中古マンションを契約し、住宅ローン申し込みにあたり年数など検討しています。
下記のように返済プランをたてていますが、やはり10年固定や長期固定の方がよいのでしょうか?
物件価格 3050万
手付金 150万支払済
住宅ローン 2500万で組む予定
金利 当初固定5年 0.5% 元利均等
金融機関 三井住友信託銀行
一部繰上返済 当初固定終了時1500万を予定
ローン頭金はあと500万まで入れることは可能です。その場合は繰上返済額をその分下げる予定です。住宅ローン控除は中古ですのでら上限2000万のため、当初5年はフルで活用できればと考えています。
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2014-08-18 09:51:03
当初固定5年は現実的ですか?
23:
契約済みさん
[2014-08-22 09:35:59]
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>>21私の事言ってるなら、文章の読解力なさすぎ(冷笑)
10年後まで金利が1%越えなければ繰上げはしないかも
と言っている。良く読めよ
金利1%越えたら住宅ローン減税より利子の方が上回るから
そうなれば繰上げするんだけど。
その分の余力を残してるって事だろ。
良く考えてみると
住宅ローン減税は国民の血税を使って銀行を儲けさせる制度だな
借入額考え直そうかな
>>22のそのセリフ、実際に住宅ローン相談に来たお客様に言ってあげたら?
営業成績落ちて左遷降格が目に見えるね~