土地購入＆ハウスメーカー決定するにあたり

[購入検討中さん]

２か月前から本気で家を建てようと動き始めました。

現在気に入る土地が見つかったのですが、
少し懸念している
北向きの南北に縦長の土地で、南側にアパートが建っていること、
ひな段になっており、恐らく１Ｍくらい土地をあげて、土留めをしないといけないこと、
があり、購入を踏みとどまっています。

初心者で進め方もよくわからずお教え下さいませ。

ハウスメーカー、工務店を３社に絞ったのですが、
土地を実際に見てもらって、問題なさそうか、どんな家が建てられそうか、
懸念している部分と価格について、教えてもらってから決定という形で良いのでしょうか？

無料で土地を見て、プラン提案してくれるものなのでしょうか？
実際に建てるメーカーは１社なのにそんなにしてもらって良いのかためらっています。
ご存知の方見えましたらご教授願います。