Brillia（ブリリア）都筑ふれあいの丘 その2

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）都筑ふれあいの丘2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南五丁目26番1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「都筑ふれあいの丘」駅 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター南」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：70.68平米～72.39平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.btf.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[2: 匿名さん [男性 40代]]

>>1

ああ、例のバブル君ですね。
これまでに起こったことのない局地的バブル崩壊が、近々都筑区で起こると
馬鹿な主張を強硬に繰り返す割には、質問されても何も答えられず、
またポツリ、ポツリと1行2行の同じ書込みを繰り返すという。

まあ、この物件が、駅近・高額・コンパクト・削減設備という、
近年の傾向のステレオタイプで、何の見どころもないため、
話題に事欠くと、こういう輩が絡んでくるということなのでしょう。

[3: 匿名さん]

公式サイト、モデルルームギャラリーの家具ですが、
リビングダイニングの飾り棚や作業スペース、子供部屋のカウンターが
いいですね。
同じようにしたい場合、オーダーで取り付ける事が可能ですか？

[4: 匿名さん]

ブリリア、バースシティ、グラディス。センター南物件でどこが一番に完売するのだろうか

[5: 匿名さん]

>>4
ブリリアはセンター南では無いかと。

[6: 匿名さん]

それぞれ販売計画が違うので、完売時期の比較は不毛。セン南エリアの括りはともかく、競合するのは間違いないので金額比較は気になる。

[7: 匿名さん]

>>6
金額比較も、結局最寄駅からの分数やら、駅の力（利便性？）、設備仕様なんかで変わってくるから、比較もしづらいと思いますよ。
グラディスとバースシティは最寄駅一緒だからまだ比較対象になると思いますけど、ブリリアは都筑ふれあいの丘だから、ちょっと違う気がしますね。

[8: 匿名さん]

グラディスは25戸の小型物件×2箇所なのでブリリアはそれらよりかなり大きな規模。
管理費、修繕積立金等の費用が変わってしまうんじゃないでしょうか。
買値以外にも必要になる部分なのでそういうのも気になります。

[9: 匿名さん]

港北ニュータウンで探してる人から見れば、ライオンズあたりも含めて比較対象ですよ。

[10: 匿名さん]

>>7
ブリリアも一応センター南徒歩圏内。デベのブランド力も比較対象の一つ。

[11: 匿名さん]

>>10
仰る通り、ココ購入するにあたってはグラディスやバースシティは比較しますよね。

[12: 匿名さん]

>>8
都心一等地でない限り小規模マンションはどこも基本的に管理はpoor。タワーマンションのように「月3万払って管理を買う」という購入層もいないでしょうし、管理人が週3〜5日しかいないマンションばかり。ココも同じでは？管理費に差は出ないと思う。

[13: 物件比較中さん]

都筑区でこの価格は高すぎる。

[14: 購入検討中さん]

物件の売れ行きどうなんですかね？

[15: 匿名さん]

>>14
4戸（ウェブサイトの購入者）は確実に売れてますが、グラディスやバースシティとの競合なんで財閥系とはいえ意外と苦戦してたりして？！

[16: 匿名さん]

>>14
売れ行きかなり悪いです。

[17: 匿名さん]

>>16
その根拠は？

[18: 匿名さん]

私も興味はあるんですが最近はモデルルームも行っていないので残り戸数は気になります。
そういう事はあまり掲示板とかでは明かさない方が良いという事なのでしょうか。
差し支えないなら知りたいとは思っております。

[19: 匿名さん]

>3

営業にモデルルームの内装を担当した業者を確認して、依頼すればできるでしょ。もしくは、リフォーム業者に相談してみるとか。

[20: 匿名さん]

売れ行きの悪い物件だと、売る側は販売状況を知られたくないでしょ。不振ってのが広まったら、もっと売れ行きが悪くなる。

[21: 匿名さん]

>>20
東建は中小がよくやる"即日完売"的な釣りの販売状況の開示はやらないよ。結局モデルルーム行かないとわからない。