シティタワー金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[5651: 住民板ユーザーさん1]

レジデンス棟はタワー棟と比較して資産価値が低いと書かれた方がいますが、確かにタワー棟と比べた場合には坪単価が低い傾向にあることはSUUMOを見ているとそうかもなぁとも思います。
こればかりは部屋によるのではないでしょうか。
また、実際にレジデンス棟を見てみると、さすがにスラムとか荒廃とかの状態ではもちろんなく、言い過ぎであることが分かると思います。（匿名の掲示板での記載ですので、普通のバランス感覚をお持ちの方であれば織り込み済みとは思いますが）
タワー棟と違って、外廊下がタワー棟の一部の住戸からよく見えますので、廊下の傘や自転車が余計に目立つのだと思います。（逆に、タワー棟は回廊型の外廊下なので、一望することが難しいと思います）
上の方も仰ってますが、ハードはいいですので、今後のソフト（管理）次第だと思います。

[5652: 住民板ユーザーさん1]

追記ですが、レジデンス棟の管理組合の理事長をはじめとする理事の方々や管理会社に対して、共用部の目に見える部分の管理にもう少し気を配っていただきたいとは、私も思います。
頑張って欲しいです！

[5653: 住民板ユーザーさん1]

>>5651 住民板ユーザーさん1さん
場所がどこであれ、タワーマンションは一般的に人気がありますので、同じ敷地内にタワーと板状のマンションがそれぞれあった場合は、前者の方が人気なのは当然と思います。
だからといって、板状のマンションにも良さがあるのであり、特にここのレジデンス棟はタワー棟の南側に南向きで立っている点や、エレベーターで他の方と一緒になることが少ない点は長所だと思います。
スラムとか荒廃とかの表現は流石に…とも思いますし、レジデンス棟の住民の方や、これから中古での購入を検討されている方は気にしないでいいと思います。

[5654: 住民板ユーザーさん6]

>>5642 住民板ユーザーさん1さん

タワーの共用部にも、自転車、傘、キックボードなど多数置いております、これと何が違うのでしょうか？
タワー、レジデンス、公開空地の庭含めてシティタワー金町です。居住者用にこんな民度の低い書き込みするなんて、本当にタワーの居住者でしょうか？
同じマンションにいると思うとゾッとします、マンション全体を心証悪くして資産価値落とす書き込み居住者でない事を切に願います。

[5655: 住宅板ユーザーさん1さん]

>>5654 住民板ユーザーさん6さん
完全に合意します。
この書き込みをしたのは同じシティタワー金町の居住者ではなく、少しでも安く買い取りたい買取業者とでも思っておきます。
それと、もっと前向きで有益な情報交換をしたいですね。

[5656: 住宅板ユーザーさん1さん]

完全に同意、でした。
大事なところで間違えました。

[5657: 住民板ユーザーさん7]

レジデンス棟の外廊下の自転車と傘の件、ほとんど無くなってますね！
理事会か管理会社がこの掲示板に書かれている内容を見たのか、誰かが言ってくれたのかな？
スッキリしていてとてもいい感じだと思います！
あとは、C棟の外周部の明かりが消えていることと、見た目の悪いガムテープのことだけですね。何か理由があってそのままになっているのであれば、各戸の郵便受けに説明文書を投函するなどして欲しいものです。
気が付いたことは、住民から理事会なり管理会社なりにどんどん伝えていった方がいいんでしょうね。その方が気を付けてくれるようになると思いますし。もし、まだしばらく上記の点が解消されず説明もなければ、私も理事会か管理会社に言いますね。（理事会と管理会社の窓口がよく分かりませんが調べてみます。上に、総会とかで言えば、と回答された方がいましたが、その方法では1年に一度しかタイミングがないことになります。それと管理組合と管理会社の区別がついていないのだと思います）

[5658: 住民板ユーザーさん1]

レジデンス棟の住人です。
一旦注意されたのか、8月1日には綺麗に子供用の自転車は撤去されたものの、その2日後には、自室前に、再び置いてます。
共用部分に、私物を置く人は、いつも同じ人です。このような人が、資産価値を下げているのです。

[5659: 住民板ユーザーさん2]

>>5658 住民板ユーザーさん1さん
管理会社や理事会には、今回だけではなく、今後も同じ状況になれば繰り返し注意して欲しいです。
そのためにも、住民から、管理会社や理事会にプレッシャーをかけ続けないといけないと思います。理事会はほとんどボランティアですので、本来は厳しい言い方はしてはならないのですが、色々な価値観の方が住む共同住宅であるが故に性善説では難しいですよ。
特に管理会社については、住民から何も言わないと、言い方は悪いですが、ナメられると思います。
上の方が書かれているガムテープや照明の件は、正にその表れだと思います。
今後は気付いたことがあれば、どんどん（管理会社や理事会に）言いましょう！

[5660: 住民板ユーザーさん2]

どんどん言いましょう！というのは、住民みんなでという意味です。

[5661: 住民板ユーザーさん8]

>>5659 住民板ユーザーさん2さん
私は、上の方の意見は自分だけ良ければいいのだと聞こえてしまいます。共用部に置かないのは、管理規約で知ってますが
その前の方の意見と同じでレジデンスを規制すれば、タワーも規制されてしまいます。
ファミリー向けのマンションなのですからある程度
家族の自転車やベビーカーなどが玄関に置けきれずに外に出てしまうのは、暗黙の了解だと思ってました。
タワーも規制されてしまうと困ります。お隣のプラウドも同じで共用部に沢山出ているのを見ていますし、ここはそっとしてもらえると助かります。

[5662: 住民板ユーザーさん1]

>>5661 住民板ユーザーさん8さん

　管理規約を守ってください。

ファミリー向けマンシォンたから、暗黙の了解？

だから、スラムだと言われてしまうんですよ。

[5663: 住民板ユーザーさん8]

>>5661 住民板ユーザーさん8さん
廊下は共用部分ですよ。だから物を置くなんてダメです。置いてはいけない理由もあるのだから、よく考えて下さい。見栄えはもちろん、万が一、火災などが起きた時に廊下に自転車やら荷物が置いてあることによって避難の妨げになります。「あのマンションは置いているから」なんて置いていい理由にはなりませんし、こういう人がいるからだんだんエスカレートして共用部分に物が増えるんです。規律を守れないのならば、自由な戸建てにでも住み替えることも考えた方がいいです。ここは集合住宅。暗黙の了解で規律違反するなんて、住民の質が問われます。

[5664: 住民板ユーザーさん4]

>>5661 住民板ユーザーさん8さん
ファミリー向け？
うちはホテルライクと聞いて購入しています。ホテルライクなマンションの廊下には自転車が置いていないのが暗黙の了解だと思っていますが。

[5665: 住民板ユーザーさん4]

>>5661 住民板ユーザーさん8さん

>>5661 住民板ユーザーさん8さん
ファミリー向け？
うちはホテルライクと聞いて購入しています。ホテルライクなマンションの廊下には自転車が置いていないのが暗黙の了解だと思っていますが。

[5666: 住民板ユーザーさん1]

タワー棟で自室前に、自転車やベビーカー置いていないか、パトロールに行って来ます。
結果は、ここにご報告します。
防災センターにも、通報します。

[5667: 住民板ユーザーさん４]

>>5663 住民板ユーザーさん8さん
全くもってその通りだと思います。　
5664さん（5665さん）にも同意です。
常識的な観点から代弁して下さりありがとうございます。

[5668: 住民板ユーザーさん3]

>>5665 住民板ユーザーさん4さん
結果的にはここは子供だらけでファミリータワマンになっちゃってるよね。

[5669: 住民板ユーザーさん9]

>>5666 住民板ユーザーさん1さん
是非お願いします。全住戸取り締まっちゃって下さい。

[5670: 住民板ユーザーさん1]

火災報知機の誤作動が頻繁すぎて困ります。

[5671: 住民板ユーザーさん7]

火災報知器の誤作動原因はタバコの煙とかですかね？

[5672: 住民板ユーザーさん3]

>>5671 住民板ユーザーさん7さん

新たに交換した探知機の不具合じゃない？
集合住宅によくあることと思う。
昔住んでいた管理人が常駐しない小規模マンション、真冬の夜、探知機の誤作動で、全住民が外でピリピリした記憶は今も忘れられない

[5673: 住民板ユーザーさん1]

管理会社により、やっとホーチキと対応する旨の掲示があったけれども、もっと迅速にやれよって感じ。

それと、報知器が鳴ったのは、どんな状況だったのかを説明しなきゃ。例えば、調理してたとか、タバコを吸っていたとか。家には、誰もいなかったとか。

とにかく、住民が知りたいことの情報を、早く出せよ。

[5674: 住民板ユーザーさん４]

>>5666 住民板ユーザーさん1さん
パトロールしていただいていかがでしたか？
もう少し時間がかかりそうですか？

[5675: 住民板ユーザーさん1]

オリンピック開会式閉会式の花火見えたのは、良かった。
さすがにドローンは見えませんでしたけど。

[5676: 住民板ユーザーさん４]

>>5675 住民板ユーザーさん1さん

我が家はレジデンス棟ですが、開会式と閉会式の花火が見えました！
ちなみにドローンの地球もうっすらと見えて、双眼鏡で見たら結構綺麗に見えて感動しました！
改めていいマンションを買えて良かったと思いました！

[5677: 住民板ユーザーさん1]

深夜の報知機の誤作動は本当やめてほしい。ホーチキが対応してくれたら、誤作動回数は減るんですかね？

[5678: 住民板ユーザーさん8]

>>5677 住民板ユーザーさん1さん

利益がある塗装は積極的に実施していますね。
報知器の誤動作は頻繁過ぎて、本当に火事が発生したらもうみんな信じしない　避難遅れる恐れがある
どう見ても塗装より優先度が高い。

[5679: 住民板ユーザーさん3]

感知器交換費用は誰が負担しますか。

[5680: 匿名さん]

管理組合です（つまり皆さんの管理費）

[5681: 住民板ユーザーさん4]

築年数まだ10年経ってないですが
瑕疵担保はどうなっているのでしょうか。
今、メーカーとやり取りしているのは防災センター？
管理組合はノータッチなのでしょうか。

[5682: 匿名（住人）]

これは瑕疵担保ではないですね。
管理会社のフロントがメーカーとやり取りしていると思います。
同時期に設置された他のマンションもこのような誤作動が発生していると
管理会社のフロントから聞きました。（このマンション程でなないそうですが）
別のマンション含め、これだけ頻繁に誤作動が発生しているのでメーカー負担で全数交換してもらえるように動くみたいです。

[5683: 住民板ユーザーさん3]

>>5680 匿名さん

うその投稿は、良くないよ。

[5684: 住民板ユーザーさん3]

>>5683 住民板ユーザーさん3さん
どこから交換費用を出しますか？
修繕積立金から？

[5685: 匿名（住人）]

>>5684 住民板ユーザーさん3さん
マンション側で負担するとしたら、特別管理費もしくは修繕積立金からだと思われます。

既に交換済みの感知器があるようで、特別管理費から支払ったようです。上記の通り、これだけ頻繁に誤作動が生じているので全数メーカー負担にて交換、既に交換済みの感知器はメーカーに求償を求めると、管理会社の担当者が仰っておりました。

[5686: 住民板ユーザーさん1]

台車を借りて、自分の車に詰め込んで、私用で使う人がいる。

台車は、マンションから持ち出し禁止だろ？
ちゃんと管理規約守れよな。

[一部テキストを削除しました。]

[5687: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5688: 住民板ユーザーさん3]

>>5686 住民板ユーザーさん1さん
本当にマンション外へ持ち出したのでしょうか？
私はマイカーで重い物を買った時など台車をコンシェルジュに借りてその場で車に載せて、そのまま自分の駐車スペースへ行き、台車に荷物を乗せて部屋へ向かう時があります。特に一人で運転時はその方が効率が良いので。

[5689: 住民板ユーザーさん４]

>>5688 住民板ユーザーさん3さん
匿名の掲示板で「本当に？」は本当にナンセンスですよ。

[5690: 匿名さん]

>>5689 住民板ユーザーさん４さん
匿名の掲示板でいちいちそんなことを言うあなたもナンセンスですよ

[5691: 住民板ユーザーさん2]

>>5690 匿名さん
イミフ。

[5692: 住民板ユーザーさん8]

毎度、こういうやりとりを見ると、とても残念に思う。
我がマンションは、コンシェルジュも理事会もある。マスクなし爺さんの事例みたい、ちゃんと話せば、どんな問題でも解決できる！

[5693: 住民板ユーザーさん1]

少し自己嫌悪の話を。
先日、エレベーターのボタンを鍵の金属部分で押してる方がいらっしゃって、それを見て、つい結構な口調で注意してしまいました。。
コロナを用心する気持ちはわからくもないですが、ボタンが痛みます。
とはいつつ、苛立ちを隠せずに注意をした自分に少し自己嫌悪です。。先方との会話から外国の方のようでしたので、こちらの注意の意図が伝わっているのかわかりません。
コンシェルジュの意見欄のところに注意喚起をお願いしようと思います。

[5694: 住民板ユーザーさん9]

>>5693 住民板ユーザーさん1さん
正しいご意見かと思います。エレベーターのボタンが少し傷ついているのが気になってましたが、まさかのカギの金属部分で押したらそれは傷が付きますよね。

[5695: 匿名さん]

>>5694 住民板ユーザーさん9さん
私は子供が傘の先で勢いよく押しているのを何度か見たことがあります。人がいても悪びれた様子もなく押していたのであっけにとられました。

[5696: 匿名さん]

>>5693 住民板ユーザーさん1さん
これ何回か注意喚起の張り紙されてたよね。
結局は何度言っても聞かない人は聞かない。
ましては張り紙には「エレベーターのボタンを足で押すのはやめてください」と書いてあったよな。足で押すって、どんな教育受けてきたんだよ！

[5697: 住民板ユーザーさん1]

たまにエレベーターホールで言い合いをしている人を目にしますが、人それぞれ、その時の感情や言い方なども問題になる事がある様に思います。

直接言うよりも、コンシェルジュや、理事会を通して行く方が良いのではないでしょうか？
エレベーターホールに警備員が居てくれれば理想ですが

[5698: 住民板ユーザーさん5]

>>5697 住民板ユーザーさん1さん

理事会に言うってどんな手段があるんですかね？
上の方でどなたかが仰ってた方法だと、年一回の総会の機会しかないでしょうし。
気がついたことがあった時に気軽に理事会に相談できる仕組みが欲しいです。

[5699: 住民板ユーザーさん1]

レジデンス棟の住民です。
8月上旬に、郵便受けのところの掲示板に、メーターボックスのハト対策の工事について「既に理事会から発注済みで、8月中旬以降の5日間で工事予定で調整中です。日程が決まればまたお知らせします」旨のお知らせが張り出されました。
ところが既に8月中旬は過ぎたものの工事は始まらず、この件に関するお知らせもその後はなし。
管理会社とレジデンス棟の理事会は機能してるのかなと心配になります。
そもそも発注（契約）する時って、当然契約を履行する時期（工事日）も盛り込むものと思うのですが、↑のお知らせの文言だと、事前に時期の取り決めがされてなかったようにも思えます。
この点も含めて、管理会社と理事会の対応は不誠実で問題があると思っています。
とても残念です。
長文すみませんでした。

[5700: 住民板ユーザーさん6]

来年、理事長を立候補をする気持ちがいっぱいです。
よりよいマンションになれるようにしたい！

[5701: 住民板ユーザーさん1]

>>5700 住民板ユーザーさん6さん

とても心強いです！
レジデンス棟にお住まいの方なら尚のこと嬉しいです！
いずれにしてもシティタワー金町をより住みやすくしたいですね！

[5702: 住民板ユーザーさん3]

>>5699 住民板ユーザーさん1さん
このマンションのポータルサイトに登録しておられたら、そこから管理会社へ問い合わせることができますよ。
（コンシェルジュさんに聞けば、ポータルサイトへのユーザー登録の方法が書かれた紙を貰えますよ）

[5703: 住民さん1]

本日救急車は2時間以上滞在し、最後は患者の搬送なしで去ってました。もしかして感染者の搬送先が見つからず諦めたか。ちょっと怖いけど。

[5704: 住民板ユーザーさん2]

>>5703 住民さん1さん

私も救急車見ました。コロナじゃないといいですね。

[5705: 住民さん1]

昨日の夜、常磐線の脇の歩道部分でずっとスケボーやってた人たちがいましたね。しかも隣地の建物の陰だけではなく、当マンションの前で滑ったり飛んだりもしていたようで、窓を開けていたらそれなりにうるさく感じました。
電車の音とか違って、たまにではなく彼らがいる間はずっとですし、納得感がないので余計にうるさく感じるのかもしれません。
以前はこういう時には警察に電話して注意してもらっていましたが、最近はなんだか面倒臭くなってしまいました。
私はC棟の東側なのですが、他の方、特にB棟にお住まいの方は気になっていないのでしょうか。
もし気になられるのでしたら、警察（110番）へ通報されてはいかがでしょうか。通報すると一応は警察官が来て注意をしてくれるようです。
それでも日にちが経つとまた彼らは来ますが、一応は住民が迷惑に思っているということは意思表示した方がいいと思いますので。

[5706: 住民板ユーザーさん1]

>>5705 住民さん1さん
B棟です。最近スケボーまた始まりましたね。窓開けると本当にうるさいですよね。今まで2回通報してますが都度警察が迅速に来て注意してくれました。やり続けるしかないですね。

[5707: 住民さん1]

>>5706 住民板ユーザーさん1さん
私も何回か通報しましたが、自分だけ一人で気にしてる感じがして疲れてしまいました。
気が付いたら皆で通報するようにしていただけますと助かります。マンションの前でスケボーをするような人達ですから、「音が聞こえて迷惑している」という意思表示を続けない限り、自然にいなくなることはないと思いますし、かえって「スケボーをしても問題ない場所だ」と誤った認識をさせる可能性すらあるとも思います。
良くない芽は小さいうちに摘んでおいた方がいいです。
ここはぜひ住民皆んなで協力して、気が付いた時にどんどん通報しましょう。
（オリンピックでの活躍もあったので「スケボーをする場があってもいいのでは」「それならどこならスケボーができるのか」とお考えの方もいらっしゃるかもしれませんが、そもそも人が生活しているマンションの前でスケボーをすること自体が勝手なことですし、住民にとっては上記のことは関係がなく、ただ自分達が快適に暮らせるようにすればいいだけのことだと思います）

[5708: 住民さん2]

>>5707 住民さん1さん
こんにちは。
それって「割れ窓理論」的なことですよね。
全くもって同感で、安心して住むためにできることはしないとですね。
僕も気が付いた時に警察へ連絡するようにしますね！
皆でできることからコツコツしていきましょう。

[5709: 住民板ユーザーさん1]

>>5707 住民さん1さん
騒音もそうですが単純に危険ですよね。自転車で通行するときなども陰から出て来るのでは？ぶつかるんじゃないか？と心配です。小さい子もたくさんいるマンションなので、静かで安全な環境は守りたいですね。わたしも自分だけ通報しててもなーと思ってました。これからもめげずにできることはやっていきたいです！

[5710: 住民さん3]

もしもの話ですが、自分がこのマンションが気になっていて、中古の良さそうな物件が売りに出されたので内見に来た時に、たまたま下でスケボーをやられていたら…印象が悪くて、購入後の生活にも不安になりそうで、きっと買わないと思います（もちろん他の方の異論はあると思います）。
実際に自分が売りに出すかどうかは別としても、スケボーの問題は、このマンションの資産価値にも多少なりとも影響することだと思います。
スケボーに関して、音の問題があるのも、通行の安全の問題もあるのも、その通りだと思います。
住民みんなで力を合わせて、より素敵なシティタワー金町にしていきたいです！110番通報など、協力してやっていきましょう！

[5711: 住民さん1]

さっき19時半頃にもスケボーをやってる人がいましたが、いつの間にかいなくなりましたね。
もしかしたらどなたかが通報して下さったのかもと思いました。もしそうでしたらありがとうございます。
私も上の方と同じで、ずっと一人で通報を続けていたのかと思い、疲れていましたが、住民みんなでするのであれば、今度はまたしてみようと思います。
なお、これは素人である私の意見なのですが、根本的な解決方法は、あの場所（特に常磐線と隣地の工場との間の歩道）に防犯カメラを設置することではないかと思います。防犯カメラが作動している旨の表示と共に設置することによって、スケボーをやる人たちに対して一定の抑止力になるような気がしています。現状において、スケボーに関する何か人的or物的なトラブルが生じた場合は、多分彼らに逃げられてしまい被害者は泣き寝入りになると思うのですが、そうした面でも効果が期待できるような気がしています。もちろん他の犯罪の抑止力にもなるでしょう。
あの歩道は恐らくは葛飾区の区道ですので、防犯カメラの設置に関して、区に陳情をするか、区議会議員を通じて陳情したりする方法があると考えています。
とはいえ、自分にはそうするだけの行動力がないので、言うだけ言っておいて申し訳ないとも思います。

[5712: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは角地だけに、特にレジデンス棟の方は車通りも、住民以外の人通りも少なくお庭もきれいに整備されていて静かで気に入っています。なんとしても迷惑行為はやめさせたいです。ちなみに、緊急じゃないし110番するほどでもないかなと、遠慮して一度亀有警察署に電話したことあるのですが「忙しいので110番して下さい」と言われました。かけなおしたらすぐにおまわりさんが来てくれました。みなさん、迷わず110番で！

[5713: 住民さん8]

スケートボードに関して、みなさん同じようなことを思っていたことが分かり、なんだか嬉しかったです。
コロナ禍ということもあって、住民同士のリアルな繋がりはあまりありませんが、正に同志のような感じがして心強いです。
私も、スケートボード等の迷惑行為をしてる人がいたら、今後は迷わず110番するようにします。
防犯カメラの件はいいアイデアだと思いました。

[5714: 住人]

確かにスケボー少年たちがうるさいなあ危険だなあと感じることはありますね。
でも、最近は公園で野球やサッカーはやったらダメ、スケボーも通報される…あれもこれもダメダメで子供たちがなんだか不憫に思います。頭ごなしにダメと言う前に、野球やサッカースケボーを安心してやれる環境を作ることも大事ですね。私的には最近小さい子たちが乗っているストライダーもキックボードもチョロチョロ出てきて危ないと感じています。ストライダーに突っ込まれそうになったことがあり怖かったです。
ダメダメで楽しみを奪うのではなく共存できたら良いのに。

[5715: 住民さん7]

>>5714 住人さん
子供たちが不憫だと言うのは当然意見としてはあるのだと思いますが、問題なのは場所が人が生活しているマンションの前ということですよ。
上で別の方も書いていますが、住民としては自分たちが安心して快適に暮らせることを考えればいいだけで、わざわざうちのマンションの前で迷惑行為をする人達を寛容な心で受容する必要はないと思いますよ。
あとスケートボードをやってるのは、ご覧いただければ分かると思いますが、殆どの場合「いわゆる子供」ではないですよ。

[5716: 住人]

>>5715 住民さん7さん
すみません。私からしたら「子供」の年齢だったので、つい。私は元々の地元民でこのマンションに住んでいますが線路沿いのあの場所は昔から夜になると少年たちの溜まり場になっていました。どちらかというと代々「彼らの場」だったので新参者の私たちが彼らを追い出す形になります。マンション購入の際に夜更けに現地を確認される方はほとんどいらっしゃらないでしょうからこんな状況だとは気づかないまま購入しますよね。いずれにせよ、近隣住民の迷惑になるのであれば何か対策をとらねばなりませんね。オリンピックでスケボー人気も上がっているようなので。

[5717: 住民さん1]

たしかに、スケボーも子供のストライダーも危ないですよね。
ほかに私が気になるのは、駐輪場やその出入口で自転車に乗って走っている方です。
あらだけ張り紙がされているのに、未だになくならず、特に電動自転車である程度スピード出さられている方がいると冷や冷やします。
電動自転車に子供を乗せると重いので、という方がいるのはわかりますが、ルールなので守っていただきたいですよね。こういう人たちは、防犯カメラがあるにも関わらずやめないですよね。

[5718: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[5719: 住民板ユーザーさん1]

>>5717 住民さん1さん

今朝、電動自転車に乗って駐輪場内をスピード出している若いお母さんがいました。「押してください」と注意しましたが「はぁ?」という表情でした。ほとんどの方々が駐輪場内を乗って移動してます。子供や自分達が怪我したときだけ色々言わないように見たらお互いが注意しましょう。そのうち本当に怪我しますよ。

[5720: 住民さん1]

>>5719 住民板ユーザーさん1さん
その反応は酷いですね…
そういう親は、自分の子供が危ない目に合う可能性があることも想像できないんですかね。
注意をしていただいたということでありがとうございます。
気づいた人から注意をして、皆さんでマナーの守れる良いマンションにしていきましょう。

[5721: 住民さん1]

2階の駐輪場にある
自分の自転車のパーツ一部が紛失されました。
最初は破損されたか(これも問題ですが)なと思い床も確認しましたか、破片もなくきれいだったので盗みですね。
コンシェルジュさんも相談はしたものの、
カメラがない区域なので、どうにもならないですね。
今後紛失や破損が多くなったら
カメラ設置も検討が必要かと思います。

[5722: 住人]

>>5721 住民さん1さん

今朝、防犯カメラの位置を確認しましたが全てを網羅していません。疑問が残ります。防犯の意味をなさないと感じました。あと2台(面毎)設置すれば全て映るかと思います。スミフのブランド名を問われるのではと感じました。他のシティタワーの防犯カメラの設置位置と比べて欲しいです。防犯上問題です。接触事故が生じても事実検証が出来ません。

[5723: 住民ユーザーさん1]

今日昼間、西側中層階バルコニー付近に黒い小さなドローンが飛んでいたのですが、通報した方がよかったのでしょうか？不気味です。

[5724: 住民さん7]

>>5723 住民ユーザーさん1さん
それはかなり気持ち悪いですね。
もし自分の家で同じことをされたらと思うとゾッとします。

[5725: 匿名さん]

シティテラス金町の住民です。いま駐輪場の件で揉めているのですが、シティタワーのみなさんは駐輪場のルールはどういう風に落とし所を見つけたのでしょうか？

シティテラスは平置きしか子供のせ自転車が実質止められないです。

[5726: 住民ユーザー6]

この2、3ヶ月鉄橋辺りで毎日深夜工事してるけど、何だろね?

[5727: 住民さん7]

>>5726 住民ユーザー6さん
快速線の下り線の砂利の交換は少し前にやっていましたね。
最近も鉄橋近くで作業をしていることには気付いていませんでした。
緩行線の方も鉄橋部分のレールをロングレールに交換してもらえると、通過する際の音がかなり小さくなりそうかなと思っています。

[5728: 住民さん7]

レジデンス棟、メーターボックス（？）の上と下に金属板が付いたが…薄くてペラペラで、特に上の方が歪んで浮いてる。。。経年劣化ならともかく最初からこれって。
理事会と管理会社はちゃんと事前に材料を目視して、工法を確認したうえで、今回の業者に発注したのかな？
まずは理事会宛に、懇意にしている弁護士から、今回の件に関しての質問を記した内容証明でも送らせようかな。

[5729: 住民板ユーザーさん1]

>>5686 住民板ユーザーさん1さん

貸出30分とかにすれば良いんだよ。
超えると追加30分5000円とか。有料にすればよい。
台車なんてそんな長時間使う物でもないからね。
現行のは軽くてすごく良いんだけど、ストッパーがないのが不安。

[5730: 住民さん1]

最近、スケボーやってる人たちをすっかり見なくなりました。
皆さんで見かけたらすぐに110番して下さっているのでしょうか。
もしそうでしたらありがとうございます。
私も今後スケボーをやってるのを見かけたら、すぐに通報するようにしますね。
いずれにしても、このマンションをとても気に入って暮らしています。

[5731: 住民さん7]

さっきは結構揺れましたね！
レジデンス棟ですが、室内の小物がいくつか落ちたり倒れたりしましたが、建物自体の損傷（壁紙のヒビ等）は、自分の専有部に関しては何もありませんでした。この点は竹中工務店ということで、普段から心強く思っています。
ガスはメーターの安全装置が働いて止まりましたが、自分でメーターボックスを開けてボタンを押したら簡単に復旧できました。
エレベーターは動いていました。

[5732: マンション住民さん]

>>5725 匿名さん
ファミリー向けマンションなのに残念ですね。

[5734: マンション住民]

[No.5733と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5735: 住民さん1]

数日前22時ごろ海外方がマンション前で取っ組み合いをしてました。女性と男性だったんですが、女性を投げたりと恐怖でしたね。そのあとエントランスの自動ドアが止まってしまいました….
ポイ捨てやロビー飲みもなどありますが、そんな問題吹っ飛ばしそうでした。

みらい公園にでサッカー教室まがいな事やってる輩は何者なんでしょう。小さなコーン的なものまで置いて我が物顔で大量の子供を大量のサッカーボールで占有するんですが、どこに通報したらいいんでしょうか。

[5736: 住民さん1]

いま、シティテラスの敷地内でスケボーやってる人たちがいますね。線路側の階段のところを飛んでいて、堀米くんごっこでしょうか。こういう人たちは、あえて街中でやって、他人に迷惑をかけることを楽しんでいますので、都や区がスケボーができるようにと専用のパークを整備してもいなくならないと思います。
そんなわけでサクッと110番しました。

[5737: 住民さん1]

シティテラスもうちのマンション（特にレジデンス棟）もこういうのを許していると、スケボーをしても許される場所だと誤った認識を待たせてしまい、後々困ると思います。
↑の方に、子供が不憫だとか何とかって変なことを書いていたおじさんがいましたが、単純に自分達の住環境や資産価値を守るために、どんどんサクッと110番した方がいいですよ。

[5738: 住民さん2]

>>5737 住民さん1さん
最近はうちのマンションの前でスケボーをする輩を見かけなくなっていたので、今日久しぶりにまた帰ってきたようで残念ですね。
私も見かけたら躊躇せずに通報するようにします。
子供たちが不憫云々というのが、何言ってるかよく分からないは同感です。上で書いていた自称昔からの地元民という人は、おじさんかもしれませんしおばさんかもしれませんね。いずれにしても今はマンションが建っていて、住んでいる人がいるので昔のことは関係ないですね。「元々彼らの場所」とかというのも、昔も彼らの所有地ではなく、普通に人通りもある公共の場だったはずですので、独特の考え過ぎて意味が分からなかったです。そもそも昔からそうさせないようにしておけば良かったのではと思います。そんなわけで、昔からの地元民の人って、やっぱりアレな感じなのかなと思いました。

[5739: 住民さん8]

先日、マンションエレベーター降りてすぐ、外廊下から下（中庭）に向かって痰を吐き捨てたオバさんがいました。ちなみに高層階です。一緒にエレベーター乗って一緒に降りたのであまりにもびっくりして言葉が出ませんでした…その住民は中国人でした。見られてようがお構い無しといった感じでモラルを疑います。どういう神経なんでしょうね…

[5740: 住民ユーザー6]

>>5182 住民板ユーザーさん5さん
コロナ初期に予言してたこと、あっという間に一年半も過ぎてしまった^ ^；

[5741: 住民さん1]

カーブミラー付けてくれたのは良かったけど、オレンジ色じゃなく黒とか浮かない色にして欲しかったな

[5742: 住民さん2]

いま、常磐線下の歩行者専用の通路でスケボーしてる若者がいますね。普通にうるさいし、人通りがそれなりにあるところなので信じられません。
頭がすごく悪いんだろうな。
そんなわけでサクッと110番しました。

[5743: 住民さん1]

一階にうんこが落ちてる！！
どうなってるんだ！！

[5744: 住民さん4]

>>5743 住民さん1さん
一階のどこ？

[5745: 住民さん4]

さっきまた、常磐線沿いのシティテラス敷地内の歩道状の部分で、スケートボードをやってる人達がいましたが、すぐに警察官がやって来て解散させていました。おそらくどなたかが通報して下さったのだと思いますが、ありがとうございました。
今後は私も見かけたら通報するようにしますね。

[5746: 住民さん1]

スケボーのせいでしょうか、みらい公園のベンチが割れてました….撲滅しましょうスケボーを

[5747: 住民さん2]

>>5746 住民さん1さん
それは悲しいですね。。。
現実的にできることは、見かけたら警察に通報することくらいなんでしょうね。
シティテラスの赤れんが広場のところの歩道に、こないだのスケボーの彼らが使っていた赤い三角コーンがそのまま残っています。少し前まで隣地の工場と常磐線の間の歩道に置いてあったものを移動してきたのだと思います。きっとまた彼らは来るつもりなのだと思いますが、わざわざ人が住んでいるマンションの前を選んでスケボーをやりに来ることを想像するだけでうんざりします。

[5748: 住民板ユーザーさん1]

総会議事録で駐車場の稼働率80%って書いてあったから、400台中80台分くらい空いてるのかと思い問い合わせたら約80件待機中とか。。思いっきり稼働率100%じゃないですか(笑)

おそるおそる待機列先頭はいつ申し込んだのか聞いたら、約3年前。。これから新規で車を持とうとしてる皆さん、ここの駐車場棟は一生使えません(笑)

[5749: 住民さん2]

>>5748 住民板ユーザーさん1さん

規約をよく読んでみると、複数台分の利用者は、1台目希望の利用者からの申し込みがあった場合に、2台目以降の分の区画についてただちに管理組合に返却することになっています。しかし、実際には規約通りの運用がされていないために、1台目のための区画が空くのを待っている人たちが沢山いるのです。規約違反であり、出るところに出れば勝てると思います。そろそろ、弁護士から理事会へ文書を出させるなどの方法で問題提起をしたいと思っていますが、賛同していただける方はいますか？

[5750: 住民板ユーザーさん1]

>>5749 住民さん2さん
管理規約とは別冊の全体駐車場使用規則第1条ですね。
確かに複数区画使用している場合、新規の使用希望者に明け渡すこととなっていますね。複数区画認めていたのは、シティタワー金町竣工後に入居後まだ利用者の少ない駐車場利用収入を少しでも賄うために認めたものだと記憶しています。
今となっては逆にオーバフローしてるくらいなので、その当時と状況は違いますよね。

シティテラスが竣工していなかった時期にシティテラス側の駐車場も期間限定で借りることが出来てたと思いますが、あれはどうなったんですかね。流石にゴネて居座ることは出来ないはず。それなら、この件ももともと使用規則上に記載があるのだから、従わないといけないものですよね。

待機列約80件全員が1台目希望者ではないのでしょうが、その方達からは少なくとも賛同はしてもらえるのでは？なんせ、3年待っても空かないんですから(笑)