ヒルトングランドバケーションクラブPart3
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[スレ作成日時]2014-11-09 20:31:51
- 所在地:Hilton Grand Vacations Company, LLC 5323 Millenia Lakes Boulevard, Suite 400 Orlando, Florida 32839
ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.3
4062:
匿名さん
[2024-04-01 23:33:15]
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4063:
リセール3物件購入
[2024-04-02 11:09:41]
2社から購入したことがあります。
どちらもスムーズな取引でした。 |
4064:
匿名さん
[2024-04-03 00:55:32]
>>4057 名無しさん
クーリングオフ期間が定められているはずですので、必ず期間中に解約する旨の連絡を入れて下さいね。タイムシェアは、いつでも購入できますから、ランニングコストを含めシステムを理解して納得できてからでも遅くありません。個人的な見解としては、正規販売では、販売価格が高すぎて元を取るのが難しいため、価格以外での価値(ステータス?)が見いだせなければリセールで購入した方が良いと思います。お気付きになられているかもしれませんが、正規の販売価格が高額なのは、販売説明会に集客するための多大なプロモーション費用などが販売価格に転嫁されているためで、不動産としての価値はほとんどありません。将来的に値上がりするどころか、リセール市場で売却すると二束三文になってしまいますので、間違ってもローンを組んでまでして買う様なものではありません。 |
4065:
匿名さん
[2024-04-03 22:18:21]
アイランダーとワイキキアン、今ならどっちの物件を購入しますか?値段は同じだとして。
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4066:
匿名さん
[2024-04-04 03:28:13]
>>4065 匿名さん
新しくモダン、ワイキキ中心へのアクセスが良く、専用プールがあるが、 部屋は狭く、ビーチへのアクセスも最も遠くなるアイランダー。 その逆がワイキキアンでしょうか? 両方とも所有していますが、好みの問題でしょう。 どちらを購入したとしても、実際に利用する際は、どちらの部屋もポイントによるクラブ予約が容易なので、管理費が安い方を選ばれた方が良いかと思います。 専用プール、専用フロントがあるせいなのかわかりませんが、アイランダーの方が、毎年の管理費値上げ率が高いような気がします。 |
4067:
匿名さん
[2024-04-05 00:18:36]
>>4066 匿名さん
管理費は、アイランダーとワイキキアンでほとんど差は無いようです。(20ドル程度ワイキキアンの方が安いですが、管理費の金額からすると微々たるものです。) 今タイムシェアハワイで、ワイキキアンの2ベットルームオーシャンビュー 23,040ポイントの物件が、12,000ドルと過去最安値で売りに出ているので、個人的には、こちら一択だと思います。この価格ですと、3年ほどで購入費用の元は取れそうです。またポイント数は少なくなってしまいますが、管理費が安いという観点ですとハワイ島のオーシャンタワーのスタジオプレミア 14,880ポイントの物件が管理費が年会費込みでも20万円ほどと格安で、アイランダーやワイキキアンの1ベッドルームの管理費よりも9万円ほども安くなっています。こちらの物件はタイムシェアハワイで、14,000ドルで売りに出ています。 |
4068:
匿名さん
[2024-04-05 12:29:48]
通りがかりに失礼します。
>リセールの斡旋、必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします。 このスレの表題部に↑のような記載がございますので、念のためお知らせいたします。 |
4069:
匿名さん
[2024-04-07 19:18:33]
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4070:
匿名さん
[2024-04-11 16:14:45]
初めまして。何か良い知恵をお貸しいただければと存じます。
ヒルトン ワイキキキアン 1BR プラチナ 偶数年 ポイント11520 上記物件を父が所有しているのですが、母が亡くなってしまい手放したいとの事です。このレベルの物件は無償譲渡で考えた方が宜しいのでしょうか? |
4071:
匿名さん
[2024-04-11 18:37:38]
>>4070 匿名さん
同様の案件がタイムシェアハワイさんで$1500で売り出し中です。 恐らくリセール市場で売却となると、手数料+諸費用等でマイナスになるかもしれません。 そうであれば、無償譲渡で考えた方がよいかもしれません。 |
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4072:
マンション掲示板さん
[2024-04-11 19:40:22]
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4073:
匿名さん
[2024-04-17 23:26:03]
こちらの掲示板で良いのか分かりませんが、質問させていただきます。
この度RCIから予約、宿泊しましたが、チェックアウトから訳2週間経った現在も RCIの画面に表示されるポイントも、ヒルトンのダッシュボードに表示されるポイントも予約・利用前と変化がありません。初めて利用したもので、通常がどのようになっているのかわからないため質問させていただきました。 |
4074:
匿名さん
[2024-04-27 15:32:19]
>>4045 OF検討中さん
ラグーンタワーから投稿しています。(金曜日の花火を見て部屋に帰ってきたところです。) 今、タイムシェアハワイを見ましたら、ラグーンタワーのプラチナOFが 7,000ドルの破格値で売りに出ていました。この価格で購入できるチャンスはこの先も恐らくないと思いますので、まだラグーンOF購入希望であれば、早めにご決断された方が良いかと思います。(契約書が受理されてから1週間のクーリングオフ期間はあります。) |
4075:
田舎者
[2024-04-29 15:30:10]
ラグーンタワー 2LX 15,360ポイント プラチナ会員を持っておりますが、いくらぐらいで売却できるものでしょうか?ご存じであれば教えて頂けると助かります。
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4076:
リセール3物件購入
[2024-04-30 08:14:36]
>>4075 田舎者さん
くじら倶楽部で同タイプが売却済となっていますので、こちらに問い合わせされたらいかがでしょうか。 |
4077:
匿名さん
[2024-04-30 11:49:18]
>>4074 匿名さん
今4/30 1145時点で、確かにタイムシェアハワイでラグーン2OFが$7000で売出中ですね。本当か?と疑いたくなる激安価格ですが、私はお腹いっぱいなので追加購入は無理です。 あと、今後のハワイ物件の管理費の上昇率(為替を考慮せずUSDベースで)を考慮するとねぇ。残念ですが.... |
4078:
マンコミュファンさん
[2024-05-05 16:19:09]
広い部屋にリーズナブルに宿泊できる、
中古で買えば余計に安い… なんてことを考えるような年収1千万から2千万程度のリーマンは、 タイムシェアに手を出すべきじゃないねw 円安や物価上昇などで冷え込むような年収帯の人は、ホテルが一番! ちょっと厳しくなったと思ったら、 旅行に行かなければコストはゼロだからね!! そして余裕が出てきたら、また海外旅行に行けばいい。 |
4079:
匿名さん
[2024-05-06 01:56:50]
金持ちなのか、貧乏人なのか分からんコメでワロタ
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4080:
匿名さん
[2024-05-07 10:54:20]
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4081:
マンコミュファンさん
[2024-05-08 11:48:25]
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早速ありがとうございます!
そうなんですね、特に違いがなければ単純に金額で決めるのが良さそうですね。
ご教示ありがとうございました!