エクセレントシティ幕張本郷7丁目Forest Hills

[物件比較中さん]

エクセレントシティ幕張本郷7丁目Forest Hillsってどうですか？
豊富な収納が魅力らしいですが、どうでしょうか！

公式URL：http://www.ex-ms.com/makuhon7/
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー(予定)
所在地：千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目7-3、-14（地番）
交通：JR総武線・京成千葉線「幕張本郷」駅より徒歩8分
総戸数：72戸(他管理員室1戸)
間取り：2LDK～3LDK

【千葉県の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.11.9　管理担当】

[1: 匿名さん]

都会的な建具や内装で新築っていいなと思わせてくれる物件ですね。

総武線沿線10分以内で立地もまずまずでしょう。欠点を言えば、幕張本郷は月極駐車場が高めな事と車を使い難い場所が多いですね。「ちょっと郵便局」とか「ちょっとコンビニ」みたいな数分で済む用事であってもチョイ停めがしにくい雰囲気の場所なんです。歯医者や美容院もビルのテナントに入っているケースが多いのでその都度コインパーキングを利用せざる得ないのが残念ですね。

リブレ京成が23時まで営業しているのにはよく助けられています。

[2: 匿名さん]

自転車が適した雰囲気になるってことですかね。
どこに行くにも徒歩10分程度で収まる住環境なら歩いて出掛けるのも悪くないですが。
マンション外観図を見ると1フロア14～15戸の横に長いマンションになるようですね。
エレベーターは1基でしょうか？

[3: 匿名さん]

駐車場も１００％無いですし、やはり自転車中心の生活になりそうですね。
しかし間取りからしてもファミリー向けという感じがするのですが、駐輪場は１戸あたり２台分しかなさそうです。
子供がいたりすると、２台では足りないような気がするのですが、置けない自転車ってどうするのでしょうか？

どの間取りにも、床下収納庫があるようですが珍しいですね。

[4: 匿名さん]

Y'sマートへ行った際、危うく路駐で捕まるとこでした。夜だし直ぐ終わるしと思っていてもここは駐禁が厳しいです。

[5: 匿名さん]

そうなんですか。駅から近くて人通りも多い場所なので、車ででは行かない方がいいってことなんでしょうね、、、情報ありがとうございます
ワイズマートさんは24時間営業なのが何気に助かりますね
コンビニ代わりに使えるし、コンビニよりも安いし。

[6: 匿名さん]

本郷はドラッグストアが乏しいですね。ドンキか幕張のヨーカドーかツルハって感じです。後は大久保駅の方面かな。

ニトリやヤマダ電機、ヨーカドーやドンキを利用するにしてもチャリではちょっと遠いのでやはり車は必要でしょうね。

夜道に関しては陸橋越えたリブレ京成側周辺の方が持ち家の戸建が多く物騒な感じがありません。

[7: 匿名さん]

Ａタイプのお部屋は使い勝手がよさそうですね。
各居室には広さがあり、それぞれの収納も大きめのものばかりなので、使い勝手がとても良さそうです。
床下収納もあるので、買い置きなども出来そうですよね。
ただ、洗面所下のヘルスメーターを置く部分には埃がすぐたまりそうな気がするのですが、どうなんでしょう？

[9: 購入検討中さん]

まわりを少し歩いてみたのですが、建設反対ののぼりのようなものが多くてびっくりしました。
実際完成したらまわりの住民のかたと揉めてしまったりするのか不安です。

[11: 匿名さん]

価格帯出ましたね。2700万円台～5000万円台ということですが
相場でもこの位ですか？80㎡台の部屋もあるようですが
全体的にコンパクトなお部屋なのでファミリーさんでも
一人っ子の家庭と世帯は限られちゃいそうですね。
東向きですがメリット・デメリットはどんなところなんでしょう？

[12: 匿名さん]

東向きのメリットは朝日が入ってくるので朝から部屋が明るい、
夏場は涼しく暮らしやすい。

デメリットは日当たりが午後にはなくなるので、寒いということくらいでしょうか。
冬場は特に寒いかもしれません。

[13: 購入検討中さん]

平日、週末とまわりを歩きましたが、環境は良さそうですね。
これぞ住宅街という感じで落ち着いていました。

駅８分なら良物件だと思うのですが、駐車場の少なさが心配です。

[14: 匿名ばか]

家庭の主婦のくせに路駐するなよ。子供に教育できるか？ワイズマートくらい歩いて行け

[15: 匿名さん]

駐車場は少ない気がしますね。
近くで借りられるところはあるのでしょうか？

[16: 匿名さん]

一握りの貸す側の地主とそこを借りる側の大勢の人たちが住む町だよな

[17: 匿名さん]

駐車場、近所の不動産屋さん回って探す感じですかね、敷地外だと。意外と奥まったところにあったりすることもあるので、歩き回って探すよりは、地域密着っぽいところで聴いた方が早いかも。あとデベの営業さんが情報を持っている可能性もあるので、その人に聞いてもいいかもしれないです

[18: 匿名さん]

本郷の駅に近い戸建ては高いんですよね。中には「ここは都内の住宅地か!?」と思わせる程の邸宅も混在しています。戸建て所有者からすればマンションが増えるのを好ましくは思っていない。コンパクトな建て売り戸建てはそうでもありませんが、邸宅系居住者は上から目線的です

[19: 匿名さん]

駐車場、近隣が無理であれば最終手段は花咲や屋敷でって感じになると思います

[20: 匿名さん]

敷地内駐車場は争奪戦になりそうな感じですか？確かに24台だと少ないですもんね。
エントランスと真逆の位置で機械式駐車場だと使い勝手は悪そうです。
小さいお子さんがいる家だと色々手間取るでしょうね、まあ慣れの問題かもしれませんが。
ランドスケープにパークビューと書いてありますけど目の前が公園ということじゃないんですね。
マンション前って何があるんでしょうか。住宅地でしょうか？

[21: 匿名さん]

東向きだと思うのでベランダ側は住宅地が広がっている感じですね。
なので、高い建物が建つ可能性も低いと思います。
プランですが、普通のシンプルな表記のほうが見やすいですね。
プランでは、ベランダの向きも解らないし逆に見づらいです。

[22: 匿名さん]

家具の配置をして見やすくしているのかもしれないですけれども、間取り図はシンプルな方が見やすいかな～

図の家具のサイズもわからない状態だと検討しにくい方多いかも

とまあ間取り図の話は置いておいて、
東向きだから眺望面ではいいということなんですね

日当たり的にはどうでしょう

朝～昼にかけては明るいかな？と思いますが午後とかどうなのかなって

夏場は直射日光が午後に入らない点ではいいのか？？