Brillia(ブリリア)東小金井

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.bk2.tokyo/higashi/

＜全体概要＞ ブリリア東小金井
所在地：東京都小金井市中町2－131－1他
交通：中央線東小金井駅徒歩4分
総戸数：46戸
間取り：3LDK、66.34～72.48m2
入居：2015年12月上旬予定

売主：東京建物
設計・施工：淺沼組
管理会社：東京建物アメニティサポート

[21: 購入検討中さん]

小金井の再開発を見込みと、妥当な感じがしますね？

[22: 匿名さん]

坪290位になるんですかね。。。増税もありそうだし、今後のマンションどうなるんだろ。単純に面積1～2削ってかれるのかな。

[23: 匿名さん]

>>22
1～2割

[24: 周辺住民さん]

ここ高いなら武蔵小金井南口再開発タワー待ちます。

[25: 周辺住民さん]

５年後はもっと高くなるよ。

[26: 匿名さん]

高いね。他にします。

[27: 購入検討中さん]

駅、公園、スーパー、小中学校が
近いのは魅力的!!
6000万は高いけど、5000万後半なら、
しょうがないんではないでしょうか？
今、マンション値上がりしてるし…。

[28: 匿名さん]

げっ！そんなに高いんですか？？
検討してるんだけど、6000は厳しいなー

[29: 周辺住民さん]

今まで、東小金井で５千万超えのマンションは見たことがない。
武蔵小金井のプラウド桜町が５千万超えだったけど、
スペックの高さ、プラウドブランドで即完したけど。
ここも、資材高騰等の理由はあるにせよ、武蔵小金井より駅力で劣るから、うまく売り切らないと次の桜町に響くね。

[30: 匿名さん]

5000万円台で買えるなら、買いたいと思ってますが。
この辺りは静かな環境なんでしょうか？
まぁ、駅ちかなので駅の音は別にして。

今、立川だけどヘリコプター、横田の飛行機騒音がひどくて引っ越し考えてます。
この辺りまでくればマシになりますかね？

[31: 匿名さん]

東小金井でいきなり5000万超え？
環境も仕様も良さそうとはいえ、
ないわー

[32: 匿名さん]

立川駅前のタワーは、6000～だそうですよ。億に近い部屋もあるようで。ここは立川より都心寄りで立川より安いなら買いたいですね。

隣の武蔵境のクリオも検討してるけど、絶対こっちは高そうで無理だと思うので。

[33: 物件比較中さん]

高くなったね。
３年前と大違い。プラウド緑町は高スペックで、高い部屋でも５千万前半だったよ。

[34: 匿名さん]

学生うるさそう。

[35: 物件比較中さん]

そうでもないよ。

[36: 匿名さん]

立川のヘリコプター、米軍機よりはマシだろw

[37: 匿名さん]

ここの南側って、至近距離で専門学校なんですか？
だとしたら、南側の視界はそれ？

[38: 匿名さん]

南側に専門学校ありますが、たしか職員の駐車場挟んでいると思いますよ。建物も3階建てだから、圧迫感もあまり感じ無いのではないでしょうか。
子育て世代には、中学校が遠いのが気になります。東中は多摩川線の線路渡らないと行けないので。

[39: 匿名さん]

将来この専門学校がなくなってマンションでも建ったら、アウトですね、
これだけ距離が近いとねえ。
うーん、ここ悩みます。

[40: 物件比較中さん]

桜町にすべし。

[41: 購入検討中さん]

東小金井で５，０００万超。考えられません。

[42: 匿名さん]

桜町の駅徒歩14分はマンションとしては、うちはNGだなぁ。

マンションは立地がなんぼだからその距離なら戸建てならいいけど、マンションは無理

[43: 購入検討中さん]

ここら辺の子だって戸建ていくらぐらい

[44: 購入検討中さん]

５千万超え位。

[45: 匿名さん]

なら、マンションの方がいいな。

[46: 匿名さん]

なら、戸建ての方がいいな。

[47: ご近所さん]

東小金井より武蔵小金井の桜町物件の方が駅距離はあるけど、生活利便は良いと思うけど。

[48: 匿名さん]

土地勘がないので駅徒歩4分のここと、徒歩14分の桜町物件が比較対象になるのが驚きです…
武蔵小金井の桜町というのは駅遠であっても魅力ある場所なんでしょうか。

[49: 匿名さん]

以前、徒歩14、5分のマンション住んでたけど、駅から遠くて大変でした。基本自転車で雨の日は歩かないといけなくて、ヒールの女子には辛い距離。
徒歩14分を経験してるので、武蔵小金井は便利だけど桜町はないなぁ

[50: 匿名さん]

ここ、人気ないんですかね？
まったくスレがのびませんね(-_-)

[51: 周辺住民さん]

東小金井好きですよ。
住まないと分からないかも知れませんが駅力無いのが魅力ですよ。

ただ購入となると、マンションは売る事を考えますよね。
となると買う人が限られるのがネックです。
欲しい人はきっといるかと。

あと、ここは朝7時から夜22時までだと駅も近いし静かだし、中央線遅れて、武蔵小金井と武蔵境は人が多過ぎて乗れなくても、乗客少ないので乗り込めたりします。

私は転売を考え買いませんが。

ちなみにどうでもいい事ですが、ここは確か3.11の時に計画停電地域だったような。
線路挟んで反対は電車の変電設備の関係で停電出来ない地域でした。

[52: 匿名さん]

情報ありがとうございます！！

小金井って、ゴミ問題ありましたがその後どうなったんでしょう？

[53: 匿名さん]

残念ながら、ゴミ問題は未だに解決していません。
市の財政も厳しいです。
ですが、東小金井はのんびりした雰囲気で住みやすいです。都会派の方は、武蔵小金井や武蔵境のほうが良いかもしれませんね。

[54: 匿名さん]

今、立川なので立川からの引っ越しとなると不便なとこがあるなぁ。
でも、立川は自衛隊、警察、消防のヘリコプターが毎日うるさくて、うんざりなんですよ

[55: ご近所さん]

東小金井はDINKSにとっては飲食店が少ない。
ってか無い。

22時過ぎると駅前ガストか松屋、ラーメン、ココイチの選択を迫られます。
22時前はnonowa、ホウカが増える位ですが。笑

[56: 匿名さん]

結局は地味～なとこなんですね

[57: 匿名さん]

はい、地味〜なところなんです。
住んでると、それが良くなってくるんです。

[58: 匿名さん]

地味～=静かですか？
何か騒音？になるような要因ありますか？
救急病院とかなんかの宗教施設とか、何でもいいので教えて下さい

[59: ご近所さん]

気になる点は大学の通学路って所でしょうか？
後は、、、、ようは何も無い。

夜は周辺の音より、静かな分中央線の構内放送や走行音の方が気になるかも。防音対策はされてると思いますがね。

0時位には車の通りもほぼ無くなると感じてます。
逆に寂しい位まで。

大学の図書館近くて良いですよ。一般利用可能なハズ。
小金井市図書館より良いです。ただ借りれなかったかな。

[60: 購入検討中さん]

東小金井で５，５００万。信じられない。武蔵野市で中古を買うか。小金井で一軒家が買える

[61: 匿名さん]

>>60
ほんとですよね。
その値段なら私も武蔵野市で中古探します。

ちなみに東小金井駅まわりは、再開発的な予定は、ないのでしょうか？

[62: 物件比較中さん]

家とマンションの比較はナンセンス。

武蔵野と小金井の比較も良くある話。
境5500で中古徒歩10分と東小金井新築4分。

家なら立川超えた方が近くて広いんじゃない？
小金井とはいえ5000万で全ての要望はみたせません。

値段は需要と供給です。

[63: 購入検討中さん]

あのー、東小金井で5500万マンションって
需要に合ってるんですか？

[64: 匿名さん]

需要と供給ねぇ。
なら、立川6000万の方が便利でいいかな。
最近の立川の強気価格は需要が多いから？
私は同じ価格なら武蔵野市徒歩10分でも中古買うな～中古はリノベーションできるけど、住む地域はリノベーションできないもん(笑)

[65: 買い換え検討中]

立川駅前勤務の時代がありましたが
需要は副々都心としての効果でしょうね
八王子に代わり全部の特急が停車しそうだし
都下では数少ない投資しても損しにくい場所でしょう

東小金井の再開発計画は有るには有るが
小金井市の財政問題等を考えたら現実性は？
この駅クラスではＪＲの投資も無い
都も国も有り得ない

アベノミクスの悪い影響だけを受けた
割高な物件にしか見えません

[66: 物件比較中さん]

JRもnonowa投資してますよ。

小金井市は再開発の第一優先は武蔵小金井駅前でしょう。
駅前には大規模マンション計画あるので。

東小金井は駅前には公園ができるんじゃなかったでしたっけ？

住人増やして住民税確保する目論見？

そう見ても高いかな？

[67: 匿名さん]

>>60
内装リフォーム代を考えると武蔵野市で5000万円以下は少ないね。
http://m.realestate.yahoo.co.jp/list/building?c_mode=0&lc=03&pf=13&geo=13203&ln=&tid=&st1=&st2=&query=&topic=&bk=4&p_from=&p_to=55000000&p_und_flg=0&auction_flg=0&rent_from=&rent_to=&mc_flg=0&no_sd_flg=&no_km_flg=&group=35&group=36&group=37&group=32&group=34&info_open=&la_from=&la_to=&ba_from=70&ma_from=70&ba_to=&ma_to=&rl=4&rl=5&age=20&min_st=99&sort=-info_open&sort=-score_icon&md=area&a_word=武蔵野市
この中ならライオンズ？でも地下住戸か。

[68: 匿名さん]

5500万〜6000万も出せるなら
もっと駅力の高いところか広いところを買うよ

[69: 匿名さん]

東小金井は南口駅近に8階建てのクリオ東小金井が来年初めに着工予定。東小金井と言えばスタジオジブリかな。

[70: 匿名さん]

とにかく高過ぎ！だと思った