アイランドグレース住民版 その４

[住民さん]

アイランドグレース住民版のその４です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312108/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
物件URL：http://house.jp/library/detail/?division=013&mansion_number=3559
売主：ナイス株式会社／セントラル総合開発株式会社
　　　http://www.nice.co.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社

[589: 住民さん9]

>>588 住民さん2さん
おっしゃる通り、ゴミ置き場は清掃が行き届いてるので汚くなる感じは無いですね。
たしかに、再周知なんてしても結局は管理規約的効力は全く無いのでいつでもゴミを出すでしょうね。
現に回収前日の夜とかにペットボトルや瓶とかはゴミ捨て場では無く外に出してるので住民でなくても誰でも出せます。
どこの分譲マンションでも、好きな時間に出してる所が多いので、皆さんがルールを守って綺麗に使えば良いと思います。

[590: 住民さん6]

マンションのスイミングスクールにお子様を通わせている方いらっしゃいますか？
泳力ごとにグループ分けなど、してくれているかどうかが知りたいです。
どうぞよろしくお願いします。

[591: 住民さん4]

インターホンについてなんですが玄関前にカメラ無いのって不便じゃないですか？入居した時からずっと思ってて…

[592: 住民さん]

>>591 住民さん4さん
3月の理事会だよりにインターホンリニューアルの件が書いてありました。
どの様な仕様になるかは分かりませんが、玄関カメラ有りと書いてありました。
ご確認下さい。

[593: 住民さん4]

>>592 住民さん
3月の理事会だより確認してませんでした。
理事会便りってバックナンバーはコンシェルジュか防災センターで見れますか？

[594: 住民さん5]

>>593 住民さん4さん
防災センターで聞いてみるのも良いですが、無ければ3月に開催された理事会議事録に記載されてますので議事録コピーを貰えば大丈夫です。

[595: 住民さん3]

高層階に住んでいます。
蚊がすごいんです。
夜な夜な蚊と格闘する日々で。
自宅には蚊が発生するような水溜まりはありません。
どっから湧いてくるんだ！
みなさんの部屋はどうですか？

[596: 住民さん4]

>>594 住民さん5さん
防災センターにてバックナンバーのコピーをお願いしたらなぜ見たいのか、なぜコピーまで欲しいのか理由をしつこく聞かれました笑
なかなかコピー貰えないからじゃぁ写メ撮らせて貰えませんかって交渉したらそこまでしたい理由がわからんみたいな感じでちょっと信じられなかったです。。
調べたら5月に10月着工と記載ありました。

[597: 住民さん1]

>>595 住民さん3さん
ご近所さんでバルコニーにウッドパネルを敷き詰めているとそのパネルの下の水はけが悪く蚊の発生が起きやすいです。
バルコニーに虫除けのパネルを掛けておいても酷いですか？

[598: 通りすがりのマンション管理士]

>>596 住民さん4さん
大変でしたね。。。

理事会議事録

理事会議事録について、理事長は、議事録を保管し、組合員又は利害関係人の書面による請求があったときは、議事録の閲覧をさせなければなりません（標準管理規約（単棟型）53条2項・49条3項）。

貴殿のマンションの管理規約にもよりますが、
権利は「閲覧」であり、閲覧する権利にはコピー（謄写）する権利までは含まれていないと考えられます。実際上もコピーする権利まで認めてしまうと、仮に、閲覧する対象の書類が多くなればコピーをする費用と時間もかかり、管理組合の負担は大きくなってしまいます。
したがって、Ａさんのコピーの要求は拒否することができます。
ですが、個人的には区分所有者ならそれくらいの気持ち良いサービスがあっても良いと思いますね。
議事録を見るなんてマニアな方は少ないと思いますから（笑）

[599: 住民さん4]

>>598 通りすがりのマンション管理士さん
議事録の冊子は毎月ポストに投函されていて1枚目の上に議事録のコピーを希望の方はフロントか防災センターまで～と書いてあるのでコピーをお願いしても認められるものと思っていました。もし、これがダメならそもそもそんな事書いちゃダメですね。。。

引っ越して数ヶ月の新参者は分からない事が多く、来年には大改修工事もあるのでいろいろと何が決まってきているのか、設備に追加予定があるなら知りたいです…過去1年ほど遡って見てみると丁度今の時期にどんな工事をするとかイベントがあるとか分かるので…

[600: 通りすがりのマンション管理士]

>>599 住民さん4さん

マンション管理に興味がある事は大変良い事だと思います。
その興味が貴殿のマンション資産価値を上げる事に繋がります。
冊子の１枚目？
～コピーを希望の方は…～と記載されてるのですか？
それなら、コピーを貰えると私は思いますね。
今後の事も考えて貴殿マンションを管理してる管理会社に直接電話して今回の件を確認された方が良いと思います。
貴殿のマンションの管理会社はどこが管理しているかは知りませんがまともな管理会社なら貴殿に謝罪してくると思います。
その、冊子に書いてあるならですが…

[601: 住民さん6]

>>600 さん
確かに書いてありますね。
管理会社の管理するフロントでコピーして貰えるのが1番ですが保管場所が防災センターなのであちらで貰うことになりますね。防災センターは守衛の方しかいないのでマンションの設備のことを聞いても思うような回答は来ない気もします。
結構知らない事は知らないとさじ投げるの早いです。

[602: 住民さん2]

夏場のエレベーターの暑さに年々しんどくなってきているのですがみなさんどうですか？

[603: 住民さん9]

>>602 住民さん2さん
確かに少し暑いです。
長計に昇降機の入れ替えは、あと何年後だったのか確認してそれまで我慢ですかね。

[604: 住民さん1]

プールについて既に何年も前に議論されていますがやはりやる時間帯が短いと思います。
せっかくあるのに平日土日祝と18時までしか使えないなんて一般的なサラリーマンは使える時間限られてきますよ。せめて週1で0時まで使える日があってもいいと思います。。。

[605: 住民さん3]

昨年の定期総会にプールの維持費について意見があった記憶があります。
プールをこのまま維持すると莫大な費用が掛かると…
確かにその意見は、うなずけるものがあります。
プールを維持し続けるなら修繕積立金と管理費の大幅な値上げを検討しなければやがて破綻すると思います。
現時点で年間で一戸あたり10000円以上プールに投資している様です。
物価の高騰で厳しい生活なので、修繕積立金や管理費の値上げは最小限にしてほしいです。

[606: 住民さん7]

園児は多いですか？
同年齢の子がいるところがいいなと検討してます

[607: 住民さん5]

>>606 住民さん7さん
私の体感では園児が多いとは思わないですね。
小中学生が多いと思います。

[608: 住民さん1]

ここ2ヶ月ですが10代学生のような年齢の男女のカップルが踊り場や駐車場上のスペースで馬乗りになっておしゃべりしているのを見かけます。(敢えてお喋りとしときます。ホントのところは分からないので。)
5階より上の階なら丸見えで恥ずかしい民度でならないです。。
結構見かけるのですがどうにもならないんでしょうかね。駐車場の監視カメラでここ１ヶ月絞ればあれくらいの年齢の子なんてどこの誰くらいわかると思いますが…どうなんでしょ。