プラウド船堀ファースト

[マンコミュファンさん]

駅徒歩1分。最前にして、街の中心。
http://www.proud-web.jp/funabori/

＜全体概要＞
所在地：東京都江戸川区船堀3丁目610番1（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩1分
総戸数：38戸（ほかに店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.01～90.48平米
入居：2011年3月下旬（予定）

売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート（予定）


【物件が完売いたしましたのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.02.15 管理人】

[22: 購入検討中さん]

ほんとですか！そんな値段でプラウドがでるなら買います、私。
でも　そんなに安いプラウドって、中身大丈夫なのかしら。

[23: 匿名さん]

人気ないおかげで電車空いてて快適です。東西線とか強風でしょっちゅう遅延するけど都営線は大丈夫です。勤務地が新宿なので個人的にとても便利です。５０００万円なら即買いですね

[24: 匿名さん]

結構、住環境気にしない人居るもんだね。
西大島は、船堀より都心に近く、毎日は嫌だけど週末亀戸に歩いて買い物も行けるし、ＪＲもある。
南向きで採光も確保され、猿江恩賜公園もあり、新宿線も地下の中。

住環境、利便性、都心への距離、全てでここより優れていました。

つまりここは、西大島プラウドより安くないとおかしい。200から220がいいところでしょ。

[25: 物件比較中さん]

24さんの言ってる事、なんだか説得力ありますね。
西大島より安くないとおかしいとして坪220以下だとしたら、どこを削るか。。

やっぱ内部仕様や目に見えないとこでなんとかするしかないだろね。

[26: 匿名さん]

西大島より船堀の方が暮らすのは便利ですよ。
両方の街に住んだから間違いないですよ。都心からの距離だけを考えたら西大島の方が近いけど暮らしを考えたら船堀の方が断然便利だと私は感じましたよ。

[27: 匿名さん]

プラウドという名称が先行している気がするのですが,
大手が販売する物件なので,契約･アフタ-サ-ビス
トラブル対応での安心というような気持的な利点ではなく,
建物で優れている点はあるのでしょうか？
鉄筋やコンクリ-トは劣化し難いプラウド専用材を使用し、
コンクリ打設日は天候に気を使ったり,作業員は技術試験に合格した上級作業者を配置し,
内覧の際は指摘事項なしの完璧な仕上りであるなら高めの価格設定でもいいですが,
実際には鴻池組の一次･二次下請が施工し,クロス職人を始めとした内装業者もプラウドだからと特別気を使い
仕上りに拘りのある作業をする訳ではなく,行程や原価重視で他と変らない作業だと思います。
名称に惑わされない冷静な判断も必要かなと思いました。
(前向検討中の方へ…否定的なコメントで失礼しました)

[28: 匿名さん]

まあ安すぎると抽選になるから個人的には坪２２０以上で売りにだして欲しいです。裕福層をターゲットにしてるなら２３０以上で売ってください。
駅徒歩１分なら高くても買う人は多いですよ。私は構造よりも１分という立地で判断しているので普通の構造で充分です。

[29: 購入検討中さん]

↑この様な素晴らしいお客様がプラウドブランドを支えてるのですね。（笑）

[30: 匿名さん]

このエリアに住んで２０年ですが、ここは地元ブランドや資金難業者の安普請ばかりが目立ちます。
そういう物件との消耗戦に陥ることなく、せめて弓町くらいの質は誠実に維持してほしいです。
野村さん本当にお願いします！。

[31: 匿名さん]

西大島は、船堀より上ですよ。船堀の方が便利って根拠がわからない。
本当に両方住んだことあるの？
日常はダイエーとTSUTAYAがあるからどっちも大体充分だし、
服とか買うには、西大島も船堀も駄目だけど、亀戸や錦糸町が近いから、西大島の方が便利ですよ。

[32: 匿名さん]

目クソ鼻クソ。代官山と白金台 比べる訳じゃあるまいし

[33: 匿名]

だな。
自分が気に入ったほうに住めばよろし。

[34: 匿名さん]

西大島プラウドは完売してますよ。

[35: 匿名さん]

船堀も完売するでしょ！欲しい部屋を確実にするために、先着順で価格も７０ｍ２、５０００万円くらいでお願いします！野村の営業さん！！これだけ駅から近いとどんなに便利なことか・・・
西大島は６８で４８００万円でしたがまあよかったですよ。

[36: 匿名さん]

５年前くらいにトヨダ工業が駅前２分で売り出した物件が価格７０ｍ２で４３００万円くらいでしたからそれよりは上がるでしょ！
多少高くても賃貸、売買は明らかに有利だね。あまり安くするとブランドのイメージ悪くなるのでやめて頂きたい。

[37: 匿名さん]

70低層階が4500万くらいで高層が5000弱でしょ。駅近いのとブランド以外いいところ無いしね。
人気エリアでもないし。

[38: 匿名さん]

人気エリアじゃなくてもかなり書き込みありますよね。注目はされているんじゃないですか。
来年一月発売で竣工が再来年２月なので発売期間が一年もあるので最初は強気の価格設定してくるでしょ。

[39: 匿名さん]

賛否両論あるけど注目されてることは間違いなし。
葛西駅、西葛西の駅近物件、ぜんぜん書き込みないもんね。
事前案内会期待してます。中身のグレード下げないでね野村さん。

[40: 匿名さん]

プラウドは最近ちょっと建て過ぎ感があるな。
デベは売れてるからいいと考えているのかもしれないけど
イメージはだいぶ下がった。

[41: 匿名さん]

せっかくのプラウド名も新宿線沿線じゃイメージは下るね
不人気路線エリアでの価格予想に注目が集まっているだけではないかな？
まあ、瑞江や篠崎よりはマシだけど・・・