インプレスト早稲田壱番館ってどうですか？

[匿名さん]

インプレスト早稲田壱番館についての情報を希望しています。

駅徒歩10分内なのに、緑も多くて住環境は良さそうですね。
大学の教授とのコラボみたいであまり聞いたことないないので
興味があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区西早稲田1-224-7（地番）
交通：東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩12分
都電荒川線 「早稲田」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.34平米～96.73平米
売主・販売代理：双日新都市開発
売主：三信住建

物件URL：http://www.i-waseda.jp/
施工会社：大末建設株式会社 東京本店
管理会社：双日総合管理株式会社

[1: 匿名さん]

大学のすぐ近くのようですが、場所はどこですか？

[2: 匿名さん]

あー、これはいい場所ですね。
さすが元東電社宅。
住友のマンションに近いけど大違いな立地。

新江戸川公園、永青文庫、目白台運動公園が庭になります。
買い物はグルメシティ、コープ、まいばすけっと。

歩いてすぐの「早稲田バス停」を使えば始発で新宿西口行きがあり、
副都心線や伊勢丹方面へも便利。

ネガ的な要素を言えば
・神田川に近い低地であること（とはいえ神田川近くにしては洪水リスクは低い方）
・十三間通り沿いの都営住宅が視覚的に邪魔かも。その１階にある都バス車庫の音が聞こえるかも。
・地下鉄早稲田駅を使う時は学生の流れに逆らうので大変。

[3: 匿名さん]

あぁ、新目白通り渡った先なんだ。駅から結構遠いけど、周りの雰囲気は落ち着いてていいかもね。

[4: 匿名さん]

マンション外観デザインは早稲田大学のスコット・ホールの
赤レンガ造りを取り入れているようですね。
建物内のエントランスホールも重厚で優美なデザインだと感じました。
円形の天井と椅子がどことなくレトロで素敵です。

[5: 匿名さん]

北側の社宅１棟は残るようですね。

そうすると、この狭い道でこんな大規模が建つなんて不思議な感じです。

[6: 匿名さん]

北の大きな道に面してる建物は新しそうだからどうするんだろうと思ってたら残すんだ。。。

[7: 匿名さん]

狭いように感じるんですけれど意外と敷地があった、ということなのでしょうね。

敷地のランドプランもすごく考えられているようで、工学的なアプローチが云々という宣伝もされています。

公式サイトの資料だけではよく判らないのかけど、風が抜けますよ、という話なのかなという風に感じられます。

駅からは遠いけれど都心に近い割にはゆったりとしたマンションになるのだろうか？？

[8: 匿名さん]

今の所HPで見られる間取りは、普通の広さの物ですね。
Ⅱ-Fタイプは2人で住むなら十分な感じですが。
広いタイプの間取りもHPで見られるようになるのでしょうか？

[9: 匿名さん]

駅から遠いんだから安くしてくれよ

[10: 匿名さん]

Ｉ－Ａタイプの間取りなら見られました。
３ＬＤＫで78.28㎡なら、この辺りの割には広いほうなのではないでしょうか？
玄関入ってすぐシューズクローゼットと納戸があるので、玄関周辺の収納はとても充実していていいなと感じました。
リビングにカウンターがついているので、使いやすそうですが、その隣のバルコニーが少々窮屈な感じがしました。
もう少し広さがあったほうがいいかな？

[11: 匿名さん]

廊下に広めの収納があるのは珍しいですね。
シューズの収納として利用するもよし、掃除機なども収納できそうですね。
その代わり、洋室の収納が狭いのがちょっと残念ですね。
リビングは広めになっているのはいいと思いました。

[12: 匿名さん]

ここは悪くないと思いましたが、少し駅から遠いということと、帰る途中に買い物をするところがあまりないですよね。

[13: 匿名さん]

>12

ヨーカドー食品館、コープ、まいばすけっと

以上の３カ所で足りないならココは無理ですね。

　

[14: 物件比較中さん]

ここが７８平米で６９８０万くらいなら買いたいなあ。すぐ近くの住不のセントラルレジデンス西早稲田よりも一本中に入っているから静かだけど、ブランド力がない分、そんなに高くならないですよね。

[15: 匿名さん]

悪くない場所だけど微妙といえば微妙ですよね。近隣はラーメン屋さん多いです。
　早稲田駅徒歩よりバスで高田馬場駅の方が便利で楽かもしれないですね。

[16: 匿名さん]

>>15さん

早稲田、高田馬場駅両方よく利用しますが、私もそうおもいます。やはり神田川ちかくは不便です。

[17: 物件比較中さん]

>16さん

だからこそ、安く出てほしいなと思います。７８平米で６０００万円なら買いですね。

[18: 匿名さん]

ここはリタイア層に向いてるかも。

静かだし、新江戸川公園や椿山荘など散歩コースには事欠かない。
新目白通りに出ればタクシー・バスが使える。

とくにバスは高田馬場・新宿西口のほかに、
飯田橋・九段下、春日・本郷三丁目・上野御徒町、護国寺・白山方面と、
山手線内の各所へ便利。
都電も高齢者には向いてる。

[19: 匿名さん]

今日、現地を見てきたけど、新目白通りから一本入っているから騒音もほとんど聞こえなさそうだし、環境はよさそうだったよ。
周囲には高い建物もないから、囲まれ感もあまりないし、価格次第では考えてもいいかなと思いました。
欠点を言えば、周辺の道路が狭いことと、少しさみしいことかな。でも新目白通りは人通りが多いし、
マンションまではほんの３０メートルほどだし、マンションが出来ればさみしい感じもなくなると思います。

[20: 匿名さん]

HP等で公開されている間取りを見る限り、ありきたりの田の字
プランでないことには好感がもてますが、他の部屋はどうなん
でしょうね。特に弐番館のII-FタイプはセンターインのPP分離、
水周りにも窓ありとなかなかいいと思います。ただ、部屋の
四隅の柱の出っ張りがなんとも残念。