富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.fujijuken.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[3972: 匿名さん]

>>3971 不動産業者から見てさん
ＲＡＩＮＳ載る前の情報ってこと？

[3973: 評判気になるさん]

やっぱりね。
うちも富士住建の土地仲介でした。
何でこんな場所しかないの？？の連続の土地を紹介され、
ここしかありませんみたいな感じで、土地を購入し、家を建てました。
後日、たまたま三井のリハウスさんと話す機会があり、相談したところ、富士住建のやりかたにあきれ果てていました。
不動産仲介手数料もらえるような仕事じゃあないですよ。と言われました。
富士住建で家を建てることを検討中の皆様、
お土地は、普通に不動産屋さんで探してもらったほうが、
賢明です。
うちの土地を仲介した富士住建の不動産担当者は、
家が完成する前に退職してました。
だから、一生後悔すると、売却出来るものなら、出て行きたいとの気持ちになる訳です。

[3974: 戸建て検討中さん]

>>3973 評判気になるさん

ではなぜその土地を購入したのですか？

[3975: 通りがかりさん]

人には話せない事情もおありだと思います。
例え真実でも公表のしかたによっては、
名誉毀損になるとか、ではないですか。

[3976: 匿名さん]

うちの営業担当者は、言葉の領収書を全く書きませんでした。打ち合わせファイルの言葉の領収書の意味がわかりませんでした。
初めて現物を見たのは現場監督さんとの打ち合わせの日でした。あー、言葉の領収書って、こういう物なんだと思いました。アフターの方も必ず書いてくれます。、

[3977: 通りがかりさん]

富士住建の関係者、まあ、社員さんとお考えください。
私は家を建てる過程で出会ったほぼすべての人に尋ねましたが、富士住建で家を建てたと答えたのは、一人だけでした。

最悪だったのは、イヤー自分は知り合いの大工さんにたのみますね。とあっけらかんと答えた不動産担当者。
マンションの売却をお願いしたのですが、４ヶ月待っても
何度せかしても、動いてくれなかったので、自分たちで売却しました。余計な不動産仲介手数料払わなくてすみました。
社員が自分の会社で家を建てないのか、建てられないのか
それは、微妙ですが答えを聞くたび、またか‼この人も富士住建で建てなかったんだと複雑でした。
明らかに社員になってから他社の注文住宅も複数名いました。

[3978: 匿名さん]

>>3977 通りがかりさん
自分のところで建てたく無いって気持ちも分かるけどね。
担当営業が先輩とか上司なんてやり辛くてかなわんし、社割も無いみたいだしね。

建築士の人は自分で建ててる事多いけど、ホームメーカー社員は自分のところで建てる人は意外と少ないと思う。

[3979: e戸建てファンさん]

>>3969 通りすがりさん
その通り。吸湿だけして放出性能のない断熱材の表面をカットするんです。経年でどうなるか分かりますよね？

[3980: e戸建てファンさん]

>>3961 3884ですさん
2週間に一度…それじゃ現場アイの意味ないですね。ほんといい加減

[3981: 匿名さん]

言葉の領収書ってよくわかんないんですが、
打ち合わせをした時の議事録みたいなものなんですか？
今回はこういうことを話しました。次回までに答えなければならないことなどの箇条書きとか？
どっちにしても、議事録みたいなものがないといけないなぁとは思います。
お互いに忘れてしまうみたいなこともあるのかな。

[3982: 匿名さん]

>>3981 匿名さん
いわゆる議事録ですよ

[3983: 通りがかりさん]

>>3981 匿名さん
建てる前の打ち合わせだけでなく、建てた後の点検でももらえます。
営業や現場監督でそんなに書く書かないが違うんですかね。。

[3984: 戸建て検討中さん]

キッチン、TaKaRaが入りましたね。

[3985: 通りがかりさん]

お引き渡しのプレゼントの伝言ふるまる君
置場所に困ってます。
何か違うプレゼントを選べるとか、不要なら千円でも値引きしてくれると嬉しいです。

営業担当者も選べないけど現場監督も選べません。
現場監督の打ち合わせ時の標準装備の説明も、人によってまちまちです。
経験が多いからといって安心できません。
コンセントには要注意です。

[3986: 匿名さん]

メルカリで売ってはいかが？箱ありや、状態により1200円位で売れるみたい。

[3987: 匿名さん]

>>3985 通りがかりさん
コンセントって場所とか数とかってこと？

[3988: 通りがかりさん]

コンセント場所、数ももちろん。
富士住建の標準装備においてコンセントが
２口である。との説明もなく、２口を３口に変更出来ることや、コンセントの増設も出来ることを事前説明で誰一人してくれない。
図面上コンセントの位置に 2　と当たり前のように記入していく現場監督。 2 は何なの？と尋ねるとそこで初めて、
上記の説明を始めました。勿論オプションになりますが、
確か当時、２口から３口の変更は、150円位だったかと記憶しています。増設が2500円位だったかと、完成してからでは手遅れです。
当時の住まいは全部３口でしたが、そういう質問も現場監督からは、ありませんでした。そこそこ中堅クラスの現場監督でしたけど。

[3989: 匿名さん]

>>3988 通りがかりさん
うーん
まあ不親切だとは思うけど。現場監督ってそんなもんじゃねって気もする。
注文住宅ってある意味何でも変更可能だから、全部が全部確認してたら先に進まないし。
しかし、配管とコンセントは家の使い勝手にかなり影響するからプロのアドバイスが欲しいのは分かる。

[3990: 名無しさん]

富士住建で建てたものですが、施工途中で、ミス多すぎ、ライトや窓の取り付け位置が違う⬅こちらから指摘してやっと直す、ゲンバアイは3週間更新ないのは当たり前、現場監督にメ－ル出しても2週間返事なし、その他諸々。

こんなことって我が家だけでしょうか、、

[3991: 匿名さん]

以前、ここで紹介されてたブログの方の家も凄かったです。

[3992: 通りがかりさん]

注文住宅なのに、なんで自分で考えないで営業や現場監督に任せ、受け身なのかが不思議です。
せっかくの注文住宅なのだから、将来の家族構成とか、
自分の趣味とか、そういった諸々を想定して、
家の設計に関する本読んで間取りのセオリーとか、
どの本でもブログでも書いてあるコンセントの数には注意とか学んで、
あーでもないこーでもないって間取りを考えて、
家具を置く位置を想定して、コンセントの高さまで考えて、
収納をいかに多くとれるか考えて。。
考えに考えたけど、やっぱり素人なので、営業や建築士に手直しされて。。
いざ家が建ってみるとやっぱりもう少しこうした方が良かったって言う後悔する部分もありますけど、
そういうワクワク感なく、注文住宅にする意味あるんですかね？
うちも外壁の貼り間違えの施工ミスありましたけど、
私が指摘しました。
やっぱり自分の家なので、自分でも観れる限りは観ておかないとダメだと思います。
仕事としてミスがあってはいけないと思いますが、
やはり人間なのでミスはあります。

[3993: 通りがかりさん]

ミスではなく、営業や現場監督が、自社製品のことを知らなすぎることが問題なのです。また、知っていても当然するべき説明をお客様に正確に伝えて理解してもらえないと、双方の見解がズレたまま工事に入ります。
うちの現場監督は、自分がやると言っておきながら、部下にほとんど丸投げし、うちが現場を見に行く時だけしらばっくれて現場にいました。
これでは、ワクワクではなく、ハラハラです。
現場アイも、一体誰がアップしていたのか？
信用できません。
お引き渡しも遅れました。

[3994: 匿名さん]

遠方への住み替えの場合、そうそうしょっちゅう見に行くことは無理。
将来の家族構成、今は不妊に苦しむ場合も多い。
生まれなかった子供のための子供部屋、どう活用すればいいのか？どなたか教えて下さい。
親との二世帯住宅で、いずれ親が他界するのは理解できますけどね、現にうちの義母、他界しましたし。
自分たちで勉強するのも、限界があります。だからこそ営業さんや現場監督がいるんじゃないんですか。
決して受け身ではないと思います。

[3995: 匿名さん]

将来、家族構成が変わるかもしれないと視野に入れて間取りも決められれば良いですが、
そうそう予定通りに上手くいくものではないです。施主さんの年齢にもよりますが、
漠然と１０年後、２０年後位までしか考えられないでしょう。

できることは、新たに部屋が必要になった時に分割して二部屋にできるような間取りにする、
位でしょうか。ドアや窓の配置もですが、施主の方から予定があると伝えておくべきです。

また、軸組工法はリフォームし易い工法ですので、それも考慮に入れておくのも良いでしょう。
将来の間取りは施主の考え次第の部分でもあり、ハウスメーカーからの提案を期待しては
失敗するのではと思います。

特に富士住建の場合は、営業さんの力量や提案が重要になるようで、営業さんが間取りの
提案と作成をするようです。

[3996: 匿名さん]

提案力を求めるなら富士住建は選んだらあかんでしょ。
素直に建築事務所に依頼しなよ。
建築費の10パーくらいが相場だよ。

ここはある程度勉強して、間取りとか書いて行ける人の方が向いてると思う。
高額設備を安く買える卸問屋から買って、自分で建てるくらいの気持ちでやった方が良いと思うよ。

もちろんコンサルにどっかの建築士に頼んでもいいけど。

[3997: 通りがかりさん]

子供部屋、趣味の部屋にしたら？
遠方への住み替えで
自分たちに合う地域かも分からず
いきなり家を建てるのもどうかと。。
わたしならまず賃貸で住んでみて、本当に住める土地なのか考えます。
現に今の家もそうしました。
営業や現場監督は、
どこのメーカーでも結局は他人の家で、
細かい将来設計なんか気が回らないから、
建売買った方がほかにお金回せるのでは？
もしくは、子供が産まれるとか、産まれなかったとか、一人暮らし始めたとか、
タイミング毎にちょうど良い新築賃貸マンションに住んだ方が良いかも。

[3998: 名無しさん]

水戸のオカマっぽい奴と断ったら「見積もり返しに来い」って言った斎藤はまだ居るの？
最悪な思い出なんだが

[3999: 匿名さん]

遠方への住み替えは、旦那の実家のこと。
地域に合うも合わないもない。
注文住宅にするのは、必然性があったから。
家族が全員元気で、同居じゃなくて、近居でいいなら
建て売りで十分事足りますけどね。
でも、もう子供が出来なかったことをねちねち言われなくて済むから、ほっとしてます。

[4000: 匿名さん]

こっちから連絡しないと一切連絡してこない
連絡するって言ったまま何週間も放置
ここの社員って本当に馬鹿しかいない
検討中の人は辞めといたほうがいいよ、ほんとに

[4001: 戸建て検討中さん]

外れの営業？監督？でしたね！
私はそんな事一切ありませんでした。

営業の当たり外れはどこのハウスメーカーでもある事です！

[4002: 匿名]

合わないから担当者を変えて欲しい、と言ったらどうですか。
人間同士、合う合わないはよくあることみたいです。

[4003: 通りがかりさん]

担当者変えようと、ショールームの所長と話したら、所長が担当者よりも、お馬鹿でした。他に適当な担当者も見つけられず、結局そのまま我慢しました。他のショールームで担当者を探すことになるのですか？

[4004: 匿名さん]

家建てる前に散々確認したにも関わらず建ててみたら仕様が違う
打ち合わせした時のメモ見せながら
打ち合わせと違います。直してくださいと言ったら「これがうちの標準です」って。笑
営業が商品知識なさすぎだよね

[4005: 通りがかりさん]

>>4004 匿名さん
仕様を決めるのにメモな訳ないでしょ。
現場監督と型番まで全て記載する内訳書もなく話進めたの？
私は内訳書ありましたけど。。
だいたい標準仕様書だってあるんだから、それと違うのは新製品が出たとかそういうタイミングで、事前に説明もあるはず。
標準仕様書も見なかったの？

[4006: 匿名さん]

>>4004 匿名さん
打ち合わせの時に標準からずれてれば、見積もりに追加があると思うけど、費用の話とかはした？
見積もりに入ってながら反映されてないなら文句言ってもいいと思うけど。

[4007: 引き渡し済みさん]

>>4004 匿名さん

仕様が違うというのは施工方法が違っていたりしたんですか？

もう少し具体的じゃないと何を言っているのかわからないです。

現場監督ですら標準仕様のものの中身があまり詳しくなかったりするので、
新しく導入されたものを勉強している暇がないのか、
経験が浅い人はあまりあてにしないほうがいいです。

[4008: 匿名さん]

ここで建てました！
とてもとても
満足していましたが、同時期に建てた友人(積水)に先日おじゃましてみると、やっぱり違いました。
キッチンも建具も富士住建の方が良いもののはずなのですが、コーディネートが圧巻で、少し落ち込みました。
まぁ、アイラーセンのソファーや、ルイスポールセンの照明など、置いてあるものが違うので仕方がないですねぇ。
キッチンが引き立つようにインテリア頑張ります！

[4009: 戸建て検討中さん]

すみません、駄目なショールーム教えて下さい。行かないようにします。埼玉県なら、特に。

[4011: 匿名さん]

富士住建の木材はベニヤ板何ですか？大工さんに絶対辞めた方が良いと言われ富士住建辞めました！

[4013: 匿名さん]

>>4011 匿名さん
ベニヤ板？？
JWOODじゃなかったけ？
まあLVLだから好き嫌いはあるけど、無垢のプランもあるから、好みで決めればいいのでは？
ＬＶＬもJWOOD使ってるから信頼性は高いと思うけど。

[4014: 匿名さん]

富士住建では断熱材を濡らしてしまった時に断熱材の交換をしないのは普通ですか？
乾けば性能上問題ないらしいですが、カビはどうなんですかね？

[4015: 匿名さん]

>>4014 匿名さん
担当営業が大事にしたく無いから言ってる可能性が高い。
まず、支店長と話をして、駄目なら本社に対応を確認する。
本社もポンコツの場合は、メーカーの社印付で「濡れても性能上問題ない」という証明書を出して貰う。出せないなら、担当が言ってる事は嘘になるから、全部交換を要求する、かな

まあ、メーカーはそんな証明書絶対に出さないと思うが

[4016: 匿名さん]

https://www.chord.or.jp/case/detail_6420.html

4015さんとほぼ同じみたいです。心配になりますね。

[4017: 匿名さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[4018: 戸建て検討中さん]

濡れるより濡れない方が良いに決まっていますが、建築は湿潤を繰り返し年をとっていきます。
日本において、建築中に雨が降らないなんてありえません。
現在のグラスウールはチクチクなんてしませんし、濡れても大丈夫なように透湿性もあります。

納得いかないなら裁判してもいいですが負けますよ！！濡れたからと言って瑕疵でもないですからね。

[4019: 通りがかりさん]

ハロウィーンの頃、2年位前、ショールーム見学に行って
トクラスのキッチンに趣味の悪い子どもの背丈ほどのバルーンのディスプレイが、２つあった。
色は、多分こきくれないだと思う。
ハロウィーンは基本的にオレンジと黒がメインカラー。
あまりの不気味さに声も出なかった。
一応ひととおり見学してアンケート書いて営業さんの説明も聞いたが、他社で建てました。
参考になるか、そのショールームは、川口ショールームです。どんなセンスなんだ❗

[4020: e戸建てファンさん]

>>4014 匿名さん
本社があって各地域に支店を持つのは会社が大きくなった場合は当然の形態ではあるが、その弊害として支店は本社へのネガティブな報告を極力しなくなる。何故なら支店のマイナス評価はそのまま支店長の評価となるから
。それは支店内でも下請け業者でも同じで、下請けは営業に隠すし、営業は上司に隠す。
ブラック企業だとこの負の連鎖が益々強くなる。
普通の企業なら、「ネガティブな情報こそ早急に報告しろ」というのが常識だが、ブラック企業では、そもそも支店の上司が隠蔽してるから、そんな常識はまかり通らず、そのしわ寄せ、被害は施主が被ることとなる。

[4021: 戸建て検討中さん]

営業所で、起きた問題は全て営業所長の責任と言い放った
おめでたいお名前の営業部長がいました。
今でも、営業部長かな？
本社に直訴に行ったけど、結局、誰一人まともに対応できる人間はいなかった。

[4022: 名無しさん]

うちも、その皺寄せと被害を被った施主のひとりです。
営業が営業所長に隠し施主にも隠しそのままにされました。
本当のことを話してくれていればリカバリーできたのに。
残念です。残念じゃ済まないのにね。

[4023: 匿名さん]

アメブロで富士住建ブログを検索すると
沢山表示されますが 、結構な数の施主の不満がブログで発信されてますね！施工が雑とか雨に濡れても何も対応しないとか監督みたいなのがウソばっかりとか
割と女性評価が高い会社なのに 女性が怒ってブログで発信するんだから 契約したら最後良い様に富士住建にやられますね！逆に県民住宅の方も沢山ブログ表示されますが 殆ど会社等に対する怒りのブログは見当たりませんね〜私はこう言うSNSで施主が発信する不満や不安にどう対応しているか富士住建を観察してましたが、会社を大きくするだけの目標しか無く 監督レベルも大した知識も無いイメージを受けたので富士住建を辞めて 県民共済住宅の方を選ぶ運びになりました。

[4024: 通りがかりさん]

富士住建で建てられた方に質問。
建坪いくつぐらいで総額いくらくらいになりましたか？

[4025: 匿名さん]

とんでもない目に合いました。
豪華そうな設備の見た目や安い坪単価、いわゆるコスパに目がくらみ、正常な判断ができなくなっていた自分たちがバカでした。

皆様も営業担当や所長と話をしてチラシや書類に目を通しているうちに、あれっと思うことがあるかもしれません。その時は流さずに納得するまで追求してください。
私がはじめにおかしいなと思ったのはGKすまいの保険のチラシと営業トークのずれでした。設備の電気的・機械的自己による損害を補償する特約であり、故障した設備を無償交換してくれる保険だとはどこにも書いてありません。

皆様が楽しく素敵なおうちづくりができることを切に願います。

[4026: 匿名さん]

>>4025 匿名さん
電気的〜特約は保険なんだから、保険屋に聞くのが筋では。
経年劣化が対象外なのは当たり前だけど、それも対象と言ってたの？

でも、経年劣化か電気的な故障の判断は難しいから、最終的には保険屋の判断になると思うよ。

[4027: 匿名さん]

家庭用火災保険についての知識や説明がイマイチだった、のは仕方がないと思いますけど。
保険商品自体を紹介するならきちんとした説明をするべきだけど、まずは自社製品です。
間取りを作って客の要望に応えるには、家一軒の膨大な知識が必要です。
営業さんを擁護する訳ではないけど、とっかかりにして自分で調べなくてはと思う。
家自体の建物も保険も、まずは自分で調べて納得して契約するべきと思います。

[4028: 名無しさん]

保険については営業から
これに加入しないと富士住建では、家を建てられないと言われた。自身の会社のその手の保険の話しもしたが、ダメと言われた。
つまり、選択の余地は無いような説明をうけ、
富士住建の薦める保険会社と契約しました。
その際、エアコン等、も無料で交換できる旨の説明をうけました。
ただし、エアコンのリモコンは対象外でした。
つまり、簡単に移動できないエアコン本体は対象ですが、持ち運べるリモコンは対象外と理解していました。
保険会社の担当者は、本当にやる気なさげに一応ひととおりの説明はしますが、加入してくれれば、どのプランでもいいと言う態度が見え見えでした。

[4029: 匿名さん]

>>4028 名無しさん
？？
家建てる前から火災保険の話？？
富士住建としては、なんの保険入ろうがあまり関係無いのに、強制？
富士は電気製品が多いから、入っておいた方がいいよって事ではないの？

てか、説明の仕方は別として、入っておいた方がいいのは変わりないから間違ってないんじゃ？

[4030: 匿名さん]

>これに加入しないと富士住建では、家を建てられない

地域差でしょうか？そんな話は一切なかったけど。
選択の余地がなく特定の保険会社のみ指定されるって、すごくないですか。

[4031: 通りすがりさん]

>>4028 名無しさん

住宅瑕疵担保責任保険と勘違いされてませんか？

こちらは見積もり時に記載されてますが、
火災保険はなんて、そもそも契約時には概算予算でしか計上出来ないと思いますが。

[4032: e戸建てファンさん]

ZEH導入実績が1%を物語っている。
時代に逆らうハウスメーカー。
営業がまずZEHを売るきなし、進めない。
富士住建は光熱費が高くなるが、フル装備とうたいながらZEHとなると様々な設備やオプションコストが、発生するため導入できない。
2020年までに、ZEH50%普及できなければ下落するハウスメーカーのひとつになるだろう。

[4033: 通りがかりさん]

日本語が不自由な書き込みが散見されますね。。

[4034: 評判気になるさん]

日本語が不自由って、どう言うこと‼️
きちんと伝われば
問題ないと思います。
大変不愉快であり、書き込みをされている皆さんに失礼です。
現代国語の作文では、ありません。

[4035: 名無しさん]

4033さん、
その表現、一歩間違えると、差別や偏見ともとられかねません。
お気をつけ下さい。
もしかして、ご職業は国語学者さんか、国語審議会関係者さんですか？
直接、家造りに関係ないと思いますよ。

[4036: 匿名さん]

>2020年までに、ZEH50%普及できなければ

そもそもそんなものが必要ですかね。個人的には全く興味がないから
はっきり言ってどうでも良いと思うけど。

[4037: 戸建て検討中さん]

4024さんの質問、誰も答えてくれないのですね。私も知りたいです、総額の話。例えば50坪税抜き2500万、OP200万、総額3300万とか。知りたい情報が少ないです。売れない大手のハウスメーカーの為の、ZEHの話よりも特に。

[4038: 匿名さん]

>>4037 戸建て検討中さん
価格は営業に聞けばすぐ教えてくれると思うが…
あと、webチラシに載ってるから参考にしてみたら？
基本的に坪単価×坪数だから大きくぶれる事はないよ。

36坪で本体のみ1800万かな。坪単価で50万、諸経費200万位だから、トータル2000万くらい？

[4039: 匿名さん]

ZEH仕様が標準になったら値段高くて
貧乏人は新築建てられない＝売り上げ見込めないローコストHM潰れる
と思うが、リフォーム業があるから基本HMは無問題なんだよね
今はリフォーム前提を計算して、ローコスト住宅建てまくりなんだよ

特に富士住建は建売も展示場維持もやってないと思うから(たしか)
資金的に今後も余裕だと思う、
欠陥家大量に作ったり、従業員増やさなければね
新築数減ったら、リフォーム依頼で工務店に紹介してマージン取ればいいだけ

貧乏人はZEH仕様の値段の家買えないから中古住宅求めるが、
築10年以上なんて断熱とコーキング再度修繕やらされるから
結局、新築買わされるぐらいの値段になる

びくびくする必要はない

[4040: 戸建て検討中さん]

4038さん
4037です。
助かります、ありがとうございます。
現在他社も検討中の為、口コミ沢山みています。
富士住建の口コミ、5月位から月末～月始めに、おかしな方が。他社の営業マンかな。クレームの口コミの方、ショールームなど詳しくお願いします。 話を変えますが、火災保険・コンセントの件、眉唾ものです。
世田谷ショールーム、最初の時に営業マンから説明ありました。火災保険は別、コンセントは、OPで5万。私は予定してました。買い物有るので、失礼いたします。

[4041: 匿名さん]

>>4040 戸建て検討中さん
ある程度自分で間取り考えたり、勉強したりできるなら富士住建は良いと思うよ。
設備の充実度とコスパはかなり高い。

オシャレな家を求めたり、魔法瓶住宅みたいのを求めるなら、別のHMがいいと思うよ。

[4042: 通りがかりさん]

〉ZEH50%普及できなければ下落するハウスメーカー
下落の意味がわかりません。
端的に潰れるだろうとかではなく、下落ってどういう意味をさしてますか？
私にはキチンと伝わって来ません。

〉ご職業は国語学者さんか、国語審議会関係者さんですか？
それこそ偏見だし、国語学者がみんな意地悪く質問する人みたいな差別じゃないですか。

と、スレの本筋とは関係ない話で書き込みを増やすのは良くないですね。

[4043: 通りがかりさん]

ZEHで繁盛しないと売上高が300億以上は伸びないメーカーとなるだろうという意味です

[4044: 戸建て検討中さん]

4041さん
4040です。
アドバイス有難うございます。参考になります。

[4045: 匿名さん]

売上300億以上って大手ハウスメーカーですね。
https://house-maker.net/job/uriage.html
目指すところが違うと思うけど。

[4046: 戸建て検討中さん]

大手がZEH基準したら
余計家が高くて売れない気がするんだけどな
30坪、付属工事込み4500万円上になるんじゃない？

定年まで働ける企業減ってるのに、高額なローンなんてやってられない

[4047: 戸建て検討中さん]

ここの書き込み、最近、つまんないです。

コンセントは、標準２口、３口にするのは、プラス150円位、コンセント増設は、一ヵ所につき、確か、3000円。
でも２口なので、３口にするなら、やっぱりプラス150円位てした。
現場監督さんは、上尾本社から出してもらいました。
コンセントオプションは、完成後に電気工事リフォームとして実施すると電気工事の技術者を呼ぶのに、その位かかるらしいです。
それプラス、部品代ですね。
でも、コンセントが標準で２口の説明は1階部分が終わり２階に進んだ辺りで、現場監督さんが説明をし始めました。
結局、全部を３口にしました。
２年前の冬頃です。

[4048: 通りがかりさん]

4047戸建て検討中さん

ここの書き込み、最近つまんないとの事、どんなのがお望みですか。
コンセントの件同情引きたいですか、富士住建ひどいですねが良いですか。
現場監督あほですねが良いですか。言い方悪く言いますが、家建てるの人任せにしすぎです。コンセント場所・高さ・数、やらずに契約するのが信じられない。営業マンもあほです。
ここの口コミは、これから建てる人たちの情報収集の場です。あなたの失敗談は、一つの教訓になるでしょう。

[4049: 匿名さん]

間取り決める時に配管の通る場所とかコンセントの場所ってざっくり決めない？？
最近はスイッチ類も多いから、場所を勝手に決めるってあまり無いと思うんだけどなぁ。なぜそうなったか経緯を詳しく知りたいわ。

あんまり興味なくて任せっきりにしてたなら自業自得だよ。

[4050: 通りがかりさん]

コンセントの数とか場所って注文住宅で一番後悔してどうのこうのって話題になるところですよね。
スイッチとドアの関係も。
机上で予想するのはすごく難しいですけど。。

[4051: 通りがかりさん]

コンセントについて、素人の持論ですが、
二口で問題ないと思っています。
たまにあるL字の電源コードやアダプターを指すと
真ん中にはさせなくなる可能性があるので、
必要ならタップ使えば良いかなと。
そして、寝室や子供部屋は畳数マイナス1から3のコンセント、
例えば6畳なら4から5個のコンセント、
10畳なら7から9個のコンセントがあれば
生活で不満はあまり無いと思います。
ベッドを置く予定の場所のコンセント、
特に頭側は位置を高めに設計すると使いやすくなります。
リビングはテレビ周りに3個と
残りの各壁に1から2個、
キッチンは3個以上、
廊下は掃除機がコードレスじゃなければ１つあると便利です。
屋根裏収納作る方は、1個あった方が良いです。

[4052: 戸建て検討中さん]

富士住建で失敗しない最低限の事。営業マンに、フル装備に入ってないものを 確認。富士住建ルールを 聞き出す、売れ筋OPを 聞く。出来れば新人を 避ける。4047さんも、売れ筋OPを 聞いていれば、防げたかな。OPに、誰もがコンセント増設してますから。 ここに限らず、他社にも上記の質問有効です。それにしても4051さん、参考になります。ポチしました。最後に、内気な主婦なのに偉そうに言いました。 m(__)m

[4053: 匿名さん]

>>4052 戸建て検討中さん
富士住建はルール大事やね
俺はパズルみたいで好きだけど、面倒くさがりの人は合わないだろうなー

[4054: 通りがかりさん]

4051です。
4052さん、ありがとうございます。
調子に乗って、持論をもう少し。
スイッチ類ですが、キッチンに給湯スイッチとかを配置して
冷蔵庫の扉に干渉するような配置にならざるを得ないことがあった場合、
壁を少し掘り下げてニッチ棚にしてもらい、
その中に配置するとぶつからずにすみます。
ニッチ棚に多肉植物なんか置くと可愛くできます。
玄関に標準だと思いますが、人感センサーの照明スイッチも便利です。
廊下とトイレにオプションで設置すれば、
子供や外出時の消し忘れもなくなります。
ただ、センサーの感応範囲があるので、
設置場所を考えないと反応しないので注意です。
あと、オプションですが、階段下は収納にした方が良いです。
うちは階段を挟んで脱衣所とトイレが隣接していたので、
脱衣所側にバスタオル等の収納、
トイレ側にトイレットペーパー等の収納を設けました。
収納付きトイレットペーパーホルダーが標準で
１つ付いているので、
普通はそれを一階に設置しますが、
あえて二階に収納付きトイレットペーパーホルダーを設置し、
階段下収納のある一階トイレに収納なしホルダーを設置しました。
トイレットペーパー、掃除用品、子供が小さいうちは子供用便座等、色々収納できます。
階段下収納に照明をつけましたが、これは不要でした。。

[4055: 通りがかりさん]

センサースイッチの補足です。
感応範囲をメーカーホームページで調べて、
図面に百均で買った分度器を当てて、どの辺に来れば反応するのか、
特に廊下や階段は実際の動きを想定しながら考えました。
120度以上にはなりませんが、
センサーに小さいシャッターのようなものがあるので、
120度以下に狭めることは可能でした。

[4056: 戸建て検討中さん]

4503さん
4502です。予算と土地が広ければ、楽しく考えられるのですが、現状は厳しく。難解パズルのようです。有るのは時間のみです。
4054・4055さん
喜んで参考にさせていただきます。
まだ時間は有るので、皆様のアイデアありがたくいただきます。15年前に、今の知識があれば後悔しなかったかな。外断熱の、夏暑くて冬寒い家。階段上の軋み音、でかいです。建坪80万、山○建設。外の音拾いまくり、本当に愚痴しかでないです。富士住建で、後悔のない家作りを 考えています。諸般の事情で、2年後に。(;＞_＜;)

[4057: 戸建て検討中さん]

4056です。
前回の家作り、予算超えている為、。ハウスメーカーからの提示された、エアコン・カーテン・照明を施主支給にして、外壁変更であわせて100万円浮かせて。キッチン・風呂・トイレ・玄関ドア・窓、ランクダウン。外溝、別の会社で150万円浮かせて、合計約250万値段下げる事が出来ましたが、予算の為でもランクダウンは惨めでした。富士住建なら、こんな苦しみ無縁ですよね。
(^^)(‥、)ヾ(^^ )☆⌒（＊＾∇゜）v

[4058: 通りがかりさん]

富士住建は、標準装備を外しても値引きがないので、
坪単価50万超えるあたりで建坪を掛け算して、
それに諸費用いくらかかるか営業に聞いて足して、
余った予算でどの程度オプションができるかを考えた方が良いです。
エアコンは標準だと足りないと思いますよ。

[4059: 匿名さん]

二年後だと消費税がアップします。できたら早い方が。

[4060: 通りがかりさん]

音に関しては個人的には満足してます。
ものすごく交通量が多いところではないですが、
目の前が二車線で国道の抜け道になっているので、
朝晩は通勤車両やバスもとおります。
道路面はほぼ全面掃き出し窓ですが、
気にしていればサーっという通過音が聞こえるけど、
概ね気になりません。赤ちゃんも起きません。
屋根は瓦にし、
窓、掃き出し窓にオプション含めてシャッターもつけたので、
締め切れば大雨の時も雨音が全くと言っていいほど聞こえず、
夜の嵐でも安眠できます。
ただ、やはり木造なので、夏の二階は暑いです。
そこで、今年は試行的なつもりで、
5LDK建坪約40坪全ての部屋のエアコンを26度設定にして
1ヶ月付けっ放しにしました。
ドアも開けっぱなしなので、廊下も涼しいです。
電気代は、個人的には思ったより安くて驚いたんですけど、
11500円くらいでした。
冬は付けっ放しではなくて、これより少し高いかな、くらいです。
ちなみにオール電化です。

[4061: 戸建て検討中さん]

4056・4057です。
4058さん、ご指摘ありがとうございます。
現在使用中の二台持ち込みにします。富士住建のは、20畳一台を 考えています。
4059さん、道路計画の立ち退きの為、交渉出来るのが二年後になります。値上げしてからになります。4060さん、羨ましい。
二度寝の為、失礼いたします。
(+.+)(-.-)(__)..zzZZ

[4062: 通りがかりさん]

富士住建に一台エアコンの持ち込みお願いしました。
確か3万円くらいかかった記憶があります。
すぐ付け替えではなく、一旦預かり期間があって、
富士住建のタイミングで、
おそらくほかのエアコンと一緒につけるみたいです。
私は室外機の配管カバーも揃えたかったので、
全部屋一度につけました。
富士住建のせいか分かりませんが、
つけてもらったあとしばらくは使えたのですが、
室外機の基盤が壊れ、交換することになりました。
購入後3年しか経ってないのに。。

[4063: 通りがかりさん]

同じくエアコン１台持ち込みました。
使い始めて２年目でした。
やはり、預かり期間あり、ガス充てんで、4万円くらいでした。
うちは、壊れはしなかったけど、冷えと暖まりが確実にわるくなりました。
取り付け位置も現物を見せて、打ち合わせたのに実際はここしか取り付けられませんでした。と、極めて効率の悪い位置に取り付けてありました。

[4064: 検討者さん]

標準がタダだと勘違いしてる人多すぎません？笑
普通に考えてお金がかからないわけないですから。
坪単価に上乗せされてるだけですから騙されないでくださいねヽ(´▽｀)/
その分見えないところでコストダウン(構造や断熱など)してるだけですがミーハーは釣られてしまうんだよなぁ。

そして富士さんと他のメーカーを比べていますが、富士さんが自慢げに「標準」を謳っているものは当たり前過ぎて言わないだけでだいたいどこのメーカーでも入っていますよ。笑

[4065: 検討者さん]

現在住宅検討中です。
自分は車の営業をしていますが、「標準」といえばお得感があって聞こえはいいかもしれませんが、実は「オプション」の方が客思いです。
標準はただ最初の金額に含まれているだけで、上乗せされています。しかし「これいらない」と言われても値引きできません。いる人いらない人問わず無理矢理買わせていらない人から多く利益をとるシステムです。
それに対してオプションはお客様に合ったものを必要な分だけカスタムしていけます。追加費用を出してみてください。最初から全部標準の時の金額と変わらないか安くなっているはずです。タダで付けられるメーカーがあるわけないですから。

標準=タダではないということをお忘れなく。
居酒屋のお通し、標準ですよね？
お得に感じますか？

[4066: 匿名さん]

>>4064 検討者さん
何をアホなことを言ってるんだ。。
普通は装備と価格を見て総合的に決めるだろ。

見えない所（構造や断熱）って、注文なら全部見えるし、そこも含めて検討するからね普通は。建売とは違うんだよ。

富士住建同等の設備のHMがあれば、是非教えて欲しい。例えばどこかな？

[4067: 匿名さん]

>>4065 検討者さん
標準=タダじゃないのは当たり前

だけど、標準にすることでスケールメリットで安く高グレードを実現できるよね。

車でも、ベーシックモデルにオプション積んでいくよりも、最初からパックになってる高グレードモデルとか特別エディションの方が、安い値段設定になってるじゃん。

家の場合は特に顕著で、普通は一戸一台の所を、100とか200単位で買うから割引率が相当高くなる。

だから、富士住建は「装備が気に入ればすごくお得」ってことなんだよ。
もちろん気に入らなければ他のHMにすればいいだけ。

[4068: 通りがかりさん]

同じ坪単価でもグレードの低い標準のメーカーで、わざわざオプション払って結果的に富士住建より坪単価が高くなるならあまり意味ないですね。
最初は安く見せかけといて、最終的に予想以上に高くなるメーカーの戦略の方がどうかと思いますけどね。

[4069: 名無しさん]

富士住建はアフターメンテが2年以降有償になるのがネック。

[4070: 匿名さん]

逆に2年目以降アフターメンテが無料のHMを教えてください。

[4071: 通りがかりさん]

車って値引きありきだから、
よっぽどタチ悪いよね。
だったら最初から利益ギリギリのとこで勝負するっていう
客思いなことしてほしい。
オプションだって無料でつけるとか、
何万円値引きとか、
メーカーオプションとか
ディーラーオプションとか煩わしいし、
値引き交渉で無駄な時間や労力取りたくない。

[4072: 通りがかりさん]

>>4066 匿名さん

埼玉県民共済住宅！富士住建以上の構造と設備 坪単価も安いし標準で檜の4寸柱 梁も分厚いです！富士住建はすべての木材がベニヤ板だから 基本的に見え無い所は安い材料 木材の防水加工も1階部分しかして無いし（ベニヤ板だから余計に心配）普通は2〜3階迄の木材全てに防水加工します！県民住宅は標準でしてあります。 上棟して土台に材木をしっかりと立てて固定するが 富士住建はピンの

[4073: 通りがかりさん]

↑続き 富士住建はピン

[4074: 匿名さん]

>>4072 通りがかりさん
埼玉県民はよく比較されるけど、埼玉しか無理だからなあ
埼玉県民を見たことないから、なんとも言えんが、防水加工って何？
防水て木材にしてたっけ？雨漏り前提か？よくわからん。

あと、ベニヤ板って何？
JWOODのこと？

[4075: 通りがかりさん]

ベニヤ板って素人にはホームセンターで売ってる
安っぽいものをイメージさせるミスリードですね。
柱もなにもかも一枚板、一本木で作る方が
強度が高いのかというと、色々問題が出てきます。
そんな家コスパ考えたら今時作らないですよ。
埼玉県民共済は全て合わせてない木材なの？
だいたいここであえて埼玉県民共済礼賛が出てくるなんて不自然でしょ。

[4076: 考え中です]

富士住建で門型フレーム工法は可能ですか？
大開口のビルトインガレージで２台並列を考えています。
ビルトインガレージを造られた方いらっしゃれば教えてください。

[4077: 戸建て検討中さん]

埼玉県民共済住宅なんですが、外観など古くてセンスがない。10年以上前の建て売りを感じる。埼玉県の、安いの好きな人用。玄関ドア以外は、見るべきもの無し。キッチン・風呂・窓、設備が古い。口コミに釣られ無いように皆さん。釣られた私から忠告。建坪70万以下なら、設備は富士住建が一番。

[4078: 通りがかりさん]

4072の人
お気の毒に残念な人、悔しいねみすぼらしい設備。それが一番に思えたのですね、埼玉県民共済住宅。
富士住建行ったことないのですね、行かないほうが良いですよ。それにしても、毎月訪れる札付きアラシ又は、売れない営業マン。それだけ富士住建が、脅威なんですね。

[4079: 匿名さん]

そうなのですかね。富士住建の設備がピッタリ気に入ってる人は良いけど、
気に入らなくても他の選択肢はない。むしろ色々と選べる県民共済が羨ましい。
標準がショボくても上乗せすれば富士住建と同じくらいの値段になるのでは。

[4080: 通りがかりさん]

4079さん
ここ富士住建の口コミです。県民共済万歳は、他でお願いします。
ちなみにキッチン、トクラス仕入れ出来るの。お風呂は。
都民には関係ない話だから、自慢するなら頑張って。

[4081: 戸建て検討中さん]

噂の県民共済見てきました。吹き抜け・スキップフロアー・シューズクロークなど、やらない・できない雰囲気のホームページ。設備も一部除いて、旧式の雰囲気。これで富士住建より凄いは、無理有りすぎ。すみません個人的な疑問ですが、なんでいきなり共済自慢を 富士住建の口コミに。
他のハウスメーカーで、展開してください。ここより厳しく叩かれますよ。優しい、昔のお姉さんから忠告です。

[4082: 名無しさん]

だんねつ君を選択して、尚且つフォームライトSL-50αにした猛者はいますか？

出来るかどうかも定かでないのですが、もしやった方いればUP金額と使用感を教えてください。

[4083: デベにお勤めさん]

防音性能いまひとつ、光熱費高いので　富士住建や～めた

[4084: 匿名さん]

>>4083 デベにお勤めさん
どーぞ
ちなみにどこのデベにお勤めなのかな？ww
そんなに自信あるなら、教えてくれたら検討の一つに加えたげるよww

[4085: 戸建て検討中さん]

デベソにお勤めのかた、変なの湧いてきた。
お引き取り下さい。タマや一条で、かまってもらってください。
それとも、売れなくて成績不振首になる。どこぞの営業マンかも。復讐ですか、ライバル会社に。

[4086: 通りがかりさん]

そろそろ積水ハウスおじさんとか、コンセントおばさんが来る頃かな。

[4087: 通りがかりさん]

なぜ、おじさんとかおばさんとか、性別がわかるのですか？
不思議です。

[4088: 通りがかりさん]

上記のの件、鈍感な私の感。

[4089: 戸建て検討中さん]

国分寺ショールーム、10月中旬オープン。
スーモ注文住宅に掲載。立川と思っていました。

[4090: 匿名さん]

タカラスタンダードの新キッチン見た人います？
トクラスと比べてどうなんだろう。

[4091: 匿名さん]

モデルハウスはつくらず、豪華なカタログもつくらず、メーカーと契約して材料費を抑えて適正価格で高品質の家を提供していると言ってますけれども、ショールームへ行けば大体のイメージがつかめるものでしょうか。実際の家の見学会などあるのでしょうか？

[4092: 戸建て検討中さん]

上記の件、見学会無し。ショールームの件、設備は一級品・構造は普通。後は付いた営業マン次第。新人に当たらない事を 祈ります。他社を 見てから行くのも有りかな。例えば、アイ工務店・クレバリー・ヒノキヤ・アキュラー・タマ。今上げたハウスメーカー、坪単価40～60万位です。

[4093: 匿名さん]

コスパ重視の人は、富士住建が頭一つ抜けてるな。

とりあえず価格抑えてとか、性能重視だと変わって来るけど。
坪単価は上昇傾向だけどコスパ重視路線は変えないで欲しいな。

[4094: 通りがかりさん]

見学会というか、たまたま完成した物件があれば、施主がOKを出せば内見させてもらえます。
私も内見の依頼がありましたが、私が入っていないのに先に他人が見るのは嫌だったので、断りました。

[4095: 通りがかりさん]

ショールームに行っても、実際の自分の間取りとかイメージなんか想像もできないと思います。
ただ、住宅展示場の家も相当盛ってるでしょうから、
ある意味想像するのは難しいかもしれないですね。

[4096: 匿名さん]

4095さんは、実際に行かれたことがないみたいですね。
展示場というよりも、ショールームに近いです。風呂、キッチン、洗面台など
選択できる商品が実際にあって触ってみることができます。
フローリング、ドア、窓、収納、階段などもあります。更には構造として
基礎、壁、外壁などの建物の1部分があります。
ハウスメーカーの住宅展示場よりも、はるかに分かりやすくて見やすいです。

[4097: 戸建て検討中さん]

ショールームのキッチン・お風呂で惚れちゃう人、ほとんどの人。私もトクラス・TaKaRaに惚れました。他社であれを 求めるのは、かなりの予算アップを （2～300万）覚悟しないと。

[4098: 通りがかりさん]

4096さん
4095です。
あのー、私、富士住建で建てました。
イメージという質問の捉え方の問題かと思いますが、
ショールームの設備を見て、
実際の家での配置イメージとか、
生活で使うことを考えられるかというと、
それは展示場のような形のほうがわかりやすいので、
例えばキッチンから見えるリビングの雰囲気とか、
実際の生活でどういう感じかは
富士住建のショールームではわかりづらいと、
私はそう思いました。
実物はありますが、
大きなホームセンターのリフォームコーナーに近いイメージだと私は感じました。
それでも契約して建てたんですけどね。。

[4099: 匿名さん]

4098さん、富士住建の施主さんですか！貴重な先輩ですね。
住み心地はいかがですか。施工不良とか、どこか不具合はありますか？
皆さんもきっと色々聞きたくてウズウズしていると思います。
ご入居されて何年ですか？どんどん設備の選択肢が増えてますよね。

イメージについてですが、私はどこのハウスメーカーの展示場へ行ってもなかなか
イメージはつかめませんでした。大概、すごく広くて素敵な部屋ばかりで、
キッチン、風呂、部屋も輸入品や調度品などでお洒落にディスプレイされてますよね。
いつも玄関から舞い上がってしまい、玄関出ると何も残ってない状態でした。

一方、富士住建の方がキッチンも実物があって、使い勝手のイメージがつかめました。
風呂もドアもフローリングも実際に見て触って、納得したのです。
確かに、コンパクトなリフォームコーナーとも言えますね。実物が見られるのは大きいですね。

[4100: 通りがかりさん]

4099さん
住み心地は特に不満ありません。
一部外壁が図面と違う施工ミスありましたが、
建築中に私が気づいて引き渡しまでに治してもらいました。
現場監督はゲンバアイも頻繁に更新して、
非常によくやってくれた方でしたが、
やはりどこかしら抜けてしまうこともあるのは仕方がないと思っています。
なによりも、自分の家なのだから可能なら何度でも現場に足を運んだほうが良いです。
築2年ほどですが、特に不具合はありません。
昨日の台風も風でシャッターが揺れる音はしますが、
瓦屋根だからでしょうか、
二階で寝ていても屋根の雨音、その他不安になることは一切ありませんでした。
ただ、夏の二階は暑いです。
5LDKオール電化で、今年試験的に1ヶ月全部屋エアコン付けっ放しにしてみました。
気になる電気代は11000台でしたが、
エアコン付けっ放しはカビが生えやすくなるみたいです。

[4101: 匿名さん]

＞＞４１００　通りがかりさん


５ＬＤＫ　オール電化で電気代　１１０００円　すばらしいですね。

ちなみに、それは太陽光の売電を相殺した金額でしょうか？

[4102: 通りがかりさん]

4100です。
相殺していません。
単純にかかった金額です。
これに売電は4000円くらいだったかと思いますので、
差し引きでかなり安いですよね。
リビング23畳ほどありますが、
エアコンは霧ヶ峰の良いやつにアップしてるので、
かなり省エネタイプなのが好影響だと思います。
冬場は昨年最高で買電14000円位でした。
売電相殺すると実質10000円ちょっとかと思います。

[4103: 通りがかりさん]

4102です。
ちなみに冬のリビングは温水式床暖房メイン、
寝室は毎日暖房つかいますが、
その他の子供部屋はまだ子供が小さいので
あまり暖房は使ってません。
夏は部屋を使ってなくてもエアコン付けっ放しにしました。

[4104: 評判気になるさん]

アフターがね、2年以降　点検が有償

[4105: 通りがかりさん]

無料で点検するといって、
何かしらむしり取るって言う手法もね。
よく考えないと。

[4106: 匿名さん]

＞＞４１０２　通りがかりさん

４１０１です。
貴重な情報、ありがとうございます。
富士住建の断熱性、あなどれませんね。

三菱の霧ヶ峰、すごいですね。
うちはダイキンのウラサラですが、とてもそんな電気代では収まりません。
三菱、買えばよかったです。

[4107: 通りがかりさん]

コンセントはしっかり考えないと失敗しますよ。

基礎工事が始まったあたりで配線だけの打ち合わせがあります。
その時にスイッチの位置やコンセントの口数を決めます。
あらかじめ考えておかないと、いい提案は出てこないのでまず失敗します。

特に着工後に変更したところや、屋外コンセントの位置は要注意です。

因みにうちは、ドアの開閉を左右変更したところのスイッチの変更をわすれて
使いづらいところにあります。
屋外コンセントも延長コード使わないと、高圧洗浄機が使えない。。。

電話台？のところはホールソーで穴をかけてもらって、電話代の中にコンセントを設置すると
コードがすっきりしてきれいになります。
↑もPCスペースだけやって電話台のところは指示し忘れたので、配線ぐちゃぐちゃですｗ


P.S.電気代　48坪、ガス電気併用で７月８月使用分11000円前後です。（売電含まず）

[4108: 通りがかりさん]

4103です。
4051にもコンセントの持論を投稿しているので、良ければご確認ください。
屋外水栓と外コンセントはセットで、
庭になるところと、
駐車場の間に設置した方が良いですね。
庭と駐車場が家を挟んで反対の場合厄介ですが。

[4109: 通りがかりさん]

4106さん
富士住建の提携してるのが三菱の霧ヶ峰だったので、
それをつけただけです。
高いのはわかってましたが、
それなりのものだとは思っていたので。。
ただ、高いだけあって節電で相殺できるかは微妙だと思います。
最初に安く済ますか、
高いのを買って相殺できるかわからないけど
シーズンごとに安心できる電気代か、
精神衛生的な問題ですね。。

[4110: 戸建て検討中さん]

チラシ10月号に間に合わなかったようです。ニチハが最新のプレミアシリーズに変わっていました。TOTOのトイレ、ネオレストが最新のNXに。
キッチンのクリナップが変更、新しいショールームには、展示される予定（ママ友情報）

[4111: 通りがかりさん]

富士住建て、スキップフロア・スキップ収納出来ますか。
建坪45位でいくらでしょうか。建物本体価格で、税抜きOP抜きでお願いします。
ヤマト住建・アイ工務店・富士住建で検討しています。宜しくおねがいします。

[4112: 匿名さん]

>>４１１１　通りがかりさん

ＨＭ選定の時、スキップフロアーが希望だったので富士住建にその旨を伝えたらスキップフロアーの図面、提示されました。
富士住建、すごく興味ありましたが、残念ながらスキップフロアーの提案としては？？？？？？でした。

やはり、経験値は少ないので、こちらの気に入った設計とはなりませんでした。
スキップフロアーは複雑な構造計算、また法律の解釈が必要となるので慎重にＨＭを検討された方が良いかと、、、、、

１年前に４２坪２７００万円という見積もりを富士住建から提示されました。
価格は興味ありありでしたが、、、

ご縁がなく、他のメーカーで建てました。（予算はかなりオーバーしましたが、、）

[4113: 通りがかりさん]

4112　匿名さん、4111です。
ご回答ありがとうございました。
富士住建の見積もりですが、本体税抜きで2700ですか。
高いですね、再考してみます。

[4114: e戸建てファンさん]

坪単価52万まであがりましたからな

[4115: 匿名さん]

＞＞４１１３　通りがかりさん

４１１２です。
見積もりの件ですが、１年以上前のことなのでうろ覚えで申し訳ありませんが、当時の担当営業が、すべてコミコミと言ったような気がします。（外構は別です。）
ただ、正式な見積もりは頂いておりません。

[4116: 匿名さん]

今年に富士住建で建坪46坪、4LDKの家を建てました。オプション的なものは3畳程度のスキップフロア&フロア下収納、（ヒノキヤのコミュニケーションブリッジをイメージ）畳の小上がりに掘りごたつのダイニング、４畳半の小屋浦収納、2階にシャワールーム設置、断熱くん仕様、第１種換気にして土地と外構を抜いた住宅に関わる費用は2800万くらいだったと思います。
断熱性が優れているのを実感でき、防音性も高く感じます。
今のところ大満足で、これといった不満はありません。アフターがちょっと連絡ミスがあるくらいでしょうか。

[4117: 匿名さん]

4116です。
他にオプションは2階にも9畳程のリビング、家族みんなで使える４畳のWIC、玄関横に３畳程の土間収納（ERABOで家族のコートかけやカバンを置ける棚設置）等をやりました。

住宅展示場を1年以上周り5〜6件程のメーカーで検討しました。そこそこ名の知れたメーカーは物やコンセプトは良いですがそれなりにこだわろうと思ったらやはり金額が高い。他メーカーで建てたら納得のいく間取りの家が建てられなかったと思います。コストパフォーマンスでは富士住建が圧倒的で、最上級の住宅設備に無垢の建具、瓦屋根、高耐久外壁、電動シャッター、スマートキーの玄関、セキュリティガラスに樹脂サッシ、構造躯体もウッドワンのJWOODで文句なし。他メーカーではオプションになるものが全て標準でかつ坪単価は安い。とても良い買い物ができたと思います。
ただやはり他のメーカーとは違って営業や現場監督など担当者のレベルにより差がかなり出そうな印象はあります。恐らくうちの担当の方はアタリでした。
色々なメーカーをみて、吸収して、富士住建で好きな家を建てるのがオススメです。
これから富士住建で検討される方は参考にしてください。

[4118: 名無しさん]

>>4117 匿名さん

富士住建さんでも第１種換気対応してるんですね。
因みにどれくらいのオプション金額だったのでしょうか？
全熱交換、顕熱交換のどちらですか？
また熱交換率は何％ですか？

[4119: 通りがかりさん]

4115匿名さん

4113です。詳しい追加情報ありがとうございます。
4116匿名さん
OP情報ありがとうございます。

[4120: 検討者さん]

電気代は安そうな書き込みあるけど
風呂が1.5坪じゃ水道代やばくないの？

建築費も安くはないし、外購も考えたら土地なしで3000～3500万いるか

[4121: 通りがかりさん]

4120さん
うちはいつも風呂は200リットルに設定してます。
やはり広いので、斜めに寝転べば肩までつかれる感じですね。
ただ、小さい子供だとこのくらいで座った時に丁度肩まで浸かれるので。。
大人が普通に浸かりたいなら、もう少し湯量が必要です。
ただ、実家が近いので、ほぽ週一回風呂はそっちで入ってます。
シャワーが節水タイプなんですが、水圧が弱く感じると思います。
空気を含ませて水量を誤魔化してるので。
あとは月に三回くらい洗車します。
ミニバンと軽の二台とも洗ったり、面倒だと片方だけとか。
子供が二人保育園で洗濯物が多いので、洗濯は毎日、
休みの日はシーツなんかも洗うと3回回す時もあります。
食洗機はほとんど使ってません。
これで水道代は2ヶ月9000円弱くらいです。
夏場に子供用プールをすると、10000円超えました。
ただ、水道代は地域によって多少の差があるので、参考程度に。。

[4122: 通りがかりさん]

4121です。
家の費用ですが、39.5坪で富士住建にかかった費用が諸費用全て含めてざっくり2800万円です。
これに外構が150万円でした。
外構は二方にフェンスとブロック、庭と駐車場はコンクリで埋め、木は一本もありません。
あと、郵便ポストとかですね。

[4123: 通りがかりさん]

希望は伝えましたが、
間取りを、勝手に決められてましたー。
強引だったので、結局は辞めました。

[4124: 名無しさん]

>>4116 匿名さん
土地と外構入れると 4000万は超えたのでしょうか？

[4125: 戸建て検討中さん]

4117＞
今朝入ってきたチラシで富士住建を知りました。その内容は完全フル装備で42坪1745万、58坪1890万（共に税抜き）ってありました。あなたの場合、その他にも色んなＯＰを入れた金額と思いますがそれにしてもチョット高ビーと思いました。外溝とか富士住建でやってくれるんでしょうか？だとしたら安く上げてくれないかなと・・・
それと担当に当たりはずれがあるってのが怖いですね( 一一)・・・なので現在、思案中。

[4126: 名無しさん]

>>4125 戸建て検討中さん

58坪1890万って安すぎだと思うのですが、
48坪の間違いでしょうか？

[4127: 匿名さん]

富士住建のホームページにあるデジタルチラシをみてみましたが、48坪で本体価格2304.3万＋税というのはありますが、42坪1745万や58坪1890万はありませんでした。
これは東京や神奈川で建てた場合ということなので、4125さんのお宅に入ったチラシとは別物かもしれませんが、地域が変わったからといってそこまで大きく価格が違うとは思えません。
大変失礼で気を悪くされたら申し訳ないのですが、もしかしたら別のもう少し狭いプランの価格と見間違えていたりしないかな？と思いました。(実は私がこのチラシをパッとみた時、見間違えそうになったので。)

ちなみにこの本体価格には、確認申請費用や屋外給排水管工事費用などは含まれていないという注意書きもありますので、この値段だけでは家は建ちません。
他のハウスメーカーに比べてこの本体価格には多くのものが含まれていますが、それでも付帯工事と言われるものや諸費用は含まれていないはずですので、オプションを極力つけず標準装備でいったとしても、見積もりをしてもらえば分かると思いますが本体価格にかなりプラスの費用が必要になるはずです。

外構は富士住建でもやってくれますが、費用のことを考えるなら外部の見積もりも取ってみてはどうかと私は営業さんに勧められました。そこまで大きな差はありませんでしたが、少しでも安く抑えたかったので手間はかかりましたが外構は外部業者に依頼しました。

担当にあたりはずれはあると思います。
それは富士住建だけでなく、他社でも同じだとは思いますが。
自分で選べないし、そもそもだれがいいか分からないので運任せのようなところがあって怖いですよね。
長々とすみません。

[4128: 戸建て検討中さん]

4125です。
すみません。おっしゃる通りで、42坪2,180万円、58坪2,965万円が正解でした。早とちりしてしまいました。4127さん、情報ありがとうございます。今度近くのショールームへ行って見ようと思います。最低でも三社ほど見積もりをとるつもりでいますが、来年の3月末までに契約を結べば引っ越しが増税後になっても税率8％が維持されるそうなので、自分にとっては時間的にキツイかもです（笑）
話はそれますが、増税後は住宅購入者に支給する「住まい給付金」や住宅ローン減税の拡充が検討されているそうなので、今後は注視していかなければなりませんね。

[4129: 匿名さん]

営業さんのレベルは色々で要注意です。年配の方が出てきたのですが、
まるで素人で何も知らず驚きました。

富士住建の営業さんは間取りの設計、地盤改良の手配など仕事が広範囲らしいので
信頼できる方にお願いしたいですね。

[4130: 通りがかりさん]

キッチンとか風呂とかはとても気に入ってる
大工さんもいい人だった
けど、社員が全員だめ
営業、監督、アフターみんなハズレ

[4131: 匿名さん]

うちは、営業さん、監督さん、大工さん、アフターさん、みんな当たりだったと思います。
運が良かったです。

ただ、多少のミスや連絡します、調べます、確認しますと言われて忘れられていたことは何度かありました。
いい加減返事もらわないと時期的にまずいのでは？と思う時などはこちらから電話して確認したりもしました。

大金を支払ってるわけだから、プロだからしっかりしてくれと思うことが全くなかったといえば嘘にはなりますが、社員さんは数件掛け持ちで仕事をしているので、多少仕方ないと思えました。
変な言い訳や言い逃れ、人のせいにするような対応をされることが一度もなかったからです。
そういう意味では担当者が人のいい方ばかりで本当に大当たりでした。

施主側も自分の家なのでかなり勉強が必要になると思います。
自分の勉強不足という意味での後悔は少しあります。

[4132: 匿名さん]

見積もりまで頼んだのですが、まだ他の所も検討したいと言ったのにも関わらず強引に契約を迫られました。
事前に契約はしないと伝えたのですが、
どうしても見積もりの説明だけでも！
と言うので行ったのですが、
契約の準備してしまってるので！と半ギレされました。もちろんそのまま断りました。営業はあたりハズレあると思います。

[4133: 匿名さん]

>>4132 匿名さん

それは嫌な思いをされましたね。
そんな営業さんでは契約する気になれなくて当然です。

うちは全く逆で、こちらが心配になるほど営業っ気がなかったです。
見積もりしてもらって、間取りも何度も相談してもらったのになかなか契約の話が出ませんでした。
それどころか、他は見積もり取らなくていいですか？というようなスタンスでした。
契約してからも、外構やアンテナ、フロアコーティングなど、全部外部業者の見積もり取って比較することを勧められ、全部外部に依頼しました。

同じ富士住建なのに、営業所や営業さん自身でかなりスタンスが違うんですね。

営業、監督、大工、どれも当たり外れありますよね。
一生で一番大きな買い物なだけに、外れたらたまらないですよね。

[4134: 匿名さん]

当たり外れを不安に思うと、他社にした方が無難かと思ってしまい
踏み出せません。その条件は他社も同じですけど。

[4135: 匿名さん]

>>4134 匿名さん

当たり外れがあるの他社でも同じですね。

うちは富士住建は当たりでしたが、銀行のローン担当者(自分で手配、富士住建は無関係です)がハズレで酷い目にあいました。
最大手の銀行でしたし、ローンでまさかトラブルに遭うとは思いませんでした。(建築会社の話でなくてすみません。)

ある程度の社風もあると思いますが、やはり担当者次第なので、会社がどこであるかはあまり関係ないと思います。

もし何社も見積もりを取って、どうしても富士住建がいいということであれば、合わない営業担当だった場合は担当を変えてもらうようお願いする手もあると思います。直接本人に言いにくければ、ショールームに電話して営業所長に相談することもできるかと。
または通える範囲に別の営業所があれば、そちらを当たってみる手もあると思います。
まぁそこまでして富士住建にしたいと思えるのならですが。

気に入った会社でいい担当者に巡り会えるといいですね。

[4136: 評判気になるさん]

アフターとか光熱費はやばくないん？
ZEH普及率今一つだからそこが気になっとる

[4137: 匿名さん]

>>4136 評判気になるさん

うちは標準でつく太陽光発電を入れないでみても、光熱費はアパート時代と変わらないです。
太陽光の自家消費と売電を考えると、水道代＋少しかかるくらいですんでいます。

風呂が大きいので水道代を心配しましたが、トイレや食洗機のおかげかアパート時代よりほんの少し増えたかなというくらいでほぼ変わらないです。


アフターはなかなか連絡がきませんでしたが、点検に来ればしっかりみてくれましたよ。
無料定期点検は2年までですが、長ければいいというわけでもないと自分は考えているので特に気にしていません。

[4138: 匿名さん]

アポなし訪問してきて勝手に土地の写真を撮って行くふざけた営業。
仮審査通った後に1度目の打ち合わせである程度の間取り決定。次回の打ち合わせで契約と言われました。ちなみに土地の開発許可降りていません。契約金100万は契約後すぐに振り込めとのこと。仮審査で通った借入額を満額借りさせようとする最低なHM。

[4139: 匿名さん]

いろんな住宅会社と悩んだ結果、お風呂とキッチンが気に入り、そして営業さんがとても良い方だったのもあり、富士住健に決めました。アフターサービスもあって、安心して選んだ住宅会社だった。
が、アフターサービスが全く使えない‼︎驚く程 使えない‼︎１度目は、修理依頼があり、連絡をしたところ、１ヶ月放置。連絡もなし。さすがに 頭にきて怒鳴りつけた。２度目の時には、連絡をした翌日に現状の確認に来てくれたので、期待していたが…その後、３週間たっても連絡なし。こちらから連絡すると、慌てて対応する様子…でも、更に連絡なし。結局、自分で修理箇所を施工業者にアポイントとってお願いすることに。呆れて言葉も出ない。
高い買い物をしたのに、売りっぱなし。無駄に冊子を送ってくるが、そんな物より、アフターサービスちゃんとさせろ。酷い住宅会社だ。

[4140: 戸建て検討中さん]

>>4138 匿名さん

契約するなら契約金払うのは当たり前です。嫌なら契約しなければいい話です。
ローンの金額も施主が決めるものです。営業の写真どうこうはわかりませんが

[4141: 名無しさん]

>>4138 匿名さん
私も似たような感じでした、だんだんウザくなり 県民共済住宅で契約しました。相変わらず未だ 連絡やイベントなどの案内しつこく来ます！

[4142: 名無しさん]

エアコン5台もいらん、風呂も1.5坪なんかいらん
営業もアフターも全然ダメ。話にならない

[4143: 匿名さん]

うちはアフターしっかりしてますよ。
ショールームによって違いあるかもしれませんね。
お風呂やエアコンは前もってわかることですから、今更文句いってもしょうがない。
うちは大きなお風呂で子供たちと楽しく入れてよかったです。

[4144: 匿名さん]

４１４３さん、しっかりしているとのことで、是非支店名を教えていただけますか？

[4145: 戸建て検討中さん]

4143さん、私からもお願いします。
私は明日、所沢支店に予約しているので打ち合わせに行って来ますが、アフターについてググってみると不満等が多い様に思います。
担当者にこの事は尋ねてみるつもりで、満足のゆく回答が得られなかったら契約はしません。
標準仕様は確かに魅力的ですがそれだけでは決められませんからね。

[4146: 匿名さん]

横浜ショールームです。
現場監督が引き渡し後1ヶ月くいは担当になりその後アフターに引き継ぎになりました。
両者とも対応には満足してます。

[4147: 匿名さん]

４１４６さん、有難うございます。ただ、施工区域が違うので残念です。
満足された家造りになったようで、羨ましい限りです。

[4148: 通りがかりさん]

富士住建で家を建て住んでいる者として一言、二言、
最近、アフターサービスがやり玉に挙げられている模様です。が、
アフターサービス課を非難する前に、もっと非難されるべき人々がいます。
そもそも、大工さんや業者さんやメーカーさんが、正しく丁寧に仕事をし、それを現場監督がチェックし、最後に確か、完成前検査という部門があるはずです。
本来なら、それらが全てクリアされた物件が施主様にお引き渡しされる筈です。また、何かしら問題がある場合は、お引き渡し後、手直し工事を実施する事を条件に、お引き渡しがなされるべきです。
でも、それらが全ていい加減で、お引き渡しされてしまうと、それらのミスなのか、手抜きなのか、全部アフターサービス課が被る形になります。

我が家でさえ、手直し工事に一体いくらかかったか？？と呆れる程でした。
私は、１ヶ月アフター点検時に既に、現在の状態を予測していました。そのうちアフターサービス課がパンクするな、と。
アフターサービス課は、対応出来ない手直しはメーカー依頼します。メーカーが予約で一杯だと、どうにもならないし、お客様にもご在宅をお願いし、内容によっては、アフターサービス課の立ち会いが必要な場合もあります。
条件が全て揃ってからようやく実施です。
急激にショールームを増やし事業拡大し、年間目標棟数を無謀？ともとれる数字に掲げた結果だと思います。

我が家の営業担当は駆け出し君でした。ので、注文住宅一筋20年以上、1000棟以上と、胸を張って豪語したしかるべき役職の方にバックに就いていただきました。
それでも、数十万円の請求漏れが引き渡し２週間程前に発覚し、しかるべき役職の方は自分のチェックミスを何度も認め、全額振り込まないと、鍵は渡さないと言いました。
最後には、数あるハウスメーカーから富士住建を選んだ私達が悪いともとれる発言がありました。
全額振り込んでも、工事遅れで引き渡しが、３日程遅れました。引っ越しまでの新居の受け入れ準備の時間がなくなってしまい、引っ越し後が大変でした。

営業担当の駆け出し君はお引き渡し後、手のひらを返すどころか、背中を向けてもう連絡も取れません。
建物の契約日に駆け出し君が言った「注文住宅は、長いお付き合いです。どうぞよろしくお願いいたします」の言葉は一体何？？です。
どんなに未熟でもお客様に寄り添わない営業担当なんて要らない‼️
それでも、お引き渡しの記念写真に笑顔でおさまったのは
どんなつもりだ？です。

確かに、皆さんの投稿のとおり、営業も現場監督も営業所長もアフターサービスもみんなダメダメ‼です。
でも、その体制を作ったのは、紛れもなく会社のトップです。現在のトップか、先代のトップか、でしょう。
まさかと思うけど、オリンピック迄に、目標10,000棟とか、考えてませんか⁉

本社の社長室にいてばかりで、現場で何が起きているのか、わかってらっしゃらないんでしょうね。

会員誌のどこかの外国の特集なんか、どうでもいいです。
巻頭のショールーム訪問のタレントさんのギャラおいくら⁉ですか。

アフターサービス課については、緊急性の高い順に処理していく方法をとっていると思います。
待たされるのは、嫌だし使いづらいし、イライラするし、
お腹立ちは、ごもっともです。
アフターサービス課に連絡して、面倒だけど信頼できる営業か、現場監督がいたら、そちらにも連絡をしてみては、どうでしょうか。少しは早く対応してくれるかもしれません。
それから、アフターサービス担当者は、各ショールームに必ずいるわけではなく、そのエリアを担当しています。
今は、横浜ショールームのアフターサービス担当者が好評らしいが、異動したら、そこまでです。
うちの物件は、本社に近いので契約したショールームとは関係なく、本社から来ていただいています。

高い買い物です。普通は一生に一回。
私達は事情があったので、二回目。
でも、前回はなんの問題もありませんでした。

何年か富士住建の家に住んでみても、本当にこれが自分たちの家なのか、実感がわかない。思い入れが出来ないのです。
土地も富士住建の仲介で購入しましたが、とんでもなかったです。不動産担当者、知らぬ間に退職してました。
どうぞ、皆様、引き渡しを受けた後、全ての責任をアフターサービス課に求めるのは、やめていただきたいと思います。
注文住宅は、建てた過程と思い出を抱えて住まうもの。
建て売りとの決定的な違いです。

富士住建の幹部の皆様、自分たちの仕事に誇りと責任がもてますか？
施主様の多くは人生をかけた家づくりですよ。
これは、誹謗、中傷ではありませんから、削除しないでください。
全部、事実です。
削除されたら、また、投稿します。

[4149: 戸建て検討中さん]

みなさんこんばんは。
我が家はいま注文住宅を考えて始めていて、今は

1 タマホーム
2 富士住建
3 クレバリーホーム
4 ミサワホーム

で考えています。惹かれているポイントは
タマは価格とお洒落さ、大手の信用
富士は大きなお風呂と台所、
クレバリーはお洒落、タイル張りが安い
ミサワはお洒落、収納、天井高です。

これから建てる方、建てた方
富士住建はこれだというところを客観的に教えて下さい。
無意味な企業の中傷は不要です。

それでは宜しくお願い致します。

[4150: 評判気になるさん]

どうして、富士で家を建てた人のコメントが無意味なんです？
実際、自分たちの身に降りかかったら、どうします？
わたしは、あのコメント信じます。
現に
あなたも富士が候補にあがってるんでしょ。

[4151: e戸建てファンさん]

友達の息子がタマホームで建てた。
全然良くなかったと電話でぼやいてました。
ひどい工事だったらしい。

[4152: 名無しさん]

富士住建が候補になってるなら、アフターサービスのこと気にならないのですか？
家は、きれいごとだけじゃ建たないかもね。

[4153: 検討者さん]

富士住建で建てることになったら、その企業にお世話になるのにね。
無意味な企業の中傷ですか？
どうして、中傷って、決めつけられるんですか。
だったら、いっそ住友林業ででも建てれば？
住友林業は、50年保証らしいし。

[4154: 戸建て検討中さん]

>>4150 評判気になるさん

富士住建で建てた人のコメント＝無意味とは言っていませんよ？
落ち着いてください。

[4155: 戸建て検討中さん]

>>4152 名無しさん

アフターは重要ですね。
まだ比較分析が追い付いていませんが…
ミサワホームが良さそうですね。

[4156: 戸建て検討中さん]

>>4153 検討者さん

中傷と批判は違います。
回答者が区別しない場合は
わたくしが区別し情報を取捨選択致します。

住林は50年ですか。
魅力的ですね。調べてみます。

[4157: 匿名さん]

富士住建よりウィザースホームのがいいと思います。
大きい家にするなら富士住建はありかもしれません。

[4158: 名無しさん]

4148さん、信じます。
なるほど、アフターの大変さが良くわかったし、無意味な企業の中傷とは思わなかった。
それより、あのだだっ広いお風呂、毎日綺麗に掃除するお覚悟はありますか？
私は、ショールーム見て、お風呂のお掃除は旦那にやってもらう事を確約して、契約したところです。
一応、三階建てなんですが、現場監督さんとの打ち合わせもまだで、着工日も未定です。
営業さんは、来年３月末引き渡しと言ってますが、大丈夫なんでしょうか？
子供の小学校入学に合わせたんですけど。
なかなか、現場監督に会わせてもらえません。
何度か催促したのですが。次回の打ち合わせが未定です。

[4159: 匿名さん]

ウチもありました。請求漏れ。
オプションではなく、水道関係。35万円。引き渡し１ヶ月前に。さらに、引き渡しが４日遅れ。まともな説明もなく、ただすみませんのみ、を繰り返すばかり。
引っ越し業者は、平日への日程変更だったので、理解を示してくれて変更料はなかったが、私達が仕事を休まなければなくなり、夫婦で交互に休んだ。
大安吉日での引き渡しを希望したのに叶わなかった。
あの投稿に１票入れました。
ウチの営業担当もやっぱり記念写真に写ってたな。

[4160: 名無しさん]

それ本当の話ですか？
3月末引き渡しでまだ着工すらしていないなら確実に間に合わないと思います。
ちなみに契約日はいつですか？
そもそも借りの着工日はいつの予定でしたか？

[4161: 匿名さん]

三階建で３月引き渡しですか！？現在の土地の状況は更地ですか？
結構押せ押せの突貫工事になってしまいそうな感じですが？大丈夫かな。

[4162: 匿名さん]

うちは3階建ですが、更地状態からで
着工から上棟までが1ヶ月半ほど、
上棟から引渡しが3ヶ月かかりました。

丁寧にやっていただいていて無理のある感じは全くなかったです。

でもそろそろ着工してほしいところですね。

[4163: 匿名さん]

うちも二階建ての在来でしたが、4ヶ月半くらいかかりました。
余裕を持ってそれくらいの期間に設定してはいると思いますが、
何かミスがあってやり直しなどがあると余裕はなくなりますし、
余裕をなくせば早くできると言われているかもしれませんが、
何かしらのミスはあるので、引き渡しを期限を決めて急かすのは
あまりお勧めしません。

まだ着工していないなら3月末引き渡しは厳しい可能性が高そうですね。

[4164: 通りがかりさん]

営業から、富士住建は
着工日から、２階建ては４ヶ月、３回建ては５ヶ月で完成です。と説明されました。
うちは、在来2階建てでしたが、打ち合わせの度に着工日が遅れていき、１１月末入居予定が、最終的に２月始め、しかも３日遅れでした。

土地の申請は大丈夫と言われていたのに、土地の杭打ちも出来ず、仮住まいの引き払いをいつすればいいのか、はっきりせず、１ヶ月分余計に払った。
今、思えば現場監督は決まったけど、職人さんが集まらなかったのでは？と思う節があった。
営業所長に直談判したが、いちばんおどおどしていて、呆れた。不動産の担当がいちばん大きな態度でした。

[4165: 名無しさん]

4158です。
皆さん、ありがとうございます。
現状、古家があります。いつ取り壊し日も未定。
絶対、間に合わない気がしてきました。
3階は面積は少ないのですが、
土地と建物の契約日は、先月初めでした。
もう、１ヶ月くらい、なにも言ってきません。

[4166: 匿名さん]

間に合わないし、先月契約も遅すぎます。役所からの申請許可も時間かかるし、施主側も準備期間が短すぎです。
まずは、富士住建に連絡を早急に取り今どーゆう状況か確認。

来年3月は間に合わないので、その対策を早めに検討してください。

[4167: 名無しさん]

うちも建築中だけど11月末上棟で引き渡しが来年3月末と言われました。
因みに二階建ての在来です。

[4168: 匿名さん]

>>4165 名無しさん

同じ3階建の者です。
富士住建からスケジュールはもらっているでしょうか？
多少案件によりスケジュールも変わってくると思いますが、うちの場合、
契約後、住宅ローン関連と並行して、敷地調査→本設計スタート→本図面承認となりました。
その後3階建での場合は構造計算が必要になり、それに1ヶ月ほどの期間がかかる予定と言われました。
更にその構造計算後、役所に建築許可を得るための確認申請があります。申請して許可が下りるまでに要する期間は3週間ほどとされました。

4165さんはまだ古屋があるとのことで、解体工事→地盤調査→地鎮祭→必要な場合は地盤補強工事が入ってからの着工となります。
着工からは1ヶ月程で基礎完了、土台が完成し、その後上棟となります。
うちは3階建てですが、上棟からちょうど3ヶ月後に引渡しでした。予定からは2週間弱遅れました。

現時点で本図面承認も終わっていない場合は、これから構造計算に1ヶ月、確認申請出して許可が下りるまでに1ヶ月弱の合わせて2ヶ月程が着工前に必要なのではないかと思います。
そう考えると、特別に構造計算を早くやってもらえて更に確認申請もすぐ下りて12月の頭には着工できるくらいでないと、やはり3月末の引渡しは無理なのではないかと思います。

実はうちは子供の夏休みに引越しをして、子供は2学期からの転入になりました。
その子自身の性格や学校の雰囲気にもよると思いますが、うちの子はなかなかクラスに馴染めないようで苦労しています。
うちは中学年なのでそのせいもあるかもしれませんが、近くのアパートを借りてでも1学期から転校させれば違ったのかなと考えてしまうことはあります。
実際、1学期から転校するために近くに安めのアパートを借りることを考えましたが、引越しが2回になること、短期の賃貸は高くつくことから、賃貸契約直前で断念しました。

子供のことも考えるといろいろ大変だと思います。富士住建からの連絡を待っていても忘れられていることもたまにあるので、遠慮せず確認したいことは自分から電話して確認した方がいいと思いますよ。不満や不信感が募るとその後の家づくりも上手くいかなくなったりしてしまいますので。

[4169: 戸建て検討中さん]

ここは凄いね。
お風呂やキッチンは大手を完全に上回ってる。
外見もお洒落で、間取りも工夫されている。
トータルでみたら大手よりもいいかも。

[4170: 名無しさん]

4158です。
沢山アドバイスありがとうございます。
何度か営業に打ち合わせの催促したのですが。今は申請待ちです。もうしばらくお待ち下さい。と言われた。
ローンは、通りそうですが、地盤改良費は、私もすごく気になっていて。だって
地質調査？しないとわからないはずなのに、予算書では、
100万円で見積りされてます。それが、倍とか、3階建ては、無理です。とかも、ありですよね。
古家は、2階建てです。
詳しくは旦那がやってるのですが、小学校は私が、しばらく送り迎えする覚悟が必要ですよね。
あの広すぎるお風呂、本当に必要なの？
あと、冬に社員の慰安旅行が、どうのこうのって、他のテーブルから聞こえてきて、現場監督さんも旅行に行くなら、工事はストップするんですか？
５日か、６日くらいの旅行？お引き渡しギリギリでも旅行行くんですか？
なんか、最近憂鬱で、これで、間に合ったら、奇跡。
私はあの営業担当、正直苦手です。
旦那は気に入ってるようですが、ほぼ同世代なので。

[4171: 名無しさん]

>>4149 戸建て検討中さん

建築中の者です。特徴としては高コスパという事だと思います。
同程度の間取、構造、住設（カーテンや太陽光、照明、エアコン含む）で比較すると、富士住建がコスパ良かったです。

それとお風呂に代表されるように大きい家が有利です。例として六畳以上の部屋なら窓二個までとクローゼット、カーテンがつきますが、それより小さいと窓一つまでだった気がします。


ただ、構造、設備がしっくり来ない場合は除外されますし、間取りも営業が書きます。またICもいないため営業、監督と一緒にインテリア、色合いや照明を考えていきます。

✳営業が考える間取りの批判ではありません。
　うちの場合、他HMの設計士に考えてもらった間取りより営業考案の間取りのが良かったです。

あと人によるかもしれませんが、施主への忠告的な意見が少ないです。
例としてうちは畳コーナーを設置し高さを400mmにしたのですが、そうすると天井まで2000mmしかないですがそのまま本図面まで作成してしまいました。
その後、その高さだと圧迫感がある事に気付き天井高を変更してもらったのですが、できれば事前に忠告して欲しかった。

何でも専門家がやってくれるのではなく施主も勉強して一緒に家作りしていくHMだと思います。

[4172: 匿名さん]

>>4170 名無しさん

>>4170 名無しさん
確認申請待ちなんですね。
となると構造計算待ちももう終わっているはずなので、確認申請の許可がそろそろ下りてくれて、この先工事がトラブルなく進めば、ぎりぎり3月末に間に合うかな？というところですかね。
確認申請は役所の許可待ちなので、富士住建ではどうしようもありません。営業さんがいう通り待つしかないです。
でも許可出てるのに忘れられていると困るので、たまにまだですか〜？とか聞いてみてもいいかも。

地盤改良費は多めに見積もっているはずですが、絶対ではないので何とも言えないです。
うちも100万見積もられていましたが、地盤調査は改良の必要なしでした。
ただ、すごく地盤が強いというわけでもなかった＋3階建てでビルトインだったため、当初の見積もり以上に深基礎が必要になりました。(追加は30万以下だったので地盤改良費の見積もり内に収まり問題なかったです)

小学校は仮に引渡しが3月末に間に合わなくても送り迎えで対応できる距離なのであれば、小学校に事情を話せば考慮してくれる学校もあるので(校区外でも新居の学校に入学できる)何とかなりそうですかね。できれば送り迎えは大変だから避けたいところではありますが。

あの広すぎるお風呂ですが、まぁ好き好きでしょうが、私は良かったと思ってます！
心配した水道代はうちの場合は全く問題ありませんでしたし、掃除も広いため服を着てからでも問題なくできて、かえって楽だなと私は思っています。
もちろん嫌だ！と感じる人もいると思いますが、少なくともうちは家族全員大満足です。

冬の慰安旅行ですが、去年は2月の初め頃にありました。うちはまだ地鎮祭直後だったので全く問題ありませんでしたが、おそらく、現場監督が行っても工事はストップしないと思います。おそらく！なので心配であれば富士住建に確認されるといいかと思います。
なぜ現場監督がいなくてもストップしないのではないかと書いたかといいますと、現場監督は毎日のようにチェックしたり現場にいたりするわけではないからです。
だから現場監督のチェックがないと進めない場合もあるかもしれませんが、問題ない部分で大工さんが作業を進めていってくれるのではないかなと思いました。
ちなみにうちは月に2回くらいは来てるのかな？くらいにしかたぶん現場監督は来てませんでした。全てチェックするものだと思っていましたが、現場監督は何件も掛け持ちでやっているので考えてみれば仕方ないのかなと。
ポイントポイントでおさえるところはおさえてもらわないとこまりますが、現場監督があまり来てなさそうと感じたので、2歳児連れで片道2時間と遠方で大変でしたが週に1回以上は自分が現場に足を運ぶようにしていました。心配な工程の時期は週3回通ったりもしました。
ちなみにゲンバアイの話は一度もなかったです。引渡し後に記念品のようにゲンバアイのCDだかDVDだかをもらいましたが。
新居が比較的近いのであれば、ご自分でもちょこちょこ足を運んで確認することをお勧めします。
疑問や不安があれば大工さんに聞くこともできますし、現場監督に電話して確認することもできます。そうすることでミスを早く見つけて対処することもできます。

お仕事をしていらっしゃる場合はかなり大変だと思いますし、それは現場監督の仕事だろう！と言いたいところですが、満足のいく家づくりをするためには施主にも多少の努力は必要かなと。

なんとか間に合ってくれるといいですね。

[4173: 名無しさん]

営業が間取りとるとか…ここの営業は誰でも建築基準はすべて頭に入っているのか？
契約後に営業の態度変わるとか。ありえない。
ゲンバアイ毎日更新しなきゃ意味ないだろ。

[4174: 匿名さん]

>>4173 名無しさん
間取りぐらいちょっと勉強すれば誰でも引けます。営業は間取りの提案のみです。正式な本図面とかは設計士が作成します。
ローコストと言われるメーカーは大体そうです。勉強不足です、

現場監督はうちは週一回は来てました！ゲンバアイも割とマメに更新されてました。

[4175: 匿名さん]

工法により大手でも最初は営業さんがざっくりと作ってきて、それから話が進みますけど？

[4176: 評判気になるさん]

富士住建の良さ

◯充実のキッチン、風呂
大手メーカーを圧倒していることは間違いない。

◯高気密、高断熱
文句なし。大手でこのクオリティは中々無いか？
●井ホーム？ ミサ●ホーム？ かかってこい。

◯耐震性
安心の耐震等級3 常識です。

◯デザイン性
大手を圧倒している。
ヘー●ル？ ダイ●ハウ●？ 鼻で笑うわ。

◯ふるマル君がかわいい。
ゆるキャラコンテストでもトップ取れるクオリティ。

というわけだ。

[4177: 通りがかりさん]

富士住建の悪いところ

⚫良い土地あっての注文住宅専門
⚫全装備、フル稼働時の光熱費がヤバい
⚫建築後の維持管理費用が不透明
⚫拠点にもよるが営業がイマイチ
⚫アフターが2年以降有償
⚫企画住宅に近く選択肢が少ない
⚫キッチン、風呂で場所がいるので広い家にしないと
価値がでない
⚫工期が4か月以上と長い
⚫現場監督がなかなか来てくれない
⚫ゲンバアイが更新少なく機能していない

[4178: 匿名さん]

高断熱、高気密が活かされるかは、現場の施工次第。
更にまた、第三種では活かされないと思う。

[4179: 通りがかりさん]

同じく
富士住建の悪いところ

●良い土地あっての注文住宅専門

大大賛成
土地は自分で探すか、大手不動産会社にお願いしましょう。
富士住建に土地仲介手数料なんか、支払っちゃダメ‼️です。
本当に後悔、後悔、

●営業が、素人です。
　途中から、私の方が、色々な面で勉強して詳しくなった。
　生まれた時から、大人になるまで集合住宅で育つと、
　戸建てのイメージを抱くのも難しい。
　確かに本人の責任ではないが、かなり苦しい打合せになります。私は実際、木造アパートから、持ち家、マンション社員寮とか、色々な建物に住んだ経験もありますが、営業はあらゆる面で大問題でした。チェンジしようにも人がいない。前にも投稿がありましたが、所長も大手HMからの転職でしたが、全然ダメ。

　とりあえず、外出しますから、ここまで、
　途中でごめんなさい。

[4180: 戸建て検討中さん]

4179さん、それはどちらのショールームでしょうか？
お教えいただけたら幸いです。
私も富士住建で今、検討中ですが完成後のフォローはいかがでしたか？

[4183: 評判気になるさん]

ハウスメーカーの情報掲示板なのに
被害者の会気取りの私怨に満ちた書き込みが多いな。
文句や不満を書き連ねている輩は
いつもどう過ごしているのか？
朝起きる度に、出掛けから帰る度に溜息ついてるの？

悪いことばかり過大評価せず、
良いことも書いて議論するほうが建設的ではないか。

[4185: 戸建て検討中さん]

私の担当の場合は勤務歴４年、担当したケースは40棟とか・・・
先週の打ち合わせで教えてもらった現場を二件見て来ましたが、一棟目は基礎の段階、二棟目は完成直前だった。
まあ、私の目から見たら養生不足な現場に映ったけれどー
今週中に富士住建オーナーの家を見に行けるそうなので、その時に住んでいる人に色々聞いて決めようと思います。
アメブロでググってみると富士住建関連の記事が見受けられ、中には不安に感じるものもー
上の方、アフターは如何でしたか？
富士住建で建てられたお家の住み心地はどうでしょう。
色々聞いてすみません。

[4186: 名無しさん]

>>4177 通りがかりさん

序でに使っている木材がベニヤ板！

[4187: 名無しさん]

>>4183 評判気になるさん

貴方富士住建の社員でしょう！

[4188: 評判気になるさん]

>>4184 評判気になるさん

私は富士住建で建ててはいない。
候補に入れている。

諸々のエピソードを頭から読む気はない。
そういう貴殿は、どのエピソードとやらに
一番キツいと感じたのか？
出来れば後学の為に二、三点ご紹介願おう。

どう過ごそうがその方の自由。
まさにその通りである。
私は個々人の細かい過ごし方には興味はない。質問という形を以て皮肉を込めたにすぎない。回答など期待していない。

社長対応の件だが、
ほぼ貴殿の主観に過ぎない。
逆に企業側が急な事態にうまく
対応したとも取れる。
その時の貴殿の対応により私怨かどうか判断がつくであろう。

富士住建で建ててから書いてほしいとあるが、この掲示板の性格を鑑み、そんな前提に意味はない。さらに貴殿の指図は受けない。

貴殿の入居期間は重要ではない。また、誰も聞いてはいない余計な情報だ。

それでは失礼する。

[4189: 評判気になるさん]

>>4187 名無しさん

敢えて正直な回答をすると、
私は富士住建の社員ではない。

しかしそれを証明する術を持たない。

貴殿が好きに決めつけるがいい。

[4190: 口コミ知りたいさん]

なんか、貴殿って言葉に笑えた✨

いいことも悪いこともフランクに投稿すればいいのに。

うちは、ポラスのセレクトメニューが豊富な建て売りも視野に入れてます。

ポラスの建て売りも結構なお値段だし、大変で嫌な思い出もついてくるなら、富士住建で建てるのはちょっと考えものです。

[4191: 通りがかりさん]

貴殿さんって、一体何者。
人に尋ねるなら、やっぱり自分で読めば。
私は2000あたりから、読みました。
入居の時期で標準装備も変わるし、大体の物件の内容もわかるし、意味あると思う。

[4192: 名無しさん]

嫌な思い出、薄れたころ、現場アイのDVDが届く。

[4193: 匿名さん]

うちは26坪総2階です。広い家でないと富士住建向きでないとは思いませんでした。ので契約して建てました。
満足しています。

忘れてしまいましたが28坪以下？（自信がありません。また今もそうなのかは存じません）だと風呂は小さいサイズを選べました。
キッチンは大きくてもお揃いの収納もついていてすっきり収まるので威圧感ないです。

色々なメーカーを検討しましたが選んだのは値段と安くても設備や性能や建材に妥協がないと感じたから。
キッチン収納は標準でつくところはなく自分で購入すると何十万もしますがすべて標準なのには感動しました。

住んでみて何も不満もなく周囲の家と見劣りすることもない（むしろかなり勝つことが多いと思っています）良い家です。
今の富士住建の内容や他のメーカーのプランにはうといので今再度選ぶならどうかわからないですが少なくとも私が契約したときは富士住建がベストな選択だったと今でも思っていますよ。

[4194: 名無しさん]

>>4185 戸建て検討中さん
アフターサービスはいい方に恵まれたから、ストレスはありません。ただ、メーカー手配すると、メーカーは平日のみが多いのでフルタイムで働いている方はお休みが大変かもです。私はファーストフード系のパートなので、しかも敢えてマネージャーを固辞しているので、お休みは楽に取れました。
でも、メーカー手配の手直しが多いこと自体、おかしい？と思った。
アフターサービスの担当は変わらないでいて欲しい。

住み心地は、冬場は寒い。断熱材入ってる？？と確認したくなるほど寒い。
キッチン足元、背中、洗面所はヒートショックおこしそうです。ミニヒーターのような暖房器具必須です。洗面所の温度計、目安ですが、10度下回ったこともあります。
オール電化リビング9キロワットのエアコンでも寒い。冬場ピーク月、電気代38,000円程。
まあ、ペットがお留守番なので、仕方ない。
気に入ってるのは、玄関の広さ。宅急便屋さんや、ヤクルトさんが、驚く。我が家は廊下と呼べる部分が皆無なので、玄関ホールがやたらに広い。スッキリ片付けてニッチを綺麗に飾れば、高そうな家に見える。実際は小さい家です。
あと、アクセント貼りのクロス、結構広めの一面貼ってプラス7000円。価値あり。
無垢を使っているが、幸い大きな反りも現状ないので、良かった。でも基準値を超える反りは、交換してくれるから、大丈夫だと思う。
カーテンは厚地はまあまあいいです。
家の外側から見える裏地の確認もしましょう。１級遮光は銀色っぽい裏地もあるので、私は同系色のにしました。カーテンは標準装備で済ませましたが、ミラーレースカーテンは昼間はいいけど、夜間はほぼ丸見え。気になったので、１ヶ月位で、通販とニトリで買い替えた。
話、前後しますが、冬場家の中では厚着です。
フル装備だけにメンテナンスと維持や浄水器のカートリッジ等、チマチマお金がかかる。
まだ、お伝えしたいのですが、またそのうち。オーナー様宅見学楽しみですね。実り多い物になりますように。

[4195: 匿名さん]

>>4116-4117です。
最近寒くなってきましたが家の中は暖かくまだ暖房器具等は使っていません。
夜寝る前の室温（1階リビング吹抜け有り）は22〜23度、朝方には外気温は6度まで下がってましたが室温は20度に保たれていました。
断熱くん、熱交換の一種換気のおかげか快適に過ごせてます。

[4196: 匿名]

>>4189 評判気になるさん

保険証の名前やら番号やらモザイクかけて、会社名の一文字目だけのせたらいいんじゃないかい？

わたしならしないが。。

[4197: 匿名さん]

>>4195 匿名さん

第一種換気のオプション料金はいくらぐらいでしたか？？

[4198: 匿名さん]

>>4197さん
一種換気に関わる費用は60万くらいでした。
あとはキッチン換気扇を同時吸排に変えて2〜3万かな？

三種換気分が無くなってるので差し引きだとそうでもないかもしれませんが

[4199: 匿名さん]

>>4198 匿名さん

第1種換気のオプション費用は46坪で60万ですか。思ったより安い！
うちは30坪ちょっとなので50万かからないくらいで変更できたのかな〜

昨日は朝布団から出るのが寒かったので廊下の温度を確認しましたが20度ちょっとありました。外は8度でした。
うちは断熱材も換気システムも標準のままなので、真冬になったらどうなるのかと少し心配しています。
外気8度で20度あれば心配しなくていいのかな〜

[4200: 匿名さん]

換気は後で変えられないから悩むよねー

1種換気なら、断熱くんも実質必須だから、合計100万アップくらい？気密測定とかする？

100万で疑似全館空調できるなら安いか

[4201: 匿名さん]

そうですよね〜
断熱材も換気も後から変えられないですもんね。

うちはもう変えられないので、この家に住む間に光熱費100万円分余分に使ってもいい！と割り切って暮らすつもりですが、これから35年住むと考えると(ローン完済までとして)冬場の電気代によってはその差もすぐなくなってしまいそうな気もします。もちろんメンテナンス費用とか他に考えないといけないことも出てくるとは思いますが。

標準と断熱くん＋第1種換気でどれだけ真冬の室内温度に差が出るかが気になるところです。
標準でも真冬の室内温度があまり下がらないといいな〜

[4202: 匿名さん]

富士住建て機密測定みんなするんじゃないですか？
46坪の断熱くんで1.4でした。
上々かなと思ってましたが標準のグラスウールだと数値どのくらいでしょうか？

[4203: 匿名さん]

機密測定ですか・・・
うちはグラスウールですが、聞いてないです。
測定したのかな・・・
してない気がするんですが、教えてもらってないだけ！？

[4204: 匿名さん]

機密測定は断熱くん施工した場合のみ測定らしいですよー

[4205: 匿名さん]

富士住建は高気密はうたってないからね

実際関東以南なら、三種換気のグラスウールでも十分な気もするし、
どれくらい差があるかは住んでみないと分からんな

[4206: 戸建て検討中さん]

断熱君を入れたら
気密性断熱性は

一条工務店＞富士住建＞＞＞他大手

くらいですよ！

[4207: 匿名さん]

気密測定は断熱くん施工の場合のみなんですね！

特に寒い地域なわけでもないからと標準にしましたが、グラスウールの場合、施工具合によっても結構差が出るとみたことがあるので、おっしゃる通りとりあえず実際住んでみないとわかりませんよね。
現場はよくみに行きましたが、大工さんはとても丁寧で綺麗に施工してくださっていたので期待しています！

教えていただきありがとうございます！

[4208: 通りがかりさん]

機密測定ですが、

だんねつ君の場合：最初からついている
グラスウール：オプションで可能（税別80400円)　

だったはずです。参考までに。

[4209: 匿名さん]

>>4208 通りがかりさん

8万ちょっとですか。
気密測定するとなると大工さんもかなり気を遣って施工してくれそうだからやってもらう価値がある気もしますが、一方で、いくつ以上ならやり直すとか何か基準がないなら数値知っても仕方ない気もしますね。

[4210: 匿名さん]

あの営業には辞めて欲しい。
あのまま、お客様の家を建てながら
勉強し、お客様の家で失敗し、失敗を隠し
ウソもつき、お客様に追加請求し、それでも富士住建は明らかに人手不足だから、そのまま使う。

お客様満足度アンケート、社長が開封してたのは先代の頃。
今は違うと、所長から説明されました。

[4211: 匿名さん]

過去の書き込みをせっせと読んでます。
1000番台をクリア。

印象的だったのは、
契約して、もう後戻り出来ない方の
もう、図面なんか、破り捨てたい❗の一言。

わかります。その気持ち。
ウチもそうだったから。
上尾の本社に乗り込んだ者として。

[4212: 評判気になるさん]

>>4211 匿名さん

契約しても違約金払えば
高い授業料で一時は凹んでも
一生レベルで後悔することはない。

そういう自省せず、
目先の損得を考えもせず
大局的な判断にまで知恵が及ばなかった
貴殿が読んだ愚かな施主が悪い。

貴殿は本社まで乗り込んで
何をされたのか？
乗り込むほどの事象がありながらも
富士住建で話を進めているのか。

ご教示願いたい。

[4213: 通りがかりさん]

出た❗
貴殿。

今度は、拙者って、名乗る？

高い授業料とは、いくらまでなら、いいの？
貴殿さんは、いくらまでなら、払えるの？
1000万単位でも払う？
50万円、100万円、で済めばそれもありますが、
そうじゃないから、乗り込んだんじゃない？
と理解しました。

[4214: 通りがかりさん]

貴殿って人、何でもかんでも、人に教わりたがる。
幾らなんでも、愚かな施主は酷い。言い過ぎ。

この人、富士住建に興味あるのですか？
ひまつぶしですか⁉️

文章は丁寧だけど慇懃無礼な感じです。

毎週、HMを見て回ってます。
今週末、５件目になります。
まだ、富士住建も候補に入ってます。
もうすぐ、12月です。
慌ただしく決めるのも、チョット…、なので、
でも、注文住宅建てるのって、
結婚、離婚よりも大変な気がしてきました。

[4215: 評判気になるさん]

>>4213 通りがかりさん

大凡貴殿のご推察の通りである。
50,100万ならば諦めもつこう。

しかし、それよりも悪い事態に
陥らないために、
業者選定や営業選びは慎重にしたいものだ。

それ以上は委細不明のため
コメントを差し控える。

[4216: 評判気になるさん]

>>4214 通りがかりさん

自己紹介は簡略ながら以前に行った。
参照されたし。

私はケーススタディとして
興味を持ったので質問したまでである。
ケーススタディの積み重ねが業者選定の
ヒントをくれると考えているからである。

企業の対応が属人的なものか、
企業体質に依るものか。
(往々にして後者だと考えるが)

見極めの一助となるのなら
訊いて参考にすべきではないだろうか。

それ以外は貴殿の感想文なので
コメントは差し控える。

[4217: 貴殿]

>>4209 匿名さん

大工もかなり気を遣う？
断熱君の施工は大工じゃねえよ

[4218: 貴殿]

>>4210 匿名さん
どちらのショールームでしたか？

[4219: 通りがかりさん]

ショールームはあまり、というか、ほとんど関係ない。
職人さん、大工さんの乗ってる車のナンバーとか、
あと、現場監督の貸し借りもあるし、どのレベルの職人さんかも様々、くじを引くようなもの。
匠さんを指名できたんでしょうか？
そしたら、あんなに沢山の手直し工事しなくて良かったのに、と思ってます。
ほんと住んでみて、断熱も気密も施工者次第だと思う。

[4220: 通りがかりさん]

ごめんなさい。
気密は、誤字でした。
訂正してお詫びいたします。

[4221: 評判気になるさん]

まあ、どっちでも、いいのではないですか。
話
わかるし、平気平気。

[4222: 通りがかりさん]

アフターのやつ点検きてもなにもやらないね
やらないっていうかできないのかな？
来てもへらへら言い訳ばかり
担当かわれやはげ

[4223: 名無しさん]

>>4217 貴殿さん

グラスウールで気密測定した場合の話しかと。

[4224: 匿名さん]

>>4217 貴殿さん

8万のオプション費用をかけて気密測定をひてもらった場合のグラスウールの話です。
わかりにくくてすいません。

[4225: 匿名さん]

気密測定云々で大工さんの施工が変わるなんて言い方したら大工さんに失礼でしたよね。

うちは測定なしでも丁寧にやってもらえたので良かったですが、グラスウールのNG施工例などを調べるとひどいものがあるので(富士住建ではありませんが)、気密測定をオプションでつければ手抜きされる危険は減るのかなと思って書きました。

[4226: 評判気になるさん]

>>4222 通りがかりさん

最後の一言は明らかに

[4227: 検討者さん]

トイレの中にキッチンを納めようと思うのですがいかがでしょうか？香りが合わさってシェフ顔負けかなと思いまして

[4228: 評判気になるさん]

>>4222 通りがかりさん
明らかに差別的な表現。
頭髪は関係ないと考えます。

[4229: 評判気になるさん]

>>4222 通りがかりさん

貴殿のような暴言は誠に不快である。

何もする必要がないのか、
何もする気がないのか、
何も出来ないのか
貴殿は担当に確認したのだろうか？

ここにコソコソと悪態をつくより
営業なり所長なり、はてや社長に
相談しては如何か。

[4230: 検討者さん]

ここって土地から決めないと何も進めててくれないの？

[4231: 貴殿]

>>4230 検討者さん

土地がきまんねえとプラン書きようがなくないですか？土地より前に何を決めるのですか？

[4232: 検討者さん]

◯富士住建のトータルクオリティ
大手8社＝積水・ダイワ・住林・ミサワ・ヘーベル・ハイム・パナ・三井 とする。

●耐震性
大8＝富士住建

●断熱性
だんねつくん搭載富士住建＝一条＞大8＝富士住建

●デザイン性
富士住建＞大8

●装備
富士住建＞＞＞大8

●マスコット
富士住建＝ミサワ＞大8

むすびとして
富士住建は大手に引けをとらないどころか勝ってる。

[4233: 匿名さん]

>>4232 検討者さん

デザイン性はその人によると思うのですが。
自由に間取りを決めれるところは大手とは違います。

断熱くん使っても一条には及ばないと思いますよ。
大手でなくても工法を2×6とかで建てれば高い断熱性と気密性が出せると思います。

同じ装備で比較するとコストは安いと思います。

[4234: 検討者さん]

>>4233 匿名さん
お前はなにも解っちゃいない。
論外。
黙っていろ！

[4235: 検討者さん]

>>4234 検討者さん　

4233 さんの意見はまっとうだろ。
その中(富士住建＋大手8社)じゃ一条の断熱性・気密性が一番。

だんねつ君の硬質発泡ウレタン(フォームライトSL)なんて建売でも使われている普通の断熱材。
そもそも断熱性だけで言えば富士住建標準のグラスウールの方が高い。

[4236: 検討者さん]

いま、ミサワ、ダイワ、富士住建で
検討してるんだがよー
いずれも木質系でなあー

耐震性、断熱性はどうなんだよ？あ？

教えて下さい。

[4237: フリーザ]

>>4235 検討者さん

はいダウト。
嘘つきは黙ってな。

[4238: アドバイザー]

>>4236 検討者さん

そのなかではミサワホームがいい

[4239: 匿名さん]

>>4238 アドバイザーさん
いやミサワが一番ないだろ

[4240: 名無しさん]

ダイワが一番ない
富士住建良さそうだなあ、検討してみよう

[4241: 匿名さん]

>>4238 アドバイザーさん
いやミサワが一番ないだろ

[4242: 評判気になるさん]

全く…
不毛な議論が続いており辟易させられる。

ハウスメーカーは正に十人十色。
何に重きを置くかにより
順位など如何様にも変わるのだ。
大手の安易な順位付けなど笑止千万である。

[4243: 評判気になるさん]

>>4241 匿名さん

そしてまず貴殿に問う。
何をもってミサワホームが一番無いのか？
回答をしたまえ。

＞＞4240
何を以てダイワハウスが無いのか。
答えたまえ。

具体的な論拠無かりせば
貴殿らの感想文として認識し
ゴミ箱へ捨て置くとしよう。

[4244: 匿名さん]

我が家は三種換気プラス断熱くんの中途半端？仕様です
今日の朝の室内暖房なして18度でした
季節の変わり目で寒くなったのは体感しつつまだまだ暖房なしでイケます
グラスウールでも大丈夫と言われたんですがね…なんとなく心配なのでオプション積みました
満足ですけどグラスウールではどうだったのかな？オプション払わなくてもよかったかも？と思わないでもないです…まあ自分で決めたオプションなので(^_^;)
一条工務店のいたりつくせりには惹かれましたけど断熱性能はそこまで必要ないと思いますヨ
そりゃあったほうがいいけどそのぶん高くって…あと一条のキッチンや室内の設備が好みじゃなかったです
見た目キレイだけど安っぽかった！

[4245: 匿名さん]

あい見積もりで一条工務店と富士住建の建築費用差額は800万円でした
光熱費用がいくら安くなってもこの建築費用の差額はペイしないだろうというのと設備含め出来上がりのイメージが富士住建のほうが希望に近かったので一条工務店はやめました
一条工務店（他のメーカーもそうでしたけど）はオプション代金がこまごまかさんでしまって富士住建より標準の幅がとても狭かったです
ちょっとした仕様を変えるだけですぐオプションオプションで頭が痛くなりました…確かキッチン標準の安っぽい樹脂天板を天然石に変えるのに15万円とかそういうかんじです
富士住建も仕様変更のオプション料金設定はありますけどいい加減？といっては悪いかな？おおらかで細かすぎるオプション代金取らないのが大変ありがたかったです
建築計画中の人はオプション代金はよくよく確認することをおすすめします！最初はこんなものかな〜と思っていた金額がふくれ上がるというのはショック大きいです
坪あたり標準建築費用が○○円〜というのに釣られずよく明細を確認して下さいね!

[4246: 匿名さん]

一種換気の断熱くん仕様の施主です。
今の住宅でも十分な暖かさですが断熱性が一条と同等はさすがに言い過ぎかな？

今日は朝の外気温が4.9度、室温は19度でした。
夜寝る前は22〜23度程
朝一の室内温度は大体外気温＋14〜15度くらいになるようです。

朝だけはさすがに寒いので1時間程暖房をつけますが晴れた日は基本無暖房でいけてます

[4247: 評判気になるさん]

＞＞4244 ＞＞4245 ＞＞4246

正に実体験に即した生きた情報である。
真偽、主観客観はさておき
口コミサイト上では十分な情報であろう。

どの会社が良い、悪いだの
具体的な論拠や経験無しに吐き出される
粗末な水掛け論など無価値である。

しかしそれら堂々巡りの水掛け論も
興としては掲示板ならではの
醍醐味とも言えるが。
その議論はまたの機会に。

貴重な情報、多謝である。

[4248: 評判気になるさん]

そして案の定、私の質問には
なに一つ有用な回答が来ることはなかった。

やはり＞＞4240 ＞＞4241よ。
貴殿らの発言は無価値である。

無能な感想文はゴミ箱に捨て置く。

[4249: 匿名さん]

聞き苦しい批判はやめましょう
私は自分が検討したところを書いて誰か参考にしてくれるといいな〜と思ってるだけなんで特定の人をよろこばせたいわけじゃないです
ましてどなたか別の方の意見と比較されて持ち上げられても嬉しくもなんともありませんヨ！

4246さん、断熱性能が一条工務店と同等は言い過ぎは同意です
一条工務店のショールームはとても暖かくさすがに性能を追求していると思えるものでした
我が家は三種換気軸組工法なので一条工務店の一種換気ツーバイフォー工法と比べより差があるかと思います
それでも一条工務店も光熱費ゼロはありえないこと夏場の数ヶ月の冷房費用と冬の数ヶ月の暖房費用はトータルでもたかがしれてること一条工務店で建てた人のブログから年間光熱費の差額は10万円にもならないと適当に計算しそろばんをはじいたところから一条工務店は検討から外しました
それと一条工務店のオリジナル住設がどうしても気に入りませんでした
あちこちのメーカーのマネ？研究？をして見た目小綺麗で性能も頑張っている印象なのでしたがどうしても専門メーカーの一流品には性能も質感も高級感も劣ると感じてなりませんでした
悪口みたいですみません、私の個人的感想ということで…家に直接関係ないとはいえ設備は住んでいていつも目につくので設備は重視していました
富士住建の設備はきれいで高級感あって本当に満足度高いです

我が家の断熱性能は普通よりちょっといいぐらいかな？と…それで十分満足して住んでいます
大工さんもとても良いかんじで隙間風はありえないと思えるぐらいきっちり建ててくれました
断熱性能重視ならツーバイフォーを選ばれるとよいかもです
富士住建ショールームがツーバイフォーで広いのに我が家より明らかにあたたかくて暖房入れていないと聞いて驚いたぐらいです
我が家は間取りの関係でツーバイフォーは断念しました
ツーバイフォーは色々制限があるので間取りや窓の位置にこだわる方は選べないかもしれませんのでご確認を！

[4250: 評判気になるさん]

>>4249 匿名さん

私は貴殿の情報提供に対し
掲示板閲覧者の立場から謝意を
示したに過ぎない。

確かに、論拠不在感想文投稿者への
引き合いに貴殿を出した。
それは当掲示板が機能し続ける上で
貴殿が取った最低限且つ当然の行動
についてのみである。
そのような意味では、
特定の貴殿を持ち上げたつもりはない。
また、貴殿が嬉しがるかどうかなど
重要ではない上、私自身興味は無い。

貴殿こそ独り善がりな解釈を
努々為さらぬことだ。

[4251: 匿名さん]

昨年、新築しましたが、富士住建とミサワの２社にしぼり、最終的にミサワで建てました。
土地の建蔽率等の制限が厳しく、富士住建では希望の間取りに対応できなかったのがミサワになった要因です。

しかし４５坪ほどの家ですが、ミサワとの価格差は１０００万以上ありました。
富士住建同等の設備をミサワに導入するとあれよあれよとオプション単価が跳ね上がり、上記の価格差になってしまいました。ミサワで建てた私が言うのはおかしいかもしれませんが、富士住建の標準装備はかなりのポテンシャルがあると思います。
富士住建もＨＥの方も良い方だったので、もう少し設計力があれば、、、と思う次第であります。

[4252: 匿名さん]

＞＞4251

ミサワホームと富士住建じゃ
坪単価20万は違うよね その面積じゃ
全く違う価格帯で相見積もりしたのは何で？
1000万もの価格差、富士住建の設備のポテンシャルをひっくり返すようなミサワホームのメリット、富士住建のデメリットが有ったとも取れるけど。
単に設計力の有無で是非がひっくり返るとも思えないんだが。

[4253: 匿名さん]

>>4252 だが

すまん。良く読んでなかったわ。
間取りに対応できなかったわけね。

それだけで1000万価格差でgoするとは
なかなかすごいな。

[4254: 匿名さん]

見えない所に差額があるそうです。それを、金額に見合っているかは
施主の判断次第なのでは。

[4255: 匿名さん]

４２５１ですが、、

我が家は家族の人数が多いため、どうしても部屋数が必要でした。
アウトドア用品なども多数あり、建蔽率に算入されないミサワの蔵に魅力を感じていました。

富士住建のＨＥにミサワの蔵のような大収納が可能かお願いをしたのですが、残念なことにスキップフロアーのノウハウはあまりなく、仮図面も？？？って感じでした。

そんなわけでミサワを選択したのですが、屋根材、外壁、床材等、を比較しても富士住建が劣っているといことは全くありません。設備にいたってはミサワの標準を完全に上回っています。
照明やカーテン、エアコンなど大手のオプションはかなり割高な気がします。
当時の富士住建の見積もりには太陽光や床暖房（現在は違うみたいですが、、）入っており、とても魅力的でいた。

そんなわけで、もし富士住建で建てていれば外構や家具などにもっとお金をかけることができたかな？と思っております。

[4256: 匿名さん]

富士住建でも固定階段付きの屋根裏小部屋(建蔽率に算入されないもの)ならできますが、アウトドア用品を置きたかったから屋根裏ではダメだったということですかね。
うちは三階建てで高さ制限に引っかかるので結局は作れませんでしたが、ちょっとした広さの収納部屋なら固定階段付きでも50万くらいと言われました。

[4257: 通りがかりさん]

>>4255 匿名さん

富士住建か。
水回りは建物のグレードからみたら不釣り合い且つオーバーハイスペックだな
他の構造設備はレオハウスや飯田産業の建て売りと同レベルだけど。

[4258: 名無しさん]

>>4255 匿名さん

しょうもない質問すいませんが、HEとは何の略でしょうか。
文面からすると営業さんの事かとおもいますが。。

[4259: 匿名さん]

＞＞４２５８さん

ミサワの場合ですが、営業のことを　ホームエンジニアと呼んでいます。
それでＨＥです。

[4260: ヤマダvs富士住建]

ホームエンジニア・・造語ですね。
こことヤマダホームで検討中の者です。躯体についてはヤマダ、装備品については富士住建と言ったところでしょうか。
富士の場合、装備は魅力だけど色々と制限があるので候補から外そうかなと思いはじめました。トータルではヤマダの方がコストは高くなるんだけど・・
思案のしどころです（笑）

[4261: 口コミ知りたいさん]

30-40坪の建坪のパワービルダー系の
微妙な建売並みの家に…

1.5畳の特大バス&テレビは「要る」？
過大なキッチン回りは「要る」？

一点豪華主義に近い感性は否定しないが。
富士住建で頼んでも上二つ要らないって
言うひと多いね。

上記の過大スペック&坪単価40万台と
無償期間2年・駆体保証10年の超極薄アフターサービス
&対応の悪さ(ブログ・過去書き込み参照)
とのトレードオフじゃあ逆に高くつくな。

体感として、工法の差異は置いといて、
同じセミオーダー型の
ミサワ「スマートスタイル」
ダイワ「ジーヴォB,E」
一条「I-smart」
ハイム「ハイム・bj」
あたりの建物坪単価50後半-60前半に
オプションつけてもトータルで安い気がするが。

ま、主観を元にした一意見だ。

[4262: 顔面ゴールデンボール]

柱状改良の杭を節約するために昼飯に食ったラーメンの割りばしを使いましたが耐震等級１億取れました！

[4263: たろう]

>>4262
リカちゃんハウスは耐震等級いくつですか？

[4264: 購入検討中]

>>4263 普通のRES-P工法で改良してもそこまでなので私の柱を指しておきました

[4265: 名無しさん]

>>4259 匿名さん

ホームエンジニアですか。なるほど。。
ありがとうございました!

[4266: 匿名さん]

>>4261
富士住建の施主ですがハイム、一条、ミサワは検討しましたが最終的に出てくる金額は全然違う。

やっぱり富士住建の徹底的なコスト削減は住宅価格に相当響いてきますね。最後まで一条、ヒノキヤが候補に残ったけど低コストで高品質、間取りの制限が少ない自由に作れる家は富士住建でした

[4267: 検討者さん]

>> 4260 ヤマダvs富士住建さん

差支えなければ、「躯体についてはヤマダ」についての詳細を教えて頂けますか？
お互いのどの商品(企画)を比較検討して、何故「躯体はヤマダ」と判断されたのでしょうか？

[4268: 匿名さん]

お始末な基礎のブログがありますが、不安になります

[4269: カカロット]

>>4268 匿名さん

ジンさんのことかーーー！！

[4270: 通りがかりさん]

お始末。。

[4271: e戸建てファンさん]

>>4266 匿名さん

富士住建か
耐震性はミサワに圧倒的に劣り
気密断熱性は一条に圧倒的に劣り
経済性は桧家に圧倒的に劣る
だろ

[4272: 購入検討中]

>>4271 e戸建てファンさん

大体坪単価も違うんだからよー。金だしゃそれなりになるってことだろ。平等な天秤じゃねえんだよ元から考えろよ少し

[4273: 検討者さん]

>>4271 e戸建てファンさん

気密断熱性が一条に劣るのは同意ですが、
耐震性がミサワに、経済性が桧家に劣ってる根拠を具体的に頼む。

ミサワも富士住建も2x4にした時点で耐震等級3以上は確保される訳だし。

経済性は同程度の間取りと装備なら間違いなく富士住建に軍配があがる。
月々の光熱費やメンテナンスコストが桧家が圧倒的だと言っているのか？

[4274: 匿名さん]

ミサワ→蔵、高い
富士住建→安くてでかくて豪華
ダイワ→そこそこの気密断熱、高い

ミサワは蔵が不要なら選ぶ理由ないよ
容積率ギリギリだけど、もっと収納欲しいーって時くらいか。

ダイワもこれって言う売りはないから微妙だけど

[4275: 匿名さん]

>>4271
あえて大手メーカーをこぞって出すのはそうまでしないと富士住建に叶わないとわかってるから？高くて性能の良いメーカーと安価なメーカー並べてもう何が言いたいのかわからない

[4276: 匿名さん]

全部標準であればパッと見の見積もりはヒノキヤの方が安いかも。でも屋根がスレート、外壁は建売と同じただのサイディングでランニングコストはめちゃめちゃかかりますよ。
建具も建売と同じチープなもの使ってるしカップボードもオプション。魅力的なのは間取りのアイデアとＺ空調くらい。もちろんそれらはオプションで何十万?百万以上かかる。
経済性、富士住建よりいいですか？

[4277: 名無しさん]

富士住建は外壁も屋根も建て売りスペックだろ。
良くて飯田系の一や東栄くらいか。

その上に無料保証期間が10年でさらに
無償検査期間が2年ww
一条より凶悪なアフターじゃねーかよ

あとミサワは収納以外は耐震とデザインだな。
収納以外では選ぶ理由がないとか
さすがに失礼だわ。

君らは富士住建で何を評価してるんだ？
キッチンと風呂以外に選ぶ理由は「無い」と
思うけど。

[4278: 匿名さん]

>>4277 名無しさん
飯田系の建て売りで瓦採用してるのみたことないですけど？太陽光もないし、
富士住建を援護するわけじゃないけと、飯田系の建て売りの基礎から大工まで最悪ですよ！！資材雨ざらしは当たり前、富士住建を非難する理由がよくわからない！！
そもそも装備を売りにしてるわけだからそれが気に入らなければ、他当たればいい話！

[4279: 匿名さん]

>>4277
保証が30年とか60年とか謳ってるメーカーがずっと無償でやってくれると思ってるのかな？

あーいったロングライフ的なこと言ってるのは自社の高値アフターでの補修しか認めないとか保証延長は有償がほとんどですよ

耐震なんか耐力壁増やせばどうにでもなるしデザインも施主次第ですよ。

ちなみにミサワの蔵は特許の期間だかが終わって今時建売でもたくさんやってますよ

[4280: 検討者さん]

皆さんは何で建てましたか？
JWOODですか？

[4281: 匿名さん]

>>4280 検討者さん

うちはJWOODです。
私が無垢檜にしたくて費用面で主人と揉めて(80-90万アップと言われ)、無垢檜を推して欲しさに親戚の一級建築士に意見を求めたら、むしろLVLというか集成材を推されました。
2×4は間取り的に難しく諦めざるを得ませんでした。

[4282: 購入検討中]

そもそもプランがよくないとかいうやつって自分で大体の間取り想定しないの？
完全受け身だったら建て売りとかわんねえやん！建築予算がありゃいくらでも良いプラン書けるでしょってこと

[4283: 名無しさん]

>>4279 匿名さん

お前がアフターサービスに関して
ろくすっぽ理解していないのはわかった。

[4284: 匿名さん]

>>4282 購入検討中さん

同意です。
少し勉強すれば素人でも間取りはほぼ書けます。斜線制限や高さ制限、その他の制限で修正が必要になったり、構造計算などで柱の追加が必要になることもありますが。
スーモで建売を検索して様々な間取りをみることもできますし、ミサワの間取り集で様々な注文住宅の間取りをみることもできます。チラシやタウン誌にも様々な間取りが出ていたりします。
確かに設計士さんなら素人には思いつかないような間取りの提案をしてくれる場合もありますが、それは好き好きかなと。
間取り提案や間取り診断をネットでしてもらうこともできますし、富士住建に関わらず、満足のいく家づくりをするには施主にも努力が必要だと思います。
大手であろうが、ローコストであろうが、完全受け身は絶対に良くないです。

[4285: 通りがかりさん]

大手ハウスメーカーの半規格型の商品は
顧客の膨大な要望データや建築士のデザインを
分析し反映させ、機能性や快適性を洗練されたもの。
好み云々は置いておいて、間違いなく失敗は少ない。

[4286: 匿名さん]

>>4277
富士住建の魅力は標準の充実ぶり
・高耐久外壁ニチハのフュージェ（シーリングレス）コーキングも高耐久で外壁は30年はメンテナンス不要
・EVコンセント
・屋根は瓦やガルバニウム選択可能
・太陽光発電付
・窓は全てYKKの樹脂サッシAPW330（大抵の大手メーカーは樹脂アルミ複合でした）
・1階窓＋2階以上の掃き出し窓は全て防犯ガラス
・24インチテレビ付き1.5坪のお風呂（うちは標準で選べるオプションはスピーカーにしました。ヤマハ製スピーカーのいい音の音楽を聴きながら入浴してます）
・最高級キッチン（充実のカップボード付き）
・ドアや収納扉はウッドワンの無垢材
・構造躯体はウッドワンのJWOOD（一階に使われる柱は全てJWOOD-EXで防蟻剤を加圧浸透させたもので耐久性防腐性も格段に向上させてる）で耐震等級は最高の3
・トイレはTOTOの最上級品ネオレスト
・2階に洗面台
・玄関扉は断熱仕様の親子扉でスマートキー対応
・防犯カメラ付きドアホン
・照明とカーテンは全て標準で付く
・エアコン5台（高性能にまとめることも可能）

こんなに付いてローコストの坪単価でできるメーカーは他にありませんでしたね。

良く大手を引き合いに出して大手の方が性能すごいだろとかトンチンカンなこと言ってる人いるけど大手メーカーは坪単価が20万以上も高いから良い品で当たり前。40坪の家を建てようと思ったら800万も違ってきますからね。それでも富士住建の標準仕様に敵わないメーカーの多いこと。ＣＭやカタログ代、モデルハウスの建て替えに見学会ツアーや宿泊体験等の宣伝費が高すぎるんですよね。住宅にかかる以外の無駄なお金を払いたくなかったので富士住建にしました。間取りは色々と工夫して大手に負けない良い家が建ちましたよ。

[4287: 匿名さん]

>>4285
注文住宅でなぜ規格の話する？
いくつかの大手メーカーで予算を抑えたいがために規格住宅カタログ沢山みたけどどれも無難というか全然ハマるものがなかった。大手の規格で建てるぐらいだったら頑張ってる工務店とかで好きな間取りで建てたほうが断然良いに決まってるわ

[4288: 匿名さん]

>>4286 匿名さん

こ…これはすごい…
大手なんか全然勝てないぞ

セキスイハイムなんかよりも
よっぽど良いじゃないか

[4289: 匿名さん]

設備は良いけど、肝心の施工はどうなのですか？

[4290: 匿名さん]

ハイムは工場製作だから生産バラツキも少ないだろうし大手の割にコストも抑えた良いメーカーだと思いますけどね、結局はユニットの組み合わせだから外観に融通が利かないというかお決まりパターンになってしまうというか...まあ、自由設計という観点からいうとちょっと敬遠しちゃうかな

[4291: 匿名さん]

>>4289 匿名さん

施工？
当たった大工と現場監督次第じゃないですか？
うちは当たりでしたが、外れのところもあるようですね、掲示板やブログ読むと。
それは大手でもローコストでも同じかと。
悲しいですが、運だと思います。

[4292: 匿名さん]

>>4291
同意です。
大工や電気・水道の設備屋、クロス屋など結局現場で施工する人間の技術によるものだからそこは大手とローコスト関係ないでしょ

うちも恐らく当たりでした

[4293: 戸建て検討中さん]

ここすごく気に入ってて前向きに検討してたのに、営業さんがやる気まったくなし
へー〇〇も見積もりとってて（予算オーバー）その話したから？か分からないけど
へー〇〇に譲ります的な弱腰で、すごくがっかり(´；ω；`)

父も気に入ってて話結構したけど、やる気ない感じだよねって。

もっと、うちはこうこう、こういう特色があるんですよ！とか任せてください！とか
そういう意気込みを聞きたかった。

あとは、うちは建て替えなんだけど、解体費用とか異様に高かった。
へーより高い。　ＨＰに書かれてた数字はいったい何を根拠に書いてるんだろう。

ちなみに３０坪総込みで概算３０００万超え出されました。
ここの掲示板の方達より高いのは気のせい？・・

[4294: 匿名さん]

>>4293
住宅だけで30坪3千万なんていくわけがない。
普通なら2千万も届かないですよ

[4295: 匿名さん]

>>4293 戸建て検討中さん

30坪で3000万超えですか。
富士住建では考えられないですね。

うちは費用がかさむ3階建てで、しかもビルトイン車庫付き、30坪よりも広いですが、建築費、付帯工事費、諸費用、外構もろもろ全て含めても2500万かかっていませんよ。
土地代や解体費は入れていませんが。

断熱くんオプション、第1種換気、ひのきの家にして外構費贅沢にかけても30坪では富士住建では3000万超えないんじゃないかと思うのですが、なぜそんな見積もりになったんですかね。
営業が間違えたとしか私には思えません。

ちなみに富士住建は高めに見積もりだしてきます。
解体費や外構費は自分で探して他社にお願いすればコストカットすることもできます。

[4296: 通りがかりさん]

たかが木造軸組で坪100万いったら訴えられるレベル笑

[4297: 戸建て検討中さん]

4293です。
皆さんお返事ありがとうございますm(_ _"m)

誤解させてしまっていたらごめんなさい
総工事費込みなので、解体費も何もかも全部含めての総額です。

あとうちは都内の準防火地域なので、それで高くなってるらしいです。
道も狭いので、ガードマンとかの費用とかもかかってます。

本体工事費は約２２００万くらいです。
付帯工事費が約８７０万くらいかかってます。。

やはり場所によるんですかね・・
4295さんが羨ましいですＴＴ

[4298: 匿名さん]

ウチも都内準防火だけど、少々高すぎと思うけど？
本体、準防火プラスで@70超？附帯費に解体を入れたのか不明だけど870って、
外構費もコミコミでしょうか？まあ、予算オーバーなら仕方ないのかもですが。

[4299: 名無しさん]

>>4286 匿名さん
もっと凄いのは 埼玉県民共済住宅！これが1番でしょう。。

[4300: 匿名さん]

>>4297 戸建て検討中さん

4295です。
解体費おいくらなんですか！？
鉄筋コンクリート3階建てとかですか？

うちも狭小地で条件は同じような感じだと思います。都内とのことなのでたぶんショールームも同じです。
営業がガツガツしていないところからしても同じショールームだと思います。

工事費はビルトインで3階建てなのでむしろいろいろ費用が加算されていて高くてこれですよ。
更地を購入してから富士住建で建てたので解体費はかかりませんでしたが、道が狭く、上棟にクレーン使えず人力でやってもらったので費用がプラスになったりもしています。
工事関係者の駐車場代も高いですよね。

それにしてもやはり見積もり間違ってないかなと思ってしまうレベルですね。
縁がなかったと思うのももちろんありですが、気に入っているなら納得できるまで確認した方がいいと思います。
所長さん変わっていなければ、嫌な顔とかせずしっかり説明してくれると思います。

[4301: 通りがかりさん]

結局、安かろう悪かろうなんだけどね

[4302: 匿名さん]

>>4301 通りがかりさん

富士住建では安かろう悪かろうは成り立ちません。標準スペックや材質は大手と比肩するし場合によっては凌駕します。

[4303: 通りがかりさん]

知らないみたいだから説明するけど、大手もローコストも売り上げ原価はだいたい80%くらいで同じ。例えば同じ大きさの家で大手で3000万、ローコストで2000万だったとして、大手の場合には原価は2400万、ローコストは1600万。
原価とは、人件費や広告代を含まない純粋な材料費だから、この点だけみても安かろう悪かろうというのが論理的に説明できる。

いくら口で材料が良いと説明しても、根拠が無いからなんとでも言える。数字は嘘をつかない。

[4304: 通りがかりさん]

〉例えば同じ大きさの家で大手で3000万、ローコストで2000万だったとして
この時点でおかしくないですか？
これに人件費や広告代がはいったら、
大手との差が広がる可能性もあるのでは？
同じ大きさの家で人件費や広告費が入ってトータル幾らで、
大手とローコストの人件費等を引いて、
それでいくらになるから原価はって言うのならわかるけど。
全然説明になってない。

[4305: 通りがかりさん]

あ、大手は残り600万のうちに利益と人件費やらが入って、
ローコストは残り400万のうちに入るってこと？

[4306: 通りがかりさん]

>>4305 通りがかりさん
そういうこと。
そして人件費、広告費などの経費を引いて純粋に会社に入ってくる利益を純利益と言い、売り上げに対する割合を利益率というが、この部分は大手と工務店で結構違ってくる。

[4307: 匿名さん]

>>4303 通りがかりさん
大手の原価率は5-6割です。

あなたは誤解している。
原材料費に大差はありません。

[4308: 通りがかりさん]

>>4307 匿名さん
まあもしそうだとしても大差ないってことですよね。だから凌駕するとかは無いってことね。

[4309: 匿名さん]

>>4308 通りがかりさん

>>4308 通りがかりさん
単純に価格とスペックだけみたら富士住建が凌駕してると言ってもいいレベルだとは思うけど。。

大手は間接部門にかなり金かかるからね。
設計を凝りたいなら大手にした方がいんでないかね。

[4310: 匿名さん]

>>4303
??結局何が言いたかったんだろ？？
誰もそんな情報求めてないけど？

[4311: 匿名さん]

富士住建は、モデルルームを持たないことや研究開発をしないこと、カタログなどにお金をかけないこと、そして業者から一定の商品をまとめて仕入れることなどで、いいものを手に入れやすい価格で提供しているイメージがあります。
実際の原材料が他社と比べて安いか高いかは分かりませんが、豪華なモデルルームやパンフレットを作るのにかかるお金を自分が負担させられなくてすむという意味で、富士住建は魅力的に感じました。

また、どこだったか他社で700万値引きしてもらった～などというのをみたことがありますが、そういうのをみると、いいな～と思うより、どれだけ吹っかけて見積り出されていたのかと何も信用できなくなります。そういう意味でも値引きが一切ない富士住建は自分には魅力的です。

[4312: 検討中]

>>4310 匿名さん
富士住建が特別安い価格で良い材料を使ってて、良い設備を入れられる、というわけでは無いよってことじゃないの？そんなこともわかんないから富士住建なんだろうね。

[4313: 匿名さん]

>>4312
>>4311を読め

大手＊＊＊＊な人は無駄な金額を払い続けて搾取され続けてくださいな

[4314: 匿名さん]

>>4312
富士住建が企業努力でコストを抑えてると共に大手は宣伝広告費をふっかけてるからこれだけ坪単価に差があるんでしょ。
そんなあなたはどこで建てたの？

[4315: 評判気になるさん]

設備はたしかに豪華だけど、壊れたときの支出を考えずにこのメーカー選んでるわけ？ありえない。
エコキュート、食洗機だって最悪10年で壊れたら多額の出費、太陽光だって20年。水道は風呂問題もあり光熱費が高く2020年省エネ基準を考えたら……パッシブzehとはほど遠いです。設備でzehを達成しようとするメーカーなど選んだら後悔するというのが自分の意見です。工務店ならAPW430、アイシネンでも坪単価60万で建ててくれると思いますよ。いかにハウスメーカーに儲けられているか考えてみると良いかもしれません。
建築時の初期費用も大切ですが、ライフサイクルコストを考慮し一番適切な業者を見つけるべきかと思います。

[4316: 匿名]

>>4313
4303を読め。
モデルルームや研究費も原価には入ってない。4311の書いてあることは妄想・願望であって根拠がない。
どんだけお花畑なんだよ。

[4317: 匿名]

>>4314
お前は他人のレスを全く読まないのか？だから富士住建なんだろうな。4303を読めよ。
企業努力とか言い出したらもう立派な信者だよ。

[4318: 戸建て検討中さん]

壊すのは築４０年以上のボロボロの木造2階建てです。
解体費は２５０万って書かれてます。

あまりに高いので、いろいろ聞いてみたり実際に来て貰ったりしたんですけど
（うちは本来見に伺うことはないんですけど（苦笑）って感じでした）
概算はほぼ適格で、これ以上あまり低くなることはないかと・・と言ってましたＴＴ

工事関係者の駐車料金も高いですよね＞＜うちは１５万て書いてあります。

オプションも何もつけてないので、ここの方々の仰ってた価格で、大体２６００万くらいかなーとおもってたので拍子抜け半端ないです。
ちなみに建てるのは普通の2階建てです。何でこんなに違うのか＞＜

4300さん、貴重なご意見ありがとうございます（o_ _)ｏ））

[4319: 匿名さん]

>>4316
原価原価言ってるけど会社に納入されてる品は大量発注等で抑えられるからね、本当頭悪い
モデルルームや研究費も原価に入らないとか言ってるけど結局最後に負担するのは住宅の購入者だから。これで大手とローコストに差が無いとか言ってるとかキチガイだろ

[4320: 匿名さん]

>>4315
家電の故障の保証を住宅メーカーがしてくれるもんなんですか？
普通は家電メーカーとか火災保険でなおせるでしょ

[4321: 匿名]

>>4319
頭悪すぎて話にならんわ。
まず、購入費用の話じゃなくて原価の話をしてるのはわかるか？
そりゃ大手の方が最終的に払う金額は多くなるだろう。今はそういう話じゃなくて原価の話。
そして富士住建が特別安くて良い材料使ってるという書き込みがあったから、売り上げに対する原価割合はどこも変わらんから、富士住建だけ特別ということはあり得ないということを言ってる。まだわからんかな。まあわからんくていいが。

[4322: 匿名さん]

>>4321
原価の話なんて誰も興味ないんですけど。
本当アホ

[4323: 匿名さん]

>>4321
自分の建てたメーカーのスレに戻ったら？
ここは富士住建で建てた人の情報交換スレですよ

[4324: 匿名さん]

>>4321
原価w

同じ商品を売ってる高いスーパーと安いスーパーがあって、高いスーパーで買ってる人間が最初の原価は変わらないから俺は損してない！って言い張ってるんでしょ？バカじゃん

[4325: 匿名さん]

>>4318 戸建て検討中さん

木造二階建ての解体に250万ですか。
高いですね。
新居が30坪の見積もりということだったので古家も同じくらいの規模と勝手に思っていましたが違うんですかね。それか塀や庭木や石庭がたくさんあるのかな。それにしても高い気はしますが、それが妥当なんですもんね。
うちは延べ床30坪の古家つきの土地(土間コンあり)を検討していた際の解体費の富士住建の見積もりは120万でした。外部業者探して安く済ませてもいいと言われましたが。
住宅密集地で解体が難しいとか何か理由があるかもしれませんね。

工事関係者の駐車場もうちも同じくらいでした。新居近くの駐車場を3,4ヶ月契約するので都内の駐車場が高い地域はどうしても高くなりますね。これは駐車場の持主に直接振り込むことになるので、富士住建に支払うわけではないです。

それにしても30坪の二階建てで総額3000万越えですか…解体費250万入っているとはいえ、富士住建で住宅密集地にビルトインの3階建てで30坪超の家を建てたものとしては、やはり何らかの計算ミスを疑ってしまいます。不可解ですね。

気に入って前向きに検討されていただけに、何でこんなに違うのかとショックですよね。
お気持ちお察しします。
(そういいながら何度も返信してしまいご気分悪くされたなら申し訳ありません。)

[4326: 匿名]

>>4324
もう勘弁してくれ。
損したかどうかの話はしてないわ笑
あとあんたの例えは全然違う。
同じ商品を売ってるハウスメーカーなり工務店があるのか？笑
積水ハウスのイズロイエが富士住建で売ってんの？

[4327: 戸建て検討中さん]

＞＞４３２５　様　（レス返しの仕方これでいいのでしょうか、掲示板書き込み初心者なのですいません）

いえいえ、何度も親身にお話聞いてくださって本当に感謝しておりますＴＴ気分悪くなんてとんでもないです

古家は庭という庭もない平凡なボロ屋です。
掲示板やＨＰなど色々調べてから見積もりを取ったので、正直ポカーンという感じです。。

４３２５様の価格だったら納得ですね。何が４３２５様の物件と違うのか自分でも分からないです。
準防火地域というのも一緒ですし、都内というのも一緒ですものね。

先にへー〇〇という名を出したので足元見られてる・・？！
しかし、これだけ情報を出しているので富士住建さんの関係者が見てたら私特定されてます(笑)
まあご縁がなかったのかもしれないですね。

４３２５様、人間性も素晴らしい方。きっと素敵なお住まいを建てられたのでしょうね。
こんなぼやきに付き合ってくださって本当にありがとうございます。
良き生活を新居で送られる事を願っております。

[4328: 匿名さん]

>>4326
原価は変わらないよって話じゃねえのかよw

急に独自の商品の話持ち出してどうしたw
顔真っ赤で話すり替えとか可愛いでちゅねw

こーゆー自分が建ててもないメーカーの批判する人間はどういう心理なんだろ？本当は建てたかったけど予算不足で建てれなかった人？
迷って大手にしたら金額が高すぎて後悔してる人？

[4329: 匿名さん]

ちなみに「原価」ってのは利益を含まない材料費とか言ってたけど材料費じゃなくて仕入れ値のことだから。富士住建は建材メーカー、住設メーカー等と最高級品を標準として数を売ることを約束して大量受注の契約を結んでるから仕入れの時点で安くできてる、だから「原価」は他のハウスメーカーよりかは安くできてるんですよー

[4330: 匿名さん]

>>4327 戸建て検討中さん

うちは準防火地域ではないのですが、住宅密集地で3階建てということもあり条例準耐火仕様と普通より少し単価が高くなっています。準防火は条例準耐火より単価は更に高いと思いますが、ただここまでの差が出てしまうほど高いのか？？というところです。
更にうちは3階建て&ビルトインのせいでこの坪単価アップに加えて150万以上ののオプションが発生しているので、2階建てなのになぜそんなに高い？と思ってしまったわけです。
私も富士住建の関係者の方が見られてたらたぶん特定されてます(笑)私は別に関係者にバレても問題ありませんが、情報聞き出して巻き込んでしまってごめんなさい(>_<)

やはり縁というものはあるのかもしれませんね。
私は富士住建で建てて満足しているので、同じように好感を持って前向きに検討されていた4327様がなぜこんなことに？と残念ではありますが、4327様にも予算内で満足のいく家づくりを共にできる会社が見つかることを願っております。

[4331: 匿名さん]

原価（げんか）とは、特定の目的を達成するために消費される経済的資源を貨幣で測定したものである（材料費以外の費用も含まれる）。誤った使い方であるが材料費のみを原価と表現する場合も有る。店が仕入れた費用のことも原価と呼ぶ。

本当だ！材料費のみを原価とするのは誤った使い方なんですね！経済知ってる風な>>4303と>>4306の発言はとっても痛いですね！

[4332: 匿名さん]

>>4327 戸建て検討中さん

ヘーベルも検討に入れてる且つ
富士住建に思い入れがあると
足元見られてふっかけられただけだろ
ヘーベルとは根本的に坪単価が違うから
ふっかけても商談を切られないと
踏んだとしか思えないわ

もしくはヘーベルには勝てないと踏んで
無駄な商談のための時間を省くため
さっさと切られるつもりで
わざとふっかけまくった見積もりを
出してきたか。

どっちにしでめ誠意とは程遠い
糞対応だな
この会社の思想が理解できる