プレシス調布ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレシス調布について、いろいろ情報が欲しいです。
間取りや設備などどうでしょうか。
ご近所のことも教えてくだい。

所在地：東京都調布市下石原三丁目58-2他（地番）
交通：京王線 「調布」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：62.10平米～72.90平米
売主：一建設
販売代理：デバインコーポレーション
物件URL：http://www.presis.com/tokyo/chofu/index.html
施工会社：株式会社　三木組　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 匿名さん]

周囲には、それほど高い建物はありませんが、賃貸物件が隣接していますね。
治安面は、どうなんでしょう。
賃貸だと、出入りが激しいと物騒な場合も。
ベランダ側の南は、第一種低層住居専用地域のようですけど。
駅から徒歩10分圏内の閑静な環境みたいですけど。

[2: 匿名さん]

都内だと賃貸の状況についてはどこも大きな違いはないのではないか、とは思います。
ですので、治安面も賃貸があるから云々というのはあまりないのかなぁと。
ただ基本的な自衛（自転車のツーロック、かばんは路肩側に持つなど）をして行って
軽犯罪には巻き込まれないようにしていく感じでしょうか。
これもどこの地域に住んでいてもそうなんですけれど、、、

[3: 匿名さん]

賃貸というのはレオパレスのような短期のものやシングル向けの方なのでしょうか？
個人的には普通の賃貸ならあまり気にならないです。
こちらはディンクス～ファミリー向けですので駅から帰宅する際の人通り（夜間とか）や
通学路の安全性等の方が気になる方が多いんじゃないかと思いました。
そちらはどうでしょうか？
とりあえず今のところ立地位しか分からないのでもう少し情報が欲しいですね。

[4: 匿名さん]

価格帯が発表されましたね。
3,900万円台～5,400万円台とあります。
立地から考えるとお買い得かなと思いますね。

[5: 匿名さん]

駅からの距離は悪くないですね。鶴川街道沿いですのでその辺りは気になりません？

間取りは一般的ですが、リビングとキッチンの仕様というか色がなんだか統一感が無いというか…不思議な感じで違和感があります。

売主が一建設ってどうなんでしょうか？
駅からの距離と広さでこの価格なら嬉しいですが…安っぽいマンションにならないと良いですね。

[6: 匿名さん]

>5さん
そうですよね。私も最初に見た時、少しばかり違和感を感じました。
キッチンはデザイン性が高く、高級感のあるもので文句なしですが、
色合いなんでしょうかね？リビングのあたたかい雰囲気にマッチ
していないのかもしれませんね。

[7: 匿名さん]

プレシスなのに設備いいね
温水式床暖房のプレシスってはじめて見た

[8: 匿名さん [女性 30代]]

一建設と伏見管理サービスの評判を調べたらあんまりよくないので悩むなあ。

[9: 匿名さん]

前面が一種低層地域というのがいいですね。
低層階を買っても日当たりの心配がなさそう。
直接基礎というのも安心です。

気がかりなのは背面の鶴川街道。
わりと交通量が多いイメージなのですが、どうなのでしょう。
それと隣にあるガススタンドも接客の声などが聞こえてくるかも。

[10: 匿名さん]

昭和シェルですか・・・。利用状況はどうなんでしょうね。しかし接客の声より匂いの方が気になるかも？ああいう匂いは苦手ですし洗濯物は外に干せるのかな？それより一番大事なのは安全性です。大丈夫なの？

[11: 匿名さん]

ガソリンスタンドはセルフだから接客はしてないと思う。

[12: 匿名さん]

ガソリンの匂いって、そこまで臭ってきますか？
ガソリンスタンドでアルバイトをしていたことがあるのですが、確かに給油中はふわっと臭いがしてきますが、少し離れた場所まで臭うという事はなかったと思います。そこまで気にする必要なないのではないでしょうか？洗濯物も外に干せると思います。

[13: 匿名 [女性]]

駅から現地まで徒歩10分で行けるとはとても思えないのですが、どうなのでしょうかね。

[14: 調布市民]

市役所をぬけて保育園横を通り過ぎ品川道に出れば丁度１０分ぐらいで着きますよ。

[15: 匿名さん]

駅南口まで約900m弱ですので80m1分計算ですと11分位ですね。距離はなかなか良いと思いますが、気になるのは、やはりガソリンスタンドです。
セルフとの事ですので余計に不安になります。オイル漏れとか引火爆発の可能性も皆無ではなく更に休日にバイク集団が騒いだりしないか等不安は尽きません。

[16: 匿名さん]

調布のあたりはバイク集団なんていませんよ。
少子高齢化の影響です。
立川の郊外や八王子方面には健在のようですが。

[17: 匿名さん]

甲州街道と旧甲州街道沿いはときどき深夜に爆音バイク集団が通りますけどね。
それらと繋がっている鶴川街道もたまに通るかもしれませんが、たぶん気にするほどではないのではないでしょうか。
それより、調布周辺はパトカーと消防車と救急車のサイレンはかなり頻繁に聞くと思います。

[18: 匿名さん]

雨の日等でバスを利用したい時、調布駅までのバス便はありますか？

[19: 匿名さん]

ここの近くに小島町というバス停があるみたいで、調布駅南口までは行くみたいです。地図で見ただけなので、要確認ですが。
都バスのHPを見ると、あまり本数はないようですから、通勤的にどうなのかなぁというのはあります。
朝は若干あるみたいですが。

[20: 購入検討中さん]

調布でマンションを検討しています。この物件はどうでしょうか？