BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２１

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540971/

[813: 匿名さん]

過去、第二期の売り出し戸数が同じくらいだから、こことティアロは同じくらいの人気？　と書いたものです。

ティアロはまだ先着順20戸残り、ここは第二次で53戸ということを考えると、人気にはかなりの差があったようです。

[814: 匿名さん]

条件が悪い42戸が残ってしまいましたね。一気に完売できなかったのは痛い。
倍率優遇とかで取りこぼしを拾おうとしていたけど、足りなかったね。

[815: 匿名さん]

残り４２戸だけでもなんとか
来年までもってほしいところですね。

SKYZの共用施設が見学できるまで…

[816: 匿名さん]

コメント散見しますが、検討段階でスカイズの共用部って見られるようになるんですか？

[817: 匿名さん]

>>816
過去レスによると契約者さんは内覧済のようです

＞本日、内覧に行ってきました。共用部は予想以上に豪華で素敵でした。特に四つあるゲストルームはどれも個性的でお洒落でした。私には都心のどんな高級ホテルよりも魅力的に感じました。

>内覧行ってきた。想像以上に絶景で、リビングに足を踏み入れたときは、ダンナと感動。うちは中層階だけど、ものすごい開放感だった。時間が出来たら、あっちの掲示板で写真アップしまーす。

>どなたかが、ゲストルームに感動と書かれていましたが、私も大いに気に入りました。そんじょそこらの５星ホテルよりイイかも・・・・って、私はそんなのに泊まったことありませんが。競争、相当激しくなるでしょうね。ホントに素ん晴らしいですからね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[818: 匿名さん]

>>815
直後に抽選落ち救済の第三次があるかな？。後は年度末に最終期ってところでしょうね。

パークホームズが始まるまで豊洲東雲有明に売ってるマンションがないという異常事態になりそうです（ツインシンボルのメゾネットは残ってそう）

[819: 匿名さん]

>>818
第２期２次販売の登録受付期間
は
12/5（金）6（土）の
２日間だけだから、
可能性あるかも。

[820: 匿名さん]

818です。補足。よく考えたら辰巳や枝川や塩浜など周辺の江東区マンションも全て完売状態ですね。２年前は二桁数のマンションを売ってたんですけどねぇ。

[822: 匿名さん]

（´ 3｀)ブーブー
文句言ってる間に
ホントに販売終わっちゃう感じなんですね。


なんかつまらないです。

[823: 匿名さん]

スカイズ 3LDKで30万で出てますね。
他は借りてがついたのでしょうか？
スーもからは消えてますね。

[824: 匿名さん]

>>823
スカイズ１ＬＤＫは月２５万円で借り手がついたんですね。

[825: 匿名さん]

スカイズを１ＬＤＫ２５万円で貸せた人は、十数年貸せば買ったマンション無料になってしまうという寸法ですな。

[826: 匿名さん]

のらえもんのブログにもある通り、江東区が透明バルコニーの使用を禁止することを決定。既存物件も対象になるので、ベイズには最悪のニュース。これ、いまさら感強いのですが、上昇した修繕費用は住民負担ですよね。。。

デペが知らなかったとは思えないが可也やられた感強し。

[827: 匿名さん]

>>826
眺望命、の湾岸タワマンで
透明禁止なんて無茶だな。室内から景色が見られない。ってスカイズは元々不透明か。

ダイレクトウィンドウの部屋は眺望の希少性から
価値アップが期待できそうで良いニュース。買った人おめでとう。

[828: 匿名さん]

>>826
既に過去レスで説明されてるのに、
典型的なネガですね。
既に配慮がされた状態であることは周知の事実。

公道に直接面してなければ大丈夫ですよ。

[829: 匿名さん]

残り４２戸ともなると、
既に解決した古いネタを引っ張りださなきゃならないとは…

今週の金土が登録日って、
ずいぶんゲリラ的ですよね。

平日含めて２日しか
登録日が無いって。

[830: 匿名さん]

>>818
>直後に抽選落ち救済の第三次があるかな？。後は年度末に最終期ってところでしょうね。パークホームズが始まるまで豊洲東雲有明に売ってるマンションがないという異常事態になりそうです（ツインシンボルのメゾネットは残ってそう）

いつもながら、急に発表して平日含む２日だけで、登録締め切り。
一見さんお断り的なスタンスで、実質上、買い手が選ばれているような販売方法ですよね。

[831: 匿名さん]

>>826
ん？なぜ最悪なの？？
既存物件が対象になるというのは、将来建替えやバルコニーの改修を伴う大規模修繕に適用されるという趣旨ですよ。当該規制に関連して修繕費用が発生するなんてことはないです。もう少し正確に内容を把握しましょうね。

[832: 匿名さん]

そもそも土地用途が、工場地域だからいまさらどんな規制をされようが驚かない。
工場、倉庫、パチンコ屋、風俗なんでも来い、といいたいがドラム缶が巨大マンションになるのは恐怖だな。

[833: 匿名さん]

>>831
のらえもんさんも今回は情報ちょっと古かったですね