幕張ベイタウン グリーナ【契約者・入居者専用】 その２

[マンション住民さん]

幕張ベイタウン グリーナの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://www.makuhari450.jp

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323557/
所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
入居：2014年3月下旬予定
売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、
　　　大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

【物件情報を追加しました 2014.10.6　管理担当】

[229: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

ウチの上も足音よく聞こえますが、朝夜じゃなければ良いかなって思います。
１～３歳は止めれないからね。

[230: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

敷地内の自転車走行、なんとかならないでしょうか？朝、小さい子どもと自転車置き場に向かうとき、普通に自転車に乗って自転車置き場を走っている方を何人も見かけます。朝は皆さん急いでいるのもわかりますが、それはみんな同じです。
出会い頭に誰かとぶつかって取り返しのつかないことになりかねない。キックボードも同じですが、子どもに注意する前に手本になるべき大人の皆さんがもう少し真剣に考えてほしいです。
こないだはB棟前通路からC棟エントランスに向かって親子3台で自転車に乗っていく方を見かけて同じ親として信じられませんでした。。

[231: 入居済みさん]

通路で自転車乗る人、減らないですよね。。
見るとがっくりきます。なんとかならないか。

[232: マンション住民さん]

D棟住民です。

隣人の煙草の煙がﾘﾋﾞﾝｸﾞに入ってきてとても不快です。
窓はもちろん通気口も開けられません。
ベランダに干してある家族の洗濯物にも匂いが付きます。

ご自分はお子様や大切なお部屋の為に外で吸い、
お部屋内は快適に過ごしていらっしゃるのかもしれませんが、
まわりで迷惑をしている家族がいることを考えていただきたいです。

[233: D棟 OL]

タバコ、吸わないで下さい！臭すぎです！洗濯物が臭くなります！
浜で吸って下さい！

[234: 住民]

バルコニー喫煙している部屋が特定できているのでしたら、管理事務所にお願いするといいのでは？煙は広範囲に流れますから、ほんと、迷惑です。うちも給気口開けられません。

[235: D棟住民]

D棟のベランダ喫煙者さん、いい加減やめてください!

あなたの吐く煙でうちのベランダや室内は臭い空気に満たされて最悪です。

集合住宅ですよ。考えられませんか?

[236: 匿名さん]

くさすぎる柔軟剤のにおいもなんとかならんか？
朝から晩までくさいわ
頭痛がするわ

子供が騒ぐ足音や声もなんとかならんか？
周りに気を使えよ

共用部にも私物を置くなよ

[237: 住民]

外からのタバコの臭いがつくから、香りの強い柔軟剤でも使わないといけないんじゃないですかね。そもそもタバコの煙は有害物質ですから、柔軟剤の匂いと比べるのはどうかと。

[238: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐輪場跡地を子載せ自転車用に整備する案が出てたけど、よりエントランス側に多数駐輪されてしまってる現状を見ると、もともとの来客用駐輪場に戻した方がマシな気がする。

[239: 匿名さん]

柔軟剤から揮発する化学物質も健康被害が相当あるとの報告が検索すると簡単に見つかりますね。
柔軟剤とか香水はつけ慣れるとどんどんと悪臭レベルまでつけないと気が済まない人が多いので困り者です。

[240: 住民板ユーザーさん1]

通路でたむろしてるおばさん、マジでジャマ。
通行人が通っても御構い無しで真ん中に集結。
子供はその周りでキックボード。
通路の意味が分からないのか？
通行人の気持ちも分からないのか？
そこをどけっ！！

[241: 匿名さん]

何故タバコを部屋の中で吸わない？

[242: 匿名さん]

昨今の高残香柔軟剤により体調不良が起きています。
化学物質過敏症患者では生命にかかわる程の危険物。
健常者でも消費者センターへの苦情が絶えない状態で受動喫煙よりも多いです。

[243: 住民]

喘息の子どもにとっては流れて来るタバコの煙も命とりです。

[244: 匿名]

最近、子供たちのマナーが悪すぎる。
エントランス前に自転車停める、ソファー占領して足をテーブルの上にのっけながらゲーム。。
最悪や。

[245: 蚊]

蚊が多すぎる。このようなものを見つけた。マンション管理でこのような対策はできないものだろうか。


地域の役所が推奨する蚊の駆除対策とは、

溝に蚊の駆除剤を定期的に流す。
家の周囲に空き缶や小さい容器に水を入れて置いておき　数日おきにその水を捨てる。

蚊の幼虫を退治して発生する蚊を減らそうというものです。特に溝への駆除剤が効いてたような気がします。

[246: 住民]

すぐ隣りのアルバイト店員達は、もう少しマシな対応できないものかねキッツイのばっか

[247: 匿名]

気持ちわかりますよ。ウチもそこそこ不愉快なめにあってますよ。白の人も赤の人も仕事なんだからしっかりやって。

ちなみにウチは虫今のところ関係大丈夫ですよ。

[248: 住民板ユーザーさん1]

最悪なことにメインエントランスのソファが、小学生のたまり場になってる。
荷物置き場として１つのコーナーを占領し、空いてるとこで横になってゲームしてる。
受付の人、いるのに注意しないのね。

[249: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター前で後ろから来た見知らぬ小学生に突然「階段で行ってよ！」と言われビックリしました。向こうはこちらの事を知っているようで、自分は高層階だから低層階の人は階段を使うべきと謎の主張。しつこくてうるさいので、このエレベーターはあなたのものではないでしょ！と言いましたが…甘やかされて躾けられていないのか、親もおかしいのか。

[250: 匿名さん]

>>249 住民板ユーザーさん1さん
そうですか。でも朝の混んでいる下りエレベーターで二階から乗られたりすると階段使えよ！と毒づきたくなります。

[251: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[252: 匿名さん]

>250
管理費は同じだけ払ってる訳ですから。
エレベーターが各駅に止まって嫌なら低層マンションで暮らすべきですよ。

[253: 匿名さん]

>>252 匿名さん
お金を払っているから他人に迷惑をかけてよいという考えは改めて下さい。お年寄りなど身体が不自由な方が使うならともかくいい大人が長い時間待って2階からエレベーター乗ってるのを見ると情けなくなります。

[254: 匿名]

私はまったく気になりません。迷惑ってｗｗｗ
>249さん
親が‥やばそうですね！
>250さん
トランキーロ！ｗ

[255: 住民板ユーザーさん1]

迷惑行為なんて失礼すぎる。見た目じゃわからないけど身体に何か抱えてる人は山ほどいると思います。でも気持ちはわかりますよ！５分早く出て穏やかな気持ちでエレベーター乗りましょ！

[256: 匿名さん]

>>253 匿名さん

お育ちがよくわかる。

[257: 高層階住民]

自分は高層階ですが、何階まで乗ろうが何階から乗ろうが私は全く気になりませんよ。外見からは分からない階段を使えない理由のある方もいるでしょうし、そもそもエレベーターか階段かなんて個人の自由です。

小学生も低学年くらいだとまだまだ自分基準の言動ですからね。その子の親がその場にいたらきっと、そんなこと言ってはいけないと注意したはずですよ。

エレベーターといえば、点検日時の張り紙、掲示板だけではなく各戸配布やせめてエレベーター内に掲示してほしいです。重い荷物を持って階段を昇り降りしなくてはいけなくなったこと数回、小さなお子さんを抱っこ＆ベビーカーを抱えて昇り降りしなくてはいけない方もいらっしゃいます。少なくともCD棟住民は掲示板の前、ほとんど通ることないと思いますよ。

[258: 住民板ユーザーさん2]

最近上のほうからドタバタドタバタと、走っているのかと思わせる足音が酷い。今までなかったのになんだろう。本当にうるさい。

[260: 住民板ユーザーさん2]

[No.259と本レスは､ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[261: 住民]

この書き込み、名誉棄損じゃない？個人特定できちゃうし。

[262: 住民板ユーザーさん1]

悪意のある書き込みだね。
個人的な僻みや恨みでおとしめようとしている書き込みにしか見えない。
この書き込みでこの人がいわれのない誹謗中傷を受けたら書き込んだ人はここに住めなくなるね。

[263: マンション住民さん]

第３期は販売戸数明かさずですね。

[264: 中古マンション検討中さん]

ここって今はやりの転借地権マンションですがな。

[265: 匿名]

カビ被害に悩んでいます。どうしたらいいのかな？

[266: 匿名さん]

火災お見舞い申し上げます。

[267: 匿名]

ほんと火事はもう勘弁

[268: 入居済みさん]

結局出火原因は何だったのでしょうか？

[269: マンション住民さん]

Nuro光開通記念カキコ
下り960Mbps 上り490Mbps

[270: 住民さん]

コンシェルジュの女性の方、カウンターに座ってタメ口で長電話しているのをよく見かける。用事があって近付くと電話を切って応対してくれるけど、仕事中ですよ？
通話記録を調べてみてほしい。

[272: マンション住民さん]

クックパッドマート突然導入されたけどアプリを見に行ったら散々な評価コメントが並んでいる。理事会で吟味されたのか疑問。前期では無農薬野菜業者の提案に何度かダメ出しして慎重な対応だったようだけど。

[273: マンション住民さん]

貼り出されている議事録では、中庭の芝、住民アンケートの結果に反して全面張り替えるそうですね。
クックパッドの件もそうですが、まともな議論がなされていないのではと疑ってしまいます。声の大きな人が意見を押し通している？

[274: 入居済みさん]

クックパッドマートはあくまでもお試し期間ですよ。

[275: マンション住民さん]

ミレーだって実証実験ですよ。利用者少ないため冷蔵庫は設置されず個別宅配となっています。
クックパッドマートはボックスの設置場所はあの目立つ場所しかなかったのでしょうか。。なし崩し的に恒久設置となってしまわないよう慎重な検討をして欲しかった。事前に希望アンケートを取ってからでも遅くないでしょう？

[276: 住民さん8]

>>273 マンション住民さん
こんな所で愚痴るならば理事会に立候補して意見を出せば

[277: 住民さん8]

>>273 マンション住民さん

>>273 マンション住民さん
こんな所で愚痴るならば

[278: 入居済みさん]

>>276 住民さん8
次期理事会となると来年７，８月でしょう。
それまでの期間は現理事会の運営に異議があれば要望書等で訴えていくしかない。

[279: 住民さん3]

グリーナ通信早くも休刊？

[280: 住民さん]

ベイタウン自治会連合会って多数が入ることに意味あるのでしょうか？
理事会からの発信ではデメリットが挙げられていないけど、実は面倒なことがあったりしません？

[281: マンション住民さん]

>>280 住民さん
多数が入る意味については理事会の議事録やグリーナ通信、ホームページできちんと情報発信されていますよ。
ご意見があるのなら、せっかく意見書や要望フォームが用意されているので、そちらから出した方が良いのでは。
本当に変えたいのであれば、ここで言ってても変わりませんよ。

[282: 入居済みさん]

>>280 住民さん
理事会からも説明はありましたが、デメリットに関してはご自身でも学ばれた方が良いのではないでしょうか？
https://www.city.chiba.jp/shimin/shimin/jichi/kanrikumiai.html

[283: 住民さん]

>>281
議事録、グリーナ通信、ホームページを見た上で疑問が湧いたので投稿しているのですが。それらにデメリットは挙がっていないので心配いらないのかという趣旨の質問です。
別に何かを変えたいと訴えているわけではないのですが、言論封鎖ですか？

>>282
大本営発表にデメリットが書かれてるわけないでしょう。
たとえばここが建つ前の2011年の震災時に自治会連合会のお陰で助かることがあったとか、逆に面倒な役務があっただとか、そういう声を期待するのです。

[284: マンション住民さん２]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[285: 住民の人に質問したいさん]

>>280 住民さん
ということは、任意ですので自治会には入られなかったということですよね。

[286: 住民でない人さん]

>>280 他マンションで自治会入っていますが、理事会で担当にならない限りはとくに負担はないですね。逆にメリットも感じない
3.11のときは皆身の回りのことは自分たちでなんとかしてたし自治会が何かしてたかは知りません
実際には災害物資調達とか動いていたのかも知れないけど自分にはそんな話は届いていないのでね

>>281 と >>282
>>284 と >>285
投稿タイミングや文体から同一人物なのバレバレなんですけどw
ここ見に来るのって
・ベイパーク検討者
・理事会に近しい人物
・とりわけマンション好きな人
ぐらいでしょ

[287: 匿名希望]

>>286 住民でない人さん

このマンションを検討中と、マンション居住者もじゃない？

むしろ、ベイパーク検討はベイタウンのマンションはあんまり関係ないだろうし、理事会は毎年変わるのでここには来ないでしょ。近しいの意味がわからないけど。経験者？

[288: 住民でない人さん]

>>287 匿名希望さん
ベイパーク検討者は「千葉県 千葉市 美浜区」で見るからこのスレが上がってたら見に来る
グリーナ居住者はそんなに来ないでしょ。去年の火災時でも数レス
理事会が今の代になって（８月から？）から不満のコメントがいくつか出てきて、それに対する火消しリプライが付いている
これまでの代と違うことを始めようという動きがあるのかな
「近しい」は理事会現職メンバーまたは仲の良い住民というような意味合いで使いました

[289: 匿名希望]

>>288 住民でない人さん
なるほど。納得です。
違うことを始めるときには色々あるだろうしね。

[290: マンション住民さん]

過去２年ぐらい？自動ドアの音鳴りについての不毛な議論で理事会の多くの時間を使ってしまい、その間棚上げになっていた諸問題が待ったなしになってるんだろうね。

[291: マンション住民さん]

自治会入って早速、一丁目公園の街灯チェックをグリーナでやることになったそうで。これを皮切りに色々降ってくるんじゃないの？

[292: マンション住民さん]

自治会に入ればベイタウンや千葉市の情報が入ってくるし、他マンションと情報交換ができますよね。長くベイタウンに住んでいる者としては、なぜ自治会に入らないのか不思議なくらいでした。

イベント等で理事の人は係に駆り出されたりすることになるでしょうが、他マンションはそれも含めて理事の仕事って割り切ってます。そもそも自治会には入らず街のイベントには参加、ではムシが良すぎたのでは？理事会のない賃貸物件でもあるまいし。自治会の仕事を一切したくないのなら、その住民が自治会に入らなければいいだけのこと。ベイタウンのマンションとして自治会に参加するのは大賛成です。

[293: マンション住民さん]

これまでの理事会と違うことと言えば、グリーナ通信とかHPとか、分かりやすく情報が届くようになってとてもいいと思います。これまでは議事録読んだって何やってるのか具体的に様子が分からなかったけど、自動ドアの音鳴りで2年？？あんなに強い反対意見があった携帯アンテナはあっという間に決めちゃったのに？数年しか使わないゴミ置き場に何百万円もかけたりと以前の理事会は理解できないことが多々あったけど、今期の理事会はわかりやすい情報発信を始めてくださり住みやすくなったと思います。

[294: 入居済みさん]

このタイミングで現理事会へのよいしょコメント連投とは白々しいなぁ
一応反論しとくと
> そもそも自治会には入らず街のイベントには参加
街のイベントなど参加してないだろう
> 自動ドアの音鳴りで2年
施工業者が責任逃れコメントで粘ったので長期化した
> あんなに強い反対意見があった携帯アンテナ
あんなにとは？非科学的なヒステリックコメントが数件寄せられただけで丁寧に対応したでしょ？
> 数年しか使わないゴミ置き場
その前にC棟での運用で虫が発生して待ったなしの状況だったのをお忘れ？

その他
・クックパッドマートを住民アンケートも取らずにお試し導入
・住民アンケートの結果に反して中庭芝生の全面張り替えを実施。あの黄色と黒色のポールとコーンはいつまで置かれているの？
・バス停近くの通用門、鍵の方式を管理会社が独断で変えて出る方はフリーにした結果ゆがみが発生して挙げ句締め切り状態になってしまった
このあたりは今期のネガティブ要素だね

[295: マンション住民さん]

自治会は任意だとは言え個人個人が入りませんと意思表示をしないといけないので後で何か言われるとか気になるよね。商店会の意向も強そうだし関わらないで済むのなら済ませたい系の面倒事なのは確かだと思う。
色々理由つけて7年間のらりくらりとかわしてきたのにいよいよ逃げ場がなくなったのか推進派の人が理事になってしまったのか。知らんけど。

[296: 住民さん1]

駐車場出入り口の警告音、必要ですか？　他のマンションと比べるとかなりうるさいきがします。音を落とすか、夜間ならないようにはできないでしょうか。

[297: マンション住民さん]

チェーンゲートはしょっちゅう壊れるし、メインのゲートの開閉速度は他マンションと比べてずいぶん遅いし、そのへんはコストカット対象だったんだろうなと思って諦めてる。

[298: マンション住民さん]

総会の議事録見たらかなり議論が白熱してたっぽい。現地出席にしておけばよかった。

[299: 匿名希望]

>>294 入居済みさん
自動ドアも携帯アンテナも、その時の理事会の広報が全然なってなかったから、住民としては何が起きているのかわからなかった。

説明会のお知らせも全然で、総会出席者ですら説明会知らなかった程だし。

以前の理事は、今回の理事の活躍が面白くなかったようで、総会でもすごい言い様なのが一人いたけど、他全員は今回の理事に対して支持していて、会場の拍手があったほど。話長かったし、よっぽどみんな頭にきてたんだろう。

あれは見苦しかったし、これに懲りて反省して欲しい。自称セミプロ（？）

[300: 住民さん7]

>>294 さん

>>294 入居済みさん
その時期の理事経験者しかわからない内部情報と言い訳をありがとうございます。

今期のネガティブ要素というのも気になる点が...
そもそも、お試ししてからでないと導入に関しての評価はできないのでは？アンケートの順番が意味不明だし、不毛な議論ばかりになって進まないのでは？

芝生のアンケートに固執しているようですが、反対意見が多かったのですか？

[301: マンション住民さん]

第8期理事会支持の人は
- 複数の名前で投稿
- でもこんな過疎スレで投稿日時がごく近い
- 参考になるが直ちにクリックされている
わかりやすいよね　苦笑

[302: 住民さん2]

>>301 マンション住民さん
第8期支持というよりは、7期を支持していないだけでは？苦笑

[303: 住民さん4]

駐車場出入りの、笛のような警告音がとても響きます。
住居位置によっては気にならないかもしれませんが、我が家は夜間窓を開けていると目が覚めるほどです。回転灯のみにしてもらえると嬉しいです。

[304: 住民さん1]

代が変わって理事も刷新されたことですし、心機一転ですね！

[305: 住民さん1]

駐車場出入り口　通過後にシャッターの降りる際になる、ぴっぴっぴっという音。管理人さんにも夜間だけでも消せないかお願いしましたが、動きがありません。ブエナなども苦情により音を消したと聞きましたが、どうにもなりませんかねえ。。

[306: 住民さん]

音だけ切れる作りになっていないのかも知れませんね
管理人さんに言ったのであればそのうち理事会の議事録に問い合わせ結果などが出るのではないでしょうか。

[307: 住民さん9]

出勤時にゴミ投入してからバス停に向かおうとすると、あそこの門が締め切りなのは不便ですね。バスが来てるのがわかるのに遠回りすると間に合わない可能性が高くて。

[308: 住民さん5]

マンションの理事（長）てほぼ完全ボランティアのただ働きだから、多少動きが悪かったり、ずれてたりしても多めに見るべきだと思うの。文句があるならその人が立候補してやりたいようにやればいいと思うし。ここでネガしてる人やってみたら？

結構大変だよ？慣れないマン管や会計書類を手探りで一からみなきゃなんないし、自分の時間は真面目にやればやるほど際限なく取られるし、よかれと思って頑張っても必ず不平不満はどこかから出るし、火事は起きるし、神経すり減らすよ？給料が出るわけでもない。文句ばっかここで言ってる人はワイドショーみたいで無責任で楽だよね。

[309: 住民さん4]

>>307 住民さん9さん
もう少し時間に余裕持てば良いだけでは...

使い続けてカギがダメになり、不法侵入されてしまう方が怖いです。

[310: 住民さん9]

時間に余裕をもって出てきたぶん、少々遅れてきた早いバスがいま来ててSuicaタッチしてる音が聞こえるんだよ。

あそこを物理的に故障しにくい方式の出入り口に変更するのが理想だけど、妙案はないものか。

[311: 住民さん6]

>>308 住民さん5さん
まだ輪番回ってきていないのかな？
完全ボランティアではなく小額の手当は出る。

[312: 住民さん1]

駐車場のメインゲート閉まる時ののかんだかい警告音を、なんとかしてほしい。管理人にいってもだめならどこに言えばいいの？

[313: 住民さん5]

>>312 住民さん1さん
グリーナ通信やホームページから、直接理事会に伝えられる意見要望フォームがありますよ。

[314: 匿名さん]

>>312 住民さん1さん
過去８年間そこの音の議論見た記憶がないけど、最近入居された方ですか？

[315: 住民さん16]

季節が進んで窓開けることもなくなり、音も気にならなくなったでしょうか

[316: 匿名さん]

今期の理事会は堅実に活動しておられ頼もしい（個人の感想です）

[317: 住民さん]

今朝、集会所横の外階段の隅で煙草を吸っている女性を見かけた。吸殻をそのまま残して立ち去っており、管理室に報告したが、グリーナの敷地内は禁煙ではないとの事。未だに火災に対しての意識が低いことに驚き心配になった。

[318: 匿名さん]

ここ数日続けて段ボールからはがしたガムテープやラベルのゴミがこれ見よがしに共用部に落ちていて気持ちが悪い

[319: 住民さん]

火災後の工事説明会、日付と午後しかお知らせがなく当日の11：40に午後の説明会は延期しますと連絡。大事なことだからと予定をあけていた人たちへの対応として、これは杜撰すぎる。理事会・管理会社どうなっているの？

[320: 入居済みさん]

>>319 住民さん
さすがにこれは無いなと思った。せめて1週間前には連絡でしょ。
話し合いの経過が全く分からないし、工事しなくて大丈夫なのかと心配になる。

[321: 匿名さん]

当日午前中の理事会で延期を決めたのだろうね。その時点で必要な準備が間に合わなかったのでしょう。
延期の理由について速報でよいので説明されるべきだった。
もしかするとその余裕もないほどの不測の事態なのかも知れない。

[322: 匿名さん]

5月の議事録がまだ掲示されないとかどうなってるんだ三菱地所レジデンスさん

[323: 住民さん4]

>>322 匿名さん
担当者が変わってから酷くなりました。

[324: 入居済みさん]

なるほど担当が交代してたのか。
B棟修復工事以外に細々とした継続課題があったと思うが、自分が当事者でないものはもはや思い出せないな・・

[325: 住民P]

久しぶりに理事会議事録が掲示されていましたが、なんと８月のものでした。
９月と１０月の分はこれから作成するのでしょうか？

[326: 住民P]

８月のがなくなり９月の議事録が掲示されていました。
１週間で剥がすなんて掲載期間短すぎますね。２枚しかないんだから両方貼っておけばいいのに。

[327: 住民さん2]

>>326 住民Pさん

10月はスキップされましたね

[328: 入居10年]

丸10年ですね。
皆様の専有部の住設機器はいかがでしょうか？
我が家は昨年トイレの故障で修理するも次回は保守部品がなくなってる可能性大。キッチンでは食洗機やディスポーザーが怪しい挙動をすることがでてきました。その他給湯器・浴室乾燥機なども耐用年数を迎えました。
立て続けに壊れると大変なので予防的に交換していくのか、粘って使い続けて長持ちすれば儲けものとするのか、インフレ傾向の中悩ましいところです。