〔契約者専用〕パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンス

[契約済みさん]

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスの契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場になればと思いますので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1204/

所在地：千葉県流山市東初石5－137－2他
交通：つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩3分（東武野田線からは4分）
総戸数：258戸
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408281/

[22: 契約済みさん]

もう6月ですね！入居までは半年と長いですが、内覧会が楽しみですね♪
ところで内覧会の案内はいつ頃来るかご存知の方いらっしゃいますか？

[23: 匿名さん]

膨大な印鑑を捺して契約しました！
写真撮らなかったですが上の写真より、更に現在植木進んできてますよ^_^

[24: 契約済みさん]

駅前周辺の開発情報ご存知でしたら教えてください。こちら側は少し寂しいですよね。

[25: 契約済みさん]

>>22
９月頃らしいです。まだまだですね〜。棟内モデルもありますし、参考になりますよ。

[26: 匿名さん]

AとB棟の間です。

[27: 契約済みさん]

今日は棟内のモデルルーム見学して来ました。実際のものを見ると、実感が湧いて来ました。工事は雨が少ないおかげで早めに進んでいるそうです。
それでは、私はC棟側からの写真アップしますね！

[28: 契約済みさん]

契約済みでもモデルルーム見れるのですか？
できるのなら是非行ってみたいです。

[29: 契約済みさん]

>>28
予約して行けば見れますよ〜！

[30: 契約済みさん]

70平米を購入したので家具を買う前にモデルルームで実際の広さをつかんでおきたかったのですが、70平米の部屋は出てないんですよね？
それでも今度見に行こうかなあ。

[31: 契約済みさん]

>>30
80Aと確か70Bタイプの間取りも見れますよ。75Bだったかもしれません。記憶が曖昧です…
80は一階、70は二階にあります。私も家具を購入する為に、実際の広さを確認しに行ったのですが、非常に参考になりました。一定期間工事の関係で見学できない日があると言ってましたので気を付けてください。

[32: 契約済みさん]

モデルルームは、もちろん契約されていない部屋ですよね？

本日、オプション販売会の案内が届きました。皆さま、この中で何かお願いした方いらっしゃいますか？
私は、表札・壁ガード・起き畳・が気になります。特にフローリングに畳を置こうと考えている方いらっしゃいますか。どれもそれなりのお値段するんでしょうね…。

[33: 契約済みさん [男性 30代]]

先日アポ無しでモデルルーム見学をお願いしたけど、快く見せてくれました。2階の部屋は75Bタイプでしたよ。
白手袋着けたのはなんか新鮮だった。

[34: 契約済みさん]

オプション販売会のお知らせ届きました！
私はエコカラットとフロアマニキュアが気になってます。
エアコンは家電量販店で買うより安ければ買おうかなと。
表札は不要と思っていたのですが、やはり賃貸ではないので皆さんつけるのでしょうか？

[35: 匿名さん]

今年は雨少ないとのことで
入居時期前倒しとか可能性あるかもですね。

[36: 匿名さん]

>>35
ほんとですか？？(^^)

[37: 主婦さん]

先日は日曜日も作業されてましたよ。
工期はいっぱいいっぱいなのではないでしょうか。

[38: 契約済みさん]

現在、工事の関係で平日の棟内モデルルームは見学不可、土日はハイヒール不可、ヘルメット着用であれば調整可能、と言われました。
見学したかったのに残念です。
これが通常運転なのかは分かりませんが、どちらにせよ楽しみな気持ちは変わりませんね〜。

[39: 契約済みさん]

工期の問題で入居が遅いわけではありませんから……。中小のデベなら、竣工一ヵ月で入居させますよ。大手でも、普通は二、三ヵ月。ここが遅いのはおそらく販売の都合なので、完売したら早まるかも。

[40: 契約済みさん]

工事は順調だといいですね。
早く完売でき、少しでも早く入居になればいいなと思います。
いまはわくわく時期を満喫するしかないですね♪

[41: 匿名さん]

現在

[42: 匿名さん]

現在2

[43: 匿名さん]

玄関

[44: 匿名さん]

玄関

[45: 匿名さん]

もうちょいってとこですかね。
建物できてきたイメージ。あとは外構でしょうか。

[46: 匿名さん]

線路逆側からです。
建物はできてましたよ。
そんなに団地ぽさ感じませんでした。

[47: 匿名さん]

着々とですね！！
玄関ができると、いよいよという感じがしますね！！

[48: 契約済みさん]

引き渡しが早まる可能性があるみたいですね。決まり次第書面で連絡だそうで。工事も順調だし、もう四分の三は売れてますもんね。

[49: 契約済みさん]

我が家にも昨日郵送で来ました！
来月には内覧会の案内がも来るそうで楽しみですね。

[50: 契約済みさん]

来週のオプション販売会行かれる方いますか？

[51: 購入検討中さん]

行きます。家の中をオプションだらけにしようと考えてます。

[52: 契約済みさん]

オプション販売会行ってきました。
表札、アクセントクロスはほぼ決定。
フロアマニキュア、キッチンのクリーンフィルター、照明、カーテンを検討しているのですが、皆さんはいかがですか？

それと、LIVE　LABOでのインテリア相談行かれた方いらっしゃいますか？

[53: 匿名さん]

>>52

LIVE LABO行きましたよ。
いろいろ見本があって参考にはなりましたけど、付いてくれた方が微妙で正直購入意欲は下がってしまいました。
仕事の関係でオプション会は参加できなかったのですが、オプション申し込むにはLIVE LABOに行く以外に方法はあるのでしょうか？

[54: 契約済みさん]

＞＞５３

担当の方って重要ですよね。
オプション販売会でも、ものによっては微妙な方がいらっしゃいました（笑）

三井デザインテックのフリーダイヤルに連絡すれば申し込み可能だと思いますよ。

[55: 匿名さん]

オプションちょっと値段高くないですか？

自分で探してみましたが大概のことが外部の会社でもできるのと、価格が安くて三井の紹介でのオプションはゼロになりました。

[56: 契約済みさん]

仕事でオプション販売会行けなかったのですが、live laboってなんですか？

[57: 契約済みさん]

>>55
確かに高いですね。気になっているエコカラットを他で見積もり取ると6掛けくらいでした。
フロアマニキュアも迷ってます。そもそもがワックスフリーだし、これも高い。値交渉してみましたが、三井の手前もあるようで無理でした。

[58: 契約済みさん [男性 30代]]

リブラボで数回打ち合わせして、来週末にオプション契約します。
エコカラット、フロアマニュキュア、カーテン、エアコン、表札、ミラー、家具一式（テーブル、ソファ、AVボード等）レンジフードなどです。
担当のコーディネーターさんがとても親切で、見積りを何回も作ってもらいメーカーへの値段交渉もしていただきました。いろんなサイトで安い業者もありましたが、最後は安心感で決めました。
確かにお安くはないですけど…

[59: 契約済みさん]

オプション多数で素晴らしいですね！うらやましい！
確かに安心感って大事ですよね。
金額をとるか、本当に悩みます…

[60: 購入検討中さん]

オプションで700万近く買ってしまった(￣□￣;)!!

[61: 契約済みさん]

みなさん裕福ですね！
私は物件で精一杯なのでオプションゼロです。。。

[62: 契約済みさん]

入居、早まりましたね。

[63: 契約済みさん]

>>62
入居に関して何か進展ありました？

[64: 契約済みさん]

本日、駐車場などの抽選の案内届きました。その中に入居が11月18日、11月19日に変更とのお知らせがありましたよ。

[65: 契約済みさん]

ウチも案内が届きました。
引き渡しが三週間も早まるとは。

みなさん8月の抽選会は行きますか？

[66: 契約済みさん]

うちも来てました。
残念ながら抽選会は行けそうにありませんが、入居が早まるのは嬉しいですね(^^)

[67: 契約済みさん]

うちにもきました。入居説明会が平日と聞いて驚いています。
仕事休めるかな…

入居も早まると、カーテンなど色々な手配も前倒しにしないといけませんね。
11月の3連休が引っ越し集中日になるでしょうか。

[68: 匿名さん]

入居説明会は金融機関との金消契約があるから、平日しかありえないんですよね。当日休めない場合は個別で銀行と金消契約やらないといけないですね。

[69: 契約済みさん]

引越ですが、指定の業者（サカイ）とは別業者を利用しても良い認識ですよね？

割安で済ませられる伝手を持っているため別にしたいなと思っています。

ということで、引越日時の枠だけ抽選エントリーをして
独自に進める形で申請しましたが同じような方も多いのでしょうか？

11月という時期を考えると、サカイがダメというわけではなく
上手くやればけっこう値切れる時期だと思うので
別を使ったほうがいいよという友人のアドバイスもあります。

[70: 契約済みさん]

>>69
指定業者でなくてもいいでしょうね。

私の経験ですが、今住んでいるマンションに入居した時、幹事引越し会社以外の業者を頼みました。
大きな問題は無かったのですが、割り当て時間には非常に厳しかったです。
特に終わりの時間については厳守するように作業時に何度も言われかなりのプレッシャーでした。
最後の方はとりあえず部屋に段ボールを山積みしただけみたいになっちゃいました。後が大変だった。
今回は幹事会社にしてあのプレッシャーからは逃れようと思います。
＊サカイさんの回し者ではないです。

[71: 契約済みさん]

なるほど！そういうデメリットもあるんですね。
うちも相見積とって検討しようと思います。
みなさん連休での引越しきぼうでしょうか？