住宅ローン・保険板「当初固定5年は現実的ですか?」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2016-01-04 00:08:14
【一般スレ】住宅ローンの固定金利| 全画像 関連スレ RSS

中古マンションを契約し、住宅ローン申し込みにあたり年数など検討しています。
下記のように返済プランをたてていますが、やはり10年固定や長期固定の方がよいのでしょうか?

物件価格 3050万
手付金 150万支払済
住宅ローン 2500万で組む予定
金利 当初固定5年 0.5% 元利均等
金融機関 三井住友信託銀行
一部繰上返済 当初固定終了時1500万を予定

ローン頭金はあと500万まで入れることは可能です。その場合は繰上返済額をその分下げる予定です。住宅ローン控除は中古ですのでら上限2000万のため、当初5年はフルで活用できればと考えています。

よろしくお願いいたします。

[スレ作成日時]2014-08-18 09:51:03

当初固定5年は現実的ですか?

コメント  

22: 銀行関係者さん 
[2014-08-21 23:19:00]
10年後も金利1%未満とか甘い夢見てる奴が家買ったらダメだろ爆笑。
23: 契約済みさん 
[2014-08-22 09:35:59]
>>22
>>21私の事言ってるなら、文章の読解力なさすぎ(冷笑)
10年後まで金利が1%越えなければ繰上げはしないかも
と言っている。良く読めよ
金利1%越えたら住宅ローン減税より利子の方が上回るから
そうなれば繰上げするんだけど。
その分の余力を残してるって事だろ。

良く考えてみると
住宅ローン減税は国民の血税を使って銀行を儲けさせる制度だな
借入額考え直そうかな

>>22のそのセリフ、実際に住宅ローン相談に来たお客様に言ってあげたら?
営業成績落ちて左遷降格が目に見えるね~

24: 匿名さん 
[2014-08-22 22:08:21]
>>23
変動金利が上がるなら、預金金利も上がるから
定期預金の利息分も考慮に入れて、
変動が、1.2%越えたぐらいから検討しても遅くないと思う

25: 購入検討中さん 
[2014-08-24 22:39:31]
>>21
21さんと同じく、5年固定と変動のミックスで2000万借入する予定です。
どこの銀行でローンを組むのか教えていただけませんか?
26: 購入検討中さん 
[2014-08-25 16:22:15]
三井住友信託
27: 購入検討中さん 
[2014-08-26 23:02:55]
>>26
21です、ありがとうございます。
28: 匿名さん 
[2015-12-30 14:02:10]
なぜ5年と変動なのですか?
5年と10年、あるいは10 年と変動よりもそちらのほうがいいのでしょうか
そろそろ決めなければいけないのですが、迷っており、皆様の決められた理由等教えていただければ幸甚です
29: 匿名さん 
[2016-01-03 14:22:23]
今日決めねばなりません、どなたか御意見頂戴できませんでしょうか。。。
30: 匿名さん 
[2016-01-03 23:12:50]
当初金利の低い、5年固定が良いと思います。
あるいは、通期で優遇幅が大きい変動でも良い
でしょう。
ローンの手数料、印紙代節約のため、資金に余裕があるなら借り入れを2500万ではなく2000万にする手もあります。
31: 匿名さん 
[2016-01-04 00:08:14]
30です。
印紙税は、1000万以下にしないと節約できないですね。
失礼しました。

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