【契約者専用】ザ・パークハウス上鷺宮

[匿名さん]

所在地：東京都中野区上鷺宮3-308-1
交通：西武池袋線富士見台駅徒歩4分　西武池袋線「中村橋」駅(南口)より徒歩9分
総戸数：261戸
間取り：2LDK～4LDK、62.75～108m2
入居：2015年3月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：東亜建設工業

【物件情報を追加しました 2014.9.9　管理担当】

[2: 契約済みさん]

12月の契約者会合の案内が来ましたね。
ただ、なぜ平日なのか…！
まさかこのために仕事を休むわけにも行かないでしょうし、
一体どれほどの人が行けるのでしょう。
せっかくなら、週末に家族で参加したかったなあと思ってしまいます。
残念ですし、本気で招待をされていない感じがして不愉快でした。

[3: 契約済みさん]

確かに。 うちは共働きなので無理でした。

[4: 契約済みさん]

オプション会で、大分気分高まってきました☆

[5: 契約済みさん]

うちも12月のは行けそうになくて残念です。
オプション会行ってきました♪あらかじめ検討を付けてから参加したものの、何をつけようか非常に悩んでます。
エアコンは量販店も見たほうが良いのかなぁ。
12月の建物内モデルルームを見て再検討しようと思っていますが、こっちも特別仕様なのかしら。

[6: 契約済みさん]

地下住戸を契約してしまい、少し後悔しています。
一生の住居として、地下ってどうなんだろうか？と…
同じく地下住戸の方で、どなたか納得できるポジティブな意見がありましたら、教えて頂きたいのですが。

[7: 契約済みさん]

オプション会は参考になりました。やはり相場より高めかも。色々あたってみようと思います。小さな子供連れのご家族も複数いらっしゃって、同世代も多く安心しました。

[8: 契約済みさん]

契約者会合というのはどういったものなのでしょうか？
オプション会は先日、参加してきましたが
契約者会合の案内が特にきていないのですが…
全員に連絡がきているのでしょうか？

[9: 契約済みさん]

>>8
会合というか、入居者の交流イベントで名称はコミュニティ・サロンですね。内容はカラーセラピー&手作りサンキャッチャー教室で、平日開催で定員制のものでした。
確かオプション会の資料やら案内とかと同時期に来ていたような。
記憶に自信が無いので違ってたらすみませんm(..m

[10: 契約済みさん]

>>9

ありがとうございます。
契約が遅かったのもあり定員に達してしまって
案内がなかったのですかね。

ここを見なければ存在すら知りませんでした。
行ってみたかったので残念ですが仕方ないですね。
また同じようなイベントが土日でもあると良いのですが。

[11: 入居予定さん]

>>6
私も地下を購入しましたが、プライバシーが確保されて日当たりもよく、広いベランダを使用できて開放感があると思いますよ。これまで20近い物件を見ましたが、ここは1階から4階までそれぞれに良さを感じられる良いマンションと思いますので、充実感を感じられる皆さんと一緒で入居が楽しみです。

[12: 契約済みさん]

オプション会の帰りに量販店へ行き、エアコン確認しました。
同じ機種で さらに見積価格より さらに 3分の2程度の価格でした。
配管仕上げを同じようにしてもらったり ガスチャージしたりする
部分の価格は 量販店のほうが少し高めのような気がしましたが、
それらを合わせても価格は量販店のほうが安いと思います。
入居は春で すぐに必要にはならないので、エアコンは入居後
量販店で買おうかと思っています。

[13: 契約済みさん]

>>12
情報ありがとうございます。やはりそうでしたか、エアコンはダイキンを考えていますので入居後にします

[14: 契約済みさん]

>>11

実際に日当たりが良いことを祈ります。
それと、自分の家の真上の入居者も良い方であるといいのですが…
それによってベランダのプライバシーが結構左右されると思うので

[15: 契約済みさん]

>>12
情報ありがとうございます。とても参考になりました。
確かに春の入居なので暖房さえ確保していれば急ぐ必要はありませんね。私も量販店で見積り取ってみようと思います。
>>14
契約する時に担当営業の方から上と両隣の大まかな家族構成と雰囲気だけ教えて頂けましたので、一度問い合わせてみるのも良いかと思います。
実際どうなのかはやっぱり入居後にならないと分かりませんけれど、お互い良い方々にあたると良いですね。

[16: 契約済みさん]

私も、エアコンは入居後予定です。

あと、水回りコーティングはしておこうかなと思っています。

春の入居が待ち遠しいです♪

[17: 契約済みさん]

入居を楽しみにしているのに
カスタマーセンターに問い合わせしてもまともに折り返しの連絡もきません。

先が思いやられます…

[18: 契約済みさん]

三菱地所は管理会社がしっかりしていると聞いていましたが。カスタマーセンターと、管理会社は違うのでしょうか？

[19: 契約済みさん]

だいぶ建物が出来てきましたね。北側には植木も植えられ、雰囲気が出てきました。南側の芝生と植え込みも綺麗に仕上がるといいですね。

[20: 契約済みさん]

>>18さん

たぶん違うと思います
入居までは仕方ないとして管理会社はしっかりしてて欲しいですね

[21: 契約済 2]

>>20
もし、管理会社がしっかりしてなかったら、三井さん等への変更も辞さない構えで、しっかりさせていきましょうね。

[22: 契約済みさん]

>>21さん
そうですね。皆さんでよいマンションにしていきたいですね。


ところで、一括受電サービスの申込みって終わりましたか？
評判を調べるとなんだか心配でまだ返送できずにいます…

[23: 契約済みさん]

引っ越し業者選択権なしで、さかいって。。。。

[24: 契約済みさん]

>>22
一括受電の申込みは、入居者全員が提出するものではないのでしょうか？出さなくても、よいものだったのでしょうか？

[25: 契約済みさん]

>>24さん
確認してみますね。
他のスレでの評判がイマイチみたいなので
東電と選択できたりするのかな、と思いまして。

[26: 契約済みさん]

引っ越しの希望日締め切りましたね。やっぱり、３月の最終土日に希望が集中するのでしょうかね。

[27: 契約済みさん]

>>23
確認しましたら、他社でもいいそうです。
当方は数社に見積りを出してもらう予定です。

[28: 契約済みさん]

引越車両は2トンショート（1、5トン）車までの車両で手配下さい！となってますが４人家族での引越なのに、荷物入りそうになく困ってしまいます。

[29: 契約済みさん]

>26 うちは共働きで普通の週末ではかたがつかないので 5月連休の初日を希望にしました。
4月はローンと家賃とダブルに効いて厳しいですが。
>28 お分かりだとは思いますが、何も2トンショート 1家族１台とは言ってませんので
１台で無理なら2台 3台とお願いすればよいのだと思います。
5トンとか10トン１台できても荷捌きできないよ という意味だと思うので。
そこは サカイが差配してくれるのでしょう。

[30: 契約済みさん]

引っ越し業者さんは、特に繁忙期はその場しのぎにバイト君の手を頼りにするので心配です。サカイさんは、大丈夫でしょうかね？

[31: 契約済みさん]

>>28
10トンとかの大きな車で運んで来て、マンションの近くに停車出来る場所を確保し、そこから小さな車でピストン輸送をする、という方法を取ると思いますよ。

[32: 契約済みさん]

駐車場外れちゃった…
そんなに希望者多くはないって聞いてたから、想定外
困ったな…

[33: 契約済みさん]

私も落選しました。販売員から駐車場希望は多くないので大丈夫ですよ！と聞いていたのに、ヒドいですよね。売り出し中の住戸の為に駐車場もいくつか空けているようですが、何台くらいなんでしょうかね。ほんと困ってます。

[34: 契約済みさん]

駐車場外れた方、何期に申込みしました？やっぱり第1期は有利なのかな。

[35: 契約済みさん]

せっかくのマイホームなのに、駐車場が敷地外とかって、なんか寂しいですね。

[36: 契約済みさん [男性 30代]]

駐車場当選しました。
私は2期での申し込みなので、P優先部屋の契約でなければ条件は一緒だと思います。

この辺りは駐車場が少ないので外れると困りますよね。。
同時期の申し込みが集中するので、今から他の月極を押さえるのが無難ですね。

[37: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。
いよいよ2015年ですね。
春からはどうぞよろしくお願いいたします。

[38: 契約済みさん]

サカイさんに見積もりに来て頂きました。我が家はどうやら4月の平日の引越しとなりそうです。通常、3月末より引越し代金は安いはずなのでそうか聞いたところ、「一斉入居なので3月末の週末入居の方も4月の平日入居の方も、ならして同じ金額になるよう調整します」と言われました。おかしくないですか？我が家は共働きで保育園の関係もあり4月平日入居はかなり迷惑です。それは抽選ですから仕方ないものの、なぜ3月週末に入居できる人の分まで被らないといけないのでしょう。不愉快なので他に見積もりを掛けたいと思います。サカイさんの対応に納得がいきません。

[39: 契約済みさん]

>>38さん
引越しの抽選結果まだ来ないんですが、いつ来ましたか？

[40: 契約済みさん]

三菱からの連絡はまだですが、サカイさんに「もう決まっていますよ」と告げられました。

[41: 契約済みさん]

＞38
それも含めての抽選では？
とりあえず他社への見積もりは勝手ですが、
引っ越し日は抽選結果からずらさないようお願いしますね。

[42: 契約済みさん]

私はそれも含めての抽選とは感じませんでしたが・・・。
残念ながら仕方ないとは思いましたけどね。ただ特に説明もなかったので、納得できない人がいることも確かでしょう。わざわざバカにしたようなコメントをするほどのことではないかと。
横から失礼しました

[43: 契約済みさん]

>>38さん

私が抽選前に引っ越し費用等の相談で連絡したときは
「４月中旬の日程で希望出してもらえれば金額はかなり安くなりますよ」とおっしゃってました
その時と抽選後では方針が変わってしまったのかもしれませんが
その都度言うことが変わるのは解せませんね
いずれにしろうちはサカイさんには頼まないことになりましたが

今週末はいよいよ説明会ですね

[44: 契約済みさん]

もうすぐですね、そわそわしてきました。
建物の外観が完成して幕が取れ植林が始まっているというプチ情報聞いたので近々見に行こうと思っています。
あと収入印紙買いにいかないと・・

[45: 契約済みさん [男性 40代]]

>>44
皆さん、引越しはサカイさんで行うのですか？

[46: 契約済みさん]

2月中旬に見積もりですがサカイの予定です。
私は3月入居なので、よほど金額が相場から離れなければ変えないですね。

[47: 入居予定さん]

地下住戸に入居予定なのですが、テラスでの喫煙は不可なんでしたっけ？
ニュースで話題になってたので。。。

[48: 契約済みさん]

週末に現地を見に行き、東側（中村橋寄り）から見てみたのですが、建物の側面のタイルが綺麗に揃っておらず、素人が見ても「どうなのこれ？」というレベルでした。
このまま完成だとしたらかなり残念です。

[49: 匿名さん]

完成してみないとなんとも言えないけど、野村が三田や府中で揉めてるような感じになっちゃうのかな？
三菱は青山の一件以来比較的マシだったけど、久々にやっちゃったのかな・・・

[50: 契約済みさん]

それは、どんな問題なのですか？

[51: 契約済みさん]

>>48
同感です！
二週間程前に行って来ました。
確かに東側外壁タイルがつぎはぎだらけに見えました。タイルですので多少のムラは仕方ないとは思いますが、あれで完成だとしたら納得しづらいレベルです。