グランソシア辰巳の森海浜公園 Part.2

[匿名さん]

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360707/all

モデルルームレポート
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/modelroom_report/10083/



＜全体概要＞
所在地＝東京都江東区辰巳1-55-2外
交通＝有楽町線辰巳駅徒歩10分
総戸数＝185戸
間取り＝3LDK・4LDK、65.02～84.5m2
入居＝2015年3月下旬予定

売主・管理＝名鉄不動産
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝名鉄不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2014.10.9　管理担当】

[1: 匿名さん]

所在地：東京都江東区辰巳一丁目5番2外（地番）
価格：3,478万円～4,298万円
間取：3LDK〜4LDK
専有面積：66.30平米～76.23平米
交通： 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
売主：名鉄不動産株式会社

[2: 匿名さん]

>>1
ほんと安いよなー
そこだけは、マジすごい
ちょっとムービーも安っちい感じはあるけど笑
コスパは抜群じゃない？

[3: 購入検討中さん]

ディスポーザー/ミストサウナ/床暖房/食洗機/ピピッとコンロ/複層ガラス/2mバルコニー/プレミアムアフターサービス等、標準仕様のグレードが高い。
東京駅/羽田空港、銀座/有楽町/丸の内など、主要交通拠点やショッピングエリアまでの利便性。
オリンピック開催/再開発事業も控えていて、最高の立地と価格だと思います。

[4: 匿名さん]

飛行機なんか年に何回も乗るもんじゃない。
空港まで早くいけるのが優先順位の上のほうに来ることはないなあ。
そんなに必死にここのアピールポイントを絶叫しなくてもいいよ。

[5: 申込予定さん]

>>4
ホワイトカラーは出張多いと思いますよ。
僕も月一は絶対乗ります。

[6: 物件比較中さん]

空港アクセスより有楽町線だよね。
湾岸は都心アクセスが悪い所も多いから。

[7: 物件比較中さん]

有明、台場は車があっても住む気がしない。
電車通勤の便が悪すぎる。

[8: 匿名さん]

>>4

私も海外国内問わず、飛行機は毎月乗りますよ。
海外の友人を送迎するにも便利な立地です。

[9: 匿名さん]

>>7さん

有明在住ですが、車があれば便利ですよ。
こちらの物件も検討しましたが、近所の物件に買い替えする事となりました。

確かに通勤となると、国際展示場や有明テニスの森、お台場海浜公園となるので、
ちょっと不便かもしれませんが、歩いて10分程度ですよ。
また、羽田まで車で20分程度なので、飛行機に乗る回数が間違いなく増えます。

でも、通勤が必要だったらこっちを選びましたね。

[10: 匿名さん]

飛行機って近いからよく使うとか、そんな乗り物じゃないだろ。
不動産業者の買い煽りはいつも無理あるよな。

[11: 匿名さん]

>>10
もう少し世の中勉強したほうがいいですよ。
週に2、3回飛行機で出張する人、自分の周りにはゴロゴロいます。
普通の中小企業のサラリーマンでも、そういう職種の人はいるんです。

[12: 匿名さん]

>>3
手洗いカウンター無タンク付きトイレも。

[13: 匿名さん]

>>11
で、実際一般的には何%ぐらいなんですか？週に2,3回飛行機を使う人は。あなたの狭い統計ではなく。
分かりやすくに言うと、このマンションを検討するような人たちの中に、どの程度いると思いますか？

[14: 物件比較中さん]

大阪に行くとき新幹線より飛行機になるかも、自分は旅行でしか乗らないからピンとはこないけど。
電車通勤でなかったら有明あたりの開放的な感じもいいなと思います。お台場のように観光地になってないしね。

[17: 物件比較中さん]

電車通勤の自分には東京メトロ駅徒歩圏っていうのが大きいかな。
乗り換えなしで銀座、有楽町に行けるし。

[19: 物件比較中さん]

手洗いカウンター無タンク付きトイレはメリット？

[26: 物件比較中さん]

手洗いは欲しいけどタンクありはスペースに余裕があればメリットだと思う。断水しても風呂の水や貯めてある水で流せるし、洗浄便座だけ買い換えできる。デザインはタンク無しのがスッキリするけどね。

[27: 物件比較中さん]

26です。
名前かぶってましたね。
19さんとは別人です。

[30: 契約済みさん]

手洗いカウンター、タンク、考えてもなかったなぁ。
というくらいどうでもいいかな？と思っています。笑
完璧なものを求めれば高額になるので、コスパという概念で言えば他に無いです。これも基準が人それぞれですが私はいい判断したと思っています。ここの契約者の方は合理的考えの方が多そうですね！

でも駅前にコンビニ欲しいです。
多くは望まない、駅前に欲しい。。。

[31: 契約済みさん]

>>30
全て同意です。笑

セブンが駅前に欲しいです。。