ル・サンク小石川後楽園（2）

[周辺住民さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/

所在地：東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
間取：1LDK～4LDK
面積：55.49平米～151.09平米
売主・事業主：NIPPO
売主・事業主：神鋼不動産
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：安藤・間
管理会社：NIPPOファシリティーズ


[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332/
ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
https://www.sumu-log.com/archives/11080/

[121: 物件比較中さん]

文京区景観づくり条例第10条

[125: 購入検討中さん]

買い替え検討中の人と
隣人になるかもしれないんですね。

[126: 匿名さん]

経費をかけて優れた設計者に頼めばいいのに．．．

[127: 物件比較中さん]

え、優れてないの？！

[130: 匿名さん]

この期に及んで開発の設計変更しないと建設を続けられないの

>>127
優れた設計者ならこんな事態にはならない

[132: 匿名さん]

開発変更の許可を
着工前に受けていれば
販売を延期することにならなかったのでは？

[136: 物件比較中さん]

市川猿之助の起用、日経新聞の一面広告なども
かすれてしまいましたね。

>>128
業者は苛々しているのでしょう。

[137: 物件比較中さん]

ルサンク小石川の建設現場に行ってきました。
工事してないのでしょうか静かでした。

こんにゃくえんまの標識も見て来ました。

[138: 周辺住民さん]

こんにゃくえんまの標識って納骨堂のこと？
嫌悪施設扱いになるんですかね。

[139: 物件比較中さん]

なんだかここ最近、この掲示板かなりつまらなくなっている。
やはり、色々な発言が削除されまくってる影響があると思う。

[140: 匿名さん]

>>138
6,665基だそうです。

30ｍの範囲に入っています。
文京区墓地等の経営の許可等に関する条例第18条に基づき意見の申出ができます。

[141: 物件比較中さん]

今月下旬までは、動きなしですか。

[142: 物件比較中さん]

>>141

物件概要・販売スケジュール｜ル・サンク小石川後楽園
販売開始予定　11月下旬
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_bunkyo/nc_67711212/bukkengaiyo/


今月下旬に販売開始できるのですか？

[143: 購入検討中さん]

それは古い情報でしょ。
今月下旬に許可が出れば来月上旬販売開始
出なければ来年に延期。

[144: 物件比較中さん]

不当表示で景品表示法に抵触してないか？

今月下旬に販売開始できないのがわかっている状況で
広告に今月下旬に販売開始予定と記載していいの？

[145: 購入検討中さん]

歌舞伎役者氏の痕跡は
完全に消されたの？

[146: 匿名さん]

>>144
抵触しないから乗せていると思われます。

[147: 匿名さん]

>>145
市川猿之助 「ル・サンク小石川後楽園」CM出演決定!!
http://www.k-factory.net/information/act/post/6607



開発行為の変更許可が行われるまで
販売できないといっているのは
宅地建物取引業法施行令第2条の5第1号の規定に違反するからですか？

[148: 購入検討中さん]

歌舞伎役者氏にとっても、
事務所が宣伝するほどの大仕事だったんですね。

[149: 購入検討中さん]

いーつ過去形にー
かわあったのーーー

[150: 匿名さん]

猿之助さん
販売開始が明らかでない段階でナビゲーター役を降りて
迷走したらどうするの

[151: 購入検討中さん]

あと、何日？

[152: 匿名さん]

>>138 >>140
明らかに嫌悪施設ですよ

こんにゃくえんま裏の道路に
違法駐車する車両が増えることも心配です

[153: 購入検討中さん]

嫌悪施設って
客に説明する義務あるの？

[154: 匿名さん]

>>153
表示するほうがいいんじゃない
↓
不動産の表示に関する公正競争規約施行規則（平成14年12月26日公正取引委員会承認第199号）第4条第2項第1号
「日照その他物件の環境条件に影響を及ぼすおそれのある建物の建築計画又は宅地の造成計画であって自己に係るもの又は自己が知り得たものがある場合には、その旨及びその規模」

[155: 周辺住民さん]

またまたごっそりと削除されましたね、
いい加減なことを書いてはいけないということでしょうか。
当たり前だけど（笑）

[156: 物件比較中さん]

>いい加減なことを書いてはいけないということでしょうか。

違いますよ。

>>120 のような
開発変更の申請をする事態を招いたことの話題になると
威嚇する書込みが続いたのですよ。

[158: 匿名さん]

歌舞伎役者がCM始めると騒ぐ、やめても騒ぐ、オモロイの〜

[159: 匿名さん]

市川猿之助の事務所を怒らせたのですか

[160: 物件比較中さん]

削除するなら、せめて削除依頼によるのか管理者権限によるのか明記すべき。
これでは、悪意を持って特定の発言だけの狙い打ちもできてしまう。
多少ネガティブな発言でも参考になる場合もあるはず。

[161: 購入検討中さん]

販売開始間近？

[162: 購入検討中さん]

２１日が、運命の日？

[163: 匿名さん]

建設強行して、挙句の果ては結局変更申請ですか？

[164: 住まいに詳しい人]

建設強行とあるが、法的に認めらている建築計画を実行しているだけですよね。

[165: 匿名さん]

>>160
削除依頼ならそうでるよ！
これは明らかに管理者。
まあNIPPOだね、金払ってんでしょ。

[166: 住まいに詳しい人]

建設強行後の中止事例

横須賀市湘南鷹取のランドマンション建築反対運動
（横浜地方裁判所平成15年（行ウ）第39号事件）

・・・ほかにもありますけど

[167: 匿名さん]

販売始めるんですか？来年じゃなくて今年？

[168: 購入検討中さん]

第一期８０戸売り出し、
ｍｊｓｋ？

[169: 物件比較中さん]

一期で全戸売り出しのところが、
リセールがよくなるってことですか？

[170: 周辺住民さん]

たとえ知識不足であっても事実に反して「建設強行」などと書けば削除の対象になるでしょうね。