ザ・パークハウス西新宿タワー60ってどうですか？Part3

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：ワンルーム～3LDK
面積：33.90平米～156.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521880/

[21: 匿名さん]

>>18
タワーマンションの間取りがお分かりでないようですね。そもそもって感じだと思います(笑)

[22: 匿名さん]

タワーの検討者さんっていうのは、ミーハーで無知な方が多そうに感じるのは、私だけでしょうか？不思議とどこも似たようなレスが多いんですよね。

[23: 匿名さん]

>>22
無知なのは貴方です。
どこスレも同じ人が書き込んでいるんですよ。

[24: 匿名さん]

>>18
撤退をわざわざ報告してくれて、ドモアリガトー！

[25: 匿名さん]

羽田空港新空路の真下？だから安いんですね。耐震も問題ありそうだし

[26: 匿名さん]

みなさん７平米引いて検討しないとね

[27: 匿名さん]

2メートル×3.5メートルの柱なの？
それとも、馬鹿なの？

[28: 匿名さん]

いやいや、エコキュート分も引いてるんでしょ？
普通は気づくでしょww

[29: 匿名さん]

>>27
柱２本とエコキュートだろ(笑)

オツム弱すぎ

[30: 匿名さん]

玄関前にポーチ（専有部だけど）がなくドアが廊下に出っ張るからが外室するとき、そお～とドアを開けなくてはならない、
ポーチの面積もケチッテル。

[31: 匿名さん]

さっそくのネガ工作かな？？７㎡とか適当な事いっちゃだめだよ。間取り図見ると柱の１辺は約1.1mで1.2㎡。タンクは0.9㎡だから、柱２本とタンク合わせても3.3㎡位だね。

[32: 匿名さん]

30ですポーチは共有部でした

[33: 匿名さん]

＞＞さっそくのネガ工作かな？？７㎡とか適当な事いっちゃだめだよ。間取り図見ると柱の１辺は約1.1mで1.2㎡。タンクは0.9㎡だから、柱２本とタンク合わせても3.3㎡位だね。

それは過小評価しすぎ。それがあることによりＤｅａｄ　ｓｐａｃｅになるマージンが取られていない．まさにまやかしの数字

[34: 匿名さん]

>>33
普通にデッドスペースで良いよ。
最近覚えたのか？
ローマ字。

[35: 匿名さん]

過小評価もなにも専有面積で明確に損してる部分という意味では正しいでしょ。デッドスペース含めた話なら、他の物件で柱が食い込んでないけど正形じゃない間取りとか、LD入り口のデッドスペースとかも正当に評価しないと比較にならないけど、誰もそんな厳密な話してないでしょ。そもそも、ここの間取りって柱がデッドスペース生まないよう工夫されてると思うよ。

[36: 匿名さん]

>>26
小ちゃい人間ですね！しかもデタラメな数値を吹聴して、めんどくさい！買わないでいただけるならいいのですが
、絶対に同じマンションには住みたくないですよね。

[37: 匿名さん]

タワマンは北向きとか日当たり関係なくて、眺望だ！
ってよくききますが、これは都市伝説ですか？
夜景が大事ってことでしょうか。
デベの話術？

[38: 匿名さん]

>>36
人気物件買うなら、ネガさんと戯れる、頭の中のフィルターで削除する余裕が大事。

[39: 購入検討中さん]

>>36

小さくないですよ。有益な情報ではないでしょうか？　意外と柱の分が専有面積に含まれているって知らない方も多いと思うし、エコキュート分も今回は専有面積に含んでいる・・。悪意を感じますよ。

登記面積にも含まれるでしょうから、その分の税金も多く払うようにもなりますからね。
このマンションは①エコキュート②大きな柱２本分③戸境壁分を差し引いて考えないといけませんね。

[40: 匿名さん]

>>37
タワマンは眺望が1番の価値だと思いますよ。
ただ、せっかくの眺望も逆光だと眩しくて見えづらいので順光の北向きは悪くないです。