グランメディオ新三郷ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 30代]]

グランメディオ新三郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[公式]グランメディオ新三郷
http://www.gm288.jp/

所在地：埼玉県三郷市彦成四丁目360番6(地番)
沿線名：ＪＲ武蔵野線　
最寄駅：新三郷　
所要時間：徒歩9分
総戸数：288戸
売主：東レ建設株式会社　株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を追加しました　2015.1.19　管理担当】

[169: 匿名さん]

新三郷の価値、ららぽーとコストコIKEAのおかげで上がってると思います。
徒歩圏にあれだけあれば便利だよね。
レイクタウンもすぐだし。

[171: 匿名さん]

>168さん

「前面が駐車場の棟です」ということは、機械式駐車場ではなく、立体式駐車場になるということですか？

[172: 匿名さん]

>>171
駐車場は4階建ての機械式が主体で、平面も数台分ありました。

我が家は通勤で毎日車を使うので、せめて立体が良かったです。

[173: 検討中の奥さま]

吉川美南は全て自走式ですよ。あっちのがいいかしら。

[174: 匿名さん]

新三郷か自走式の吉川美南するか、ん〜困ったな〜

[175: 匿名さん]

住む住居と駐車場どちらを優先するか考えたらこちらじゃないですか？

[176: 匿名さん]

先日、吉川美南のマンションに行ったら残り11戸でした。
殆どの部屋を見せてもらいましたが、何かしら気になるところがあり、選べませんでした。やっぱり残ってるだけあるのかなぁと思いました。
吉川美南の2棟目も検討中ですが、1棟目より300〜400万高くなると言われました。駐車場も自走式かは分からないと言われ、悩むところです。

[177: 匿名さん]

どのようなところが気になるのでしょうか？
173さんが吉川美南は全て自走式と書いてましたが、分からないとのことですね。
駐車場は重要だと思いますので、色々と慎重に検討したいと思います。

[178: 匿名さん]

>>177
吉川美南の気になったところは、
残っていた部屋の殆どが、現在モデルルームが建っている前の棟の低層階でした。なので、モデルルームがなくなった後に何が建つかは決まっていない為に、もしかしたら日当たりが悪くなる可能性もあると思いました。
あとは、部屋のタイプによって収納が少なかったり、北側の2部屋の前が自走式の駐車場や違う棟が建っていて暗かったり。
173さんの全て自走式というのは、1棟目全てということだと思います。
2棟目は1棟目より敷地も戸数も減る為、自走式かは分からないとのことでした。
消費税やオリンピック前の材料費高騰で、同じ作りでも300万〜400万上がると言っていました。
そうなると、新三郷とあまり変わらなくなりますよね。

[179: 匿名さん]

そっか〜
三郷中央のｸﾞﾗﾝﾒﾃﾞｨｵが自走式みたいだから、情報収集してみます｡

[180: 匿名さん]

意外と安いので気になる。

[181: 匿名]

駐車場もさることながら吉川美南はイオンポシャって何もできないよ。
だったら新三郷の充実度と比べるまでもないでしょ！

[182: 匿名]

やはり問題は、武蔵野線かな？

[183: 匿名さん]

駅からの微妙な距離があるのが気になるね。機械式の駐車場も混み合うと時間かかるイメージがあるけどどうなんだろう？

[184: 匿名さん]

維持費が大変だと思います。

[185: 匿名さん]

リッチだね。羨望の地と呼ばれるゆえんです。ブゥ

[186: 匿名さん]

↑意味わからん

[187: 物件比較中さん]

マンションマニアさんのブログより

・シティレジデンス

・６９．１２㎡　中住戸

２Ｆ　２７００万円台

４Ｆ　２９００万円台

７Ｆ　３０００万円台

・７８．３９㎡　中住戸

２Ｆ　３２００万円台

５Ｆ　３４００万円台

・８３．８０㎡　角住戸

５Ｆ　３８００万円台


ブライトレジデンス

・８５．３４㎡　角住戸　モデルルームタイプ

２Ｆ～８Ｆ　３９００万円台～４２００万円台

郊外のなかではおすすめできると書いてます。

[188: 匿名さん]

普通にいいりっちじゃね

[189: 購入検討中さん]

三郷の適正相場は2200万円～2800万円。

値下げ交渉もそのぐらいを念頭におくのが良いですよ。