パークホームズ八王子ってどうですか？

[物件比較中さん]

パークホームズ八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が多少遠くても、便利なところなのかなと思っていますがどうなのでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市八日町9-11他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩11分
横浜線 「八王子」駅 徒歩11分
八高線 「八王子」駅 徒歩11分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.48平米～89.01平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[41: 匿名さん]

>>40
50〜80戸に1基が目安ですし、18階建てですからエレベーター3基欲しいところですね。
混むのは朝だけだと思いますけどね。

[42: 匿名さん]

>>33さん
都心に比べ価格が安いからと、八王子にマンションを買うのは危険ですよね。
八王子から都心部への通勤は意外と大変ですよ。毎日の事ですしね。
私の知人も八王子にマンションを持ち、中央線で都心部に通勤しておりましたが
通勤時間が勿体無いと思い直し、勤務地の近くに住み替えたみたいです。

[43: 匿名さん]

このあたりは、築10年くらいで坪単価が110万円程度になります。中古マンションの供給も豊富なエリアで、下がるのが早く、築20年を超えても下り続けます。新築時の価格は気をつけたいですね。
ただ、多摩地区勤務のかたにはオススメかもしれません。

[44: 匿名さん]

八王子は最近、企業進出が盛んなので需要があるのではないでしょうか。
次から次へとマンション建設ラッシュです。

[45: 匿名さん]

他の地域と同様に、今がほぼピーク。
八王子市の予想では2020年から人口が減っていきます。

[46:]

＞＞42さん
私は八王子在住で新宿近辺に勤務してます。
都内でファミリータイプのマンションを購入するのと2000万円ほど差があるので
八王子でわりと広めなマンションを以前購入しました。
価値観は人それぞれですが、どこにお金をかけるかなのでしょうね。

[47: 匿名さん]

>>45さん
人口減に転じても世帯数は当面減らない予想になっています。

[48: 匿名さん]

>>47
多摩地区の世帯数ピークは、2025年だったと思います。

[49: 匿名さん]

入居時期 平成29年03月下旬予定　　全221戸　　←まさかの２０１７年
・・・家あまりので資産価値すぐ下がる時代に、わざわざ駅から遠い場所に新築で買うメリットってなんだろう。。
八王子駅周辺は、前から飽和状態なのに、最近さらに作りまくり（数年で1000戸）な為、
価値より高い買い物になるケースかと思われます

イニシア八王子明神町　　　2011年02月　121戸
プラウド八王子　　　　　　2011年09月　48戸
サンクレイドル八王子南町　2012年03月　39戸
ポレスター八王子　　　　　2013年10月　31戸
パレステージ八王子　　　　2013年11月　85戸　　販売中
プレシス八王子　　　　　　2014年02月　70戸
ミッドプレイス八王子　　　2014年02月　214戸　販売中
ヴェルディーク八王子横山町2014年07月　39戸
プラウド八王子明神町　　　2015年03月　56戸
オハナ八王子オークコート　2015年07月　346戸　販売中
クオス八王子明神町　　　　2015年09月　38戸　　販売中
八王子駅南口マンション計画2018年春　敷地狭すぎだし計画変更の可能性もある？ｗ

[50: 匿名さん]

八王子のマンションはきちんと完売してるのがすごい。ターミナル駅人気の証左。

[51: 匿名さん]

八王子駅から徒歩15分もかかる大型マンション
アクシア八王子ピュアマークス（2010年1月　351戸）が完売したのを見て
八王子のマンション需要は想像以上に高いことを実感したのを覚えている。

八王子は先端技術企業の集積地だから八王子勤務の人も多いんだろうね。

[52: 匿名さん]

>>49
すみふが、また駅前タワーを建てるんでしょ。
北側ってのが、凄いよね。

[53: 物件比較中さん]

もう20年以上八王子から都心に勤務している者ですが、やはり通勤時間は馬鹿にならないですよ、八王子は。
これでも中央線１本で乗り換えがないからまだ通勤できていますが、もし乗り換えがあったらもう無理ですね。
それでも片道1時間半、往復３時間は人生の無駄です。体力的にもつらいし会社についたら疲れて即、帰りたくなる（笑

私のように既に八王子に住んでいて家族の生活基盤があるのならば仕方がない、ということもあるでしょうが、
都心通勤でこれから八王子を考えるのならば、一度朝の中央線で実際に通勤のシミュレーションをされるのを
お勧めします。

電車のなかでの時間を有効に使える人ならば良いかもしれませんね。

[54: 匿名さん]

都心通勤なら東京の東側、千葉、埼玉の方が良いかもしれませんね。

[55: 匿名さん]

都心通勤なら職場が中央線１本で乗り換えなしの駅か
京王線１本で新宿駅まで。

ここまでは通勤可能。乗り換えあるときつそうです。

[56: 匿名さん]

橋本にリニア駅ができるのはポイント高いですね。
八王子駅から横浜線でわずか10分。出張族にはありがたい話です。

[57: 匿名さん]

>>56
そうなんですよね。
開業が2027年と12年後になりますが、橋本から乗車できれば
名古屋まで1時間以内で移動可能になるかもしれません。
普段の通勤が八王子近隣で、たまに出張があるなら最適かと。

[58: 匿名さん]

皆が都心通勤とは限らない。
そんなに通勤先まで遠くない場合は八王子に住むのは悪くない選択だよ。
商業施設やコンサートホールもそろってるしね。
八王子市内に勤務先があるなら尚更いいね。

[59: 匿名さん]

八王子駅前の垂れ幕が無くなってましたね。
三井、野村、住友の垂れ幕を見たときは、この先30年は無さそうと思ったので、もうちょい広告をだして欲しかった。

[60: 不動産業者さん]

八王子でマンションをお求め方に。

八王子市は４月から東京都で初めての中核市になり、これから大規模商業施設の相次ぐ開業など、大発展していく展望を見込めるので良い選択だと思います。　

◎2016年 イオンモール開業（東京都最大と予想されているイオンモールが八王子インター北にオープン。シネコンも）

◎2017年　高尾駅南口に２つの大型商業オープン。①大和ハウスの大型ショッピングモール、②大型ホームセンター（スーパーバリュー）

◎2018年　イオンの商業施設が２つオープン。①八王子駅南口のＪＲ貨物再開発地にイオングループのアパレル専門店オープン（1～7Ｆ/30Ｆ）、②八王子駅北口のダイエー建替ビルにイオンがオープン。

◎2019年　旭町・明神町再開発でアイロード周辺に商業施設オープン

※八王子は今後、毎年、大型商業施設が開業していきます。

※また2015年開業する八王子市内の注目施設は、
2015年春　 高尾山温泉オープン
2015年夏　 天然温泉竜泉寺の湯八王子店オープン
2015年8月　高尾599ミュージアム開館（八王子市）

※ほかに八王子駅南口にある医療刑務所が昭島に移転するので、その跡地にＪリーグ基準のサッカースタジマム建設の話が持ち上がっています。

※特に目玉は、ＪＲ八王子駅の再開発。まだ具体的な発表はありませんが、ＪＲ東日本が八王子駅南北の駅ビル（セレオ南、セレオ北）を相次いで開業させたことにより、八王子駅自体の再開発に注目が集まってきています。近いうちに発表があるかもしれませので要チェック。