中空ボイドスラブ工法はどうでしょうか？

[選択してください]

二重床・二重天井・中空ボイドスラブ工法。
（スラブ厚は250mm・二重床は110mm）

通常スラブの80％ぐらいとの意見も聞くので、計算上は　250mm　×　80％　＝　200mm！？
スラブ200mmなら普通のグレードになるかな・・・

騒音などの心配もあるので最上階を検討していましたが売れてしまいました。
でも物件を気に入っているので上層階で迷っています。

いかがでしょうか？

[61: 匿名さん]

自称建築士だからね

[62: 匿名さん]

>60
良く読まないといけないのは、あなたです。


＞商業ビルやオフィスビルはS造デッキプレート150〜200mmスラブが常識。

＞商業ビルのスラブ厚が150〜200mmなのに

この二つは、全く違うものです。

建物のことを全く知らないから、この二つが違うことすら分らないのでしょう。

[64: 匿名さん]

事務所ビルの階高

階高＝天井高＋梁成＋天井仕上（仕上および下地等） 天井高は2,700ｍｍとしています。床をフリーアクセスフロアとして100ｍｍあげると、実質の天井高は2,600ｍｍとなります。梁成は単純に推定すると1,200ｍｍとなりますが、梁幅を広くする、鉄筋の本数を多くするなどの工夫により、1,000ｍｍとすることを想定しています（構造的にさらに“無理”をすることになります）。天井仕上（仕上および下地等）を100ｍｍとすると、階高は3,800ｍｍとなります。 　この数値が示すとおり、以前と比較して階高が1割近く高くなる傾向にあると指摘できます。

階高は圧倒的に高いようですね。 梁も大きいかな。

[65: 匿名さん]

マンションの階高のは３ｍ前後
それに対してオフィスは４ｍ前後

それが遮音性にどう影響するかは私は知りませんが
これだけの違うと何か違うと思ってしまう。

[66: 匿名さん]

>64

勘違いだと思うのですが、ちょっと間違いがあると思いますので、確認して下さい。

＞階高＝天井高＋梁成＋天井仕上

この部分です。

階高とは、例えば１階のスラブの上端から、２階のスラブの上端までのことです。
天井高とは、直床でも二重床などでも、床の仕上げの上端から、天井仕上げの部分、天井の下端までの距離のことです。
梁成とは、１階の梁の下端から２階のスラブの天場までの距離のことです。

大梁の大半は、天井仕上げよりも下に出ていますが、それが梁成ではありません。

[67: 匿名さん]

>66
64はどっかの不動産さんやのHPからのコピペなんですよ。
URLを書き込むと投稿できなくなるようなので。

その文章の前にはこう書かれていました。

　昨今の事務所ビルでは、梁を見せることなく、梁下に天井を張ることが一般的となっていますので、階高は以下のとおりとなります。
　階高＝天井高＋梁成＋天井仕上（仕上および下地等）

これが無いと意味が通りませんでしたね。
すみません。

[68: 匿名さん]

品確法等価厚さの計算方法によると、
ヤング率　2.4×1010 N/㎡
コンクリート密度 2400 kg/m3の場合、
丸型ボイド250mm厚が品確法等価スラブ厚（中実スラブ換算）で232mmか。
ボイドはダメと騒がれている印象よりもガンバっている感があるな。
http://www.kurimoto.co.jp/product/item/kentiku.php

[69: 匿名さん]

>67
その説明で理解できました。
ただ、それだと階高ではなくスケルトンの空間の高さ、その階の床スラブ天場から天井スラブ下端の距離になります。
階高にするにはスラブ厚が抜けていますね。

[70: 匿名さん]

ボイドスラブは太鼓現象と言う音の問題が起きる可能性があり、起きてしまった場合、それがボイドスラブならどうしようもないことになります。
しかし、太鼓現象が起きるのは知られていますし、その対策も取られているはずなので、見様見真似で作ったボイドスラブでない限り大丈夫だと思います。
手抜き工事でない限り、強度に関しての心配は不要だと言えるものです。
同じ強度のスラブに対してボイドスラブは熱さがあるので容積率で考えると損な部分になりますが、軽量化と言う見かたをすれば有利なものです。
質とか見栄えと言う意味でのグレードではありませんが、構造的な意味でのグレードは高いと言えるでしょう。

[71: 匿名さん]

太鼓現象はボイドスラブより二重床の方がずっと深刻らしいからなあ。
危ない危ない。

[72: 匿名さん]

>71
太鼓現象の意味をご存じなのですか？
二重床の問題は、かなり以前に解決策が見つけられ、解消したと思いますが、まだ知らずに施工している業者がいると言うことでしょうか？

[73: 匿名さん]

世の中の殆どのマンションで解決していないそうです。
対策のためのアスファルト制振シートが敷かれた二重床を見ることは殆どありませんから。

[74: 匿名さん]

>73
それは多分既存のマンションの二重床のことだと思います。
何時だったか思い出せませんが、二重床の太鼓現象が起こらないようにするために、空気穴を設けて太鼓現象が起こらないようにする工法が取られています。

＞対策のためのアスファルト制振シートが敷かれた二重床を見ることは殆どありませんから。

これは太鼓現象の対策ではないですね。
太鼓現象とは、空気を介して伝達する音に分類されるものなのですが、制震シートなどを用いるのは個体を伝達する音と言うか振動に分類されるものです。

言い換えますが、空気を介して振動を伝えるのが太鼓現象の原因です。

二重床の場合、置床などがスラブに接触した足などから、集中的に床の振動を伝えてしまうので、直床よりもスラブに振動を伝えやすくなってしまうことから発生するものです。

これを誤解している人が多いので、間違った情報を信じてしまう人も多いので、注意しないといけませんね。

[75: 匿名さん]

理屈は要りません
とにかく足音の伝わるマンションを造って売ったマンションデペの社長を逮捕して頂きたいです。

[76: 匿名さん]

よく注意書きで、「夜の足音」にお気をつけ下さいとか

足音で暮せませんと管理会社に言うと「時間帯は何時頃ですか？」とと聞かれる。時間帯が昼や午後なら、足音立てられても掲示もプリントも出してもらえないのか！

時間帯なんか、昼でも夜でも朝でも真夜中でも、早朝でもどんな時間帯の足音でも苦痛なのは同じですよ！夫婦で昼夜逆転で、昼夜両方、動きまわるのですから！

時間帯が夜中なら注意するけど、時間帯が朝や昼や午後や夕方なら注意もしてもらえないのでしょうか？

足音が響くだけで、欠陥住宅です。どんな人間が歩いても足音が響くなんて！そんな建物は家ではありません。

[77: 匿名さん]

もしかすると、この足音の苦情は、昨夜のニュースで取り上げていた５０代男性のことではないかと思ってしまいますね。
あれは、賃貸マンションと言うことでしたが、苦情の内容がとても良く似ています。
それに、このスレ内容「中空ボイドスラブ」とは異なった内容で、単なる足音に関する苦情です。
ニュースでは、わざと踵で歩くような感じの音だと表現していました。

[78: 匿名さん]

マンコミュ掲示板のスレ検索に、騒音って入れると、このスレなぜか上に上がってくるからね
中空ボイドスラブ工法って足音が響きやすい工法なの？

[79: 匿名さん]

ボイドスラブが出来た最初のころは中空部分で太鼓現象が起きるなんてわからなかったので、初期の建物は上階の歩く音などが部分的に強調されていた物件があったのですが、その原因がわかり改善されているので、今の物件で問題になるようなことはないと思います。
今言われるような足音の問題は、ボイドスラブと言うよりも、二重床・二重天井などの問題であることが多いと思います。

[80: 匿名さん]

>>68に
品確法等価厚さの計算方法によると、
ヤング率　2.4×1010 N/㎡
コンクリート密度 2400 kg/m3の場合、
丸型ボイド250mm厚が品確法等価スラブ厚（中実スラブ換算）で232mm
http://www.kurimoto.co.jp/product/item/kentiku.php

って書いてありますよ。
確かに普通スラブよりは悪いけど、10%落ちならまあまあでは。