ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.3

[購入経験者さん]

ヒルトングランドバケーションクラブPart3

引き続き情報交換してまいりましょう。
リゾート、ホテル体験談、活用法、エアー情報、新リゾート体験談など・・・

オーナー様の物件の売却に関しては経験者の方にご相談下さいませ。
価格などに関しては専門業者にご相談ください。
リセールの斡旋、必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします。


以下の物に関しては、ご遠慮くださいませ。
専門家にご相談、通報させていただきます。

・正規購入者の購買意欲をなくさせている。
・販売者の不利益にあたる行為
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの（物件価格）
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・物件を批判するもの（物件を購入後のネガスレなど）
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの

[3962: マンション検討中さん]

このスレ、
ヒルトン滞在や旅行情報の話が全く皆無で、
話題がひたすら中古売買の話だらけなのは、
タイムシェアの中古売買の業者が仕切ってるからなんですね。。

今更ながら、真実わかって納得w

どうりでつまらないスレになってるわけだ。

[3963: 検討板ユーザーさん]

>>3962 マンション検討中さん
おそらくですが、ここは購入するかどうか迷っている方が多く来られるスレだから金額相談などの中古売買の話が多いのだと思います。オーナーさんの滞在記や旅行情報などは、別のコミュニティで情報交換されているので。
そちらはオーナーばかりなので批判的な投稿も無いし和気藹々としていますよ。

[3964: 口コミ知りたいさん]

>>3963 検討板ユーザーさん

そのコミュニティを教えて頂きたいです。

[3965: 評判気になるさん]

>>3964 口コミ知りたいさん

そんなものは存在しません。
売ることしか興味ないです！！

[3966: マンション掲示板さん]

>>3964 さん

>>3964 口コミ知りたいさん
Facebook内に複数のコミュニティがありますよ。
どこも「非公開」なのでグループに参加しないと見ることは出来ませんが。

[3967: 検討中さん]

以前オーナーで10年ほど利用して売却しました。再度購入検討している者です。
最近のワイキキの予約状況など知りたいです。お分かりのオーナー様いましたら教えていただきたいです。
ワイキキアンの1ベッド購入希望です。以前は1ベッドは直前でも割と予約できました。またアメリカ本土は空きが多く二週間近く予約できたりしたのですが今はどんな状況かわかりますでしょうか？

[3968: 匿名さん]

>>3967 検討中さん
ワイキキアンとアイランダーの１ベットは比較的予約は取れやすい印象です。自分は、最近はアイランダーの１ベットを定宿としています。今年は、7/17～29までアイランダーを利用しました。
現時点でのワイキキアンの１ベットの予約状況を見ると、10/1～10/7 以外は、来年の1/5まで、まったく空きがなく、1/6以降は5月中旬から下旬を除きガラ空きで、いつでも予約は取れる感じです。直近でないとスケジュールが立てられないのであれば、2か月前を切ると予約変更ができなくなるのと、１ヵ月前を切るとキャンセルのペナルティが発生するので、こまめに予約状況のチェックが出来れば空きは見つかるのかもしれません。
アメリカ本土は利用した事がないので、よくわかりません。

[3969: 検討中]

>>3968 匿名さん
詳しく情報ありがとうございます。
4 . 5ヶ月前なら予約取れそうですね。
以前は小さい部屋にしてを長めに利用する事が多かったので
予約が大変でした。
アイランダーは新しくて良さそうですね。もし購入できたら新しいところも泊まってみたいですね。

[3970: 匿名さん]

>>3969 検討中さん

DRIのマックス会員の予約解禁前に抑えないと苦しくなってくるかもですね。

[3971: マンション比較中さん]

>>3962 マンション検討中さん
>> このスレ、
>>ヒルトン滞在や旅行情報の話が全く皆無で、
>>話題がひたすら中古売買の話だらけなのは、
>>タイムシェアの中古売買の業者が仕切ってるからなんですね。。
>>今更ながら、真実わかって納得w
>>どうりでつまらないスレになってるわけだ。

ヒルトン滞在や旅行情報の楽しい話題、お待ちしております。

[3972: 無償譲渡受け検討中]

皆さん、はじめまして。
無償譲渡関連で教えて下さい。

無償譲渡はリセール扱いの様ですが、
無償譲渡で所有物件追加した場合、以下疑問があり教えて頂きたいです。

現在正規オーナーで、１物件所有しています。

１．無償譲渡で頂いた場合、２物件所有となりますが
　　両方のポイントを合わせて予約可能でしょうか。

２．ＨＧＶ年会費は１つ分だけですか。

３．エリート特典の７泊予約時の予約手数料無料は無償譲渡物件分の
　　クラブポイントを利用する際も適用されますか。

宜しくお願い致します。

[3973: ご近所さん]

>>3972 無償譲渡受け検討中さん

[3974: 匿名さん]

>>3972 無償譲渡受け検討中さん

>>１．無償譲渡で頂いた場合、２物件所有となりますが
>> 　両方のポイントを合わせて予約可能でしょうか。

可能です。

>>２．ＨＧＶ年会費は１つ分だけですか。

何物件所有しても、メンバーフィーは一人分のみです。

＞＞３．エリート特典の７泊予約時の予約手数料無料は無償譲渡物件分の
＞＞　　クラブポイントを利用する際も適用されますか。

正規オーナーであれば、HGVCの担当営業の方に問い合わせた方が、確実と思いますが、正規とリセールが混在したオーナーの場合、クラブ予約の際、合計ポイントが、区別なく、エリートの特典に基づき、利用できるようです。

[3975: 匿名さん]

年に1回、憧れの海外リゾートライフ？海外不動産所有権付きリゾート会員権「タイムシェア」の契約は慎重に！
*詳細な内容につきましては、本ページの最後にある「報告書本文[PDF形式]」をご覧ください。

　「タイムシェア」とは不動産所有権付きのリゾート会員権のことで、毎年1週間、契約したリゾート施設に宿泊ができたり、契約したリゾート施設の代わりに系列ホテルへの宿泊等が可能な場合が多い。全国の消費生活センターによせられる、海外に関連するタイムシェアの相談（注）は2008年度以降増加している。

　タイムシェアは定期的に海外へ旅行する消費者にとっては便利な商品とも思われるが、海外旅行中に突然声をかけられて現地のホテル等で勧誘された相談者の中には、タイムシェアについての十分な認識を持たないまま契約したと思われるケースがみられる。さらに、管理費等の費用や予約の取りやすさ、解約条件について、事業者の説明が不十分と思われる事例もよせられている。また、海外でこうした契約をした場合、日本の法律が適用されない可能性が高く、そのことについて相談者に十分な認識がないケースもある。

　そこで、タイムシェアに係わるトラブルの未然防止のため、相談事例等を紹介して消費者に注意を呼びかけることとする。

（注）相談件数は、PIO-NET（全国消費生活情報ネットワーク・システム。国民生活センターと全国の消費生活センター等をオンラインネットワークで結び、消費生活に関する情報を蓄積しているデータベースのこと）に2013年11月5日までに登録されたもの。預託形式で預けたお金が将来返還されるものや、投資目的の会員権を除く。
相談事例
【事例1】
新婚旅行で気持ちが舞い上がって契約してしまったが、解約したい
【事例2】
「今日だけの特典」と強調されて契約してしまった
【事例3】
管理費の具体的な説明を受けず、よくわからないまま外国語の契約書にサインした
【事例4】
「ゴールデンウィークでも泊まれる」との説明で契約したが、満室で予約ができない
【事例5】
いつでも解約できると言われたが、実は残金を完済して転売しなければならなかった
【事例6】
予約がとれないので売却を依頼したが、売却に時間がかかっている
問題点
利点を強調する説明やその場の雰囲気にのまれて契約し、支払いや継続的な利用が困難
正式な契約書面は外国語だが、相談者は内容を十分理解しないままサインしている
解約できる期間を過ぎると解約交渉が難しく、売却にもお金と時間がかかることが十分に知らされていない
海外での契約は日本の法律が適用されない可能性が高い
消費者へのアドバイス
契約に際しては、自分がどのような契約をするのかを把握すること
その場の雰囲気にのまれて契約せず、本当に必要な契約か冷静に考えること
契約書は内容を十分に把握してサインすること
解約したい場合、契約書にクーリング・オフ等の無条件で解約できる規定があれば、期間内に手続きをすること
海外で契約した場合、日本の法律が適用されない可能性が高いことを認識すること
情報提供先
消費者庁　消費者政策課
消費者庁　越境消費者センター
内閣府　消費者委員会事務局
一般社団法人日本リゾートクラブ協会
一般財団法人ロングステイ財団

[3976: 無償譲渡受け検討中]

>>3974 匿名さん
早速のご回答有難うございます。
希望していた内容で良かったです。

ちなみに担当営業に問合せメールしましたが回答が貰えなかったので
こちらに質問させて頂きましたので非常に助かりました。
有難うございました。

[3977: 名無しさん]

昨年ホクラニ(プラチナ)を購入し現在ローン返済中で、一括返済して売却を考えています。
正直、私自身理解しておらず旦那にまかせて購入しましたが旦那自身も実はハイになっていただけで実態を理解しておらず、、
お恥ずかしながら毎月落ちるローンと円安が続くことでの更新料？の高騰に私自身、精神的に参ってしまっております。
ただ、調べれば調べるほどリセールできないという記事ばかりで、より一層不安が募っているのですが、やはりネット記事にあるようにリセールは難しいのでしょうか？

[3978: 匿名さん]

>>3977 名無しさん

ホクラニですと、６２００の場合、無償譲渡で持ち出しが無ければ。御の字で、
８４００は、手数料、税金を払った後、多少残れば、ラッキーな感じです。

６２００は、通常売却の場合は、手数料の一部持ち出し覚悟した方がいいかもしれません。

くじらか。タイムシェアハワイに問い合わせてみて下さい。

[3979: 匿名さん]

>>3977 名無しさん
タイムシェアは、ローンで購入してはいけません。

[3980: 名無しさん]

>>3978 匿名さん

6200.8400はポイントのお話でお間違いないでしょうか？
無知で申し訳ありません、、。
偶数年の9920ptの物件です。
一度問い合わせてみます。

ネット記事で、売却ができず一生持ち続けるしかないというのを見ていたので売却できるのであれば嬉しいです泣

[3981: 名無しさん]

>>3979 匿名さん

本当にその通りだと思います。
自分の無知さを悔いていて
何度もあの時に戻りたいと考える日々です、、

私にはオーナーの器がなかったです泣