サンウッド東中野ってどうですか？

[匿名さん]

サンウッド東中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区東中野1丁目46番（地番）
交通：総武線 「東中野」駅 徒歩1分
都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.72平米～83.38平米
売主・事業主：サンウッド

物件URL：http://www.sunwood.co.jp/higashinakano/
施工会社：松井建設株式会社　東京支店
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.12.10　管理担当】

[268: 匿名さん]

夫婦二人で住むには立地的にも間取り的にも良いかなと思います。
駅に近くて買い物も仕事帰りにササッと出来て・・とても理想的。
出来れば、外観もモダンな感じで仕上がれば良いですね。

[269: 匿名]

確かに２人なら最高だけど、子供無し夫婦だらけのマンションってどんな感じだろう

[270: 物件比較中さん]

利点
駅近(10分圏に3駅利用)
商業地と住宅地の境目(商業地は住むところではないと思ってます)なのに駅から徒歩1分
スーパーなども近い
新宿にすぐ行ける
中央総武線も新宿すぎれば座れるので通勤も楽
管理費が安い？ネットも安い。
あとつけできないディスポーザーがついている

欠点
東口(バリアフリーでない)
坂
ハザードマップで駐車場あたりが少し水没のリスクあり
液状化のリスク
Eタイプ以外は強引な間取り
日当たりの悪いところ、線路の騒音がひどいところ、景色の悪いところがある
住宅街は暗い雰囲気(駅から徒歩1分なのでかかわることはほとんどないですが)
エレベーターが1台しかない(その分管理費が安い？)

あとは外観、耐震性がどうなのか気になるところです。

マンションは箱を買うといわれているように、内装ははリフォームすれば済むので建築会社が財閥系かどうかは気にすべきでないような気がします。あとはどこまで妥協できるかですね。駅近で、この値段で買える物件はしばらくはないような気がします。

[271: 匿名]

確かにお得感は有りますよね。でもお風呂小さいですよね。お風呂とか壁とかから値段が出ますね(><)

[272: 匿名さん]

暗い雰囲気の住宅街とはどんな感じなのか
気になってしまいました。
マンション現地だけでなく、
やはり1度は周辺も歩いてみるべきなのでしょうね。
人によっても感じ方が違うでしょうし、
普段の生活には差し支えないのなら問題ないでしょうけど。

都会のマンションはどうしても
コンパクトにならざるをえないのかな。
当然、予算にもよるでしょうけど。
部屋の広さを確保するには
浴室やキッチンが狭くなるのでしょうね。
キッチンはどれだけの広さなのでしょう。

[273: 匿名]

営業マンが異動したみたいですね。残りの部屋は敗戦処理係がやるみたい(><)

[274: 匿名さん]

一人暮らし向きの物件ですかね。
駅が近いので、社会人や学生には重宝されると思います。
立地も良いので人気はありそうですね。

[275: 匿名]

駅に向かう途中のスラム風の飲食店が綺麗になったら相当魅力的なんだけどなぁ

[277: 匿名]

クラッシーは賃貸にいっぱい出てました。新築を賃貸で住み替えるのも良さそうだなぁ。サンウッドの天井はどうなんですかね

[283: 匿名]

サンウッドの完成はいつですか？

[288: 周辺住民さん]

＞＞279
「地元での正式名称」は、単なる「サミットマンション」です

[290: 匿名さん]

ブランズ代々木はとっくに完売しましたがここはまだですかね。
戸数の差はあれどやっぱ山手線と総武線の差ですかね。。

[291: 購入検討中さん]

来年３月末竣工のマンションって、もう完売してるのが普通なんですか？まだまだ時間がありそうな気がするのですが。

[292: 匿名さん]

いや…まだじゃないですか。
現状で3期の販売が始まるくらいなので
ペースとしては早いんじゃないかと思います。
竣工までの間に結構売れてしまうんじゃないかという風に思いますが。
実際にどの程度の販売数なのか、MRに行かないと細かい数字までわからないし
教えてもらえないかもしれないけれども…

[293: 匿名さん]

ホームページには「先着順申込受付中」とありますから、まだ販売しているのではないでしょうか。
2LDK5348万円はちょっと高いように感じますが、どうなのでしょう。

中野は人気エリアなので、着実に売れる気がします。

完売間近なのかどうかは聞いてみるのが一番かもしれません。

[294: 匿名さん]

>>269
うるさくなくていいね。
ファミリー向けは最悪。

[295: 匿名]

今度４期ですね。チョビチョビ出しすぎ感(笑)

[296: 匿名さん]

個人的に感じたのは、狭い間取りなのに住戸数が多いという点。
駅からの利便性が良いという点もありますが、販売価格が高いですね。
結構、この立地だと電車の音がうるさいのではないでしょうか？
５０台の㎡数って中途半端ですね。

[297: 匿名]

モデルルームに有ったんですけど、ラジカセで電車の音を流して窓のモデルで遮音性を感じてもらうやつ、明らかに小さい音量なんです。営業マンも突っ込まれないように急いで説明してた。

[298: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/600156/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
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今後とも、宜しくお願いいたします。