クリオ船橋南ってどうですか？

[匿名さん]

クリオ船橋南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市宮本9丁目194番9、194番10、194番11、197番1、197番2、198番1（地番）
交通：京成本線 「船橋競馬場」駅 徒歩3分
　　　京葉線 「南船橋」駅 徒歩11分
価格：2,724万円～3,498万円
間取：3LDK
面積：60.21平米～70.18平米
売主：明和地所

施工会社：丸彦渡辺建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

[267: 匿名さん]

元BSかラブホの隣でいいんじゃない？
タクシーにはブックオフの裏でいいよ

[268: 匿名]

264クリオとGHは対象者が全然違うと思います。
本当に知ってるんですか？
クリオは狭いからファミリー向きじゃないですけど、GHは狭くても70以上なのでファミリー向きですよ。比べる方が間違ってると思う。

[269: 物件比較中さん]

>264
そんなにムキにならないでよ。
よっぽど悔しかったんだね。

[270: 周辺住民さん]

正直いうとディンクスだって広い方が良いです。ましてやラブホテルの横に
住むのは気が引けます。

[271: 匿名]

オッス！俺、クリ×船橋△でシングルライフ満喫中のイケメン。
今日は、男友達を自宅にご招待☆
ちょっとリッチに、船橋駅からtaxi移動だよ☆

運：「お客さん、どちらまで？」
俺：「船橋競馬場駅前、ホテルS●IPSの、」
運：「えっ？」
俺：「えっ？」

俺：「あ、場所わからないかな？じゃあ、ホテルウォーター●ート知ってます？」
運：「えっ？」
俺：「えっ？」

運：「場所は分かりますけど、本当にお二人で行かれるんですか？」
俺：「そうですよ」
運：「じゃあ、今の時間からなら、泊まりですかね？」
俺：「そうなりますね」
運：「それじゃあ、汗を流してから一緒に寝るわけだ」
俺：「いえ、別々ですけど」
運：「えっ？」
俺：「えっ？」
運：「一緒のベッドで寝るんじゃないですか？」
俺：「えっ？」
運：「えっ？」

運：「ああ、そうか、デリバリー（ヘルス）呼ぶんですね」
俺：「そうです。（晩御飯は）デリバリー（ピザ）です」
運：「そうかぁ。気に入らないのが来た時はチェンジ！ってね。」
俺：「えっ？」
運：「えっ？」

俺：「（デリバリーピザの）チェンジなんて出来るんですか？」
運：「出来ますよ」
俺：「運転手さんした事有るんですか？」
運：「1～2回は当たり前、3回目は真剣勝負。4回目は流石に＊＊＊が来たねぇ」
俺：「＊＊＊来るんですか？」
運：「そういう事もあるねぇ。大抵、店のバックに付いてるから」
俺：「なにそれこわい」
俺：「えっ？」
運：「えっ？」

[272: 物件比較中さん]

＞運：「じゃあ、今の時間からなら、泊まりですかね？」
＞俺：「そうなりますね」

ヤバッｗｗ　ビール噴いたｗ

[273: 匿名さん]

アンジャッシュとかぶるから中笑

[274: 匿名さん]

ウェリスもそうだけど、近辺の大規模と比較してこういうしょぼいマンション買っちゃうと、年がら年中ホライゾンとかを気にするはめになるんだろうな。
しょっちゅう住民版を覗いて、荒れてると「こっちにしてよかった」と自分を納得させたり。
うわぁ、そんな毎日やだなぁ。

[275: 匿名さん]

今時3LDK65㎡って
国土交通省のガイドラインから完全に外れていますよ。

[276: 匿名]

狭くてもいいじゃん。
広すぎても掃除が大変なだけ。

狭くてもいいじゃん。
おかげで、安月給でも買える値段なんだから。

広くても高かったら仕方ない。
時代に合ってるマンションだと思うよ。

駅から遠い物件は安いけど、車が必須になるので結局カネがかかる。
北総線沿線の駅近物件も安いけど、定期代が高く、通勤手当の条件が悪い会社勤めの人は損する。

ここは車無くても買い物通勤便利で価格も抑え気味なので、
世帯年収350～500万程度の人達には買いやすいかと。

わざわざ現金200万キャッシュバックなんてやってる辺りからも、ターゲット層が分かるかと。

そう考えると、売れ残り分はあの値段では絶対売れないと思う。
3400万出せば、もっと都心寄りでいい条件の物件沢山あるし。
そろそろ裏では大幅値引き入ってる頃じゃない？

[277: 物件比較中さん]

知り合いを招くこと考えたらホテル隣接はイヤだし、
永く住むこと考えたら、エコカーが台頭してるとは言いつつも高速の排ガスはNG。
結局どう転んでも俺はスルー。予備知識なしで行って、現地みてすぐに引いてしまった。
1000万でも買わない。

[278: 匿名]

>>277
バカだなぁ。賃貸にすればこんなにオトクなマンション無いぜ。

貸す（礼金１～２ヶ月分ウマー）→排ガスで体調不良となってすぐに出て行く（途中解約の違約金ウマー）→次なる店子見つける→最初に戻る

このループで、出入りが多少激しくても不労所得ガッポガッポ。
不動産屋も仲介手数料入るから喜んで協力する。
駅近買い物便利だから、ラブホ隣接を理由にもっともらしく値段下げれば、底辺層は喜んで入居するでしょうな。

まぁ、短期で出て行かずに住み続けたとしても、それはそれでOK。
肺がんになろうが、子供が喘息になろうが、オーナーの知ったことではないし。

[279: ご近所さん]

小規模の部屋物件をいくつも所有してる、リーマン兼不動産オーナーならいいけど
こんなの1個だけ持ったくらいじゃ、生きてる内に購入金額の元は取り戻せないだろｗｗｗ

[280: 匿名さん]

南船橋は15分かかって遠いし総武線も遠い
船橋から東の京成は支線扱いだから人気薄で空きがでたまま埋まらずってことになる
賃貸物件としてははっきりいって魅力薄

[281: 匿名]

金持ちの税金対策でしょ
中古にだしても、４割引いてなんとかかな
二百万現金に目が眩んで、自転車操業の住民多そう

[282: 匿名さん]

どれくらいの賃料を見込んでいるのかわからないけど、南船橋近郊に勤め先がある人以外、わざわざ南船橋には賃貸で借りないでしょう。特に都心勤務の人は。
安ければ借りる人もいるだろうけど、それでは投資物件としてはかなり魅力は薄い。

[283: 住まいに詳しい人]

>>278
浅知恵にも程がある。　無知って無敵で素敵だわ

[284: 匿名さん]

船橋競馬場駅徒歩2分
クリオ船橋壱番館60㎡台3LDK
家賃10万管理費2万

この家賃設定ですと年間収入120万

この物件を運用で回すには
購入価格2400万でやっと表面利回り5%

[285: 匿名さん]

南船橋の賃貸需要は旺盛。
しかしこの物件は南船橋扱いされない。

[286: 社宅住まいさん]

賃貸で貸すっていっても契約上、自分がローン払うのには変わりないわけでしょ。
将来、利率、維持管理費、共益費が変わるわけだから、けっこうリスク高くね？
一括購入で導入コスト最低限に抑えても損は確定だろうな。場所も人気なさそうだし。
つーか, >278の人気に嫉妬（笑

[287: 匿名]

子供つくらない夫婦かシングル以外ありえないでしょ
子持ちでここ買うなんて、どう教育するんだ？
将来のためにも決してよくない、物件です。
競馬場や花輪インター付近はこんなのばかりだからいいか

[288: 匿名]

>>287
貧ずれば鈍ずる

[289: マンコミュファンさん]

地球人みんな仲良くしなさい！

[290: 匿名]

人類みな兄弟！

SHIPSでみな穴兄弟！

[291: 匿名]

内覧会って始まってるんですよね？行った方の感想を聞きたいです。総合的にどうでしたか？
ぶっちゃけ後悔してる人いますか？個人的にですが、建物が出来る前に買うなんて凄いな…って思ってます。

[292: 匿名]

内装の仕上がりは良い
しかし冷静に見ると狭く安っぽい
３人家族以上は室内に物を入れたら、かなりの狭さになる
エレベーターの各階１機も気になる
駐車場は大半が車を持っていないのか希望の場所がとれたが駐車場代が高い
あとは普通かな

[293: 匿名]

確かに荷物を運んだ後は狭く感じますよね！
ちょっと部屋が小さいからよけいに…

エレベーターの点検の時は全ての階にとまりますよね？ちょっと心配かも。

[294: 匿名]

今の新築の郊外型のマンションの広さでないね、
せめて23区ならしかたないが
買って後悔なら貸したら

[295: 匿名さん]

今更ながらモデルルームに行ってきました。

感想は『狭っ！！』
６畳の寝室もベット置いたら他に何も置けないし。
リビングも細長い印象。。。

これでは恥ずかしくて人を呼べないですね。
訪問した人も何て褒めようか迷っちゃうかも・・・。

子供作らない人向けの物件ですね。
ここで子育ては厳しいわ

[297: 匿名]

船橋のサーパスが再販されたから、あっち検討したほうがいいよ
再建中でかなりの条件でてるみたいだから、いってくれば

[298: 匿名]

目くそ鼻くそ

[299: 匿名]

おいらにクリオ買ってくりお～

[300: 匿名]

三百、終幕、

[301: 匿名]

完売してないのだから、盛り上がっていきましょう

[302: 匿名]

30日に入居します。
30日の引越し予定、多かったです。あと4月1日。

評判どうであれ楽しみです。

[303: 匿名さん]

イーマンションの更新されてますか？

[304: 匿名]

エレベーターが偶数階、奇数階と１機しかないので引っ越しが何時に終わるかが心配です
みなさんルールは守りましょうね

[305: 入居予定さん]

>>304
お前何様なの？
はなからルール守らないと決め付けて、ケンカ売ってんのか？
自治厨気取りが偉そうなこと言うんじゃねーよ。

お宅みたいなのが隣人にならない事を祈る。

[306: 匿名]

アラシはスルー

[307: 匿名]

305言いたい事はわかりますけど言い方がキツイですよ。


304マンションの引っ越しは日付と時間ってだいたい決まってますよね？
引っ越し業者も基本決まってますし…
業者さんがうまくやってくれるんじゃないですか？
一世帯２時間位だと思います。引っ越しのルールって言われても自分達で運び込むわけじゃないし荷物の量も違いがあるわけですから(シングルの方より４人家族の方のほうが荷物多いのは当たり前ですよね)お互い様じゃないですか？引っ越しのルールより入居してからのルールの方が重要なんじゃないでしょうか？

[308: 入居予定さん]

>>305もきつい言い方かもしれないけど、

>>304の自分正義みたいなのは鼻につきます。

だって、この物件においてルール破った人が居たわけではないですよね？


こういう人が、自分の中で妄想膨らませちゃって、ためこんで
入居後に周囲に自分正義的なクレームぶつけてきそうで厄介です。
他人が気にも留めないことを、被害妄想的に捉えてしまう感じなのでしょうか？

世話焼き（？）と、余計なお世話は紙一重。
共同生活の場なので、重々理解した上で自重して戴きたく思いますね。

[309: 匿名さん]

マンションの引っ越しは集中しやすいせいか混むし予定どおりスムーズに行く確率はそれほど高くない。
各トラックの交通状況も影響してくるからね。別の物件で経験がある。

【譲り合いや我慢】を持ち合わせてないと基本的に無理。

>>304は他人の引っ越しが予定以上に時間かかったら、
顔真っ赤にして激怒しちゃうのかな

[310: 契約済みさん]

>>304氏だけ、1ヵ月くらい入居を遅らせたらどうですか？
すいてるでしょうから、貴殿の予定通り、時間どおりの完璧な引っ越しが出来ると思いますよ。

[311: 契約済みさん]

>>307
>>引っ越しのルールより入居してからのルールの方が重要なんじゃないでしょうか？

一事が万事。
今から前兆の臭いがプンプンする。自己中心主義のね>>304。　絶対隣接したくない。

[312: 匿名]

みんな戸建てにしたほうがいいよ 集合住宅向いてない。

[313: 匿名さん]

>>304
痛々しい人だね。　　どこにでもいるンだね、こういうタイプの人…

[314: 入居予定さん]

312さん
”みんな”っておかしくないですか？
そもそも、戸建てだって近所への配慮は必要ですが。

304の書き込みからすると、入居日は込み合う日の午後でしょうね。
遅れたの何のでキーキー叫んでる人が居たら304でしょうか。
新居楽しみにしてたのに、ちょっと喜びが減りました・・・・・階が離れてるといいなぁ。

[315: 匿名]

久々に覗けば、いるんじゃん沢山の購入者がよ
そういえば近隣のクリオマンション中古の13階が1990万で売りに出てた
意味はないけどねぇ

[316: 304の母でございます]

304の母でございます

この度はうちの馬鹿娘がこのような皆様を不快にさせる
書き込みを行ってしまい、申し訳ございませんでした。
母親としてたいへん恥ずかしく思います。

娘は幼い頃に父親を亡くし、そのショックで内気な子供になって
しまいました。そのせいか、小学校、中学校、そして高校といじめにあっていたのです。

母娘二人の生活が長く続き、娘可愛さのあまり、私が甘やかして
育ててしまったせいで、娘はわがまま放題、自己中心的な性格に
なってしまいました。また、他人との上手な接し方、距離の取り方等
全く学習することなく、成人してしまいました。

この度の書き込みについても、娘としましては全く悪意の無いものなのです。
同じマンション住民の皆様を「学校の友達」という感覚で捉え、軽い気持ちで
「ルールを守って一緒に楽しく暮らそうね」と、本人としては明るくふるまった
だけなのでございます。

どうぞ皆様、この欠点だらけの娘を暖かく迎えてやってくださいまし。
本当は明るくて良い子なんです。ただちょっとだけ、人から誤解を
招きやすいだけなんです。

どうか、どうか宜しくお願い申し上げます。
304の母より

[318: 入居予定さん]

>>317

>>304と長い付き合いなんて、寒気がすること言わないでください・・・・

でもこれが現実か・・・・

[319: 匿名さん]

成人してるんでしょ？

その代わりに親が誤るの？
本人が誤れば？
また育て方間違ってますけど。

まったく変な親子。

そんな境遇の子でも常識のある子いっぱいいますよ。

[320: 匿名さん]

３０４号室ではなく、３０４ですよ。

入居したあと３０４号室の方が勘違いされたら可哀想！！

[321: 入居済みさん]

母は釣りだろ

[322: 匿名]

母親が出て来るのはちょっと考えられない。
スルーでしょ！

[323: 匿名さん]

　
　
　
　
　ちくしょうおおおぉぉぉぉぉぉぉぉぉ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~!!!!

>>304の異常な人気に嫉妬！！！！ 悔しくて夜も眠れません　ｗｗｗｗｗ
　
　
　
　

[324: 入居予定さん]

もう>>304が自治会長でいいんじゃね？ｗ

[325: 匿名さん]

おまいら！　　304様がお見えになったら最優先で、引っ越しさせろよ。
この物件で一番偉いのは304様だ！

[326: 匿名]

ここは面白すぎ
住んだら最後 気に入らないと村八分
324自治会つくる前にしっかりと理事会つくれよ
304自治会長で324が理事長こんなマンション住みたかねぇな

[327: 入居済みさん]

304もその他住民も、傍から見れば同じレベル

[328: ご近所さん]

入居済みの>>327もそれに含まれるってことだね。
わかります。

[329: 入居予定]

入居済って、まだ引渡し開始してねぇーよ

[330: 匿名]

住民来る前にとなりのラブホも改装中、どんなギトギトしたデザインになるか
楽しみだ。激戦区だから目立つが勝ち

[331: 入居予定さん]

ラブホさえ潰れてくれたら、資産価値２倍も夢じゃないのになー

[332: 匿名]

近くのクリオは隣にラブホが無いのに安いぞー

[333: 匿名]

新築だから買ったのではないですかね？中古より新築の方がいいでしょ！環境は良くないと思いますけど…利便性を重視した人じゃないと買えない物件でしょう。

[334: 匿名さん]

エコカーの普及が伸びてるとはいっても、高速道路は流通業者の必須アイテム。
眼下が高速ってのはマジできついよ。小さい子供さんとか気管系の病気になったりしないですかね？

[335: 入居予定さん]

>>333
その通りですよ！やっぱり新築は一度きりですからね。新築でこの値段なら満足です。

下世話な話ですが結婚するならやはり中古よりも新品。高い買い物ですから家も一緒で中古よりも新品です。

[336: 匿名さん]

新品の女の子はラブホの隣に住みたくないでしょ。
箱入り娘ではない冴えない者同士の妥協婚なら納得だけどね。

[337: 匿名]

今はバツイチ女性をマルイチ女性と言いモテるらしいですよ！逆に男性はモテないらしいです。関係無かったですね(笑)

新築はその時しかないので買う人が良ければそれでいいんじゃないですか！もうすぐ入居される人達が居るんですよね？これから引っ越しする人にエレベーター情報とかアドバイスがあればカキコミしてもらって参考にしたいです。

[338: 匿名さん]

という事は2回離婚すれば二重丸
大本命ってね！（笑）

[339: 匿名]

ところで完売したんですか？
完成物件みたらなかなかよくて、検討しようかなと

[340: 匿名]

あの外観をいいと思えるなら、いいんじゃないでしょうか。

[341: 匿名さん]

もう引越し完了してる人もいるんですよね？

実際住んでみた感想お願いします。

やっぱり高速道路が近いと・・・ですか？

[342: 匿名]

やっぱりエレベーターが… 言うと反感もらうのでやめます

[343: 匿名さん]

>>342
ルールは守りましょうね

[344: 匿名さん]

>>342 さん
エレベータは難点ありありです。
わざわざ奇数偶数で分ける必要ないかと…
近くにいる方がくれば良いのに分けているお陰で待ち長いときありますね！
あと狭いし！！

>>341 さん
私はまだ引越ししてませんが、やっぱり騒音はうるさいですね。
二重サッシ閉めてても高速のザーって音は聞こえてきます。

>>343 さん
お互い様ね！
もしかして、母登場の>>304さんですか？


鍵引渡し初日の3/30に早速引越ししてる人もいるのですね！
大変でしたでしょう、ご苦労様です。仏滅なのに(涙)

[345: 匿名]

引っ越しました。
エレベーター、そこまで不便は感じませんよ。よく他のファミリーと乗り合わせますが、狭いのは狭いですけど。みなさんきちんと挨拶かえして下さって感じ良いです。
早く皆さんの引越しが落ち着けば良いですね。業者さんはエレベーター不便そうです。

新築はやっぱり良いですね。マンションなんて自己満足ですから、気に入ったもん勝ちだと思います。
ラブホ側にはほとんど行かないので、あることすら忘れてました。友人招いても問題ないと思いますよ。
ラブホ側でしたらわからないけど…。

[346: 匿名さん]

仕事でここの高速よく通っています。
物件も目の前なのでよく見えますが、洗濯物、布団など干せるようには思えませんが、
住居される方は、天気良くても部屋干しなどになるのでしょうか？
もし、干したとしても黒くならないのでしょうか？

[347: 匿名]

１日くらいなら大丈夫です
ラブホの改装も終わったん？完売したの？
まさか子持ち家族はいないだろ

[348: 近所の地主]

ベランダ側はかなり日当たり良好みたいです。高速道路は国道に比べて排気は少ないそうです。
(排気量を調査した結果、車は停止中に多く排気します。高速道路は車が留まることがない為少ないらしいです)
また、排気は上に行きます。京葉道路の構造上、特に囲いがある範囲の低層階はかなりクリアとのことでした。
私は買いたかったのですが、欲しかった箇所はすぐに完売していました。この条件で購入された方が羨ましいです。
利便性が良いので、熟年層や若いファミリーが多いみたいです。
ラブホは全然気にならないですね。建て替えされるようで、ますます気にならなくなりますね。

[349: 匿名さん]

ラブホの建て替え後は何ができるかご存知の方いらっしゃいますか？

[350: 購入検討中さん]

>>349
新しいラブホ

[351: 周辺住民さん]

そんなことくらい販売会社か管理会社に聞けばいいのに。

[352: 匿名]

快適な生活を過ごしています。
駅までの道がもどかしいですが…(玄関から見えるだけに)
それでも近いのでﾖｼとします。

高速の音は確かに24時間ザーとします。リビング側なので、テレビなどの音で私は気になりませんが、静かな環境をお求めの方にはお勧めしません。
ベランダには洗濯物干してます。ベランダ広くて日当たりもいいし、遠くに馬が見えるのも個人的に気に入ってます。
(朝、競馬場の調教が見えるので)

ファミリー多いですよ！
ラブホだけで悩んでる方いたら、エントランス(サブも)利用する限りまったく視界にも入りませんのでご安心を。

[353: 周辺住民さん]

せっかく日当たりがいいのに、どうしてリビングの窓をあんな小さくしちゃったんだろう・・・。
4枚ガラスで開放感あった即購入したのに・・・

[354: 匿名]

今日も引っ越しされてると思いますが、１日に何件の引っ越しが出来るんでしょうかね？
エレベーターが少ないようなので大変そうですけど。

[356: 匿名]

>>355
ルールって業者がしっかりやるでしょ！！そんなに偉そうにしなくてもいいと思う。先に引越ししたからって偉いわけ？

[357: 匿名さん]

ルールは寸分狂い無く守ってください。
>>304氏が目を光らせていますので、誤魔化しや言い訳はききません。

[366: 匿名]

もうだいぶ入居されたのでしょうか？


オプションは基本高い気がします。自分達でネットとかで調べてみた方が良いと思います。口コミ・評価なども出てますし、うちもオプションではなく他業者でやってもらいました！アフターケアの期間も長く良かったです。良いものを安くが一番です。浮いた分で水回りコーティングも出来ちゃいました！