プレミスト神戸ハーバーレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト神戸ハーバーレジデンスについての情報を希望しています。

駅から5分ですね。観光地としてのイメージが強いですが、
住環境としてはどうでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町5丁目13番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩5分
神戸高速線（南北線） 「新開地」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.84平米～85.69平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/kobe/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[1: 匿名さん]

神戸駅に近いあたりでというか徒歩圏で大きい規模のマンションができる場所ってあったんですね

ココってもともと何がありましたっけ？？？

ファミリーはどうなんだろう？と思う立地ですが近隣には保育園幼稚園があり、小学校も子供の足でも負担感がないので大丈夫なのかもしれないですね。

[2: 匿名さん]

元は大阪ガスのビルがあったところだそうです。
立地がちょっと微妙かな…

[3: 匿名さん]

再来年の３月完成ですか。。。

[4: 匿名さん]

駅まで５分と立地的には良いですが

価格がどれくらいになるかですよね～。

戸数も多いので、価格が安めだといいんですが

このあたりの相場が知りたいですよね。

[5: 匿名さん]

アンパンマンミュージアムがすぐ近くにあるんですね。お子さんがいらっしゃる方には良さそうな立地ですね
こどもってアンパンマン好きですからこういう施設があると助かるんですよね
神戸駅からの距離も程よいのは良さそうですが、騒音などはどうなんでしょうか？

[6: 匿名さん]

神戸ガスの跡地ですね。
ここは地歴的には最悪だと思いますよ。新開地は近いし、休日は観光客でごった返すし。
子供が喜ぶのは勘違いじゃないでしょうか？

[7: 匿名さん]

神戸ガスじゃなく、大阪ガスね。地図みましたが、無理ですね…

[8: 匿名さん]

独身のころ湊町に住んでいたので、この辺は通り道でしたが
この辺までは観光客こないですよ
でも、新開地商店街が近いので環境は最悪だと思います

神戸駅に行く場合は有馬街道のところの信号がけっこう長いです
ひっかかると１，２分は確実なので、実際は５分以上かかると思います
新開地に行くとしても、商店街を通らなければいけないです
ボートピアは土日混むし、平日も昼間っから仕事してないおっさんが沢山います

新開地駅付近にはラブホもあるし、
夏場になると夜中に地べたに座り込んで飲んでるおっさんを沢山みかけます

この辺の保育園・幼稚園は福原風俗の若いシングルママとかも多いので
付き合いとか考えると子連れはやめた方が良いかと思いますよ
変な髪形の子供も多いです

[9: 匿名さん]

栄町や乙仲通や元町通なら雰囲気いいけど、神戸駅超えたあたりからガラリと雰囲気変わるよね。ディープなエリア！

[10: 匿名さん]

6やけど、旧神戸ガスやっちゅうねん！
7はどこの人間や

http://sankei.jp.msn.com/smp/economy/news/140821/biz14082117020012-s.h...

[11: 匿名さん]

ハーバーランド近くのマンションですね。

遊びに行くことが多かったのですが、HOME'Sにはライフやコーヨー、成城石井もあると書いてあってスーパーも多いんだと思いました。図書館も比較的近い？

生活するにも案外と（と言っては失礼？）便利なのだと感じました。

[12: 匿名さん]

ハーバー近いですが、２号線越えるのすごく面倒ですよ
心理的にはハーバー行くより三宮に出た方が楽に感じます

図書館は上り坂でけっこう遠いですが、中央図書館なので蔵書は多いです
でも、結構浮浪者がいるし夏場はクーラーきいてなくて暑い
私はネット予約して受け取りだけなので、定期使って兵庫駅前の図書館に行ってます

ライフより新開地の商店街スーパーの方が近いけど、客層・品揃えがひどいです
100均ローソンもありますが、やはり客層が・・・
コーヨーと成城石井は神戸駅の中にありますよ

便利な事だけを考えて、教育の事は考えない家族なら良いと思います
実際、そういう変な子連れが多いですよ
それでも買いたい人は、夜と土日（ボートピア開催日）の雰囲気を確認してからの方がいいです

神戸駅の北側はハーバーよりかなり便利で良い所だけど、
有馬街道より西の物件は家族連れだと厳しいと思います、環境が悪すぎる

[13: 匿名さん]

本日、資料が届きましたがサイトに記載の内容とあまり変わらず・・間取りの掲載は無しでした。
どこまで「ハーバー」やねん、と主人が笑ってました、
新開地レジデンスですわ、これ

でも、阪急や阪神で通勤する方ならハーバー方面よりアクセス良いと思いますよ。
新開地から、どちらにも乗れるし空いてます。神鉄も乗れるし。

子供がいるならダメですけどね…
予定地から一番近い駅までの階段は、降りるとパチンコ屋の入口で、結構いつもタバコ臭いです。
夜には、シャンプーの香りがするお姉さんも近くに立ってます。
戸数が多いけど、子連れには人気ないだろうから厳しそう…

[14: 匿名さん]

ファミリーには人気なさそうですか。利便性は良さそうなのでどうかなと思ったんですが。
3LDKでも小さめの間取りもありそうなので、単身者やDINKSなら問題ない感じでしょうか？

[15: 匿名さん]

>>8
保育園・幼稚園の行事でお父さんが行ったら、常連の店の嬢と出くわしたりしてヒヤヒヤするかもね。

[16: 匿名さん]

>>6
大阪ガスの跡地ってそんなに地歴が悪いのですか？

[17: 匿名さん]

そうですね。今売り出しているクレヴィアかパークハウスの方が新しい地域なので良いかと。

[18: 匿名さん]

>>14
男性単身者やDINKSなら良いと思いますが、怖がりの女性だとちょっと向かないかもしれませんね
新開地駅までの道は昼間でもおっさんがウロウロしてます
神戸駅を使うなら問題はないです、通り道にサンクスもあるし

[19: 匿名さん]

出かけたりする場所に求めるものと
住む場所に求めるものって全然違うから、
しっかりと土地の雰囲気を見ておく必要があるなと思いました。
ここは家族で住むとかは考えてしまうかも。

[20: 匿名さん]

現地をまだ知らないのですけど、皆さんのご意見を参考にすると環境的にちょっと心配かなと思いました。駅も近いし、3LDK～4LDKなのでファミリー向けなのだろうと気になったのですけど、土日や夜に行ってみてどう感じるかというのは重要かもしれませんね。雰囲気はなんとなくわかったのですけど、治安としてはどうなのですか？