サンウッド東中野ってどうですか？

[匿名さん]

サンウッド東中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区東中野1丁目46番（地番）
交通：総武線 「東中野」駅 徒歩1分
都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.72平米～83.38平米
売主・事業主：サンウッド

物件URL：http://www.sunwood.co.jp/higashinakano/
施工会社：松井建設株式会社　東京支店
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.12.10　管理担当】

[253: 購入検討中さん]

ザパークハウス西新宿タワーとサンウッド東中野で迷ってる、どうしたものか…。駅からの距離や立地や物件価格や固定資産税比較することが多すぎて悩む

[254: 匿名さん]

売れ行きはどうなのでしょうか？
完成は後1年先ですよね。

[255: 匿名]

辞めたほうが良いかなと。2020年以降に下落しそう。山手線内でないと。

[256: 匿名さん]

間違った認識情弱様です。

[257: 匿名さん]

一応、今までの分は先着順になっていないので、
出しは分は売れているのかもしれないですけれども
そもそも数としてどれだけ出していたのか。

櫻井幸雄が注目しているマンションという事ですが、
資産価値とかはどうなんでしょうね。
長い目で見ると、難しいかも。
自分が住みたい！って思えるのならOKカナ

[258: 匿名さん]

山手線内って言っても、駒込や日暮里よりは東中野の方がいいでしょ。主要駅からの時間距離が最重要。

[259: 匿名さん]

北区と比べても仕方がないですよ

[260: 匿名]

営業マンの人は再開発が有るって感じの事を臭わせてたけど、地元民としては数年間では無いと思う。１期も２期も売れ残りが有って苦戦してるみたい。

[261: 匿名]

営業の人、資産価値で推してた。10年後にほぼ買値で売れるって(笑)

[262: 匿名]

中野区って結局新宿に出るための場所ですよね。

[263: 匿名さん]

>>261
それほんと？
サンウッドだよ？財閥系なら買値で売れるだろうけど。

[266: 匿名]

10年前のマンションが今も高く売れてるけど、今のマンションが10年後に高く売れる可能性は低いよね

[267: 匿名]

途中に有る飲食店が凄いネズミ多いし、スラムみたいに汚いから現地見学は必至です。できれば神田川に向かう所の暗い雰囲気も見て下さい。

[268: 匿名さん]

夫婦二人で住むには立地的にも間取り的にも良いかなと思います。
駅に近くて買い物も仕事帰りにササッと出来て・・とても理想的。
出来れば、外観もモダンな感じで仕上がれば良いですね。

[269: 匿名]

確かに２人なら最高だけど、子供無し夫婦だらけのマンションってどんな感じだろう

[270: 物件比較中さん]

利点
駅近(10分圏に3駅利用)
商業地と住宅地の境目(商業地は住むところではないと思ってます)なのに駅から徒歩1分
スーパーなども近い
新宿にすぐ行ける
中央総武線も新宿すぎれば座れるので通勤も楽
管理費が安い？ネットも安い。
あとつけできないディスポーザーがついている

欠点
東口(バリアフリーでない)
坂
ハザードマップで駐車場あたりが少し水没のリスクあり
液状化のリスク
Eタイプ以外は強引な間取り
日当たりの悪いところ、線路の騒音がひどいところ、景色の悪いところがある
住宅街は暗い雰囲気(駅から徒歩1分なのでかかわることはほとんどないですが)
エレベーターが1台しかない(その分管理費が安い？)

あとは外観、耐震性がどうなのか気になるところです。

マンションは箱を買うといわれているように、内装ははリフォームすれば済むので建築会社が財閥系かどうかは気にすべきでないような気がします。あとはどこまで妥協できるかですね。駅近で、この値段で買える物件はしばらくはないような気がします。

[271: 匿名]

確かにお得感は有りますよね。でもお風呂小さいですよね。お風呂とか壁とかから値段が出ますね(><)

[272: 匿名さん]

暗い雰囲気の住宅街とはどんな感じなのか
気になってしまいました。
マンション現地だけでなく、
やはり1度は周辺も歩いてみるべきなのでしょうね。
人によっても感じ方が違うでしょうし、
普段の生活には差し支えないのなら問題ないでしょうけど。

都会のマンションはどうしても
コンパクトにならざるをえないのかな。
当然、予算にもよるでしょうけど。
部屋の広さを確保するには
浴室やキッチンが狭くなるのでしょうね。
キッチンはどれだけの広さなのでしょう。

[273: 匿名]

営業マンが異動したみたいですね。残りの部屋は敗戦処理係がやるみたい(><)

[274: 匿名さん]

一人暮らし向きの物件ですかね。
駅が近いので、社会人や学生には重宝されると思います。
立地も良いので人気はありそうですね。