ローレルタワー南森町ル・サンク（旧称：（仮称）南森町 免震タワープロジェクト）について

[購入検討中さん]

駅まで徒歩1分！！
ローレルタワー南森町ル・サンクってどうでしょうか。

シンボルタワーになりそうですね。
いろいろなことを情報交換しませんか。


所在地：大阪府大阪市北区東天満二丁目9番（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩1分 、大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩4分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：59.12平米～85.04平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：NIPPO
販売代理・復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osakacity/tower131/index.h...
施工会社：株式会社鴻池組 大阪本店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【タイトルを変更しました　2015.4.5　管理担当】

[242: 匿名さん]

確かに、内廊下、スカイラウンジ、ゲストルーム等あると、管理費とか修繕費の支払いが大変になるような気がします。個人的にはこれらの共用施設は無くてもいいかな。

[243: 購入検討中さん]

規模にもよるでしょう、100戸規模なら確実に不要だな、メリットよりかえってデメリット、管理費の高いマンションは中古市場では敬遠されるからなあ、中古マンションは安さが魅力なのに管理費がバカ高、そんなマンション誰も買いませんからね

[244: 匿名さん]

販売開始がどんどん遅くなってませんか…？

[245: 購入検討中さん]

営業の方から聞いてる通りですよ、直接聞いてみてはどうですか？

[246: 匿名さん]

南森町ですら新築賃貸が苦戦している。
東京都心部と同じに考えるとホント痛い目をみる。
そういう意味では自己使用のファミリー物件として理想的な感じ。
大通沿いなのは低層階じゃなければ…許容範囲。

[247: 匿名さん]

国道沿いって気になりますよね。高層の東向きの方がいいのかな？迷います。

[248: 匿名さん]

北東か北西角部屋が一番だと思う。
もちろん10階以上は最低限。
下層階になる程、排気ガスや騒音の影響が大きくなる絶対。

[249: 匿名さん]

どうしても南向き信奉が強くて。大阪市内だと、あんまり関係ないのでしょうか。

[250: 匿名さん]

国道1号線の通行量を考慮すると、南向きは厳しい。
一人暮らしや共働き世帯ならあり得るとは思う。
ただ、ファミリー層となると子供のことを考えて北向きか東向き。

[251: 匿名さん]

残念ながら低層階南向きの中部屋でも７５平米はあります。
１０階以上の眺望が抜ける間取りについては、５０００万以上は堅いでしょうね。
６０平米程度の一番狭い間取りについては、どれぐらいの価格か想像できませんが、西向き中部屋…まぁ周囲のファミリー層のレベルを考えると選びにくいかな。DINKSにはありかも。

[252: 匿名さん]

失礼、一番狭い部屋は東向中部屋でした。
D,Eのどちらかでしょうかね。

[253: マンション投資家さん]

完全に永住用ですね。。
そうすると南向き低層階は結構厳しいものを感じるが…国道1号の渋滞って毎日だし。

[254: 匿名さん]

60平米ない一番狭い部屋の10階でたしか4400万くらいだったよーな。

[255: 購入者 [男性 30代]]

同心の方が明らかに格上。あらゆる面で同心はこれから先数十年は南森町で1番です。

[256: 購入検討中さん]

こう言う人がいるマンションは住みたくないなぁ～

[257: 匿名さん]

まぁここは階級が高い層が居住するから、間取りや階数でおのずと格みたいなものがわかるでしょうね。
4400万と8000万の部屋ではやはり住む層が違いますから。

[258: 匿名さん]

南東の角部屋も一番下の階なら5000万円台ですか？

[259: 購入検討中さん]

まだ予定価格は出てないと聞きましたよ

[260: 物件比較中さん]

予定は見せていただきましたよ、8000万の部屋はほとんど抽選とのことでした、凄いな～

[261: 匿名さん]

85平米で8千万ですか。最上階かな。お金持ちっているんですね。