中古マンションを契約し、住宅ローン申し込みにあたり年数など検討しています。
下記のように返済プランをたてていますが、やはり10年固定や長期固定の方がよいのでしょうか?
物件価格 3050万
手付金 150万支払済
住宅ローン 2500万で組む予定
金利 当初固定5年 0.5% 元利均等
金融機関 三井住友信託銀行
一部繰上返済 当初固定終了時1500万を予定
ローン頭金はあと500万まで入れることは可能です。その場合は繰上返済額をその分下げる予定です。住宅ローン控除は中古ですのでら上限2000万のため、当初5年はフルで活用できればと考えています。
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2014-08-18 09:51:03
当初固定5年は現実的ですか?
10:
匿名さん
[2014-08-20 09:36:43]
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保証料は繰上返済で返金あるから、変わらないですよ。
1500万円定期預金に預け入れとけば、預金に利息がついて、
住宅ローン減税で支払金利以上に節税と、Wでプラスになります。
あと、万が一の場合、団信で住宅は守られたう
えに、定期預金ももちろん残ります。
税金で補填されるから、それだけ、とても有利な仕組み、
会計上の、右か左かの違い程度で、節税効果高いのですが
利用する、しないは自由ですけど・・・