バースシティ港北センター南

[匿名さん]

バースシティ港北センター南ってどうですか？
駅、ショッピング、公園、行政施設、病院はすべて徒歩圏内で近いですね。
大通りにも面しておらず静かかもしれませんね。
情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市都筑区荏田東4丁目8番地1
交通：横浜市営地下鉄「センター南」駅から徒歩７分
間取り：1LDK・2LDK・3LDK
面積：55.27m2〜82m2


売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

[401: 匿名さん]

壁掛けテレビ良いですよ。ヤマダ経由で頼んでも、2台で8万程度。

[402: 匿名さん]

綱島のシティハウスなんかも70㎡弱で5000万オーバーみたいだし、残念ながらこれからしばらくマンション価格はあがり続けるんだろうな(^_^;)

[403: 買い換え検討中 [女性]]

公式HP見ました。
なんだかんだ言われてても、最終1邸ですか。
やっぱ場所なんですね。

うちも買替でつまずかなければ、80㎡の大きい部屋に住替えしたかったのですが・・・＾＾;

[404: 匿名さん]

このあたりはセン南随一の立地とはいえ、方角や間口がいまいちな住戸がこれだけ多くて大丈夫か？と素人考えで思っていた。結果は大した営業してないのにまもなく完売。おめでとう末永組

[405: ご近所さん [男性 40代]]

残りの１邸はモデルルームになっている部屋ですかねぇ？

[406: 物件比較中さん]

>>405
モデルルームは南に面している歩道橋真横の3Fでしょうか？だとしたら残り一邸は北向きだし違いますね

[407: 匿名さん]

3階のDだな。マンションで一番坪単価が安い。
200以下、この辺の中古相場と変わらない。
遊歩道側だけど一階に住むのに抵抗ない人なら買うと思うよ。下見に裏歩いたら小学校まで車道に出る事無く3分くらいで行けて驚いた。子供が車にひかれるリスクが無いのは安心かな。

[408: 匿名さん]

>>407
このあたりの築浅中古は南に面してたら中住戸でも坪220で売れるからね。価格だけみたらあり得ない安さだよ。でも残り住戸は北向きなんだよな。湾岸やムサコのタワーのように投資向きのエリアではないから意外と手こずるかも？

[409: 匿名さん]

>>408
中住戸だけど3面採光で6mサッシだから電気無しでも明るかったよ。末長らしい工夫した間取り。
タワーマンション以外は値上がり重視の投資対象にはならないかと。
都筑区買う人は実需重視だよ。
センター南、北は価値は下がりにくい。
生活重視で資産価値が維持しやすいのはこの街の魅力だね。

[410: 購入検討中さん]

ここってエコポイント対象ですか？

[411: 匿名さん]

>>410
エコポイント対象は去年年末以降に建築許可がおりた物件だけですよ。だいたい来年完成物件から対象だと思います。

[412: 匿名さん]

>>409
408です。
おっしゃるとおり短期売買はあり得ないエリアですね。
湾岸は購入価格＋1000以上で今は売れますがtax考えると、それでも思ったよりうまみはない。
投資というのは賃貸の話です。
賃貸に出すなら神奈川なら横浜駅近辺とか買うべきっちゅう話。線路沿いとか北向きとか幹線道路沿いとかで安く仕込んで高く貸す。港北NTは永住で買う街。こんな環境の良いところが都内や東急沿線にあれば目ん玉飛び出る価格になるわけで。だからこそ価値が下がることは私もないと思う。

[413: 匿名さん]

>>411
知らなかった、ありがとう

[414: 物件比較中さん]

今週末で完売かな？

[415: 匿名さん]

店舗に何が入るか御存知の方、みていらっしゃいましたら教えてくださいな。

[416: 契約済みさん]

１００円ショップが入ってくれたら何かと便利なのでありがたいです。

[417: ご近所さん [男性 50代]]

以前、整体・カフェ・美容院が入ると聞きました。その後変わっていたらすみません…

[418: 匿名さん]

>>417
ありがとう！
カフェ&美容院よいですね〜。
整体とか胡散臭いのはいらないなあ〜。

[419: 契約済みさん]

美容院なら1000円カットが入って欲しい。

[420: 匿名さん]

>>419
イワサキがすでにあるじゃないですか、近くに2件も。

[421: 契約済みさん]

>420
マンション内に1000円カットがある方が良いですよ。
自分ならそっちに行きます。

[422: 周辺住民さん]

1000円カットは重宝しますからね。

[423: 周辺住民さん]

ほぼ完成ですね。エントランスのおっきな鉄の扉とか、工事中はどうなるんだろって思ってましたが、なかなかおしゃれでカッコ良くできあがったなと個人的に感じます♪ 広くゴージャスな共用部が譲れない方には？だと思いますが、この物件の余りにも恵まれた環境を考えると広いエントランスや植栽、パティオなどは全くの無駄にさえ思えてきます。意図したわけではなく、結果そうなっただけかもしれませんが、この環境では不要に広い共用よりも内廊下や2～3戸に１基のエレベーターに管理費を費やす方が納得できるような気がします。近くに住んで10年近くになりますが、緑豊かな本物の公園や遊歩道、本物の図書館、数々のバラエティー豊かなカフェにレストラン、クリスマスの頃の駅周辺のイルミネーションなどなど。「立派につくりこみましたっ」と言わんばかりの大手マンションの共用よりもずっと魅力的かな。まあ、この物件契約者はこの環境に惚れた方が多いんでしょうね。

[424: 匿名さん]

ココ内廊下なの？
管理費かなり高くなりそうですが、ココ購入した方にとっては大した負担ではないのかな。

[425: 購入経験者さん]

>>424
高級物件に採用される傾向がある内廊下ですが、タイルカーペットや空調があるわけでは無いので管理費には影響はしません。
雨風の吹き込みや虫が侵入しにくいのはメリットですね。
もし、管理費が高ければ管理会社のリプレイスがオススメです。かなり削減出来ますよ。
長期修繕計画の見直しや駐車場代が修繕費では無く管理費に組み込まれてないか確認が大事ですよ。
まずは見積りを出すことを勧めます。

[426: 匿名さん]

>>425
カーペット&空調がない内廊下マンションもあるのか。それはそれで見てみたいな

[427: 物件比較中さん]

末永組のマンションで、ここまでスレがのびるって予想外

[428: 周辺住民さん]

この秀逸な環境にしてこの形状この面積、個性とアイデアの(個人的な意見)末永が如何に挑みそしてどんな結果を導くのか？購入検討者ならずとも、多少なりともマンションに関心がある人なら興味津々気！

[429: 匿名さん]

グラディスセンター南グレイスの販売もそろそろだね

[430: 匿名さん]

テナントはまだ全然埋まっていない？

[431: 匿名さん]

桜が散る頃にはここも完売だね

[432: 匿名さん]

>>428
末永の物件はユニークで面白いよね

[433: 契約済みさん]

駅にパチ屋できて本当良かったです。
ほぼ毎日仕事帰りに行って閉店までいます。

[434: 匿名さん]

>>433
ここの契約者？なわけないな

[435: 契約済みさん]

>>434
契約者ですが。

[436: 周辺住民さん]

433の契約済みさんは、元々センター南の方で、今回この物件を購入されたってことですね。

[437: 匿名さん]

>>435
契約者にしかわからない質問しちゃおっかな〜。
毎度おつかれ。

[438: 匿名さん]

残りの部屋の間取り、ルーフバルコニーというのはさすがに無理があるよね。ルーフバルコニーと言うからには最低20m2はないとな。

[439: 匿名さん]

これだけ周辺相場無視した破格値でも即売れない。やっぱり日本人は方角を相当重視するんだな

[440: 匿名さん]

営業マン必死！電話の嵐！

[441: 匿名さん]

早く完売させてくれよ by マリモ
ってところかと。

[442: 匿名さん]

>>440
そんなに電話くるのか？
俺にはかけてこないよ。

[443: 購入経験者さん]

駅でドラマ撮影してますがなんのドラマかな？
よくドラマ撮影されているセンター南ですが
、女性のファンが多いので今回はジャニーズ系？
この前までは流星ワゴンでしたね。

[444: 匿名さん]

>>443
センター南駅〜バースシティ〜ささぶねの道入口にかけての遊歩道は本当に綺麗だからなぁ。まあ冬は葉っぱが寂しくて流石にイマイチだけど。

[445: 匿名さん]

>>443
月9だよ。
ジャニーズだね、正解！

[446: 匿名さん]

センター南の美味しい飲食店はどこ？
イタリアンならIWAI（シーズンに白トリュフが都内よりかなり安く食べられる）
寿司なら石花梅（赤酢使ってるのセン南でここだけ？）
焼き肉なら炭焼喰人（セン北のひゃら亭は美味いが高い、ここは安くてまずまず美味い）
フレンチは、、、なし？
酒が安くて財布にやさしい居酒屋は菜の花（嫌煙家はNGだけど）
割烹はそうさく四色菜（隠れ屋的）
横浜野菜はワイルドライス（女性に安定の人気）
高くてもとにかく美味いもの食べたければ、梵のカウンター（1人3万円持っていけば、とんでもなく美味いものが食べられる）
お好み焼きは好鐡（お好み焼も美味いが、サイドのイカワタ焼きが好きなんだな〜）
ラーメンは麺屋凛としてor魁力屋（安定のチェーン店）
でOK?

[447: ご近所さん]

カレーはジャイプールがおいしくてコスパも最高

[448: 購入経験者さん]

>>445
なる程嵐だたんですね。ドラマ録画しょっと！

[449: 匿名さん]

>>446
梵向かいのリゾはリーズナブルで何食べても美味しいですよ。左隣はワイルドライスの系列で高めだけどうまい。
ラーメンはウミガメ食堂もオススメ！

[450: ご近所さん]

豚しゃぶ一禅
和食桜
すし勘
龍山坊の麻婆

[451: 匿名さん]

>>450
龍山坊は何度か行っているのですがいつも定休日で今だだべれてないですね。
いつかは食べたいですね。

[452: 匿名さん]

>>450
桜、一禅はなかなか良いよね。

[453: 匿名さん]

龍山坊は麻婆豆腐以外もおいしい？

[454: 元ご近所さん]

>453
龍山坊では、豚肉青菜卵炒め、豚肉細切り炒め、レバニラ等をよく食べました。
岩のりそばや担担麺も良かったですね。
お昼だと豚肉細切りあんかけやきそばにしていました。
すごく旨いわけでもありませんが、
近くに何店かある中華の中では、
油や化学調味料の味が少ないので一番好きでした。
マリノスの中沢選手をよく見かけました。

センター南周辺にはベイスターズの選手が良く来ていますね。
私は三浦投手や引退後でしたが盛田投手を見かけた事があります。

>452
桜は素材や手法が面白いですね。
ごはんの表面だけ冷ました海鮮丼は目から鱗でした。

一禅は夜の豚しゃぶはもちろんですが、
お昼にタイのかぶと煮や、
メニューに無い焼き魚をやってもらいっていました。
最近はお昼をやらなくなってしまって残念です。



あと、焼き鳥の弁天も良く行きました。
北の亀の甲も良いですが。

菜の花は魚が新鮮ですね、北に二号店が出来たとか？
ジャイプールと炭焼喰人はよく行きました。
どちらも好きです。

好鐡は素材がよくない（イカが臭い）ようで、
お好み焼きを焼いてもらうと中が硬くて、好きではありません。

蕎麦は少し遠いですが、庄栄か北になりますが濱元。
大塚は僕には合いませんでした。

天麩羅は、アナゴ以外なら北のさくさく。
アナゴは臭くてダメでした。

あ、そうそう、釣り好きなら児島玲子さんの店もあります。
行った事はありませんが。

[455: 匿名さん]

外食も良いけど、近くに「ほっともっと」があるのが結構ありがたいよね

[456: 契約済みさん]

ほっともっとのから揚げが一番おいしいよね。

[457: 匿名さん]

>>454
お〜、参考になる！ありがとうございます

[458: ご近所さん]

ここの南向き買えた人はラッキーでしたね。坪単価250未満だったんでしょ？今ならあり得ない。セン南で利便性が最高の場所だし方角こだわらない永住者なら残住戸も良いよね。あくまでリセール考えなければだけど。

[459: 匿名さん]

今日は内覧日和だし、いよいよ完売だな

[460: 匿名さん]

ここは本当に静かで良い場所に建ってるよな

[464: 賃貸住まいさん]

電話で見学しようと思ったら、もう申込入っちゃいましたと言われました。
出遅れた・・・。

[465: 匿名さん]

立地は良い。ただ遊歩道の真横ってのが難点かな。

[466: 匿名さん]

>>464
公式サイトは一戸残のままだけど、本当に売れたの？

[467: 匿名さん]

春だな

[468: 匿名さん]

融資の仮審査とうして頭金入れるまではホームベージは更新されないと思うよ。

[469: 匿名さん]

>>468
完売か〜、ここはそうなるよな。

[470: 匿名さん]

営業？完売間近のここにいるわけないじゃん

[476: 物件比較中さん]

本日、HPにて正式に完売が発表されました。
入居開始前完売おめでとう。

[477: 匿名さん]

それでは解散！
グラディスセンター南グレイス板にGO!

[478: 匿名さん]

末永さん、またセン南駅近で良いマンション建ててください。

[479: 匿名さん]

あざみ野徒歩5分にバースシティが出来るようです。
今回買えず、壁式工法のマンションが欲しい人は検討の余地あり。
たまプラーザのロイヤルシーズンはわずか1ヶ月で完売してますので動向が気になりますね。
ここも来週から入居開始ですね。

[480: 匿名さん]

>>479
末永さん、セン南>セン北でお願いしますよ。東急も神奈川入るとたまプラ&ムサコ以外は、ただの住宅街orごちゃついた地味な街並みで個人的に全く興味ないので。

[481: 匿名さん]

バースシティあざみ野のチラシがポストに投函されてました。
あざみ野って感じがしないロケーションですが、徒歩５分は良いですな。

チラシの地図、丸正（MARUSHO）になってるよ。三徳に変わったんだから、直しましょうね。末長さん。

[482: 匿名さん]

>>481
ちょい調べてみたけどわからない。
詳細希望。

[483: 匿名さん]

>482

http://www.bc-azamino.com/index.html

ＨＰの地図は　Santokuに直ってますね。

[484: 匿名さん]

>>483
ありがとうございます。
総戸数14戸とは随分小規模ですね。
あざみ野は飲み会でうかい亭に一度行ったことがあるだけで、地理感ゼロですが、マンション周囲の雰囲気はどんなものでしょうか。

[485: 匿名さん]

もう入居してますね

[486: 入居済み住民さん]

期待以上に快適です♪

[487: 匿名さん]

>>486
羨ましいな(^_^;)

[488: 匿名さん]

>487
羨ましいってここセンター南だよ？

[489: 匿名さん]

>>488
住まいに満足して生活できることは素晴らしいことですよ。
君もネガする暇があったら、自分の興味がある、住みたいと思うエリアのマンションを閲覧されたらどう？

[490: 付近物色中]

>>488
意味、掴みかねています。どちらでしょうか？①「たかがセンター南、何を羨ましがってるの？ 羨ましがる必要なし！」 ②「人気のセンター南、快適で当たり前！」、それとも別の意味？

[491: 匿名さん]

>490
もちろん①の「たかがセンター南、何を羨ましがってるの？ 羨ましがる必要なし！」です。

[492: 付近物色中]

>>491
勉強のために、491さんがセンター南を「たかが」(私が使った言い回しですが)と一蹴する理由を教えていただけないでしょうか？私にはなかなか素敵なエリアに思えるのですが…

[493: 匿名]

>>492
491はただの荒らしだよ

[494: 入居済み住民さん MAX [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[495: 匿名さん]

静かでよさそうな雰囲気だと思ったのですが、夜11時過ぎまで騒がしいとつらいかもしれませんね。子供もゆっくり寝たいだろうし、受験勉強とか、
外観もおしゃれで買い物もコンビニも便利そうでいいなと思っていましたが。

[497: 匿名さん]

>>496
施設にはクレーム入れて対処すべきですね。
最初が肝心です。
南向きです、窓いつも開けてますが、全く聞こえて来ませんよ。
たまに聞こえるのは覆面白バイの取締マイクが聞こえます。
ローソン先の横断歩道で歩行者がいるのに車で走行すると捕まりますので注意です。

[498: 買い換え検討中 [女性 60代]]

真剣に購入物件探しています。上階の住民の騒音は大変ですね。それって管理組合が回覧とかしてくれないのですか？又管理組合の理事長順番とかもう決まっているのですか？

[499: 匿名さん]

仲町の80㎡弱中古が6000万円で売りにだされています。ここは激安でしたね。

[500: 匿名さん]

仲町台の中古って、シティテラスでしょ。
悪いマンションじゃないけど、相場以上の価格に見えるな。
仲介している東急リバブルで順番待ちの人がいないくらいだから、厳しそう・・・

それはさておき、周辺の異常な価格をみると、ここが激安っていうのは同感です。