グランクロスタワー広島〈契約者・入居予定者専用〉

[契約済みさん]

グランクロスタワー広島についての契約者・入居予定者専用をつくりました。
いろいろ情報交換しましょう。

所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分 、広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.84平米～187.34平米
売主：NIPPO　中国開発事務所、ミサワホーム中国　広島支店 、旭化成不動産レジデンス


施工会社：戸田建設株式会社広島支店
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ、太平ビルサービス株式会社
エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

[1867: 住民板ユーザーさん8]

>>1866 匿名さん
管理人しだいですよ、怠慢じゃないですか？

[1868: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと教えてください。
最近、子供が生まれたのですが、ベビーカーでエレベーターに乗る際は台車専用？のエレベーターに乗るべきですよね？
お子様連れのベビーカーの方どうされていますか？

[1869: マンション掲示板さん]

普通に全てのエレベーターに乗ってるみたいですが規約に反してるかは確認してません。余り迷惑は感じていなかったので気にしていませんでした。

[1870: 住民板ユーザーさん1]

>>1869 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
ちょっとドキドキしますがベビーカーデビューしてみます。ご迷惑にならないように気をつけます。

[1871: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターのプログラム変更をした後、前より待ち時間が長くなった様に感じるのは私だけ？スピードも高速運転じゃなくゆっくりと運転する回数がやたら増加したと思うのですが。

[1872: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1873: マンション住民さん]

ベビーカー、マナーを守ってくださってる方は全然問題ないと思います。
子育て楽しまれてくださいね。お子様のご誕生、おめでとうございます。

[1874: 住民板ユーザーさん2]

今さらなんですが、心臓発作の時とかに使うAEDって、14階のどこに設置してあるんでしょう？

[1875: 評判気になるさん]

入居検討しております。通勤時間帯8:00～8:30の駐車場の待ち時間はどれくらいですか？

[1876: 住民板ユーザーさん1]

>>1875 評判気になるさん

ご質問があったので計ってみました。
混雑状況に依りますが、うちの場合はドアを出てから出庫まで15分前後でした。
先に出庫する車を１台待っての時間でした。

[1877: 住民板ユーザーさん2]

今日の朝火災報知器?の誤作動?なかったですか?何があったんですかね?

[1878: 住民板ユーザーさん1]

AEDは管理費にAEDの消耗品が計上されてるからどこかには置いてあるんでしょうが
管理室内ですかね

[1879: 住民板ユーザーさん4]

>>1878 住民板ユーザーさん1さん

宅配ボックスの所にあります。

[1880: 住民板ユーザーさん1]

>>1877 住民板ユーザーさん2さん
2日の午前4時過ぎですよね。
33階の一室で、住人が調理中？に煙が発生したため、報知器が関知した模様です。
本当の火災でなくてなによりでしたが、安眠を妨害されたから辛かったですね。。。

[1881: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1882: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター内の貼り紙くらい綺麗に貼れないのでしょうかね。
誰が貼ったのか知りませんが、雑ですね。

[1883: 入居前さん]

最近、マスクをせずペロッと顔を出している人がエレベーターホールに居たり、顎マスクで駐車場への出口付近でベラベラしゃべっている人を見かける。いずれも比較的若い人で男性。複数いる。
ほんと不愉快。マンションでクラスターでたら、こういう人たちのせいだと思う。
マスク着用を改めて周知してほしいわ。

[1884: マンコミュファンさん]

お金出して良いから手ぶらキーにならないかな?

[1885: 住民板ユーザーさん1]

1・3階や14階って一瞬通りすぎるだけですが、あんなにエアコン効かせて涼しくする必要ありなますかね？
エレベーターまわりだけならわかりますが。

[1886: マンコミュファンさん]

空調設備の関係じゃないですか？今はまだそれほどでもないけど、真夏部屋に入るまでに冷房効いてると、私は汗がスッと引いて助かります。

[1887: 住民板ユーザーさん3]

カギ預けるの最初の個別のアンケートでは賛成の票は殆んだなかったのに、しつこく部会の議案入れられたらその時点で何でもお任せで賛成になってしまうな

[1888: 住民板ユーザーさん1]

マンション発売時にはなかった有料の鍵預けが部会で通るなら、新聞配達も議案に入れて戸別配達OKにして欲しいな

身元不明の宅急便業者やピザやウーバーの配達員は沢山出入りしてるのに、身元確認してる新聞配達の人だけは上に行ってはいけないっておかしいよ
新聞とってる家庭は、無料の配達サービスを受けれなくてずっと我慢してるのに

[1889: 住民板ユーザーさん1]

みなさん手放すとき、強気の価格で売り出してますね。最初の分譲価格からすると驚きです。
駅ビルができると大変な値段になるかもしれませんね。

[1890: マンコミュファンさん]

まぁ実際にはそこから値引きして商談はまとまるんでしょうけどね。ただ暮らし始めるとほんとに便利な立地だと実感します。駅ビルの件もあるし資産価値はそうそう下がる事はない気がします。

[1891: あ]

テナントに飲食店がたくさんありますが、特に低層階G大丈夫ですか？

[1892: 住民さん4]

マンションの鍵を受け取りに突然来るんですね
皆さんのお家にもですか？

[1893: 契約済みさん]

エレベーターの順番待ち、ちゃんとルールを守ってくださいね。
いつも後から来たのに順番抜かして、先頭に行って乗り込む年配のご夫婦へ。

[1894: マンション住民さん]

>>1893
いつも朝8時過ぎに乗る70歳くらいの夫婦のこと？
B1に降りる人でしょう！

[1895: 住民さん1]

下のセブンイレブンの前が、駐輪場になってますね。止めないようにの張り紙はあるけど。
雑然として汚いですね。

[1896: 住民さん3]

北口のマックスバリュの側面みたいに、駐輪用の設備を置いたらいいかもですね
セブンの買い物客用に20分までは無料にして、それ以上置くとロックがかかって100円入れないと出せなくなるの
設備を5、6台置いてそれ以外の場所に置いてる自転車は不法駐輪として撤去していくとか

[1897: 住民さん3]

100円だと普通の駐輪場替わりにされてしまうようなら20分過ぎると300円にするとか
ただ近いとはいえ場所的にはマンションとは別棟のことだし、設備はセブンイレブンさんが個人で買うなららいいけど

[1898: 契約済みさん]

>>1894 マンション住民さん
そうです。
やっぱりわかる人にはわかるんですね。
出勤時間帯に、大量の荷物で二人連れだから、彼らに先に乗り込まれるとあと1人くらいしか乗れない。
ましてや順番抜かしてそれやられると、朝から嫌な気持ちになりますね。
注意したいけど、逆恨みされても困るし、なんとかなりませんかねえ。。。

[1899: 住民さん1]

最近、廊下(玄関前)にAmazonの配達の方が荷物を置いていくことが(ロッカーが一杯で、再配達が面倒なのでしょうか？)。
共用部の廊下に荷物を置いてよいのでしょうかね。

[1900: 住民]

1898＞
今後はお互いに注意しましょう！
彼らは日本人ですかね？？
ご婦人は40年前のファッションしてますｗｗ

[1902: マンコミュファンさん]

旧フタバ図書跡は噂通りアパホテルですね。あの微妙な土地の形はまさにアパのストライクゾーン（笑）アミューズメント施設を期待してたけど変なものができるよりマシなのかな?

[1903: 住民さん3]

＞プールや大浴場、大型レストランを併設する。
プールや大浴場はエキシティに既にあるけど、会員外でも利用出来るのがいいとこなのかな

[1904: マンション住民さん]

>>1900 住民さん
私もそう思います。

[1905: 住民さん1]

質問です！
広銀跡地にタワーマンション建った場合南側の人から、跡地のマンション内は見えるものなのですか？カーテンするのが嫌なもんで。。

[1906: 匿名さん]

お答えします。
グランクロス側から広銀跡地マンションの室内はほぼ見えない(見えにくい)と思われます。但し夜間で且つ広銀跡地マンション側の室内照明が点いており尚且つカーテンが開いている場合はこの外とします。

また、逆に広銀跡地マンション側からグランクロスの室内は見えると思います。
北と南の立地関係上北側の建物から見た南側の建物の北面は陰になっているので南側の建物の北面は暗くなって室内は見えにくくなります。
対してその逆の北側にある建物の南面は明るく日が差し込むため、見えてしまいます。
「タワマンは北向きが狙い目」というのを聞いたことはありませんか？
あれはまさに北向きの部屋はカーテンを開け放していても覗かれないどころか景色を楽しむことが出来ます。南向きはというと、日差しの強い日中直射日光との戦いでカーテン閉めっぱなしで景色を楽しむことが出来ません。

ご自宅の部屋から南側のマンションと北側のマンションがどのように違って見えるのかを試しにお確かめになってみては如何でしょうか？

[1907: マンション住民さん]

14階ロビーでの禁止行為の案内がありました。
禁止事項の殆どが、そもそも自宅でされたら良いと思うことばかりなのですが、何故にわざわざ14階で行うのでしょうかね。

[1908: 住民さん1]

14階のロビーで犬のダックスをリードもつけずに歩かせていた。この人はいつもペット用のエレベーターにも乗らずに犬を連れている。非常式なのがわかってないのか馬鹿なのか。

[1909: 入居済みさん]

>>1908 住民さん1さん
非常識な〇鹿だと思います。
見かけたら注意しましょう。

[1910: 住民]

住民ですが、売却するか賃貸で貸すか迷っています。
今後のマンション相場や市場性はどうでしょうか？
ご教授下さい。

[1911: 住民さん1]

売却か賃貸かについては、個々人のライフスタイルや年齢等もある為何とも言えませんが、この辺りの資産価値と言う点では、今後更に続く開発から見ても県内有数なのでは?

[1912: 住民板ユーザーさん1]

>>1908 住民さん1さん
ほかの白いマルチーズ？の飼い主住民は、3番エレベーターをペット「最優先」と勘違いしてるみたいで、後から犬を抱いて来て、列を抜かして真っ先に３番エレベーターに乗り込んでいた。

あと犬じゃないけど、いつも右側階段から来て、エレベーターの列の先頭になり、順番関係なく真っ先に乗り込む小学生男子。
どなりつけてやりたいけど、我慢してる。

一部マナー知らずの変な住民がいますね。

[1913: 通りがかりさん]

最上階に黒田選手が住んでるってマジ？

[1914: マンション住民さん]

ごみ捨てマナーに欠ける人がいたり、１４階エレベーターで駐車場まで降りる方で後から来て乗って駐車場で抜かす人、品格を疑いますね。

[1915: 住民さん2]

いるいる。ゴミごちゃ混ぜにして出してて張り紙されてても引き取らない。今までそんな事なかったから、多分賃貸で新しく入居した人じゃないかと思う。賃貸で入居した人ってマンションの管理や価値の維持とかに無関心なんだろうな。

[1916: 住民さん4]

鍵預けるの最初はどっちでもと思ってたが、救急の場合とかやっぱり便利だと思った
少ない家族で緊急に手が回らない時って多々あるなって