リビオレゾン梅田カサーレ（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

リビオレゾン梅田カサーレの契約者・住民専用スレッド作りましたー
有意義な情報交換しませんか。

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447869/

所在地：大阪府大阪市北区中崎2丁目24-1（地番）
交通：阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分 、大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩2分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 、大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 、大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.66平米～65.61平米
売主：新日鉄興和不動産　関西支店
事業主：アートプランニング
物件URL：http://umeda24h.jp/
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[122: 入居前さん]

ひげおやぢは愉快犯

[123: 契約済みさん]

お会いしたことありますが、最後こんな感じになるとは思いませんでした

[124: 入居予定さん]

こんな感じになったのは新日鉄のせいですけどね〜

結局、直前の言い訳書面でごまかして終わりww

[125: 匿名さん]

121さん
鋭いです！
自称文章のプロがww連発とは本当に痛いですね。

[126: 入居前さん]

ひげおやぢは何らかの取り引きがあってもしかしたらここに入居すらしないのかもしれない。

[127: 契約済みさん]

説明会の時にお会いした契約者のみなさまが感じのいい方ばかりだったのが唯一の心の救いですね。
外観は選べても住民は選べませんし。

[128: 契約済みさん]

ただでさえ色々と不安に思う中、更に不安を煽って去れる感覚を疑います…

しかし鍵引渡しもあと2日、念願の新生活が始まるわけですし、気持ちを切り替えていきたいです。勿論入居後も改善できることは交渉していくつもりですが。
鍵引渡しの際、皆様と顔をあわすのも楽しみにしています。新しい生活、気持ちよく過ごしていきたいですね。

[129: 女性]

ひげおやじさんのメール投げれば何か寂しいなあ(σ≧▽≦)σ

[130: 契約済みさん [男性 30代]]

ただハッピーライフを願って買うのに、こんなに不安にさせる新日鐡興和とアートプランニングには憎しみばかりがつのります。
人をバカにした商売で儲けてるなんて、ありえないです。

[131: 女性]

ひげおやじさんのメール毎日毎日楽しみにしているのに、無くなれば寂しいなあ(σ≧▽≦)σ

[132: 引越前さん [男性 40代]]

本日は引き渡し会お疲れ様でした。
ビニール袋に入った鍵を渡され時は正直驚いてしまいました。
しかも3本はICチップ付、3本はICチップなしなんて、全部ICチップ付きにしておけばいいのに。

たまたま別のマンションの鍵の引き渡しでもらった、同じメーカー、ゴール社の鍵が入っていたケースがあるのであげておきますね。
高い買い物ですから、箱入りくらいの演出をして欲しかったです。
この販売主さんは気の利いた演出ができないですね。
ちょっとした気遣いしてもらえたら嬉しいのに。。。と思います。
でもこれからの生活を楽しみにがんばりましょう！

[133: 匿名さん]

一事が万事という感が強いです…

[134: 引越前さん [女性]]

内覧会で指摘したところが、確認会で修正されておらず、確認会の確認会はないと言われて、結局入居までには直しますとの返事で信用したのに、今日見に行ったら、直ってなかった。本当に悲しいです。他にもそんな方おられますか？

[135: 匿名さん]

>>132
これについては何か事前に告知あったんですかね？
普通は全部にICチップ付けますよね、、、

[136: 入居前さん]

契約関係のファイルも中がペラペラのビニールでそんなに出し入れしたわけでもないのに片っ端からリング穴のところが破れてバラバラになってしまってます。
なんでこんな部分にもお金を惜しむんだろうと情けない。
この会社の体質なんでしょうね。
こんな問題になってラスト１邸あの値段で買う勇者はいるのかしら。

[137: 入居前さん]

>>136
鍵の袋ぐらい、どうでもいいんじゃないですか？
植栽もサッシもなんとかするみたいだし。

一生住むと考えたら色々文句言いたくなりますが、いずれ賃貸に出す前提であれば、この価格でしたら、築20年のマンションと利回り大して変わりませんので、お買い得ではあります。

立地、間取り、日当たり、これを抑えておけば、値崩れすることはありません。株式が絶望的なので、不動産に投資マネーが来るかもしれませんし。

せっかくの新居、気持ち切り替えて楽しみましょうよ。

[138: 住民さん]

>>137
全く同感です。
私も鍵の袋なんて何でもいいです。
待ちに待った入居です。部屋のレイアウトやインテリアを考えながら配置をしてウキウキしています。
気持ち明るくなる情報交換もしていきたいです。

[139: 入居前さん]

外観も資産価値として大切だと思います。
それにエントランスサッシだって何とかしてくれると確約されたわけではないですしね。
今後申請があれば是正する余地があると言っているだけで。
リビオ他物件の住民がアフターフォローがめちゃめちゃ悪い会社だって書いているのを幾つも見ましたし
簡単に安心は出来ませんよ。

植栽に関しても現段階で手入れを怠っていたことは明らかになったわけですし、
計画段階から住民にとって問題がない計画だったのかを検証をする必要があると思います。
梅田カサーレには常緑樹がないので、秋冬はみずぼらしいだけでなく、
中からはごみ置き場丸見え、外からは通行人に丸見えの状態ですしね。

現に「リビオ住ノ江駅前」の植栽計画の方がしっかりしてますし、
敷地の周りに常緑樹のシラカシを配置して、所々に季節を感じさせる落葉樹や半落葉樹を入れる予定みたいです。
一年中緑が絶えることはないわけです。
http://suminoe1.com/landplan/

それと約1年前に完成した「リビオ堺ステーションシティ」の内覧会前の
2014年11月17日に撮影した写真を見ましたが、そちらも緑の植栽に囲まれてましたよ。
建物は団地みたいに出来上がったと住民の人達が嘆いてましたけど。

もちろん、入居を楽しみにした方が良いです。
ですが「リビオレゾン梅田カサーレ」に、いい加減に設計されていたり
工程管理や品質管理がきちんとされていなかったところがあるならば
是正の申し入れをしていくべきではないかと思います。

[140: 入居前さん]

>>139
外観といえば、2階か3階あたりの赤いタイルに白いものがついてるのは塗装ミスですか？鳥の糞？よくこんな目につくものを放置して引き渡しできますね。

はしごで届く高さなんだから、ちゃっちゃと直しなさいよ。

[141: 入居前さん]

木を植えるとお金がいる。
でも法律上一定の緑地を作らないといけないらしく、お金がほとんど要らないってことでペットパークにするんですとか販売さん言ってました。
とにかくものすごくせこくケチってます。