サンメゾン北大阪神崎川駅前 ザ・ゲート（旧称：サンメゾン神崎川駅前マンションプロジェクト）ってどないですか

[購入検討中さん]

サンメゾン北大阪神崎川駅前　ザ・ゲートについての情報を希望しています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市淀川区新高6丁目46番4（地番）
交通：阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩2分
　　　　阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋N～4LDK
面積：62.45平米～88.41平米
売主・事業主：三洋ホームズ
販売代理：住友不動産販売

[445: 匿名さん]

うさぎさんへ４３９です

事務所２０６ってまた角部屋？ですよね？違ってた？
事務所用に角部屋を開けてあるのでしょうか？それともたまたま？


住民ならともかく「２階だったら階段使ったら」って感じなんですが＜＜＜

うさぎさんは女性社員にも仲良しさんいるんですね＜＜＜
うらやましい＜＜＜

でもその人すごいね＜＜＜
９階まで階段って＜＜＜＜ダイエットにいいかも＜＜＜

[446: 入居済み住民さん]

うさぎさん、書き込みありがとうございます。４４２です。

いったいいつになったら来るのかと心配していたのですが、
聞いてほっとしました。

まだまだなんですね。

[447: 購入検討中さん]

４３６です。
うさぎさん、４３８匿名さん書き込みありがとうございます。


購入する方向でモデルルームを見学に行ったのですが、その日のうちにも契約させようとする勢い
で迫ってこられたので、実際に住んでおられる入居者の方にご意見を聞いてみたかったのですが、
オール電化いいようですね。

駅がもちろんですし、あとお部屋や日当たり面など等、住んでいてここがよかったなと思う点が
あればみなさんお聞かせください。

[448: 匿名]

南側に住んでいます。
日当たりは最高ですよ。

西側もなにもないので､
良いと思います。

音に関してですが、
窓を閉めていても若干
電車、飛行機の音はします。

私的にはほとんど気にならないレベルです。
（聞こうとしないと聞こえないレベル）

大通りに面してた前住居に比べると大変まんぞくです。

買い物に関しても、
コンビニ、スーパーがすぐ近くにあり、満足です。

内装、建物に関しては
長谷工物件なので
どこも同じようなものだと思います。

上下左右うの住民の方ともお会いしましたが、
トラブルになりそうな方はいなかったので、

大変満足しております。
なにか不満を書けと言われれば、
キッチンの換気扇の効きが悪い気がしますが、
こんなものと言われればそうですかというレベルです
IＨは大満足ですよ。

[449: ラニ]

うさぎさんへ

あの～「ヤカーリング」って何なんでししょうか？（スミマセン知らなくて・・・）
そのことで商店街が盛り上がってるとか？？？
やかんでカーリング(?_?)のことでしょうか？
前の所に住んでいた時にテレビでみたような？？？
違っていたらスミマセン(^_^;)


４４７さんへ

うちは浴室に窓があるところが気に行ってます。
（マンション建設前にどんなマンションが希望かというアンケートがあって
その時の希望の一つに浴室窓を希望してたのでそのお部屋に入れたのが良か
ったです）
窓を開けておくとカラッとしているのでカビがはえる心配がないところがい
いいです。

[450: サラリーマンさん]

私も南側に住んでいます。
日当たりは、本当に、最高です。
朝から光が入るバルコニーは、良いもんです。

音も、他の方が、おっしゃられてるよう、大通りじゃないので、そんなに気にならない程度です。

角部屋じゃなく浴槽の換気の心配もしましたが、浴室には２４時間換気がついており、カビる心配はなさそうです。電気代も２４時間換気しても、月１００円程度と維持には、問題ないですよ。

現在、東北地震の計画停電がらみで、オール電化について批判されていますが、ガス爆発の心配がないので、安全かなと思います。

オール電化は、コストパフォーマンスが良いです。

入居決定時は、最後まで、西か南か迷いましたが、一生物なので、南にして良かったと思っています。

[451: 匿名さん]

＞浴室に窓があるところが気に行ってます。
そうですね、マンションの浴室に窓ってあまり無いのであったら
とても嬉しいですよね
換気扇を24ｈ使用しても金額的には大したこと無い
のですが、窓での換気の方が気持ち的に換気してます
と納得してしまいます
あくまでも気持ちの問題ですけどね＾＾

[452: 匿名さん]

うちはブリーズコート（西側）なんですが、以前住んでいたマンションが南向きで日当たり良好
だったので購入する時心配はしていたのですが、午前中は少し日が当たりませんが、午後から日
が差し込んできて＜＜＜思っていたより悪くなかったです。夕方夕日がみられます。

部屋そのものは長谷工だな～と思わせるものですが、うちは思っていたより浴室と洗面所とリビ
ングがゆとりがあってその部分は快適です。

[453: 入居済み住民さん]

過去に西日のリビングで生活した事ありますが、夏の西日は、本当に半端じゃなかった記憶があります。

浴室、キッチン、リビングは、住んでみたら、広く感じます。その分、洋室は、若干狭く感じます。

欲を言えば、ビルトイン食器洗浄機が、標準装備であって欲しかったのはあります。

ここの営業マンは、他のマンションギャラリよりも、熱心だと、思ったのは、資料請求した時に、名刺を持って、前住居まで、挨拶に来てくれた事です。

今のご時世なかなか、出来ない事だと思います。

[454: 匿名さん]

うちもブリーズです。日当たり思ったより悪くないです。
収納面もキッチンにパントリーもあるし、洗面所にもゆったり収納があってまずまず。


↑そんな熱心な営業さんいるんだー

[455: 購入検討中さん]

４４７の購入検討中です。

みなさん、いろいろお聞かせくださってありがとうございました。

日当たりの面やお部屋のこと等本当に参考になりました。

日当たりのよい南向きはもちろん、間取りでは西側に気に行ったのがあって・・・

角部屋の浴室窓にも惹かれます。（迷ってます。決めてしまうと変更できないので・・・）


みなさんいろんなタイプのお部屋に住んでおられると思いますが、収納はどういう感じでしょうか？

またお聞かせください。

[456: 入居済み住民さん]

家族構成や、人の価値観によって収納の評価は、分かれると思いますが、

キッチンは、背後に家電ボードとか置くと、収納力は余る程、十分かと思います。

和室、洗面所、洗濯置き場も十分です。

洋室は、部屋によって意見が別れると思いますが、元々収納力が無いもんだと思っていたので、

衣装タンス等、追加しました。ウォークインのお部屋は羨ましいと思います。

浴室の窓付きではありませんが、キッチンからスルーできるタイプの部屋にしました。

角部屋に比べて、直接の外気、日光は入りませんので、そこは渋々って所です。

[457: 購入検討中さん]

４５６さん、書き込みありがとうございます。

詳しく書いて頂いて感謝します。収納面充実しているんですね。

担当者は実際に住まれていないので少し適当で、実際に住まれている方の書き込みは本当に参考になります。

来週あたり契約を考えているのですが、その前にもう少し入居されてる方の意見を聞いてから購入する部屋を決
めたいと思いここに参加させてもらいました。

[458: 匿名さん]

入居している者です。焦らないのが、正解です。

おそらく営業は、これから言葉巧みに、買い手を焦らす手段を取ってくるかもしれません。

２，３部屋を絞らせて、他の方も悩んでいる等・・・

おそらく、ハッタリです。

御自身、御家族が最終的に納得する部屋を選ぶ事をお勧め致します。

現在の担当者は、不親切なんですね。移動された担当者の人は、とってもこまめに動いてくれてた様な

気がします。

駆け引きも上手だったと思います。

[459: 購入検討中さん]

４５８さん、書き込みありがとうございます。

４５８さんが担当していただいた方はきっ親切なかただったのですね。

担当が悪い人ってわけではないのですが、残り物件を早く売るように言われているのか？
「今なら即入居できますし・・・」「人気のタイプのお部屋から先に無くなってしまうので・・・」みたいな
ことをたくさん言われ「契約を早くしろよ！」的な印象を受けたので・・・

建設中も気になっていたのですが、出遅れてしまい、もういっそ建った後の現地を見れるようになってから購入しようかと考えてこんな時期になってしまったのですが、、

でも、４５８さんが言って下さったように焦らず家族ともよく相談をして納得のいく部屋を購入したいと思います。

みなさんの意見本当に参考になります。

[460: 入居済み住民さん]

購入検討さんへ

私は、駅から２分というところに満足しています。

仕事で遅くなっても、改札口を出たらすぐマンションにたどり着きます。

あと、内覧会のとき初めて部屋を見たとき、「せっまっ！！」と思ったのですが
収納場所が多いため、今では結構「広いな～」と感じてます。

商店街があるというのも、なんか情緒があり（ちょっと淋しい感はありますが・・・）
満足してます。

じっくり、ご検討ください(#^.^#)

[461: 匿名さん]

４５８です。

営業マンの言われてる言葉には、間違いはありません。

しかし、まだ、即完売はないと思います。

マンションは立てば、早く売りたいんだと思います。

待てるなら、GW前後くらいまで様子を見るとか、もう少し待つのも、一つの手段です。

それくらい、気持ちの余裕を持っても、大丈夫かとは思います。

何かイベントを、必ず発生させてくると思います。

私も、３～４部屋くらい候補があり、もう少し埋まってから決めようかと、１～２か月くらい悩みました。

気になる列が埋まり出した時があったので、最終的に決断しました。

しかし、決定した場所は、最後まで営業マンには、言ってませんでした。

[462: 匿名さん]

駅近は暮らせば暮らすほどその便利の良さの実感が湧くと思います
毎日の事ですし、やっぱり駅まで徒歩2分の距離は絶対に便利です
若い時も、勿論ですが高齢者になったらもっともっと実感する事だと思います

[463: うさぎ]

４４５さんへ

事務所の２０６はまた角部屋です。
でも空けてある訳ではなくたまたまだと思います。
女性社員さんは痩せているのでダイエットする必要ないよ、と
言ったのですがいい運動になっていいですよ、と明るくおっしゃってました。

４４６さんへ

いえいえ、気になる気持ち分かります。
いっぺんにたくさんだし時間がかかるんでしょうね、きっと。

ラニさんへ
ヤカーリングはそのままズバリ、やかんでカーリングです＾＾
でも私も土曜に行けなかったのでTVで見ただけなんですけどね。
三津屋商店街が主催でやってて、夏にまたあるようなので
その時は見に行きたいと思います♪

検討中さんへ
うちはウォークインクローゼットがあるタイプを選びましたが結構入るので
以前より楽になりました。
キッチンの吊戸棚を付けるか付けないかを選べたので
（今は選べるかどうかは分かりません）私は付けたのですが
付けて良かったです。たくさん入るし右下段が浅くなっているので
ラップやホイルを収納するのにすごく助かってます。

[464: サラリーマンさん]

私も、マンションは利便性と言う言葉通りだと実感しました。最終決断時に同意してくれた、愛妻へ感謝しています。

去年の売れ行きと同様に、

これから夏場に掛けては、西日を避けたいと思われる方が、多いかと思うので、人気の南が自然に売れて行く気がします。

西棟は、秋以降に集中するかもしれませんね。