レジデンスコート練馬ってどうですか？

[物件比較中さん]

レジデンスコート練馬についての情報を希望しています。
マンション周辺は静かでしょうか？
ファミリーで暮らすことを考えた場合、環境はどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区中村北1丁目16-1（地番）
交通：西武池袋線 「練馬」駅 徒歩10分 （西口より）
都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩11分 （A2出入口より）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.68平米～95.16平米
売主：住友商事
売主：住友不動産
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：住商建物
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://rc-nerima.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

また、本マンションを検討するにあたり周辺地域、子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・医療や治安の話題も歓迎です。

[203: 匿名さん]

練馬徒歩10分なら中村橋徒歩5分の方がよくね？

[204: 匿名さん]

駅徒歩10分ですけれど、高低差が無くてずっと平坦な道で行けるので
そこまで負担感はないんですけれどね

子どもがいると、駅まで少しクッションがあった方がいいから
これくらいの距離の方が、というニーズもあるんじゃないかと思われます

毎日電車に乗る人にとっては、
駅が近いことに越したことはないですが。

とはいえ、ここも遠いわけじゃないんで・・・。

[205: 匿名さん]

>>202
良いじゃん150円くらい（笑）

[206: 匿名さん]

皆さんは東向きを検討されないのでしょうか？
最上階は、四方が開放＋ルーフバルコニーつき（北側）、同階１戸なので朝エレベータに乗るときは楽、ポストエリアやごみ捨て至近、南側は道路向こう側も視界が抜けている（現状）という、ペントハウス的な物件だと思ったのですが。
お子様のいる方など、お勧めに思いました。

[207: 匿名さん]

>>205
金額でなくて、知識レベルの問題。

マンションを管理できる知識レベルでない購入者だと、管理組合は管理会社に食い物にされる。

[208: 匿名さん]

この地域の町会情報です。
詳しいことは書けないが、この地域は戸建ての町会離れが続いてる。
豊玉地域の町会と違い、爺さん役員が区役所にのっかって防犯活動するだけで町会独自で何もしてない。

町会は、ほぼ老人会。
敬老会と町会日帰り旅行だけが、町会独自での活動。
地域フェスタはじめ、防災活動は小中学校PTAやおやじの会などの学校関係が主動。
町会は来賓のよう。

藤和ハイタウンや中村橋パークホームズのように
防災は、町会入るより、マンション防災会をつくり、防災器具を区役所に貸し出して貰う方が賢い。
リサイクルも管理組合が区登録してマンションでやるのが賢い。

[209: 購入検討中さん [女性 30代]]

マンションの周りを歩いてみましたが住環境はよさそうでした。練馬駅へのアクセスや練馬駅への乗り入れ路線数の多さも便利そうで、山手線の外側の物件としては比較的バリュー（と言っても練馬駅で坪200後半はバブル感はないなせよ安くはない）であると思いました。

[210: 匿名さん]

第一期はどうでしたか？

[211: 匿名さん]

町内会への加入はマンションによって
強制加入の場合とそうでない場合があると聞いたことがあります。
町内会に加入すると役員の順番が回ってくるそうで、
マンションの場合も住人が順に役員をやるみたいなんです。
町会費を払う払わないって問題より、そっちの問題が気になりまして。
このマンションは強制加入ではないんですね？安心しました。

[212: 匿名さん]

>211

東京だと強制加入はありえない。
裁判されたら負けますよ。

[213: 周辺住民さん]

喧騒の練馬駅から程よい距離で閑静な住宅街。近くに大きい公園もあるし、学区も良い。LIFEやセブンイレブン、ジェイソン、区役所が至近。池袋はもちろん、新宿、渋谷、六本木、はては横浜からも乗り換えなしの一本で帰れる。学区も良いし地盤も強固。M7でグレードも一定レベルをクリア。垢抜けない駅前のお洒落感アップは今後に期待するとして(ココねりは期待外れ)、その分庶民的な隠れた名店も多い街です。そうそう、かしわ公園そばの野中というお蕎麦屋さんはオススメですよ。
これまでの相場からすれば割高感は否めませんが、オリンピック後までは待てないし、地元民としては良い物件かと。

[214: 匿名さん]

>>212
東京以外でも強制加入ってないから。まるで入るのが当然のように言ってるだけでしょ。

[215: 匿名さん]

町内会はお祭りなどもやっていたりしますから、お子さんがいらっしゃる方は入っているといいこともあるようです。

ですが、役員が回ってくるというのは問題がありそうですね。
町会も行きたくなければ欠席することもできるのでは？
強制加入といってもお金を払えばいい場合もありますからね

[216: 匿名さん]

>>215
モデルルームには行きましたか？
営業は、町会は関係ないと言いませんでしたか？

豊玉西町会と中村西町会は盆踊りという町会主催のお祭りがありますが、町会員以外の参加大歓迎です。
このマンションの地域、中村東町会は主催のお祭りなど存在しませんよ。

地域祭り（地域フェスタ）は、区役所主催です。第三地区の公立小中学校が持ち回り、誰でも入場可能です。

松の実まつりは、松の実作業所主催です。
中村八幡神社も、神社主催です。
氏子でなくても子供御輿担げてます。

管理組合が町会に強制加入などありえませんよ。
管理費で扱うと区分所有法第三条違反になるでしょう。
平成１９年の判決で、規約に規約等に定めても無効との判決がでています。

担当の営業に確認することです。

[217: 購入検討中さん [男性 30代]]

住友の社宅跡地とのことですが、お住まいだった方が第一期に優先的にこうにゅうされたのでしょうか。
ほぼ角部屋やルーフバルコニー付きは完売してますし。
一階も売れてます。

[218: 匿名さん]

大体マンションはそれ自体ででかい自治体なんだから町内会なんて不要っす。

[219: 匿名さん]

いいお部屋はあらかた売れていますよね。決して派手さはありませんが、バランス感にすぐれたマンションだと思います。

[220: 匿名さん]

ここはバランスがいいですよね。利便性と住環境、そして価格。

[221: 匿名さん]

確かに派手さはありませんが、上質感があるのがいいですね。エントランスの雰囲気もシックで落ち着いている印象です。練馬駅の利便性、公園、各種店舗、複合医療施設が至近ながら閑静な住環境は魅力的です。

[222: 匿名さん [男性 30代]]

>>221
同感です。
駅周辺の商業地域、公共施設のメリットは享受しつつ、
中村小学校への通学路は住宅街の幅広道路で人目もあるので、大人と子供の動線がうまく住み分けられている印象を受けました。