事当たり前にしてるんだろうな。公共のエレベーターを子供のおもちゃにしないでもらいたい。ちなみにサウステラスパークサイド6Fで降りました。
コンシェルジュの方曰くそういう場合、直接注意してくださいと言われましたが、あまりにも非常識で呆れ果て何も言えませんでした。

[1694: マンコミュファンさん]

さいたま高速鉄道、延伸するんでしょ。
中間を開発するとかいう話だけど。
タワーとか、動物がいるところとか、横浜みなとみらいや恵比寿ガーデンプレイスやテ－マパ－ク・遊園地みたいなところつくって盛り上げようよ！
ほんと埼玉の政治家は遅くてボケボケで市民のためになるようなこと、何もやらないんだから！自分たちはたっぷり金もらって、既得権益・利権でうるおってさ!!

[1695: 匿名さん]

幼稚園の送迎バスが、ウエリス浦和美園サウステラスのマンション出入口のそばにいつも停車していて困っている。
マンション前の道はカーブになっているので、車を出す時に左から来る車が見えないのです！交通量も多く幅も狭めの道路なので、右と左から来る乗り物、遊歩道を歩く人たち、道路を渡る人たちなど色んなことに注意しながら車を出さなければならないのに、出口付近に壁のように停車しているバスが迷惑でなりません。
実際に、私も幼稚園バスが邪魔で左から来るものが見えず勢いよく出てきたバイクと接触しそうになったことがあります。
事故が起こるのも時間の問題だと思います。特に園児が多い幼稚園は停車時間も長いので困りものです、、
幼稚園バスの乗降者の場所を変えてほしいのと願っているのは私だけでしょうか、、？

[1696: eマンションさん]

>>1695 さん

幼稚園に言う方が手っ取り早い

[1697: マンション検討中さん]

>>1695 匿名さん

検討版に書いても...ということしか言えませんが。住民版に書く内容なんでしょうけど、住民版に書いたところで解決はしないでしょうから、まずは管理会社なり管理組合に相談することでしょうね。

[1698: マンコミュファンさん]

>>1697 マンション検討中さん
ほんとにその通りですね。お門違いもいいところです。