プラウド大倉山ディアージュ

[物件比較中さん]

プラウド大倉山ディアージュどうでしょうか。
東急東横線で、静かな環境みたいなので気になっています。

物件を検討中の方やご近所の方など、情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目873番・877番（地番）
交通：東急東横線 「大倉山」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.23平米～90.55平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/okurayama/
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[935: 匿名さん]

この立地、この価格、で一期で売れてしまうのか。東横、野村、恐るべし。

[936: 購入検討中さん]

2020年以降にマンションを買う人は、数年前にかった人たちを哀れと思うんだろうなあ。
今の人が1990年代にマンションを買った人をかわいそうだなあと思っているのと同じく。

[937: 匿名さん]

マンション購入は、損得だけでは成立しないもんですよね。車と一緒、金銭的には買ったほうが得、ってあんまり無い。
持ってるから楽しめることや、短縮できる時間とかが価値なのかなと。

[938: 匿名さん]

買い替えだったら今は高値で売れるし、低金利で減税もあるし、どっちが得かはわからんですね。

[939: 匿名さん]

すごいですね、大倉山。
妙蓮寺徒歩2分も、ここより高いらしいですけどすぐ完売なんでしょうね。
デベが野村より格下ですが。

[940: 匿名さん]

価格表みたいなのが先週送られてきましたけど、ああいった価格表が送られることって珍しいですよね。売れてないんでしょうか。

[941: 匿名さん]

ここの営業はまじで雑。それでも売れるから不思議ですね。

[942: 匿名さん]

野村の営業ってどこもあんな感じなんですか？
一生のうち、あっても数回の大きな買い物なのに。
客に無駄な時間をかけさせる。
自分達のペースは守る。説明は適当。

[943: 近隣住民]

>>940
無駄を省くためでしょうね。見に来る人は多いけど、価格のギャップについていけない人が多いんじゃないんですかね。この価格でも興味あるならどうぞ来てくださいってことだと思いますよ。マンション価格は踊場ですね。暫くは下がらないでしょうから、販売が長期化して、供給数が減り、需要ある物件がジワジワ売れていくんでしょうね。

[944: 匿名さん]

もし詳しい方いらしたら教えていただけると嬉しいです。

①⊿ＬＬ（Ⅱ）－３等級　ってどうなんでしょうか。
②スラブ厚200～250mmというのは、リビングや寝室は250ってことでしょうか？
　所謂ボイドスラブと普通のスラブの違いが分かっていませんが、当物件はどちらなのでしょうか。
③外壁工法が軸組工法、ALC工法となりますが、場所によって違うということでしょうか？
　また一般的にALC工法とは中層マンションでどうなんでしょうか。


以上、よろしくお願いいたします。

[945: 匿名さん]

私も知りたいです。
営業担当者に何度か聞いても教えてもらえないので。

[946: 匿名さん]

>>939
妙蓮寺がここより高い？

[947: 匿名さん]

>>946
徒歩2分だし、地価も妙蓮寺のが上だし、そりゃここより高いんじゃない？
あそこは周辺のお金持ってる戸建ての年配者が便利な駅近に住み替えたいって需要もあるはずだから、すんなり完売すると思いますよ。

[948: 匿名さん]

妙蓮寺なんてどうでもいい

[949: 匿名さん]

妙蓮寺は間違いなく高いでしょ。環境もいいし、なんたって駅2分だもの。地元のお金持ち殺到して庶民は付け入る隙がないと予想。こっちより1割、2割は高いだろうねえ。

[950: 匿名さん]

>>942
分かります。すごい自分たちの都合ばかり押し付けてくるイメージですよね。
何度も来場を求められるけど、説明は小出しですし、いきなり申込期限決めてローン審査急かされるし。
正直うんざりしてます。
たぶん客を即日完売のための駒としか思っていないのでは。。

[951: 匿名さん]

>>948
都内に出るには菊名で急行への乗り換えがしやすいから、大倉山より寧ろ便利ですよ。

[952: 匿名さん]

修繕費の推移グラフとか今後の計画表等の説明うけた人いる？一度もないけど10年後以降どんな感じなの？

[953: 匿名さん]

>949
おもいっきり庶民ですが？

[954: 匿名さん]

>>950
それがゼネコンです。