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富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2014-08-25 17:30:50
富士住建の評判ってどうですか? (総合スレ)
4301:
通りがかりさん
[2018-12-02 08:16:12]
結局、安かろう悪かろうなんだけどね
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4302:
匿名さん
[2018-12-02 08:34:25]
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4303:
通りがかりさん
[2018-12-02 09:25:53]
知らないみたいだから説明するけど、大手もローコストも売り上げ原価はだいたい80%くらいで同じ。例えば同じ大きさの家で大手で3000万、ローコストで2000万だったとして、大手の場合には原価は2400万、ローコストは1600万。
原価とは、人件費や広告代を含まない純粋な材料費だから、この点だけみても安かろう悪かろうというのが論理的に説明できる。 いくら口で材料が良いと説明しても、根拠が無いからなんとでも言える。数字は嘘をつかない。 |
4304:
通りがかりさん
[2018-12-02 11:25:18]
〉例えば同じ大きさの家で大手で3000万、ローコストで2000万だったとして
この時点でおかしくないですか? これに人件費や広告代がはいったら、 大手との差が広がる可能性もあるのでは? 同じ大きさの家で人件費や広告費が入ってトータル幾らで、 大手とローコストの人件費等を引いて、 それでいくらになるから原価はって言うのならわかるけど。 全然説明になってない。 |
4305:
通りがかりさん
[2018-12-02 11:27:17]
あ、大手は残り600万のうちに利益と人件費やらが入って、
ローコストは残り400万のうちに入るってこと? |
4306:
通りがかりさん
[2018-12-02 11:54:02]
>>4305 通りがかりさん
そういうこと。 そして人件費、広告費などの経費を引いて純粋に会社に入ってくる利益を純利益と言い、売り上げに対する割合を利益率というが、この部分は大手と工務店で結構違ってくる。 |
4307:
匿名さん
[2018-12-02 13:22:53]
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4308:
通りがかりさん
[2018-12-02 13:57:47]
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4309:
匿名さん
[2018-12-02 14:33:05]
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4310:
匿名さん
[2018-12-02 14:38:05]
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4311:
匿名さん
[2018-12-02 14:38:31]
富士住建は、モデルルームを持たないことや研究開発をしないこと、カタログなどにお金をかけないこと、そして業者から一定の商品をまとめて仕入れることなどで、いいものを手に入れやすい価格で提供しているイメージがあります。
実際の原材料が他社と比べて安いか高いかは分かりませんが、豪華なモデルルームやパンフレットを作るのにかかるお金を自分が負担させられなくてすむという意味で、富士住建は魅力的に感じました。 また、どこだったか他社で700万値引きしてもらった~などというのをみたことがありますが、そういうのをみると、いいな~と思うより、どれだけ吹っかけて見積り出されていたのかと何も信用できなくなります。そういう意味でも値引きが一切ない富士住建は自分には魅力的です。 |
4312:
検討中
[2018-12-02 14:53:57]
>>4310 匿名さん
富士住建が特別安い価格で良い材料を使ってて、良い設備を入れられる、というわけでは無いよってことじゃないの?そんなこともわかんないから富士住建なんだろうね。 |
4313:
匿名さん
[2018-12-02 15:14:31]
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4314:
匿名さん
[2018-12-02 15:25:19]
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4315:
評判気になるさん
[2018-12-02 16:15:59]
設備はたしかに豪華だけど、壊れたときの支出を考えずにこのメーカー選んでるわけ?ありえない。
エコキュート、食洗機だって最悪10年で壊れたら多額の出費、太陽光だって20年。水道は風呂問題もあり光熱費が高く2020年省エネ基準を考えたら……パッシブzehとはほど遠いです。設備でzehを達成しようとするメーカーなど選んだら後悔するというのが自分の意見です。工務店ならAPW430、アイシネンでも坪単価60万で建ててくれると思いますよ。いかにハウスメーカーに儲けられているか考えてみると良いかもしれません。 建築時の初期費用も大切ですが、ライフサイクルコストを考慮し一番適切な業者を見つけるべきかと思います。 |
4316:
匿名
[2018-12-02 16:33:49]
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4317:
匿名
[2018-12-02 16:36:46]
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4318:
戸建て検討中さん
[2018-12-02 16:43:50]
壊すのは築40年以上のボロボロの木造2階建てです。
解体費は250万って書かれてます。 あまりに高いので、いろいろ聞いてみたり実際に来て貰ったりしたんですけど (うちは本来見に伺うことはないんですけど(苦笑)って感じでした) 概算はほぼ適格で、これ以上あまり低くなることはないかと・・と言ってましたTT 工事関係者の駐車料金も高いですよね><うちは15万て書いてあります。 オプションも何もつけてないので、ここの方々の仰ってた価格で、大体2600万くらいかなーとおもってたので拍子抜け半端ないです。 ちなみに建てるのは普通の2階建てです。何でこんなに違うのか>< 4300さん、貴重なご意見ありがとうございます(o_ _)o)) |
4319:
匿名さん
[2018-12-02 17:15:36]
>>4316
原価原価言ってるけど会社に納入されてる品は大量発注等で抑えられるからね、本当頭悪い モデルルームや研究費も原価に入らないとか言ってるけど結局最後に負担するのは住宅の購入者だから。これで大手とローコストに差が無いとか言ってるとかキチガイだろ |
4320:
匿名さん
[2018-12-02 17:18:55]
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