ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.3

[購入経験者さん]

ヒルトングランドバケーションクラブPart3

引き続き情報交換してまいりましょう。
リゾート、ホテル体験談、活用法、エアー情報、新リゾート体験談など・・・

オーナー様の物件の売却に関しては経験者の方にご相談下さいませ。
価格などに関しては専門業者にご相談ください。
リセールの斡旋、必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします。


以下の物に関しては、ご遠慮くださいませ。
専門家にご相談、通報させていただきます。

・正規購入者の購買意欲をなくさせている。
・販売者の不利益にあたる行為
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの（物件価格）
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・物件を批判するもの（物件を購入後のネガスレなど）
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの

[2697: 初心者]

一方
クラブ予約前提で、ポイント効率と、購入価格のバランスの良い
ラスベガス ブルバード 2BR 7000 ポイントを ラグーンより4000ドル高い
10,000ドルで購入した場合、
レンタル想定料金ー管理費=お得感が 17年も 1000ドル以上で推移、
初期購入価格と管理費累計の合計である総支払い額も、8年で
ラグーンタワーと逆転、以降差は広がる一方です。

20年後には、
ラグーン 6200ポイント 総支払い額 57501ドル お得感累計(G)578ドル
ベガス ブルバード 7000ポイント 総支払い額 47778ドル お得感累計(G)20750ドル

ちょっと細かい話で恐縮ですが、レンタル料金が、年4.2%以上値上げされなければ、
ラグーンタワーの購入価格は、永遠に償却出来ない計算となります。

[2698: 初心者]

参考までに
ワイキキアン 2BR 12600ポイント 隔年 15000ドルのシミュレーションです。

[2729: 初心者]

>>2709 リセール物件さん

頼まれていませんが 、シミュレーションしてみました。
初期投資は 8年で回収、利回り12%以上が、25年以上続く 驚異の高収益物件ですね。
おめでとうございます。

[2748: 初心者]

>>2746 ハマゲンさん

将来、生き残りそうな物件リストです。

[2891: ハマゲン]

ホクラニってこんなに高かったかな…

[2903: 初心者]

>>2898 こころさん

英語のみの対応となってしまいますが、HGVCのリセールデパートメントに
売却の仲介を依頼した売主には、返却受付が開始されると、優先的に案内があるようです。

仲介で売却成立の場合、25%の手数料がかかってしまいますが、
返却受付を気長に待ち、機会を逃したく無い場合、
高めの価格でリスティング、返却受付の案内を待つのも ひとつの選択肢かもしれません。

[3067: 初心者]

ゴールデンウィーク2年連続ラグーンタワーOF予約が出来て喜んでいましたが、
残念ながら、見事な椰子の木ビューとなってしまいました。
オーナーとなれば、こんなことは無いでしょうから、OF欲しくなります。

[3071: 初心者]

>>3068 リセール物件さん
Waikikian gardenも当たりがあるんですね。

今回は、後半のアウラニでリベンジしました。
父の面目保てました。

[3079: 初心者]

>>3078 プラマイゼロさん

自分もポイントが余っていなければ欲しいのですが。

https://www.redweek.com/posting/R833411

マウイのちゃんとしたブローカーさんです。

[3122: 初心者]

大満足です。

[3185: グレイス]

御報告までに…
ホクラニの管理費は
$1355.52とクラブ年会費$216
あわせて$1571.52でした。
米国リゾート開発協会に$5を寄付するかは御本人次第になりますが
それを省いた金額です。
御参考までに…

[3228: 初心者]

ラグーンタワー 52週 固定週 1BR OV

なんと、16,000ドル！

ポイント派の自分も流石に考えます。

[3399: マンコミュファンさん]

ぽっかり1か月ほど時間が取れたので、7月の予約をキャンセルして来ちゃいました！
今しか取れない念願のラグーンOF！
日本人がほぼいないヒルトンって、初めてかも。
COVIDの事前検査プログラムとか、いつもよりはちょっと面倒くさかったしお金もかかったけど、思い切って来て本当によかったです。
何か質問あればどうぞ。

[3492: もとぶー]

2014年にホクラニワイキキを正規購入し、これまでにアップグレードを2回行ないました。
今回、ちょっと調べ物をしていて、ここの掲示板に辿り着きました。
こんないい情報交換の場を初めて知った次第です。
現在のホームは今年1月にハワイから瀬底に変えました。
先週3泊で沖縄旅行に行き、ついでに瀬底のHGVC物件も見てきました。
宿泊は食事が着くヒルトンホテルの方でしたが。
お約束のアップグレード説明会にも出て、Hオナーズのポイントも貰ってきました。
今後いろいろHGVCについて、こちらで質問させていただきたいと思います。

[3514: 匿名さん]

年末のラグーンタワー メインランドからのゲストで満室です。
プールのビーチチェアもフル稼働、ジャグジーも復活しています。
ハワイアンビレッジのホテル客室もほぼ満室です。
参考まで。

[3627: 匿名さん]

ついでに、この前もらった瀬底の価格表（プラチナシーズン、フロート）をアップしておきます

[3628: 名無しさん]

私も写真を載せたら見やすかったですね。
プラチナシーズンパーシャルウィーク　毎年3泊です

[3822: マンコミュファンさん]

ヒルトンなう

日本人観光客、増えましたねー
どこを歩いても、日本語が飛び交ってる

[4003: 検討板ユーザーさん]

RCIより来たメールになります。
ご利用していた方はご確認された方がいいかもしれません。

[4012: 通りがかりさん]

これもヒルトンのタイムシェアなんですか？