ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス

[周辺住民さん]

公式URL ：http://www.mecsumai.com/tph-yotsuya-w/
売主 ：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：名工建設株式会社東京支店
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託予定

ザパークハウス四谷若葉レジデンス
所在地：東京都新宿区若葉２丁目11番3他
交通 ：JR中央線・総武線「四ツ谷」駅（赤坂口）より徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅（2番出口）より徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅（3番出口）より徒歩10分、JR中央線・総武線「信濃町」駅（駅舎）より徒歩9分
総戸数 ：67戸（地権者住戸7戸含む）
販売戸数：60戸
駐車場 ：総戸数に対し11台（身障者用駐車場1台含む）
販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り ：1DK～3LDK
専有面積：44㎡～77.63㎡
バルコニー面積：6.84㎡～19.06㎡
販売予定 ：2015年3月上旬　販売開始予定

モデルルーム 2015年1月上旬　ご予約制事前案内会開催予定
完成日または予定日 2015年11月上旬（予定）
入居(予定)日 2015年12月下旬（予定）
敷地面積 1623.31㎡

[680: 匿名さん]

坂が多いので、よい運動になりますよ。足腰強くなりそう。

[681: 匿名さん]

坂の嫌いな人、湾岸へGO

[682: 匿名さん]

強風が嫌いなので、湾岸はパス。

[683: 匿名さん]

湾岸は山手線の外ですよ。

[684: 匿名さん]

湾岸にも港区があって、偉いみたいです

[685: 匿名さん]

港区の湾岸?お台場ですか？アクセス悪すぎて住むところではないですね。芝浦ですか?工場とか物流施設が多すぎですね。

[686: 匿名さん]

自転車は使いますかね？捨てようか迷います。あの坂を登るのも大変そうですし。

[687: ご近所さん]

このエリアは坂の上であれ下であれ、電動自転車が必須

[688: 匿名さん]

坂上の人は下ってくる必要性ないでしょ。谷底には近寄らないですよ。四ッ谷側か信濃町側にくっきり分かれますから。

[689: 匿名さん]

坂上でも坂下でも赤坂や六本木に行く場合には電動が必要ですね。まあ、タクシーでもいいですが。

[690: 匿名さん]

坂上は伊勢丹か高島屋行くんだよ。
丸正若葉店とか使わないんだよ、きっと。

[700: 匿名さん]

毎日解放感に浸される良い物件ですよ。
坂を登り終えたときの新鮮さを日々体験で気ます。
坂上の住民にわからない気持ちだろうな。

[701: ご近所さん]

坂を登り終わっても、宗教関連やボロアパート／狭小住宅ばかりで新鮮な気持ちになる？

[702: 匿名さん]

高台のボロ家を上(8階)から見下ろされるのが、あまりにショックなのかな

[703: 匿名さん]

銭湯前の坂とか雪の日とか危険すぎる。積雪の時はどの道を通って坂上へ行くのが良いですか？

[704: 匿名さん]

>>703
ここに限らず、都内で積雪の日は外出を控えた方がいいでしょう。

[705: 匿名さん]

丸正若葉撤退後はどこで買い物をしますか？

[706: 匿名さん]

総本店とかマルエツとかマイバスケットだろうけど
若葉店撤退するんですか

[707: 匿名さん]

冬は冷気が溜まるから辛いけど、夏は良いかも

[708: 匿名さん]

次は、ココの隣の共同建て替えですね。
ココが庶民的だけに、ゴージャス物件を期待したい。

[709: 匿名さん]

ネガさん久しぶりですね。

[710: 匿名さん]

708だけど、ネガじゃ無いよ、むしろポジだから

[711: 匿名さん]

坂がきついですね

[712: 匿名さん]

坂道がこんなに健康に悪いとは思わなかった

[713: 匿名さん]

駅遠なんだから、老人が住むとこじゃ無いよ。
さっさと売却して転居しなよ。

[714: 匿名さん]

徒歩10分は近いですよー。今は徒歩6分の迎賓館も無料開放してますし、迎賓館を眺めつつ通勤や散歩もいいんじゃないですか。確かにおっしゃる通り仮に何もない中の10分は遠いですけど、坂はあるもののミクニや迎賓館を通っての10分は贅沢ですね。

[715: 匿名さん]

四ッ谷駅までの経路で迎賓館を眺める場所なんてあります？中学校の横と信号でちらっと見える程度ですよ

[716: 匿名さん [男性]]

通勤では迎賓館の前の道を通って四ツ谷駅まで10分です。散歩では今は迎賓館が無料開放してるので、まさに迎賓館の庭を散歩できます。

[717: 匿名さん]

なんでそんな遠回りするの？

[718: 匿名さん]

遠回りではないですよ。15秒のロスを遠回りと定義するならば遠回りですが。笑

[719: 匿名さん]

中学校の前の信号渡ってるの？ あそこ遅いし登校する小学生だらけで大変でしょうに。
地元では持田製薬前の信号使う方が圧倒的に多いかと。

[720: 匿名さん]

学習院初等科のお子さん達は四ツ谷駅から四谷中学校前を通って来ますよ。持田製薬の信号？まで行ったらそもそも遠回り、それよりも学習院初等科前の信号、四谷中学校の前の信号を渡るのが普通だと思いますが。

[721: 匿名さん]

>>720
よく地図みなよ 初等部前の信号使うなんて遠回り過ぎる。
丸正と鶏肉屋の間の坂を登り左に曲がったほうが近いですよ。
ホントに早くなれてくださいな。

[722: 匿名さん]

学習院初等科前か四谷中学校の信号渡って四谷駅まで10分なのですが。四谷中学校の信号渡るのがより近いですが。地図見た方がいいですよ。散歩では迎賓館周辺もいいですし、明治記念館まで散歩してお茶したり御飯食べるのもいいですね。

[723: ご近所さん]

同意
周辺の小汚い街を通るより、迎賓館方向に抜けることをお勧めします

[724: 匿名さん]

駅までの最短は迎賓館前通ると遠回りですが、散歩の話でしたか(笑)散歩やランニングなら迎賓館の周り1週がほどよいです。
四谷一中時代に、冬の体育の授業で恒例でしたo(^-^)o

昔からの周辺住宅を小汚ないと言わないで下さいませ 汗 同級生の家も多々ありますので 涙

[725: 匿名]

坂道が川のようになってますね

[726: 匿名さん]

通勤時に迎賓館は全く関係ないですね 駅前の信号でチラッと見える位かと
なぜ迎賓館にそんなにこだわるのか理解できないです。昔からのあそこにあるジョギングの場程度の感覚ですが

[727: 匿名さん [男性 30代]]

完売おめでとうございます

[728: 匿名さん]

ここは竣工前に完売だと思いましたよ。最近は三菱でも竣工後まで販売している物件も多いですね～。

[729: 匿名さん]

通勤時に迎賓館は全く関係ないです、ということはまずない。笑。なぜ迎賓館ルートからわざわざ遠回りして四ツ谷駅に(いつ)行くの？ＪＲ四ツ谷駅ならわかるが、南北線、丸の内線四ツ谷駅なら迎賓館ルート(今)でしょ。笑。

[730: 周辺住民さん]

近隣のいわゆる高級物件に住んでいるが、わざわざ建売や狭小住宅の多い地域を通って四谷に抜けることはしない。迎賓館の前を通る。普段電車にあまり乗らない人間の考えは、こんなものである。

[731: 匿名さん]

そのど真ん中にあるマンションなんだから…避けようがないでしょうに。また駐車場も戸数の６分の１しかなく電車通勤が主流かと。
中学校前の横断歩道を使うなら、中学校と公園の間の道がいいですよ。

[732: 匿名さん]

私も近くの物件に住んでいるが、その通り。

[733: 匿名さん]

>>730
坂下住民の気持ちも察してください

[734: 匿名さん]

完売物件なんだから、ほっとけよ、と思ったけど、間接的にあの物件をディスってるんだね。ご苦労さまです。

[735: 匿名さん]

毎朝、遠回りして迎賓館前通って通勤するのがステータス?(°д°;;)でも住所言わないほうが良いですよ。

[736: 匿名さん]

だから遠回りではないと。ステータスはそこそこの坪300万～400万くらいのステータスですよ。番町の坪600万～1000万に比べれば全然ですよ笑。ネガさんご苦労です。

[737: 匿名さん]

迎賓館もライトアップしてくれるといいのだけど。今のところライトアップは国賓が来た時だけですからね。

[738: 匿名さん]

迎賓館で舞い上がってるのかもしれんが、周囲の住宅を見下すのはやめれ 住民の質が問われる

[739: 周辺住民さん]

このマンションができて、若葉は坂下の方が坂上より綺麗になった

[740: 匿名さん]

それはない。このマンションから鮫ヶ橋坂の方面は相変わらずでしょ。

[741: 匿名さん]

迎賓館？これからは国立競技場再開発と四谷駅再開発でしょう。ガーデンテラス紀尾井町の再開発の完了は夏ですしそちらも気になりますね。全ての再開発は徒歩20分以内ですしね。

[742: 匿名さん]

というかどれからも20分歩かないといけない微妙さ。どれか一つにでも近いほうがいいな。

[743: 匿名さん]

そうですね。四谷駅再開発は徒歩10分ですよ。自称地元民のネガさんご苦労様です。

[744: 匿名さん]

駅まで学習側から行きましたけど遠回りでしたよ

[745: 匿名さん]

で、何分と何分だったの？時間差を示してくださいよ。どうせ示せないでしょ笑ネガさんご苦労様です。

[746: 匿名さん]

最近はマンション売れないね。

[747: 匿名さん]

ここの隣のマンションや、その隣のマンションが複数中古で出ていますが、坪250万程度でも売れず値下げしていますね。このマンション高騰市況では異常な安さですが、やはりこんなものなのでしょうか。

[748: 匿名さん]

マンションから丸ノ内線四ッ谷駅までを、Yahooかgoogleで最短距離確認してみなよ(笑)迎賓館前は遠回り。あと、距離以上にあの信号は待たされますよ。
そんな意固地にならなくても…

[749: 匿名さん]

迎賓館や再開発を身近なものにしないとアイデンティティが保てないということでは。

[750: 匿名さん]

ガーデンヒルズが完成すると、四谷西側の高所得者層は迎賓館前を通る、というルートが確立することを言いたいだけなのでは？

[751: 匿名さん]

地元では迎賓館なんて気にしてないし、生活に影響ないです。意識しすぎでは？迎賓館がそんなに嬉しいか？

[752: 匿名さん]

迎賓館に招待されるような身分の方にとっては大事な問題

[753: 匿名さん]

「迎賓館前を通過して通勤なんて素敵で羨ましいですね～」と、言ってあげなよ。
遠回りとか坂下とか歴史とか言わないこと。

[754: 匿名さん]

>>752
そんな人はこの一帯に住むことはないでしょう。

[755: 匿名さん]

盛り上がってまいりました。完売しているのに、ネガさん頑張りますね。パークハウスでも竣工後販売している物件はたくさんあるのにわざわざこちらの板にお疲れ様です。

[756: 匿名さん]

グーグルマップで検索すると、駅まで迎賓館ルートは750メートルで10分、非迎賓館ルートは700メートルで9分ですね。１分、50メートル。勝ち。笑。１分遠いと遠回り笑

[757: 匿名さん]

ほら 遠回りだったでしょw やっと認めましたね ちなみに信号わたる回数も増えてるから実際はもっとだよ

[758: ご近所さん]

車を買えない私達にとって、50mは大切

[759: 匿名さん]

迎賓館マニア？

[760: 匿名さん [男性]]

正確にいうとグーグルマップ上だと四谷見附公園を横断していないので、四谷見附公園を横断すれば迎賓館ルートでも700メートルで非迎賓館ルートと変わらないですね。皆さん是非検索してみてください。

[761: 匿名さん [男性]]

検索したけど同じですね。ネガは書き込みよりも検索した方がいいね。

[762: 匿名さん]

マンションの資産価値は立地らしいですからね。四谷駅徒歩10分、三菱築一年がアイデンティティーなのでは。

[763: 匿名さん]

もういい加減完売物件のスレを上げるの止めて貰えませんかね。どっちの立場の人も邪魔ですよ。
やるなら住民版作ってそっちでやって下さい。それか下げ投稿でスレ上げないで下さい。
このスレや物件自体、かなり失笑買ってますよ。情報ってずっと残って中古の時にも参考にされるのに
ご愁傷様としか言いようがないです。

[764: 匿名さん [男性]]

同意。

[765: 匿名さん]

迎賓館前通過にこだわると 学習院前の横断歩道使っているのでは？

[766: 匿名さん]

公園内の土の道を通ってまで迎賓館に粘着しなくても(汗)四谷中時代もそんな経路使っている同級生いませんでしたよ。素直に最短経路で駅に行くのはダメですかね？

[767: 匿名さん]

電車通勤ですが、迎賓館前のほうから行きますと遠くないですか？

[768: 匿名さん]

50m節約して、ゴチャゴチャした街を抜けるか
50m遠回りして、景色の良い迎賓館前を通るか
の２者択一　好みの問題

[769: 匿名さん]

まだやってたんですね、この論争。

[770: 匿名さん]

そのゴチャゴチャした町を選んだのは誰かと…

[771: 匿名さん]

要するに汚いワカバ全体と正面から向き合うか、港区方向へ回避するかという単純な問題

[772: ご近所さん]

私は生まれ育った若葉で完結してます

[773: 匿名さん]

向き合うというかその一部なんですよ。

[774: 匿名さん]

わざわざ迎賓館経由で駅まで通勤する人なんていないと思いますよ…

[775: 匿名さん]

勤務地が赤坂なので、迎賓館横を通って徒歩通勤です。

[776: 匿名さん]

山手線内で中央線の北側か南側かは重要な問題であるからして、南に迂回することは良いことだと思う

[777: 購入経験者さん]

>> 305
場所などほとんど同じながらもライトコートからこちらに引っ越されたのはライトコートに何か独特の難があったからでしょうか？

[778: 通りがかりさん]

丸正の解体工事が9月30日までですが、その後何が建つか知ってる人いますか？事業者は東急不動産っぽいですが、、、

[779: 周辺住民さん]

老人ホーム