パークホームズ調布桜堤通り

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都調布市染地2-8-5他2筆
交通：京王線布田駅徒歩18分、調布駅下車調布駅南口バス停からバス7分徒歩1分
総戸数：325戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.03～90.95m2
入居：2016年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1072: 匿名さん]

もうやめましょうよ

[1073: 匿名さん]

今回の台風で痛感しましたが、川の近くは危ないね

[1074: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1075: 周辺住民さん]

この台風で川の近くが怖いって、ここの土地、実際見てないでしょ！

それとも中州に住んでる人かな？

見当違いすぎますよ。

[1076: マンション検討中さん]

だから、いちいちアンチに反応するから悪いんだって・・・
住民の方が「どうしても」書き込みたいなら、火消しより、具体的なメリットを書き込んだ方が良いよ。

[1077: 通りがかりさん]

そういうあなたも同じ狢。

同じことの繰り返しですね。

[1078: マンション検討中さん]

それ言うなら同じ「穴の」貉な・・・

確かにアンチと火消ししか書き込みがない。

仙川？のウエリスよりは早く売りきりたいね。

[1079: 匿名さん]

かなり長く販売しているのだなぁと思いました。どれくらいの割合で入居しているのかなと思いました。ここまで来ると殆ど埋まっていると思いますが。

駅は遠く、バス停も7分と微妙な距離ですけれど、
それでもここまで入れたというのがあるのは、ここの値段が良かったからなのかなと思います。元の値段が抑え気味なので
コレ以上下げるというのは難しいのかしら。

[1080: マンション住民さん]

そうだね、ポジティブに考えましょう。
よくここまで売ったよ。
住民としてはあんまり下げられるのは悔しい。

[1081: 匿名さん]

残念ながらフットサルコート閉鎖みたいですね。

[1082: 匿名さん]

あと７部屋（/325部屋中）ですね。

[1083: 口コミ知りたいさん]

>>1079 匿名さん
バス停からは1分ですよ。
勘違いしてらっしゃる。

[1084: 匿名さん]

残り7戸ですか
もう少し残ってるようにみえるけど、、
まだ、引越ししてない家族がいるのかな？

[1085: 匿名さん]

値段はかなり抑えてあるし、マンションの広さや設備自体もかなり頑張っている感じが伝わってはいます。
本当に駅までの距離、ただそれだけです。
バス停はものすごく近い場所にあるし、本数もまあまあるし、
バスが嫌でないならばここはありなんじゃないかなと思います。

まだ全員が引っ越してきているわけではないのですか？
子供がいる人だと長期休暇中にと考えているのかもしれません。

[1086: マンコミュファンさん]

>>1085 匿名さん
あと６戸ですね。
年内、入居開始から一年で完売すれば、良い物件だったという事だと思います。
バス便の立地のデメリットを上回るメリットが大きい物件ですね。

[1087: マンション検討中さん]

1000万くらい値下げしたの？

[1088: 匿名さん]

デメリットを上回るメリットとは、価格が安いことですか？

[1089: 評判気になるさん]

普通は竣工前に完売して「良い物件」な気がしますが・・・
年内完売してくれたら良いですね！
１年経っちゃうと、新築じゃなくなるんでしたっけ？

[1090: 評判気になるさん]

新古物件って言うらしいです。

[1091: 匿名さん]

完成して1年以上売れ残りの物件なんか選ばんだろ

[1092: 通りがかりさん]

>>1091 匿名さん

たしかにいつまでも売れのこっている物件だと身構えてしまいますね。

そして人気がある、他人が欲しがるものほど自分も欲しがるという人間の性もあるし。

[1093: 匿名さん]

>>完成して1年以上売れ残りの物件なんか選ばんだろ

1年以上の新古、安くなっているのを狙う人もいるんじゃないでしょうか。知るのが遅かったりしたら、いい物件が残ってたと思う人もいるでしょうし。

ただ、やはり他の人も欲しいと思う物件、抽選で当たった！みたいだと嬉しくなるでしょうね。

価格、ホームページに大々的に赤文字で公開されていましたが、パークホームズは値下げしないでしょうか。

[1094: マンション比較中さん]

多くの方にとって人生に数度しか無い、大きな買い物で失敗したくないですもんね。
1000万ぐらい下がれば考えるかな。

[1095: マンション検討中さん]

1000万も値下げすりゃ
完売は時間の問題でしょうよ。

[1096: 匿名さん]

1000万安くてもバス物件より駅から歩ける物件でしょ

[1097: 匿名さん]

調布駅バス6分の三鷹市の大規模分譲地で戸建て土地100㎡建物80㎡が4000万円以下で売り出されているのに、もっと遠く狭いマンションが4000万円もしたら買う人なんかいませんよ。

[1098: マンション検討中さん]

なるほど。

じゃあこの物件が高すぎるんでね。

駅から遠いのに一軒家でない。
これに明白な存在理由があるのか？

という話ですね、

[1099: 匿名さん]

あと５戸。
３２０戸は売れました。

[1100: マンション検討中さん]

>>1099 匿名さん

320戸も売れたってことは
駅から遠い物件にも
需要がたくさんあるってこと。

[1101: 匿名さん]

それはそうだが、ファーストチョイスではない。

[1102: マンション検討中さん]

>>1101 匿名さん

へぇ〜。

[1103: マンション比較中さん]

戸建てよりマンションのほうが好みって人間もいるのでね・・・
だからといってココが良いって事じゃないですが。
完売せずに年を越しそうだし。

あと、バス物件より駅近が良いのは馬鹿でもわかるから、
わざわざ書き込んでもらわなくても大丈夫ですよｗ
ズバリ！と書き込んだ気になってそう。

[1104: 匿名さん]

視聴率が決して良くない番組でも
案外とても優れた番組で、
熱心なファンがいたりするのってありますよね。
他の人は、観てないのに
「あんなに人気のない番組、クソなんでしょ？視聴率悪いじゃん。」という。

同じような、マンションの物件があってもいいと思いますが。
好きな人、価値観があう人が集えばいいと思うんです。

私は駅に近い利便性よりも、
子育て環境を一番に考えて選びますね。

[1105: 匿名さん]

ここを選んだ人同士で、慰め合いましょうってこと？

[1106: eマンションさん]

>>1104 匿名さん
バス徒歩1分でも、300軒売れたんですもんね。
すごい…板橋蓮根とかは土地柄なのか、トラブルあるようですし、こんなに軒数あるのに仲よさそうでいいですね。

[1107: 匿名さん]

>>1106 eマンションさん

特定のエリアに向けて差別的な言葉を公言できるあたり民度の低さを感じさせますね。程度の低さが滲み出てるのも売れない理由のひとつでしょう。マーケットアウトしてなければ早く売れてます。残念ながら需要なし、資産価値なし、売却時も余裕で買値を下回るでしょう。

[1108: 匿名さん]

>>1106さん

土地柄というのはまあおいといて、
かの仙川でも、グランメゾン仙川の住民版なんて荒れまくってますよ…。

[1109: 匿名さん]

失礼。グランドメゾンでした。

仙川、いい街なんですけどね。

[1110: マンション掲示板さん]

300戸以上住んでいて目立って変な人がいないのって奇跡だと思う

[1111: 匿名さん]

>>1110 マンション掲示板さん

この期に及んでそんなんゆーてる時点であんたが変やで

[1112: マンション検討中さん]

ここも相当荒れてますなあ

[1113: 匿名さん]

当たり前でしょ。竣工後1年半になりプレゼント付販売や値下げ販売を散々繰り返してきても、まだ完売しないんだから！

[1114: マンション住民さん]

ずっと仙川を気にしている方がいますねｗ
見てきたけどそんなに荒れてないし・・・
新しいプラウドにでも住み替えたら？
私は、ここが気に入っています。

[1115: 匿名さん]

新しいプラウド買うなら、ここは2部屋買えるぞ(笑)

[1116: マンション検討中さん]

その分、若いファミリーが多いので
活気がありますね。

[1117: マンション検討中さん]

京王線の中づり広告でずいぶん長い間売れ残りの部屋の告知出してますね。
家具家電付きにするのは最終手段らしいです。

検討したけれど直床なのでやめました。

[1118: 名無しさん]

>>1117 マンション検討中さん

とうとうこんなことに
なってしまいましたな。

[1119: マンコミュファンさん]

>>1118 名無しさん
300戸以上売れてるんだから、こんなもんじゃない？

[1120: 匿名さん]

直床じゃ音のトラブルも多いからね

[1121: マンション掲示板さん]

今のところ全くそういう話は聞かないですね。
我が家の上も下も横も、音聞こえません。
お隣は赤ちゃんがいるのに、本当に泣き声が一度も聞こえないです。
逆に不思議です。