ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーってどうですか？ Part2

[匿名さん]

1000超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

ザパークハウス神戸ハーバーランドタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.95平米～124.16平米
売主：三菱地所レジデンス
売主：近畿菱重興産
売主：三菱倉庫　神戸支店
売主：安田不動産 関西支店
売主：山陽電気鉄道
販売代理：有限会社プレイス・ワン

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335492/
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobeharbor/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

坂道がなくフラットなところに住みたいというのは、とーても良く分かります。
ここがもっと居留地寄りなら即決だったのですが。。。
でも、この値段でこのクォリティー（三菱地所×大林）は惜しい。

[2: 匿名さん]

>>1000さん

神戸から淀屋橋まで通っているサラリーマンです。
クラッシー淀屋橋も悪くないと思いますが
本町と淀屋橋の間なので完全なるサラリーマン街
夜ともなれば人通りも少なく閑散としているし
第一、神戸じゃないんですよね
神戸はやっぱり良いですよー
海と山の両方が楽しめる場所はなかなかありません。
それに、御堂筋・・・空気が悪いです。
規制緩和でこれから御堂筋にはどんどん新しいマンションが建ち始めます。
私が大阪のマンションを買うなら、せめて心斎橋駅徒歩５分圏内です。
でも、神戸の魅力には敵いませんが・・・

[3: 匿名さん]

わたしも神戸に住みたい。

[5: 匿名さん]

今マンションの前とおったんですけど
幅があってなかなか威圧感すごいですね！

[6: 匿名さん]

>>4
外国人墓地があったのはあそこより少し西らしいですね、残念でした
http://www.eonet.ne.jp/~hanashikisai/bungaku3.html
・・・「現在の創価学会関西国際センターに埋葬が行われた。」

[7: 物件比較中さん]

向こうがゾンビならこちらは海だから安心？


大丈夫ですか？？

[8: 物件比較中さん]

週末に神戸にくるにはよい物件です。

別荘扱いがしめてるみたいなので、修繕費管理費
気にしない富裕層が多いいのでしょうか？

居住にするにはまわりとの収入層に差があると
きついですよね

[9: 匿名]

ここを買える人ならたぶん大丈夫ですよ
お隣さんやご近所さんとお付き合いするわけではないので
服装でも例えば有名ブランドじゃない百貨店位の服装で充分かと最近の百貨店は安くて良い服装もあるので
部分的に有名ブランドと組み合わせたり

[10: 検討中の奥さま]

東京のタワーは中国人が多く購入していているそうだが、ここは何割ぐらいなんだろうか？
投資用の人も多いと思うが。

[11: 匿名さん]

シティータワーみたいな投資組は少ないみたいですよ

それよりもセカンドハウス組が多そうなので

平日と大型連休ではかなり賑わいに差がありそうですね

[12: 匿名さん]

ここは投資には向かないです。
利便性抜群のシティータワーとは違って、趣味性の高いリゾートマンションですから。

[13: 匿名さん]

確かに、週末の別邸として心揺さぶられますね。

[14: 匿名さん]

シティタワーは投資組ていうか地権者だけどね。
確か100世帯近く地権者だよね

[15: 匿名さん]

>>14　ここはザ・パークハウスの掲示板!!

そんなにシティータワーが気になるなら、シティータワーの掲示板へ（笑）

[16: 匿名さん]

そうそう、シティータワーの掲示板にどうぞ

[17: ロザン]

>14

シティーの地権者は全世帯数の約一割弱（50世帯）
それも、今ではかなり数も減っているらしいです。

[18: 匿名さん]

シティーの話しなんてどっちゃでもええの

[19: 匿名さん]

僕の知り合いで ○階全部もってる地権者いますよ！笑

[20: 匿名さん]

↑↑うざい(笑)

[21: 匿名さん]

19さん
それはすごいですね。羨ましい限りです。
因みにシティタワーは後何戸残ってるんでしょうか？

[22: 匿名さん]

住友不動産に直接聞けば、あぁー疲れる

[23: 匿名さん]

地権者がワンフロアー持っているなんてあり得ない
まともな情報、それもここに関するものでお願いします。

[24: 匿名さん]

23
ウソじゃないですよー

[25: 匿名さん]

神戸高速鉄道「西元町」駅構内にある「グルメ横町」は隠れた名所だと思う。

[26: 匿名さん]

どこそれ？

[27: 匿名さん]

近くにある洋食の朝日、一度是非お試しあれ

[28: 匿名さん]

ここからはちょっと遠いなぁ。

[29: 匿名さん]

「ここの側に、元々クリーニング工場があったための土壌のダイオキシン汚染問題は解決したのだろうか。」と近くの店舗の人が言ってたが、真偽のほどはどうなのでしょうか。

[30: 匿名]

>>29
http://smp.community.myhome.nifty.com/thread/32444/

土地洗浄済みとは言え、どうやら本当らしいですね。

[31: ご近所さん]

今朝ハーバーランドで、校区の湊翔楠中学校に通う、登校途中の中２ぐらいの女の子が
耳にピアス（緑と透明の）２つしていて驚きました。

学校では何も注意しないのでしょうか？

小学校よりマシだと言われていた中学校も注意が必要ですね。

[32: 匿名さん]

港、それもブルーカラーが多く住む地域の公立はどこも似た様なもんです。
富裕層が如何して越境させてまで東灘の公立や私学へ通わせるのか？今更、語るまでもないでしょう。

[33: 匿名さん]

ここを買った人、検討している人は住まいとしてではなく
週末に神戸ライフを楽しみたいと思う人が大半だと思います。

[34: 匿名さん]

どうせみんな私立でしょうから関係ないでしょ？

[35: 匿名さん]

第一、セカンドハウスが多いからここからここから子供を学校へ通わす必要もありません。

[36: 物件比較中さん]

ここで居住宅は何人いるのかな？

セカンドハウスライフたのしみですね

[37: DINKS]

居住宅として購入しました。セカンドハウスでこの物件をご購入、羨ましいですね。セカンドハウスの方も多いですが、お子様がいる方や住み替えの方も結構いらっしゃると聞いていますよ。

[38: 匿名さん]

セカンドがほとんどとかいってるけど3割ぐらいでしょ！
それでも多いとは思いますけど

[39: 匿名さん]

二期以降は知りませんが、一期で購入した人の割合で言うとかなりの人がセカンド組みたいですよ。

[40: 入居済みさん]

そりゃそうだろうね
子供の各区としても適さないし
第一、いくらウォーターフロントと言っても
これだけ海と近く突堤の間際なんて怖くて住めない。
と、なれば買う人は自ずと知れてくる。
エクシブの高級タイプを買う感覚で？
万が一、何かあっても資産価値すらあまり気にしない
それでいて神戸が大好きな人に限定されるだろうね。
だから、買える身分であれば私も最上階の東向き角部屋が欲しい。

[41: 購入検討中さん]

ハーバーウォークの段差盛り上りで、
地盤に問題があると、
以前のスレに書き込みがありましたが、
その後、真相究明したんでしょうか？

私はセカンドハウスではなく、
生活の本拠地として考えていますが、
安心感欲しいです。

[42: 匿名さん]

大半がセカンドならかえって住環境が悪くなる気がするのはわたしだけだろうか。

[43: 匿名さん]

しかし失速っぷりすごいわ

[44: 匿名さん]

クレヴィアも検討しているものです。

クレヴィアの投稿確認すると、観覧者のこと書かれていました。
やはりこの立地だとオーシャンビュー住戸がいいなーと思っていましたが、
かなり眩しすぎてカーテン占めてないと生活できないとなると、
高い値段出して東向き買う意味あるのかなーと思ってきた。

そうすると、東向きの高層階のクレヴィアは安くていいかなーと思ってきた。

この考え方どうですかね？

[45: 匿名さん]

スレチです

[46: 匿名さん]

東向きのクレヴィアですが、パークハウスの影にならない位置の部屋は殆ど埋まってました
何階以上を高層階とお考えなのかわかりませんが
先日行った時にもらった価格表では、１４階より上のF/Gの部屋は１戸だけでした
H～Jの部屋は結構空いてましたが、他の部屋よりそんなに安くなかったですよ

スレチ失礼しました

[47: 匿名さん]

東向きは景色は魅力ですが、
早朝から午前中の数時間しか日照が望めません。
昼からは反射光でリビングに光は入りますが、暗いですよ。
基本は南向きです。

[48: 匿名さん]

東側だと観覧車よりかなり高い位置でなければ見られちゃうからね
以前、六アイの高層南向きに住んでた立場から言わせてもらうと
毎日、毎日、海しか見えないから本当に飽きちゃう。
それに風の強さが半端じゃなかった。
西向きは景観が良くないし、消去法で言ったら中層以上ならば北向き
プライベートに支障をきたさない高層階の東向きだと満足感も得られ一番のお勧めではないでしょうか、

[49: 匿名さん]

何れにしても子育てや終の住処には厳しいと思いますが
休日にちょこっと楽しむという使い方なら最高でしょうね。

[50: 匿名さん]

観覧車が西成の「スーパー玉出」みたいにギラギラしててイヤ！