ブランズ ザ・ハウス 一番町［旧：（仮称）千代田区一番町計画］

[匿名さん]

予想名称「ブランズ一番町」について語りましょう


件名 (仮称)千代田区一番町計画
地名地番 東京都千代田区一番町22-1ほか
地上１２階地下１階
着工予定：平成26年12月　完了予定：平成28年10月
建築主 東急不動産株式会社住宅事業本部、原ビルディング株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム

ブランズ ザ・ハウス 一番町

所在地：東京都千代田区一番町22-1（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 から徒歩 3分 、東京メトロ南北線 市ヶ谷駅 から徒歩 6分
東京メトロ有楽町線 麹町駅 から徒歩 6分
売主：東急不動産
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました 2015.11.12　管理担当】

[1: 匿名さん]

今は前の一番町セントラルビルの地下駐車場解体工事を清水建設がやってるけど
そのまま清水建設の施工になるんでしょうか

[2: 匿名さん]

しばらく供給のなかった番町にも新築ラッシュですね。
二七通り沿い、ブランズ四番町の反対側にも新築の計画があるようです。

[3: 匿名さん]

それ大和ハウス
ブランズ一番町は予定通り12月から着工しそうだね
販売開始は来年の夏くらいかな？

[4: 匿名さん]

ブランズ一番町、楽しみです。
学区は麹町小でしょうか？

[5: 匿名さん]

確かそうですね
建物は麹町小のほうが新しくていいですよ 番町小より
番町小への越境も不可能ではないと思います

[6: 匿名さん]

千代田区に問い合わせてみたところ、麹町小学校学区から番町小学校学区への通学は基本的にできないが、
兄弟が番町小学校に通っているか、親の職場が番町小学校学区内にある場合は越境可能とのことでした。
駅までの道が番町小学校近くを通るという理由では不可とのことでした。
昔より厳しくなった気がします。

[7: 匿名さん]

リセールバリューでは、番町小≧麹町小＞九段小なので、麹町小学区というのはよいと思います。

[8: 匿名さん]

番町も麹町も区立だから中学受験のためには塾選びの方が重要だよ
マンションについては財閥系の敷地の広いのがリセールバリューをキープしてると思う

[9: 住民さんＡ]

>>2

ブランズ四番町の反対側(北側)ではなく、ルクセンブルグハウスと番町phの境目あたり。

[10: 匿名さん]

女子学院のそばに積水ハウスがモデルルーム造ってるんですが
いったいどこのなんでしょう？

[11: 匿名さん]

確かに謎なんですよね

[12: 匿名さん]

三井が一番町のホーマット建て替えで15階建てますね。
マナーハウスの隣です。高そー。

[13: 匿名さん]

どこで確認できますか？

[14: 匿名さん]

現地に立て看板あります。ネットではまだ出てなさそう。

[15: 匿名さん]

確かにいい立地だね

[16: 匿名]

マナーハウスの隣に15階建てではブランズの南側は難しいかな

[17: 匿名さん]

ブランズ一番町は南側はマナーハウスに塞がれてるから東向きの低層がいいんじゃないすか

[18: 匿名さん]

ここは東西に長い建物なので東向きの部屋はあまり無いように思います

[19: 匿名さん]

工事始まりましたね。トラックや作業員の方が出入りしています。

[20: 匿名さん]

南西方向は戸建とホーマットアンバーで３階以上の眺望は結構いいのではないでしょうか

[21: 匿名さん]

それがね～
ホーマットアンバーは三井の15階建てマンションに建て替えになるんですよ

[22: 匿名さん]

あのエリアは建て替えリスクが怖いね
やっぱ東向き低層が安全だな

[23: 匿名さん]

全然発表されませんね。
今はバブルだから、さらに相場が上がるまで寝かせるつもりかな？

[24: 匿名さん]

現地看板に電話番号書いてあるから電話してみたら
工事は着々と進んでるよ

[25: 匿名さん]

九段って結構年数の建ったマンションなどありそうなイメージですがまだまだどんどんこのあたりも建つんですね。あんまり郊外も不便だし検討したいですが売り出しはいつからになるのでしょう

[26: 物件比較中さん [女性 50代]]

建築建材高騰し、この辺のブランズは免震構造だったが、ここも免震だったら、販売価格はどうなります？詳しく教えて！

[27: 匿名さん]

ブランズ四番町のモデルルームがあった所に東急ホームズが何か建ててる。
ここのモデルルームだと思うな

案内開始が近いかも

[28: 匿名さん]

高層階のビューが抜けるのは西と北だけだから、南東の角部屋は意外と安い価格設定になるかもね
それでも８０㎡で１億５０００万円はくだらんと思うけど

[29: 物件比較中さん]

プレミスト九段、パークコート三番町ヒルトップ、パークコート一番町（？）、ブランズ一番町（？）、4物件が比較できますかね？楽しみですね。

[30: 匿名さん]

モデルルームもほぼ完成したみたいだし
ホームページまだかな
低層階で坪単価600万までであれば検討したいのですが

[31: 物件比較中さん]

三井の三番町は一部間取りが出てきましたね。ここは発表まだでしょうか。

[32: 匿名さん]

プレミスト九段に行った時に聞いたけど、間取り90m2～しかないらしいね。
貧乏なので、こちらは手が出なさそうだ。

[33: 物件比較中さん]

パンフが届きました。
とてつもなく高そうです。

[34: 匿名さん]

うちにもパンフレット届きました。
コンシェルジュ・バトラーガードがおもてなし。
５６戸
９４．０２㎡～１７５．１０㎡
駐車場は４６台

平均価格は２億ってとこでしょうかね。

[35: 匿名さん]

バトラーガードってなに？

[36: 匿名さん]

受付＝コンシェルジェ、警備員＝バトラーガード
PMじゃないし、中国ハジケタから平均2.5億に届かないかも。

[37: 検討中の奥さま]

ネーミングも東急のフラッグシップを意識するのはわかりますが、大袈裟すぎですね。

[38: 匿名]

>>37
どんな名前ですか？

[39: 匿名さん]

ＢＲＡＮＺ ＴＨＥ ＨＯＵＳＥ 一番町

です

[40: 匿名さん]

>>39
あーあ、英語に疎い日本人が雰囲気だけで決めちゃったのね...ネイティブに笑われる和製英語がまた一つ。

[41: 匿名さん]

中国人のお金持ちも買うんでしょうね･････

[42: 匿名さん]

>>41
番町は地味だし、赤坂のマンションなどのほう買うのでは？

[43: 匿名]

中国、結構来ています。地味な番町に。
女子学院の道を挟んだ向こう側の三井不動産のマンション、パークコート四番町を中国人が購入って。

[44: 購入検討中さん]

HPはまだでしょうか？

[45: 匿名さん]

>>44
本当に遅いですね。

[46: 物件比較中さん]

有名なマンション評論家によると、中国系が皇居周辺エリア特に好きの様です。どうして？

[47: 匿名さん]

昨日、東急から冊子が届きました。

[48: 匿名さん]

村上開進堂とか山本道子さんの焼き菓子のお店の紹介がありましたね。
近くだからでしょうね。

[49: 匿名さん]

モデルルームは9月には始まるんでしょうか？

[50: 物件比較中さん]

資料が届きましたが、非常に良さそうですね。見る限りケチのつけどころがありません。予想される値段以外は。